千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 22:26:39

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 5051 匿名さん

    >>5049 匿名さん
    パークホームズ千葉は2年ぐらい前に完売したと思います。
    全体の戸数は250戸ほどで竣工時点で40戸ぐらいの売れ残りがあったが、マンション市況が値上がりしていたので売れ残っていた住戸に割安感がでてバタバタと売れてしまったように記憶しています。なので値引き等は無かったと思います。

  2. 5052 名無しさん

    >>5050 評判気になるさん
    当該部分について、説明をお願いします。
    前の方は、価格差が著しいので、浦和に比べて千葉は伸び代があるということでした。
    これに対する貴殿の意見も聞きたいです。

  3. 5053 eマンションさん

    >>5049 匿名さん
    値引きなんて無いですね。
    売れ残ってましたが、中古の直近の成約事例では新築時+1000万以上で取引されてます。

  4. 5054 名無しさん

    >>5052 名無しさん
    浦和だったら三田小山の再開発タワマンの方がよくないですか?

  5. 5055 匿名さん

    船橋の後には津田沼のパルコ跡地もある。順番待ってたらいつになることやら。

  6. 5056 匿名さん

    向かいのnttビルにもまいばすけっととイタリアレストラン入るみたいです

  7. 5057 匿名さん

    グラノード調剤薬局と皮膚科入ってるじゃん

  8. 5058 匿名さん

    新バージョンのCM始めたね。

  9. 5059 マンコミュファンさん

    >>5058 匿名さん
    テレビ見ないから分からない…
    いまどきテレビ見ない…

  10. 5060 匿名さん

    海浜幕張はアリーナ出来ると話題になってますね。
    千葉駅はぱっとした話題無いなぁ。
    千葉駅推しの市議はいないのか?

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  12. 5061 通りがかりさん

    >>5060 匿名さん
    千葉駅のオワコン…今気付いたのですか?!

  13. 5062 名無しさん

    昔の千葉駅知ってる人間からすると、駅周りとかペリエとかビックカメラとか、再開発進んできれいになってきたな~って感じでオワコン化は感じないんだけど千葉駅オワコンって言ってる人はそう言いたいだけでは?

  14. 5063 マンション検討中さん

    >>5062 名無しさん
    オワコンな訳は無いですが栄町の風俗街はあまり流行って無さそうなので半分に分断してコンパクトにして残り半分に何か集客施設作って欲しいな~とは思います。

  15. 5064 口コミ知りたいさん

    >>5060 匿名さん

    海浜幕張は今開発されているタワマン群から徒歩5分くらいの場所に新アリーナが建設されるみたいですね。
    千葉駅も何かこういったビックプロジェクトはないものかね。

  16. 5065 名無しさん

    アリーナが家の近くに出来たらイベントごとに駅がめちゃくちゃ混むし、音もうるさそうだし、地域の活性化という意味ではプラスだろうけど住む側としてはデメリットのほうが多くない?車必須の海浜幕張で道も混むだろうし。

  17. 5066 匿名さん

    千葉公園、スタバできてきれいになりましたね、ブリリアから散歩に行って帰るにはちょうどいい距離だな。

  18. 5067 匿名さん

    >>5065 名無しさん
    千葉駅近辺の成熟したエリアにアリーナのような大規模施設ができれば(実際は場所もないので不可能だと思うが)イベント時の混雑も激しく住民生活へのマイナスの影響もあるが、海浜幕張のような伸び盛りの街で土地に余裕があるエリアであれば多くの集客が期待できる大規模施設はプラスの波及効果が大きく、地域住民へもプラス効果のほうが大きいのではないかと思います。

  19. 5068 名無しさん

    >>5067 匿名さん
    海浜幕張に集客されてもお金使うところないかな。
    外部の人がベイパークの寂れたテナントにわざわざ行くわけもないし。

  20. 5069 評判気になるさん

    幕張なんてロッテの試合とメッセのイベントが重ろうもんなら只でさえ駅がカオスなのにそこにアリーナでバスケの試合が行われたら駅も電車も完全にパンクしそうだけど

  21. 5070 マンション検討中さん

    >>5068 名無しさん
    集客施設は千葉駅みたいな飲食店の多いエリアにこそ必要なのに海浜幕張に作ってもチェーン店が嬉しいだけ。
    市議がベイパーク住んじゃってるからまともな判断が出来ないんだろうね。

  22. 5071 匿名さん

    >>5069 評判気になるさん
    そのような状態になればJRが駅改良したりう電車の本数を増やしたりするかもしれません。海浜幕張のような開発余地があるエリアなら新規の大規模施設建設のほうがプラスだと思います。
    千葉駅周辺だとスクラップアンドビルドしか大規模施設建設は難しく、プラス面だけでなくマイナス面も大きいのでその是非は立場によっても違うかもしれません。

  23. 5072 匿名さん

    千葉駅周辺も再開発で熱いですが海浜幕張と南船橋も勢いある感じですねー

  24. 5073 名無しさん

    海浜幕張は同じ千葉市内ですからアリーナできて税収あがれば千葉駅周辺にもメリットあるでしょうしどんどん盛り上げてください~

  25. 5074 名無しさん

    >>5071 匿名さん
    でも水道橋とか東京ドームでなんかあると駅ひどいことになるけど駅改良したり本数増やしたりとかないよ?そんな簡単にできることじゃないのでは。

  26. 5075 周辺住民さん

    海浜幕張はスペースがあるとは言え、アリーナなどで利用者増えても結局どこまで行っても京葉線だしね。快速廃止しようとしてたくらいの路線なのに、たかがその中の一駅の利用者が増えたくらいで、JR側がそこまで力を入れるとは思えない。
    結局車ないと厳しい中で、今でさえ結構渋滞するのに、それこそ南船橋のようになりそう。

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  28. 5076 マンコミュファンさん

    >>5075 周辺住民さん
    築地の新アリーナも出来るし南船橋もあるし東京からは集客し辛い。集客し易い総武線沿いに作らないのが千葉市政らしいね。

  29. 5081 管理担当

    [No.5077~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  30. 5082 マンコミュファンさん

    この立地なら2LDKなど賃貸需要が高そうですが、みなさん例えば20万円なら住みたいですか?

  31. 5083 匿名さん

    住まないですね。3LDKで15~18万が相場じゃないですか。2LDKなら10~12万

  32. 5084 マンション検討中さん

    新陳代謝の進まない栄町は地権者をまとめるのが難しい(デベも消極的な相手)と思うから行政が仲介して子育て世代に比較的安価に住宅提供すれば駅周辺の消費も増えてよいように思える。千葉駅徒歩圏をもっとビジネス街にしてモノレール沿いの住民を増やすのも良い。どちらにしてももう人口は増えないから他所からどれだけ奪い合うかのゼロサムゲームな以上、要点をついた再開発が必要だろう

  33. 5085 マンコミュファンさん

    アルティーリ千葉って今はポートアリーナがホームですよね。
    ポートアリーナ周辺なんてドンキしかないし、試合あっても少しだけキッチンカー来るくらいで賑わいからは程遠いですよ。
    あの感じのまま千葉駅周辺に来ても市民体育館がくるだけでどうするんだろう、と思ってました。
    ただの体育館が1つできるだけにしかおもえませんけど。

    コンサートなどができる複合アリーナにしても京葉線沿いは南船橋のアリーナや幕張メッセには勝てないでしょうしどうするんでしょう。

  34. 5086 検討板ユーザーさん

    >>5084 マンション検討中さん
    栄町なんて閑散としてて、歩いてるのは客よりキャッチの方が多いのにね。

  35. 5087 名無しさん

    >>5083 匿名さん
    その相場は蘇我の相場だね

  36. 5088 評判気になるさん

    >>5082 マンコミュファンさん

    エクセレントタワーが管理費入れたら2LDK20万こえてるから立地考えると借りたいと思う人いるんじゃない?

  37. 5089 匿名さん

    >>5086 検討板ユーザーさん
    なのでもっとコンパクトにして余った土地に集客施設を作ったほうが良いと思うのですがね。
    栄町の方々も周辺に集客施設出来て活気出たほうが嬉しいでしょう。
    マンションだと隣に風俗は問題あるし。

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  39. 5090 検討板ユーザーさん

    >>5088 評判気になるさん
    分譲かタワーか築年でも異なると思います。
    ここなら2L20万は余裕で超えるでしょうね。

  40. 5091 名無しさん

    >>5090 検討板ユーザーさん
    20万だと借りる人いるでしょう。
    分譲価格から逆引きすると23万から25万くらいの賃料じゃないと利益は出なさそうですが。

  41. 5092 匿名さん

    >5089

    栄町から追い出しちゃうとマンション無いってのが出てきちゃうかもよ。某駅前タワマンは売れ残りを大量に賃貸に出したら、紛れ込んじゃったって例がある。ここも売れ残りは当確でしょ。

  42. 5093 eマンションさん

    >>5092 匿名さん
    >栄町から追い出しちゃう
    追い出すとは言ってませんよ。

  43. 5094 匿名さん

    追い出さなくても栄町、駅からちょっと離れてるから移ってきちゃったりして。

  44. 5095 匿名さん

    >>5092 匿名さん
    まだ2年以上あるのになんで確実だなんて言えるんですか?不動産の未来が確実に読める目をお持ちなら当然都心1等地のタワマンお持ちですよね?

  45. 5096 マンション検討中さん

    都心のタワマンがいくらか?わかっているのかなぁ
    勝どき辺りでも、1億5000万円出し58平米の極小3LDKがやっと、75平米だと築8年の中古マンションぐらいしか買えませんよ
    本当の都心だと2億とか3億とか出さないと当然買えませんが
    1億で普通サイズの3LDKが買えなら安いものでしょう

  46. 5097 マンション掲示板さん

    >>5091 名無しさん
    ということは、低層の壁ドン2LDKなら、投資目線だと良さげですね。

  47. 5098 匿名さん

    >5025

    一番売れる一期からこけてる。起死回生策はバーゲンセールくらい。大手デベ連合ができるか。

  48. 5099 匿名さん

    >>5098 匿名さん

    虚しいからか妄想が捗ってるね(笑)
    知ったかのビビリ高齢者なんだから身の程わきまえなよ。

    ジムには係の人がいる、宅配業者がインターホン鳴らさないでオートロック越えてくる、とか知ったかで書き込んじゃうような高齢者が何を書いても無駄だよ。

    バカにされてオモチャにされてるの気づいてる?

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  50. 5100 通りがかりさん

    >>5099 匿名さん
    妄想はご自身では…笑

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