物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜1億198万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
32戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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4692
マンション掲示板さん
>>4689 名無しさん
なんの心配
あなたの邪推が聞きたいわけではない
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4693
匿名さん
施工前完売したタワマンって転売ばっかりになる印象なのでゆっくり売るのもいいと思いますけどね。
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4694
匿名さん
投資家目線だとこの物件は旨味が全くないってことなんでしょうけど、わたしは旨味でここ検討してるわけじゃないので、モデルルームとるのも大変、抽選で好きなとこ買えない、みたいなとこよりじっくり検討できるのでちょうどいいです。
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4695
eマンションさん
>>4694 匿名さん
じゃライバルいなくて願ったり叶ったりじゃないですか!(笑)
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4696
検討板ユーザーさん
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4697
名無しさん
>>4696 検討板ユーザーさん
よかったね!
って言いたいんじゃない?www
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4698
口コミ知りたいさん
>>4697 名無しさん
なるほどぉ!
って
どんなやり取りかよ笑笑
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4699
評判気になるさん
>>4695 eマンションさん
??そうですね、ライバルって誰がライバルなのかよくわかりませんが、よかったです。
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4700
マンション検討中さん
営業マンの方から、塚本ビルはマンションになると聞きましたよ。これから10年くらいはかかるだろうとのことでしたが。野村と三菱地所だったかな。
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4701
匿名さん
前も塚本ビル早くて10年後にマンションって見ましたけど、千葉支社跡地があの状態じゃ10年よりもっと先になりそう
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4702
検討板ユーザーさん
>>4700 マンション検討中さん
10年後ならここ買って買い替えでも良いね。
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4703
検討板ユーザーさん
>>4702 検討板ユーザーさん
十年後のここを誰が買うのだ?!
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4704
マンコミュファンさん
>>4703 検討板ユーザーさん
今セントラルタワー買う人だっているんだし誰かいるでしょ、タワマンは流動性の高さが魅力なんだし
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4705
評判気になるさん
>>4703 検討板ユーザーさん
貴方で無い事だけは確かなようで
安心致しました
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4706
口コミ知りたいさん
>>4704 マンコミュファンさん
恣意的ないらん釣りを最後に書かないでください
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4707
マンコミュファンさん
>>4700 マンション検討中さん
表現曖昧適当な伝聞は取るに足らずだ
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4708
名無しさん
>>4707 マンコミュファンさん
確かな話だと聞きましたよ!まぁそれもまた頓挫するかもですが。
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4709
匿名さん
ヨドバシが移動したらあれだけの敷地面積ほっとくのもったいないので計画早く進むといいですね、野村だからプラウドかな
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4710
マンション検討中さん
こんばんは。
こちらのエリアはムクドリが大量にいて、塚本ビルにも止まっていると近隣住民の方に聞いたのですが、営業の方に対策など聞かれた方はいらっしゃいますか?
また、ご購入された方はあまり気にされなかったでしょうか?
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4711
マンション検討中さん
>>4709 匿名さん
マンションにするなら建て替えなくて良いからドンキ入って。
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4712
eマンションさん
>>4710 マンション検討中さん
モデルルーム行って営業の方に直接聞いたほうがいいですよ、ここの話を気にされるよりも。購入していない、検討すらもしていないのにネガするひとたくさんいるので。
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4713
検討板ユーザーさん
>>4710 マンション検討中さん
千葉駅前だけじゃなく、津田沼駅前、船橋駅前もムクドリすごいですよ
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4714
評判気になるさん
>>4710 マンション検討中さん
タワーマンションの高さにはムクドリは止まりませんよ
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4715
名無しさん
あれですね
色んな板まわって騒ぎ散らかして糞散らかして
まるでムクドリみたいですね
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4716
匿名さん
>>4712 eマンションさん
さいたま新都心にあるシントシティは千葉など足元にも及ばないぐらいのムクドリの大群が来襲しますが、シントシティの住民はあまり気にも留めていない様子。私も一度見に行きましたが、千葉のムクドリはあれに比べればかわいいものです。正直あのムクドリの大群が来襲してもシントシティの人気が衰えないのは不思議な感じがしました。
ムクドリに関しては先輩格であるシントシティの姿が一つのありかたでしょうかね。現時点では効果的な対策というのもないのかもしれません。
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4717
マンション検討中さん
エクセレントザタワー交差点のリアルなムクドリの声が聞こえます
1時間33分あたり~
CTA?t=5619
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4718
eマンションさん
>>4717 マンション検討中さん
1時間33分もムクドリの声を探してる暇さに驚きました。
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4719
評判気になるさん
>>4717 マンション検討中さん
ましてや、いい歳こいて買えないマンションの掲示板で早朝から何やってんだ?という気持ちになりませんか?(笑)
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4720
マンコミュファンさん
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4721
口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ五月蠅いですねムクドリ
フン被害とかも凄そう・・・
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4722
マンション検討中さん
>>4703 検討板ユーザーさん
他の都市開発でもやっている様に駅近に商業施設を集約して車に乗らなくても家族皆が利便性を味わえる魅力的な駅にしていかないと東京や他県からの移住は呼び込めないよね。
すぐ千葉は車が~とか言う老害は意識を刷新して欲しい。
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4723
匿名さん
どうしてもムクドリを許容できない人はここやめておいたほうがいいんじゃないですかね。自分としてはいつか改善されるかもしれない鳥のことでここを諦める判断にはならないな、と思っていますが。
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4724
eマンションさん
ムクドリ、ここで聞くより現地行って見たほうがよくない?なんで不確実なネットの掲示板で聞くの?モデルルーム行って話聞いて、現地行って確かめればいいじゃん。それもしないでうるさそうだの糞がひどそうだの言ってる人は検討者でもなんでもないよね、焼肉屋の話と一緒でここを下げたいだけ。
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4725
検討板ユーザーさん
>>4724 eマンションさん
焼肉屋は現地行っても臭いよ。
夜は換気口から白煙出てるし。
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4726
マンコミュファンさん
>>4725 検討板ユーザーさん
だから実際見に行って、無理だと思うならやめればいいだけ。
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4727
マンション検討中さん
>>4726 マンコミュファンさん
ここのようなネットの掲示板に意味を見出だせないならあなたが見なければ良いだけでは?
一番過剰に反応してる(ネットの掲示板を重要視)と思いますけど(笑)
現地を見る際の観点になりますよね。買ってしまった人は後戻りできないからネガティブな情報書かれたくないだけでしょ?
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4728
匿名さん
>>4727 マンション検討中さん
駅前にブリリア様が折角来てくれたのにムクドリと焼肉の煙くらい何とかしろよ市長様、と思うのは私だけ?
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4729
eマンションさん
>>4727 マンション検討中さん
いや、ここの情報を元にして考えるより自分で実際に見て判断したほうが後悔しないでしょってこと。
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4730
マンション検討中さん
>>4728 匿名さん
ムクドリに関してはこのマンションに限った話じゃなくて千葉駅周辺ここにも?みたいな感じ。
セントラルの向かいのビルみたいに屋上に凄いいる。(巣を作ってるかは地上からは確認出来ない)
周辺ビルのオーナーは知ってるのかな?
エクセレントセンタービルも時間の問題か?
後モノレールの線路もやばい。
市長様本当に対策してくれ。
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4731
検討板ユーザーさん
>>4725 検討板ユーザーさん
焼肉はダメだけど中華とかイタリアンとかならいいの?
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4732
通りがかりさん
>>4727 マンション検討中さん
ちげーよ
現地取ってないやつが外野からつべこべ言うなっつてんの
伝聞の伝聞なんざ「現地を見る際の観点」でもなんでもねーんだ
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4733
マンション掲示板さん
>>4730 マンション検討中さん
この投稿見て思い出したけど
YouTubeにセントラル前の公園でカラス(結果その他の生き物にも)餌付けしてて、虫が湧いたりカラスに攻撃されたり洗濯物やられたりと住民が困ってるってのが上がってたな
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4734
検討板ユーザーさん
>>4727 マンション検討中さん
ネガティブな人のネガティブな発言はネガティブでわなく、ゴミレス
わかる?
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4735
匿名さん
カラスみたいにゴミ置き場に対策するとかじゃムクドリには効果なさそうですしね。。大通りの木を全部伐採するとかしか思いつかない。
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4736
マンション掲示板さん
焼き肉もムクドリも現地見るべきなのは賛同するが、モデルルーム行って聞くのは意味ない。どこにモデルルームあると思ってるんだ。
あとネット調査も無意味ではない。とくに鳥は季節や時間帯によって、いつでもいるわけじゃないしな。なんでもかんでも否定する人は無視して良い。
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4737
匿名さん
>>4736 さん
ここを購入するか決めるのは何もムクドリと焼き肉屋の情報だけじゃないんだからモデルルームも行っといたほうがよくない?
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4738
匿名さん
千葉市って脱炭素先行地域なんだね。ここって千葉市が絡んでるってコメントあったけど、低炭素住宅どころかZEHでもなし。どういうこった。
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4739
口コミ知りたいさん
>>4738 匿名さん
「千葉市が絡んでるってコメントあったけど」じゃなく当該物件についてきちんと理解してからコメントしなさい
ZEHについても活用の仕方は市の広報でしっかりアナウンスされているのでそれを読めばそういう難癖言いがかりにはなりません
貴方のような発言は「EVはZERO炭素」「原発は二酸化炭素を排出しない」みたいな過激派環境保護団体と変わりません。
そういうこった。
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4740
匿名さん
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4741
匿名さん
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4742
匿名さん
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4743
評判気になるさん
>>4741 匿名さん
ブリリアタワー千葉の周りをここはZEHじゃないぞーって環境保護団体がデモして取り囲むかもしれないって言ってるんですか?え?
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4744
マンション掲示板さん
>>4743 評判気になるさん
だとしたらその団体の方達に怒られますよ(笑)
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4745
匿名さん
>>4744 マンション掲示板さん
ちょっと妄想がひどすぎます。(笑)とか言ってる場合じゃないです。
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4746
通りがかりさん
>>4745 匿名さん
くだらない難癖が通用しないから理屈で来たけどそれも痛々しいまでの返り討ち
言うに事欠いて「環境保護団体がデモして取り囲む」ですって
もはや笑いも枯れますね
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4747
マンション検討中さん
同じ千葉市内のベイパークは列で倍率25倍みたいです。ここもパンダ部屋作ってお祭り感出せばもっと注目されるのに
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4748
マンション検討中さん
そもそも坪200万円台の激安タワマンとは購入層が違いますよ
あちらは激安スーパーに並ぶ庶民って感じ
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4749
マンション検討中さん
>>4748 マンション検討中さん
なおその激安タワマンよりもブリリアはスペックが低いという残念な事実。
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4750
評判気になるさん
>>4747 マンション検討中さん
んだからそーゆー層はハナから相手にしてないんだ
って気づかない
のが
イタイ
ですね
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4751
通りがかりさん
>>4749 マンション検討中さん
んだから
見せかけのスペックだけ
にとらわれる層は
相手にしてないんですって(笑)
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4752
マンション掲示板さん
ここの高層階契約したけどベイパークは検討外だわ
激弱京葉線に駅徒歩15分とかスペック以前の問題
細かいとこは有料オプションなりで対応すればよろし
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4753
匿名さん
ライズゲートみたいに土地を安く仕入れられてるわけじゃないから同じような売り方はできないでしょう。
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4754
検討板ユーザーさん
>>4752 マンション掲示板さん
私も契約しましたが全くの同感
オプションや仕様変更で配管が絡まなければほぼ思い通りになりそう
海幕の善し悪し、千葉の善し悪しではなく
選択肢であってニーズの違い
対立構造を招く意図(または無意識なのだとしたら論外)の書き込み自体が全くナンセンスと思います
双方の売主も買主もお互いそんな意識してないと思いますけどね
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4755
口コミ知りたいさん
>>4753 匿名さん
いや、そういう事でもない
(そもそも埋立地)
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4756
検討板ユーザーさん
>>4753 匿名さん
安くというか海浜幕張とここでは路線価が全く違うのよ。
勉強してね。
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4757
買い替え検討中さん
今や人気だけなら首都圏を代表までになったベイパークと全く話題に上がらないここを比べても辛いだけでしょ
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4758
マンション検討中さん
あちらは激安タワマンとして話題になってるだけなのに...
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4759
口コミ知りたいさん
>>4757 買い替え検討中さん
安さに群がってるだけなのを人気と解釈しちゃうのね。
もちろんバーゲンセール首都圏代表だよね?
マンション界のABS
恥ずかしくて住んでますとか言えない。
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4760
マンション比較中さん
駅徒歩15分+東京まで40分はありえないわ。
しかも代替路線がなく脆弱京葉線しか使えないなんて。
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4761
マンション検討中さん
「ベイパーク?あぁ、あの駅徒歩15分()の坪200万円台激安タワーマンションね」
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4762
匿名さん
坪200万円台の激安タワマンに飛びつくような人は平均坪350万のタワマンは買えないでしょ。客層が違うのよ客層が。
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4763
匿名さん
ライズゲートは売れてるのにここは…みたいな話定期的にでてきますけど、そういう人は何がしたいのでしょうか。人気のない物件を買ってしまったと悔しがってほしいってことなんですかね。何のために?
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4764
口コミ知りたいさん
まぁまぁ(笑)
海浜幕張に住んでる人はそこにステータスがあるとも人気があるとも思ってる人ばかりでは無いですよ
ただそれを無理矢理に捲し立てて比較対象にしようと言うみすぼらしい感性に拠る茶番にいちいち反応してあげると言う皆さんの懐の深さですよ
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4765
検討板ユーザーさん
>>4757 買い替え検討中さん
人気とか
どうでもいいんで
わら
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4766
マンション掲示板さん
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4767
名無しさん
>>4763 匿名さん
結果として先方を下げるような表現をしたら相手と同レベルですよ
やめておきましょう
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4768
マンション掲示板さん
>>4757 買い替え検討中さん
マジョリティが手を出せるのが人気がある
マイノリティしか手が出せないのが人気がない
だとしたらなんとみっともない定義であろうか
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4769
eマンションさん
>>4767 名無しさん
え、この発言先方をさげるような発言でした?ごめんなさい。
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4770
マンション掲示板さん
>>4758 マンション検討中さん
あのタワマンが3本だか建ってるところですよね?
フットサルコートの前だと思いますが
どんなにお手頃な価格だからと言っても
どこでぶつけたのかわかりませんがボコボコの軽ばかりが出入りしてるのを見かけてこちらにはちょっと住めないなと思いながら前の通りを使わせていただいております
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4771
通りがかりさん
>>4769 eマンションさん
「人気のない物件」とか書くとここぞとばかりに喜んで煽り散らしに来ますよ、人気が大事な人たちは
ひとけのない
物件
だったら大丈夫かも知れませんねw
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4772
評判気になるさん
>>4771 さん
自分はここの購入者なのでここをさげるつもりはなく、ライズゲートをあげてここをさげる投稿がちょくちょくあるのはなぜ?と思って発言したんですが
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4773
マンション検討中さん
坪100だろうが300だろうが500だろうが
家は大切な家族(単身者であっても)の城
それを高い安いとか良いの悪いの言うよりも
そこで育む環境がなにより大切ではないですが
学校が近い、駅が近い、繁華街が近い、歓楽街が近い
これはそこで営まれる生活単位によって便利だったり不便だったり不要だったり重要であったり
もちろん資産価値というのも大切な一要素と思います
買えるものは買える、買えないものは買えない
手取り月10万そこそこの人が銀座の時価の寿司屋には通わないでしょう?
年収1億の人がスーパーでキャベツの値段を気にしないでしょう?
それぞれの領域にはそれぞれの幸せがあるんですよ
それを言うに事欠いて
買えない者が自己正当化のために買えない物を必死に攻撃している無様な汚物を巻き散らかしているのを見るととてつもなく哀れに見えます
吠えても買えるようにはなりませんよ?
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4774
マンション掲示板さん
>>4772 評判気になるさん
おっしゃる通りと思います
推測ですがそれは
ライスゲート?でしたっけ?そこにお住いまたは所有されておられる方なのでしょう
そして本物件に興味を持ったけれども理由が幾ばくかはわかりかねますが、残念ながら?購入に至らないのでしょう
だとすれば、自分の物件をよく見せ掛けて他方の物件を貶めるのは人間誰しもあることなのではないかと思います
惜しむらくは匿名とは言えそのあさましい様を自ら公衆にわざわざさ晒さなくても良いのではないかと思います
なのだとしたら、心の中では思っても
相手方の相対的、絶対的評価を指摘しない方が
貴方様の品位に及ばなくて良いのではという
老婆心てございます
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4775
匿名さん
ライズゲート買った人がブリリア気にしてる感じはしないし、ブリリア買った人がライズゲート気にしてる感じもしないから、全然関係ない人が煽り目的で書いてる気がする
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4776
マンション掲示板さん
売れてるものが1番いいものだとすると世界で1番美味い食べ物はカップヌードルだし1番美味い飲み物はコーラだ
ベイパークを否定するわけではないけど比較の方法をもう少し考えたほうがいいよ
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4777
検討板ユーザーさん
>>4775 匿名さん
余裕のない感じですよね。どうせ営業マンでしょう。単価の高いマンションだからといって、営業マンの年収は高いと限らないので。彼・彼女目線でライズゲート。プレミストの名前を出しても発狂します。
ここや千葉駅の価値を伝えること、どうすれば都民の候補にあがるかも考えることに集中してほしいですね。
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4778
通りがかりさん
>>4777 検討板ユーザーさん
別に都民の候補にあがらなくてもいいんですけどね
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4779
匿名さん
>>4775 匿名さん
だとしたらライズもいい迷惑だよねー(笑)
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4780
名無しさん
駅近が絶対条件だからベイパーク無理…ライズゲートが人気なのも環境がいいのもスペック高いのもわかる、でも駅近じゃなきゃ自分は絶対無理
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4781
匿名さん
>>4779 匿名さん
余計なヘイト集めるだけなのでライズゲートの購入者の方にとっても、ブリリア購入者の方にとっても本当にいい迷惑だと思います。やめてほしい。
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4782
坪単価比較中さん
正直、ブリリアの購入者と思われる方の、他の方や物件を下に見ているような書き込みが、一番検討者が敬遠する要因になっている気はしますね。購入者でない方の煽り投稿も混じっているでしょうが。
やめてほしいところです。
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4783
口コミ知りたいさん
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4785
匿名さん
>>4782 坪単価比較中さん
購入者及び検討者であれば下に見てないですよ
また真剣に検討を考えている何方に対しても
下には見ていません。
ただし
購入者でも検討者でもない方で
客観性の無い適当な書き込みをされている方々に対しては
この例に漏れますが。
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4789
検討板ユーザーさん
>>4788 検討板ユーザーさん
2chか何かと勘違いして紛れ込んでる購入者もいるのでお気になさらず。
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4792
eマンションさん
>>4790 マンション掲示板さん
3割しか売れてないので、民度はまだ分かりません。上の購入者の方々は少数派であることを祈りましょう。
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4795
評判気になるさん
確かに、モデルルームでこの掲示板のネガ投稿に触れている(否定している)営業の方は居ましたが。
とはいえ、憂さ晴らしであっても、さすがに売上に悪影響が出るであろう書き込みをするとは思えませんが。
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4799
通りがかりさん
>>4795 評判気になるさん
ここの物件のネガ投稿を指してないと思われます。
他物件を貶すためだけの投稿や、ふつうの議論に「ネガ投稿」のレッテル貼って貶す投稿のことをさしていて、程度の低いやり方でこの物件を守ろうとしてるようにみえるっていう指摘でしょう。
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4802
口コミ知りたいさん
>>4799 通りがかりさん
この物件のネガ投稿をしているということではなく、仰っているような住民の質を疑われる投稿をしている、ということです。
この物件に何も良い影響がないことは分かりそうなものですが。
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4803
匿名さん
日興証券跡地の新日本建設もZEH。ここは周回遅れ確定。
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4804
eマンションさん
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4805
職人さん
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4806
匿名さん
ネガなのか分かりませんが、何故内廊下にしなかったのか?はかなり聞かれてるのか、土地を最大限活用するため と行くたびに即答されました。
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4807
マンション検討中さん
>>4806 匿名さん
ここのモデルルームに行くたびにどうして内廊下じゃないのか同じ営業さんに何度も聞いてるってことですか?
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4808
職人さん
>>4807 マンション検討中さん
指摘がまともすぎw
元ネタ書いてる人の嘘もだんだん雑になってきていますねw
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4809
匿名さん
質問したのは一回。その後は質問というよりも、内廊下だったらな、とか説明とか部屋選びで何度かつぶやく感じですよ!
満足ですか?
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4810
マンション検討中さん
エクセレントシティ千葉富士見は最大限土地活用するために内廊下にしたのか?
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4811
職人さん
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4812
マンション検討中さん
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4813
評判気になるさん
内廊下、外廊下で今はいずれも容積率不算入なので土地活用にはなんら影響しないんですけどねぇ
そんな回答する営業は信じちゃヤバいでしょ
ま、そんな営業がいれば、の話ですけどね
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4814
口コミ知りたいさん
>>4806 匿名さん
>>4813 評判気になるさん
なんなら建蔽率は内廊下の方が目減りするので土地活用最大化は外廊下になるかと思います
高層マンションの場合は間口による個数取りの兼ね合いで内廊下の方が戸数稼げるというメリットがありますが、ここの場合は高さも容積率も緩和されてわざわざ内廊下にする意味が無い
回廊だからプライバシーも関係ない
となると、>>4806 匿名さんの発言にはどこかに嘘がありますよ
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4815
マンション検討中さん
全然減らないから必死だな…
千葉ではグロス高いとかなり売れにくいんだなってのが分かった…
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4816
通りがかりさん
>>4815 マンション検討中さん
何を今さら、、
ココをどこだと…???
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4817
マンション掲示板さん
>>4815 マンション検討中さん
最上階や高層のAタイプ、Jタイプが即完売してる以上値段だけがネックになってるわけではないですよ
いいものはしっかり売れてる
付加価値の見出しにくい中住戸や低階層が苦戦してるイメージ
まぁ下手に値段下げても民度下がるだけだし別に売れなくていいよ
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4818
名無しさん
マンマニさんのxのつぶやきみてると高いだのなんだの文句ばっかり言ってないで手が届くなら買っとけばいいのにって思いますけどね。
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4819
匿名さん
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4820
通りがかりさん
成田エクスプレスで千葉駅から新宿駅に行きましたが本当に快適でした。今日みたいに暑い日にあれだけ快適に都心に電車1本で座って行けるのはとてもいい。あれをもっとここの売りにしてもいいんじゃないかと思うくらい快適でした。今まで快速のグリーン車使ってましたけど次回からは成田エクスプレスにします。
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4821
評判気になるさん
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4822
匿名さん
>4817
マンマニがコメントしているように立地だけでもお金を出す人は少なからずはいる。でも多くはなかったというだけのこと。ボリュームゾーンがはけないのは厳しい。
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4823
匿名さん
1LDKがあって民度を言うなんて。近隣のお水系の人が入り込むことになるのは明らかでしょ。
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4824
匿名さん
田の字レイアウトにすると、部屋数いっぱいできるから利益率高い。その結果の外廊下。
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4825
評判気になるさん
>>4820 通りがかりさん
あらら…この暑い中はるばる千葉から特急乗って通勤だなんてお疲れ様です!
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4826
匿名さん
>>4820 通りがかりさん
時間さえ合えば千葉と東京の間の駅よりは、少しの課金で成田エクスプレスで快適に移動できるので便利ですよね。
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4827
匿名さん
>>4825 評判気になるさん
通勤ではなく新宿まで出る用事があったので成田エクスプレスを使用しました。前の座席と距離が開いていて足も窮屈ではなかったですし、椅子も座り心地が良かったですよ!おすすめです。
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4828
名無しさん
>>4826 匿名さん
多少時間が前後しても今度からはこちらにしようと思うほど快適でした。
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4829
検討中
朝は座って行けそうでいいのですが帰宅時の電車はどうですか?
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4830
匿名さん
>>4829 検討中さん
電車はたまにしか乗らないですけど帰宅時NEXでもグリーン車でも座れない事は無いですね。
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4831
検討中
>>4830 匿名さん
帰宅時も課金すれば問題ない感じなんですね。
帰宅時の普通の快速などはどうでしょうか?
家族複数が都内まで通うこともあり得るので、通勤通学などで平日に毎日乗車されている方の感想をお聞かせいただけるとありがたいです。
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4832
匿名さん
新幹線通勤認めてる会社はあるけど成田エキスプレスは自腹?
だとしたら物件価格高いここ選ぶ必要あるのかな。
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4833
通りがかりさん
>>4832 匿名さん
20年グリーン車使っても
850円×2回×20日×12ヶ月×20年=816万
NEXだと
1419円×2回×20日×12ヶ月×20年=約1360万
東京寄りの割高物件よりはコスパは良さそう。
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4834
匿名さん
成田エクスプレス、ネットで予約すれば千葉から新宿まで660円でしたよ。全席指定なので予約しとけば必ず座れます。
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4835
匿名さん
>4834
インバウンドで予約取れずなんてことにもなるんじゃない。
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4836
マンション検討中さん
>>4831 検討中さん
通勤のメインが電車ではないのであまり詳しくないのですが、夕方は東京発の総武線快速が増えるので、普通車両でも全く座れないということはないと思います。そこそこ混む印象です。
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4837
評判気になるさん
>>4835 匿名さん
そこまで全て否定していたら何にもできなくないですかwある程度の勢いや思い切りが必要な家を買う、という行為が一生無理になってしまいますよ。
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4838
匿名さん
海外からの旅行客で地元民の足がなくなるって最近の傾向でしょ。成田はその玄関口の一つ。政府は何をしているのやら。
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4839
匿名さん
>>4835 匿名さん
成田はLCCが多く、JRより料金が安いスカイライナーや京成空港線、東京駅までの格安バスなどの利用客が非常に多く、成田エクスプレスの利用客が低迷しているのが実情です。
JRは、空港利用者以外の需要を取り込んで成田エクスプレスの利用率を少しでも高めようとしている状況なので、将来のことは分かりませんが当面はそのようなことは考えにくいと思います。
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4840
通りがかりさん
>>4838 さん
そんなこと言ってたらインバウンドだらけの東京なんて絶対住めないって理屈になりますけど。
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4841
口コミ知りたいさん
>>4833 通りがかりさん
千葉から通勤1時間として…
60分×2回×20日×12ヶ月×20年=576,000分(9,600時間)
1ヶ月40時間
時は金なり…
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4842
検討板ユーザーさん
>>4841 さん
じゃあ貴方はここではなく職場まで歩いて五分の便利なマンション買えばいいじゃないですか…検討者でもなんでもないですよね。
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4843
検討板ユーザーさん
浦和のタワマンが低層階でも坪600万超えとでましたね。これは船橋にできるタワマンは坪500万はしますねー
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4844
検討中
>>4836 マンション検討中さん
ありがとうございます。
東京駅発の電車に乗れれば座って行けるかもですね。
ラッシュ時は運ですね。
途中駅で降車の人が多く座れそうなタイミングもありますか?
1時間立ったままは体力的にきついです泣
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4845
マンション検討中さん
>>4844 検討中さん
東京方面への上り快速は、外房・内房・成田などからの直通が多いため、座れることは無いと思った方が良いです。
上り各駅であれば始発なので座れますが。
千葉方面への下り快速は、船橋までに人が結構降りるので、運が良ければ座れるかなと思います。
もしくは東京駅で始発を待つかかな、と。
下り各駅は、津田沼行きもちょこちょことあるので、津田沼行きにあたると、少しイライラします。
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4846
eマンションさん
>>4844 検討中さん
快速は東京?千葉は40分かからないくらいなので座れなくても1時間立ちっぱなしにはなりませんよ。錦糸町、船橋辺りが乗客の入れ替わりが多い印象なので座るチャンスかもしれません。
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4847
匿名さん
>>4841 口コミ知りたいさん
通勤時間は100%無駄な時間という前提ですね。その時間を積極的に活用するという発想はないのでしょうか。積極的な時間の活用ができなくても、最低限オンとオフの切り替えや、考えをまとめたりという時間にはあてられると思うので、ある程度の通勤時間は有益な時間だと考えます。
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4848
口コミ知りたいさん
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4849
マンション検討中さん
>>4847 匿名さん
グリーン車か特急で快適に40分間過ごすか、普通車でぎゅ~ぎゅ~なりながら30分程度過ごすか、どちらが有意義かという問題もありますね。
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4850
匿名さん
>>4848 口コミ知りたいさん
その考え方も時と場合によるみたい。都内の代々木上原あたりは都心への通勤時間はかかるが、昔からの高級住宅地ということで人気も高くマンション価格も新築だと坪1000万円ぐらい。逆に神田とかは準都心と言っても過言ではないが坪700万円ぐらいで、結局はケースバイケースで後講釈で理由をつけているのかと思ってしまう。
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4851
検討中
>>4845 マンション検討中さん
東京方面への上り快速は、外房・内房・成田などからの直通が多いため、座れることは無いと思った方が良いです。
そうなんですね!朝は座って行けるものだと思っていました…
快速と各駅との違いも、とても参考になりました。ありがとうございます。
>>4846 eマンションさん
確かに40分と1時間は違いますね。
私は快速で立って40分より、各駅で座って1時間の方がいいのですが、運次第のようですね。ありがとうございました。
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4852
匿名さん
各駅でしたら千葉まで座れないということはないと思います。快速の停まる駅いずれかで座れると思いますよ。
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4853
マンション検討中さん
都内勤務でグリーン車やNEX使わないでここ検討する人いるんですね。意外。
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4854
マンション検討中さん
総武線快速で帰宅ラッシュ時だと船橋でだいたい乗客は履けますね。それ以降はほぼ格で座れるかと。まぁ残り15分乗るだけですが。
朝はラッシュ時3つぐらいある少し早めの始発の快速を狙うか、、私なら始発の各停で座って寝て出社すね笑。乗車時間は駅徒歩4分でペイしましょう!10、20分程度乗車時間増えるより徒歩で灼熱の太陽や雨にさらされず、座って出社するほうが幸福度あがりますよ。
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4855
検討中
>>4853 マンション検討中さん
親はともかく子供達の通学にグリーン車は考えていないので。
都内の学校に通う可能性を含めて再検討が必要ですね。
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4856
匿名さん
>>4855 検討中さん
都内の学校は具体的にはどのあたりを考ているのでしょうか。そもそもが千葉駅に限らず千葉県から都内の上位高に通うのは不便なので、千葉県内のトップ高に通うのが一般的だと思います。
因みに、筑波大駒場・駒場東邦は駒場東大前、開成は西日暮里、麻布は広尾、桜蔭は水道橋、早稲田は高田馬場等々で全て東京駅よりもかなり先で乗り換えが必要な学校も多いです。現実的に都内の学校へ通うイメージがわきませんでした。
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4857
匿名さん
>>4856 匿名さん
県内でも渋幕レベルを目指すなら、選択肢豊富な都内よりも受験競争は苛烈ですよ。
子供の選択肢のために、都内に(まだ手の届く)狭めの部屋を買っておくのも1つの方法かと。最近はファミリーと単身者用の部屋の価格差が大きいので、そんな戦略もアリかなと思ってます。
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4858
通りがかりさん
浦和ザタワーの価格に驚きすぎて
こちらに逃げてきました。
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4859
匿名さん
>>4858 通りがかりさん
千葉NO.1物件が埼玉NO.1物件の半値というのも不思議な感じがします。千葉の安さが際立ちますね。
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4860
匿名さん
ここの最上階プレミアムの坪単価が浦和の低層階くらいの価格??浦和ってすごいんですね。。
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4861
マンコミュファンさん
>>4859 匿名さん
浦和の半値となれば、
千葉県はまだまだ伸び代があるということですかね。
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4862
マンション検討中さん
金利あがって、売れなくなりそうな感じもしてきたな。かといってデベの利益が少ない新築は値下げしずらいし。返済開始2年後やろ。大丈夫かな。
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4863
マンション検討中さん
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4864
匿名さん
マンションバブル終わりが見えましたね
ここに限らず資金力がカツカツの人は回避するんじゃないでしょういか
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4865
口コミ知りたいさん
>>4862 マンション検討中さん
今から2年半後の金利心配してもしょうがないですよ~今後このまま金利が上がっていくなら相当な好景気やインフレになるんですから、むしろ好都合では?
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4866
匿名さん
>>4864 匿名さん
逆ですよ~デフレが終わって本格的なインフレにここから突入していくんです
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4867
口コミ知りたいさん
>>4864 匿名さん
2極化が更に進んでカツカツ組はマンション買えなくなるだけ。
千葉駅周辺の新築マンションもこれからは減るんじゃないかな。
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4868
マンション検討中さん
ブリリアは今の低金利状況でも売れ行き良くないのがな。。
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4869
評判気になるさん
ここみたいに地元の相場から乖離している物件にとっては、利上げは明確なマイナスですよね。
特に、中住戸なんてローン組んで買う方がメインターゲットですし。
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4870
マンション検討中さん
マンション供給が減るか、平米減らして仕様が低スペックのマンションが増えるか。
実質賃金が追い付いていないから、デベも売りづらくなりますね。
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4871
口コミ知りたいさん
ディズニークルーズが千葉港に寄港して球団買収もしちゃえば千葉の価値が上がりそうだけど。
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4872
匿名さん
0.3%なんていう異常な低金利に年収2000万以下には減税まであった今までの状況が異常だっただけですよ。切り替えないと更に置いていかれちゃいますよ。
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4873
名無しさん
今がバブルだとして、崩壊したら一番最初に値が下がるのは郊外駅遠の物件じゃない?新築中古共に。
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4874
マンション検討中さん
>>4871 口コミ知りたいさん
いいですねー
千葉エンジェルスに名称変更しましょう
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4875
マンション検討中さん
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4876
匿名さん
>>4875 マンション検討中さん
あがったといってもも0.15%。特に影響ないのでは。
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4877
購入経験者さん
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4878
eマンションさん
>>4876 匿名さん
8000万住宅ローンでも月5000円の負担増ですからね。
それくらいで破綻するならそもそも住宅ローン組みすぎです。
仮にもっと金利があがってマンション価格が暴落?したとしても、マンション価格と金利を足した月の支払い金額は変わらないですしね。
資材費と人件費があがってるので価格は据え置きで仕様落としたり部屋が狭くなるだけでしょう。
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4879
匿名さん
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4880
マンション検討中さん
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4881
マンション検討中さん
利上げは少し早すぎだっかのか。デフレに逆戻りの可能性。厳しくなったな…
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4882
購入経験者さん
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4883
購入経験者さん
日米の取り決めに日本の意向はありません
ましてや知ったか投稿者の意見なぞ宇宙の塵
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4884
通りがかりさん
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4885
評判気になるさん
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4886
マンション検討中さん
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4887
販売関係者さん
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4888
匿名さん
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4889
マンション検討中さん
>>4888 匿名さん
ここの掲示板ざっと見てきてください。その話は何回もやり取りされていますので。
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4890
評判気になるさん
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4891
eマンションさん
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