千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 10:40:35

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:5,878万円~8,498万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:59.64m2~74.73m2
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 4621 名無しさん

    >>4579 評判気になるさん

    10年間毎年1割ずつ値上げをして
    11年目以降は値段が変わらず平準化するんで、
    11年目は、4万超えですよね。
    その頃管理費も上がってそうですが、
    据え置いたとして74000円…
    結構重たくないですか?

  2. 4622 評判気になるさん

    >>4621 名無しさん

    大丈夫!
    そんな風に感じる人はここ買わない!

  3. 4623 口コミ知りたいさん

    >>4619 マンション掲示板さん
    その通り。
    立ち退き狙いに煙がどうとか騒ぐ勘違い。

  4. 4624 eマンションさん

    >>4621 名無しさん
    あなたには重たいのは分かりました。

  5. 4625 匿名さん

    >4621

    長期修繕計画で規定されていても、修繕積立は値上げの都度、管理組合総会で決議が必要。最初の10年間の理事って大変。さらに金額が管理規約で規定されてると特別決議。毎年だとうんざりする人が出てきて否決なんてこともありうる。

    近くの某タワマンみたいに修繕できなかったりして。

  6. 4626 匿名さん

    >4621

    長期修繕計画ってあくまでも計画。物価上昇が計画での想定を上回るととさらに上げざるを得なくなる。少なくとも物価上昇率をどの程度で想定してるかは確認しないと。

  7. 4627 匿名さん

    修繕積立10年後以降は定額といっても、10年の間に急速に2倍まで上げてか。どう考えても賃金上昇は追いつかないから、今の給料なら払えるなんて考えの人が入り込んじゃったら破綻予備軍だね。管理費、修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではなくなる。

  8. 4628 匿名さん

    国土交通省が2月に修繕積立の上げ幅は1.8倍までとした目安を超えてる。ある種の既存不適格だね。

  9. 4629 匿名さん

    >>4625 匿名さん

    だから入口でハードルあげておけば
    貧乏クレーマーはある程度排除できる
    見栄で買った人も一定に黙って呑む

    てことはそーゆー惨めな人口比率は少数派にとどまる

    素晴らしい

  10. 4630 匿名さん

    >4629

    国土交通省目安よりハードル高いけど。

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  12. 4631 匿名さん

    ここの物件だけが管理費修繕費があがるわけないんですから、そんなインフレ状況になったらどこのマンションも管理費修繕費が上がるでしょうし、戸建てだって修繕する際の金額があがるので今以上に備えないといけなくなりますし、賃貸だって値上がりしてるでしょう。なぜこの物件にだけそんな心配するんですか?

  13. 4632 匿名さん

    なんだか買わない理由をこの物件にいちゃもんつけてるようにしか。。インフレ時におけるそこら辺の問題は新築、中古、戸建て、賃貸全てに起こる問題でしょう。なぜここを買わない自分はそこの問題に直面しないと思えるのかわからないです。

  14. 4633 匿名さん

    2月に国土交通省の目安が出たのに、3月に販売を強行。売る側の姿勢が問われる。

  15. 4634 匿名さん

    >4632

    ここの計画の問題をインフレにすり替えちゃだめだよ。

  16. 4635 名無しさん

    >>4634 匿名さん
    どういうことですか?今販売しているタワマンと比べてここが何か特別おかしな計画をしていると?

  17. 4636 匿名さん

    段階的値上げで跳ね上がる問題。

  18. 4637 eマンションさん

    大抵のマンションは同じ様な感じの計画なのにネガネタが枯渇してそこにイチャモンつける始末。
    一般論なら別スレでどうぞ。

  19. 4638 匿名さん

    10年で倍って初耳。

  20. 4639 匿名さん

    ニュースにもなったのに、余裕で払える人だけが集まったのなら問題ないけど、知らない人があるいは知っていても疑問視しない人が入り込んだらアウト。

  21. 4640 マンション掲示板さん

    >>4639 匿名さん

    それどこのマンションでも一緒でしょ

  22. 4641 通りがかりさん

    このご時世に月数千円の修繕費のままずっといけます!なんて販売してるマンションあったらそっちのほうが怖くて買えないけど。

  23. 4642 匿名さん

    ここが段階的に修繕費あげていく計画にしてるのは、激安の修繕費のままでインフレに突入した結果、大規模修繕にかかる費用が足りない、値上げしようにもそんな計画してなかったから住民から賛成してもらえない、結果ボロボロのままっていうマンション問題に対応するためでしょう。

  24. 4643 匿名さん

    >4642

    売らんがためにイニシャルを安くするから問題が起きる。10年以降は定額だから安心って以前コメントしてる人がいたけど、そのために最初に急速に上げるわけだから未納リスクはより高くなる。無事に10年を迎えられるか。

  25. 4644 eマンションさん

    >>4643 さん
    あなたがここにいちゃもんつけたいだけなのはわかりました。。

  26. 4645 匿名さん

    >4633

    もしかして国土交通省の動きを察知して定額積み立てを謳うために、逆に初期に無理な段階的値上げなんてこと思いついたんだったりして。それだとより罪深い。

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  28. 4646 口コミ知りたいさん

    >>4645 匿名さん
    何言ってるんですか?大丈夫ですか?陰謀論に染まり始めてる人みたいになってますよ。一度冷静にご自身の発言を振り返ってみたほうがいいと思います。

  29. 4647 マンション掲示板さん

    >>4608 匿名さん

    化石

  30. 4648 eマンションさん

    >>4599 eマンションさん

    野村があってようが間違ってようが
    それが全てではない
    すなわちそれが正しいと思うことが危うい

  31. 4649 名無しさん

    >>4625 匿名さん

    できない

    しない
    は大違い

  32. 4650 マンコミュファンさん

    >>4633 匿名さん

    問われないよ
    設定と公示のタイミングの問題だから

  33. 4651 検討板ユーザーさん

    >>4638 匿名さん

    時代に乗り遅れちゃったんですね
    かわいそうに

  34. 4652 名無しさん

    >>4642 匿名さん

    と、説明してくれますよ、本当に買うつもりでモデルルーム行った人には

  35. 4653 検討板ユーザーさん

    >>4645 匿名さん

    あのね
    そもそもここは行政(千葉市)が絡んだ開発なんですよ
    そんな間の抜けたことは最初の段階では出来ないんです

    のちのち、はわかりませんけどねw

  36. 4654 評判気になるさん

    関係ないけど
    ここの運営は匿名謳っておきながら
    個人情報抜いてるんで気をつけてね

  37. 4655 評判気になるさん

    >>4648 eマンションさん
    もはや何言ってるか分からん。

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  39. 4656 eマンションさん

    >>4655 評判気になるさん

    だろうね

  40. 4657 匿名さん

    ネガする方は審査落ちの坊主憎けりゃ袈裟まで憎いの方なのでスルーで

  41. 4658 匿名さん

    >4653

    行政(東京都)からみの選手村跡地は投資競争招いちゃったよね。防ぐ手段あるのに。

  42. 4659 検討板ユーザーさん

    >>4658 匿名さん

    あそこはオリンピックが正常に行なわれたあとに生活インフラ整備するはずだったのに、コロナ開催で引渡しも1年遅れ
    インバウンドも無く、インフラ整備の予算がないから大幅に遅れて離れ小島

    千葉基準と比較するなら
    津田沼⇒東京が30分
    晴海⇒東京も30分

  43. 4660 マンション検討中さん

    >>4657 匿名さん
    審査落ちどころかモデルルームすら行ってない人がネガしているような

  44. 4661 匿名さん

    モデルルームがどこにあるかすら知らないのでは?

  45. 4662 マンション検討中さん

    >>4574の動画に出てた1億5千万即決の男性は中国の方かしら?
    イントネーションが独特ですよね。

  46. 4663 マンション検討中さん

    >>4662 マンション検討中さん
    個人的には医者っぽいな~と勝手に思ってました。

  47. 4664 匿名さん

    ここに住む方個人のことに言及するのは避けたほうが…

  48. 4665 検討板ユーザーさん

    例のユーチューブ動画のコメント欄、まんまここの見当違いネガと同じでウケるw
    お金無い人の思考。だから家買えないんだよ、、、

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  50. 4666 マンション掲示板さん

    >>4654 評判気になるさん

    それはあなたが迷惑な書き込みばかりして、色々な人に削除申請だされてるからネットワーク自体に書き込み制限が掛かったんだよ。
    グーグルアカウントとかの連携求められてるんでしょ?アカウント連携して迷惑な投稿続けてたらアカウント自体が書き込み禁止になるよ。

  51. 4667 マンコミュファンさん

    >>4666 マンション掲示板さん

    すごいね
    断言、力説されてるけど全くの検討違い

    恥を知れ!(C)
    わら

  52. 4668 マンコミュファンさん

    >>4655 評判気になるさん

    外国の方?

  53. 4669 匿名さん

    ペリエ、そごう、ビックカメラ、ヨドバシがいずれも徒歩5分圏内。コンビニは真下にあるし、外食も徒歩5分圏内で選び放題。秋にはエクセレントタワーに西友できるし、雨にもほとんど濡れずに駅まで行けて、しかも4分。めちゃくちゃ便利だと思いますがね。

  54. 4670 匿名さん

    一億五千万の部屋ってありましたっけ?

  55. 4671 マンション検討中さん

    >>4669 匿名さん
    千葉駅周辺は上野や錦糸町、秋葉原、北千住などの都内の割と大きめの街よりも商業施設だけならレパートリーあると思うんだよな~
    もちろん新宿渋谷池袋なんかにはかないっこないが。

  56. 4672 匿名さん

    >>4671 マンション検討中さん
    ですよね、これだけ便利な商業施設が駅前に集約されているので、個人的には新宿とかよりも買い物しやすいです。

  57. 4673 名無しさん

    >>4669 匿名さん
    駅まで雨の日はモロ濡れるでしょ笑

  58. 4674 匿名さん

    >>4673 名無しさん

    実際に歩いてみればわかりますよ

  59. 4675 マンション掲示板さん

    >>4670 匿名さん
    ヒント
    即決+最上階

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  61. 4676 口コミ知りたいさん

    >>4674 匿名さん
    毎日通ってますが駅まで特に屋根はないので普通に濡れますよ!

  62. 4677 通りがかりさん

    >>4676 口コミ知りたいさん
    あらら~
    毎日通勤してて横目に見ながら欲しくて欲しくてたまらないんですね~
    分かります

  63. 4678 名無しさん

    >>4677 通りがかりさん
    このような情報交換が目的でなく、
    他者を煽り嘲笑することが目的の投稿はご遠慮いただきたいです。

  64. 4679 マンション掲示板さん

    実際塚本ビルとの遊歩道が実現したとしても傘なくても大丈夫!とは言えないでしょう
    バス停の屋根やConeを駆使しても若干は濡れると思う

    でも千葉駅までの動線で考えれば雨に晒される時間が1番短い物件なのは間違いない

  65. 4680 匿名さん

    ビックカメラの建物できて、信号なくなったし、雨にさらされる距離減りましたよね、信号あると駅徒歩5分とか書いてあっても実際はもっと時間かかりますけど、ここはほんとに4分でいけました。足速い人なら4分きるかも

  66. 4681 マンション掲示板さん

    >>4678 名無しさん
    >ほとんど濡れずに
    と書いてるのに全く濡れないとワザと読み違えて反論するほうが遠慮願いたいです。

  67. 4682 口コミ知りたいさん

    >>4676 口コミ知りたいさん
    ブリリアから駅行くまでに屋根結構あると思うんですがどこ通ってるんでしょう

  68. 4683 マンコミュファンさん

    いや、売主は一言も「雨に濡れずに千葉駅」なんて言ってないのにw
    マッチポンプですかw

  69. 4684 マンコミュファンさん

    >>4643 匿名さん

    これもそうですねw

    勝手に売主が「売らんがためにイニシャル安く」してるみたいに火をつけてw

    あなたが本気で検討してないのが丸出しですよw

  70. 4685 匿名さん

    >>4678 名無しさん

    「他者を煽り嘲笑」する以前に
    元ネタがあまりにも根拠も無ければ事実と全く違うことが大半なんですよw
    なので煽り嘲笑の前にその対象となってるガセネタ潰しが先だと思いますよw

  71. 4686 マンコミュファンさん

    >>4682 口コミ知りたいさん

    ブリリアメインエントランスと思われる角からC-oneの最近入口だと90m。

  72. 4687 名無しさん

    >>4686 マンコミュファンさん
    ビックカメラは…?

  73. 4688 マンコミュファンさん

    >>4687 名無しさん

  74. 4689 名無しさん

    このペースで売ると竣工前完売は無理そう。
    そもそも完成後販売を1年くらい続ける予定なのかも?

  75. 4690 名無しさん

    >>4682 口コミ知りたいさん
    要するに、あなたは雨でも傘なしで駅に行くのですか?

  76. 4691 検討板ユーザーさん

    >>4690 名無しさん

    正直どうでもいい

  77. 4692 マンション掲示板さん

    >>4689 名無しさん

    なんの心配
    あなたの邪推が聞きたいわけではない

  78. 4693 匿名さん

    施工前完売したタワマンって転売ばっかりになる印象なのでゆっくり売るのもいいと思いますけどね。

  79. 4694 匿名さん

    投資家目線だとこの物件は旨味が全くないってことなんでしょうけど、わたしは旨味でここ検討してるわけじゃないので、モデルルームとるのも大変、抽選で好きなとこ買えない、みたいなとこよりじっくり検討できるのでちょうどいいです。

  80. 4695 eマンションさん

    >>4694 匿名さん
    じゃライバルいなくて願ったり叶ったりじゃないですか!(笑)

  81. 4696 検討板ユーザーさん

    >>4695 eマンションさん

    いや、何が言いたいの

  82. 4697 名無しさん

    >>4696 検討板ユーザーさん

    よかったね!
    って言いたいんじゃない?www

  83. 4698 口コミ知りたいさん

    >>4697 名無しさん

    なるほどぉ!
    って
    どんなやり取りかよ笑笑

  84. 4699 評判気になるさん

    >>4695 eマンションさん

    ??そうですね、ライバルって誰がライバルなのかよくわかりませんが、よかったです。

  85. 4700 マンション検討中さん

    営業マンの方から、塚本ビルはマンションになると聞きましたよ。これから10年くらいはかかるだろうとのことでしたが。野村と三菱地所だったかな。

  86. 4701 匿名さん

    前も塚本ビル早くて10年後にマンションって見ましたけど、千葉支社跡地があの状態じゃ10年よりもっと先になりそう

  87. 4702 検討板ユーザーさん

    >>4700 マンション検討中さん
    10年後ならここ買って買い替えでも良いね。

  88. 4703 検討板ユーザーさん

    >>4702 検討板ユーザーさん
    十年後のここを誰が買うのだ?!

  89. 4704 マンコミュファンさん

    >>4703 検討板ユーザーさん
    今セントラルタワー買う人だっているんだし誰かいるでしょ、タワマンは流動性の高さが魅力なんだし

  90. 4705 評判気になるさん

    >>4703 検討板ユーザーさん

    貴方で無い事だけは確かなようで
    安心致しました

  91. 4706 口コミ知りたいさん

    >>4704 マンコミュファンさん

    恣意的ないらん釣りを最後に書かないでください

  92. 4707 マンコミュファンさん

    >>4700 マンション検討中さん

    表現曖昧適当な伝聞は取るに足らずだ

  93. 4708 名無しさん

    >>4707 マンコミュファンさん
    確かな話だと聞きましたよ!まぁそれもまた頓挫するかもですが。

  94. 4709 匿名さん

    ヨドバシが移動したらあれだけの敷地面積ほっとくのもったいないので計画早く進むといいですね、野村だからプラウドかな

  95. 4710 マンション検討中さん

    こんばんは。
    こちらのエリアはムクドリが大量にいて、塚本ビルにも止まっていると近隣住民の方に聞いたのですが、営業の方に対策など聞かれた方はいらっしゃいますか?
    また、ご購入された方はあまり気にされなかったでしょうか?

  96. 4711 マンション検討中さん

    >>4709 匿名さん
    マンションにするなら建て替えなくて良いからドンキ入って。

  97. 4712 eマンションさん

    >>4710 マンション検討中さん
    モデルルーム行って営業の方に直接聞いたほうがいいですよ、ここの話を気にされるよりも。購入していない、検討すらもしていないのにネガするひとたくさんいるので。

  98. 4713 検討板ユーザーさん

    >>4710 マンション検討中さん
    千葉駅前だけじゃなく、津田沼駅前、船橋駅前もムクドリすごいですよ

  99. 4714 評判気になるさん

    >>4710 マンション検討中さん
    タワーマンションの高さにはムクドリは止まりませんよ

  100. 4715 名無しさん

    あれですね
    色んな板まわって騒ぎ散らかして糞散らかして
    まるでムクドリみたいですね

  101. 4716 匿名さん

    >>4712 eマンションさん
    さいたま新都心にあるシントシティは千葉など足元にも及ばないぐらいのムクドリの大群が来襲しますが、シントシティの住民はあまり気にも留めていない様子。私も一度見に行きましたが、千葉のムクドリはあれに比べればかわいいものです。正直あのムクドリの大群が来襲してもシントシティの人気が衰えないのは不思議な感じがしました。
    ムクドリに関しては先輩格であるシントシティの姿が一つのありかたでしょうかね。現時点では効果的な対策というのもないのかもしれません。

  102. 4717 マンション検討中さん

    エクセレントザタワー交差点のリアルなムクドリの声が聞こえます

    1時間33分あたり~

    CTA?t=5619

  103. 4718 eマンションさん

    >>4717 マンション検討中さん
    1時間33分もムクドリの声を探してる暇さに驚きました。

  104. 4719 評判気になるさん

    >>4717 マンション検討中さん
    ましてや、いい歳こいて買えないマンションの掲示板で早朝から何やってんだ?という気持ちになりませんか?(笑)

  105. 4720 マンコミュファンさん

    まさにムクドリ

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ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸