ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>4579 評判気になるさん

10年間毎年1割ずつ値上げをして
11年目以降は値段が変わらず平準化するんで、
11年目は、4万超えですよね。
その頃管理費も上がってそうですが、
据え置いたとして74000円…
結構重たくないですか？

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>>4621 名無しさん

大丈夫！
そんな風に感じる人はここ買わない！

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>>4619 マンション掲示板さん
その通り。
立ち退き狙いに煙がどうとか騒ぐ勘違い。

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>>4621 名無しさん
あなたには重たいのは分かりました。

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>4621

長期修繕計画で規定されていても、修繕積立は値上げの都度、管理組合総会で決議が必要。最初の10年間の理事って大変。さらに金額が管理規約で規定されてると特別決議。毎年だとうんざりする人が出てきて否決なんてこともありうる。

近くの某タワマンみたいに修繕できなかったりして。

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>4621

長期修繕計画ってあくまでも計画。物価上昇が計画での想定を上回るととさらに上げざるを得なくなる。少なくとも物価上昇率をどの程度で想定してるかは確認しないと。

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修繕積立１０年後以降は定額といっても、１０年の間に急速に２倍まで上げてか。どう考えても賃金上昇は追いつかないから、今の給料なら払えるなんて考えの人が入り込んじゃったら破綻予備軍だね。管理費、修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではなくなる。

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国土交通省が２月に修繕積立の上げ幅は１．８倍までとした目安を超えてる。ある種の既存不適格だね。

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>>4625 匿名さん

だから入口でハードルあげておけば
貧乏クレーマーはある程度排除できる
見栄で買った人も一定に黙って呑む

てことはそーゆー惨めな人口比率は少数派にとどまる

素晴らしい

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>4629

国土交通省目安よりハードル高いけど。

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ここの物件だけが管理費修繕費があがるわけないんですから、そんなインフレ状況になったらどこのマンションも管理費修繕費が上がるでしょうし、戸建てだって修繕する際の金額があがるので今以上に備えないといけなくなりますし、賃貸だって値上がりしてるでしょう。なぜこの物件にだけそんな心配するんですか？

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なんだか買わない理由をこの物件にいちゃもんつけてるようにしか。。インフレ時におけるそこら辺の問題は新築、中古、戸建て、賃貸全てに起こる問題でしょう。なぜここを買わない自分はそこの問題に直面しないと思えるのかわからないです。

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２月に国土交通省の目安が出たのに、３月に販売を強行。売る側の姿勢が問われる。

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>4632

ここの計画の問題をインフレにすり替えちゃだめだよ。

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>>4634 匿名さん
どういうことですか？今販売しているタワマンと比べてここが何か特別おかしな計画をしていると？

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段階的値上げで跳ね上がる問題。

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大抵のマンションは同じ様な感じの計画なのにネガネタが枯渇してそこにイチャモンつける始末。
一般論なら別スレでどうぞ。

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１０年で倍って初耳。

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ニュースにもなったのに、余裕で払える人だけが集まったのなら問題ないけど、知らない人があるいは知っていても疑問視しない人が入り込んだらアウト。

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>>4639 匿名さん

それどこのマンションでも一緒でしょ

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このご時世に月数千円の修繕費のままずっといけます！なんて販売してるマンションあったらそっちのほうが怖くて買えないけど。

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ここが段階的に修繕費あげていく計画にしてるのは、激安の修繕費のままでインフレに突入した結果、大規模修繕にかかる費用が足りない、値上げしようにもそんな計画してなかったから住民から賛成してもらえない、結果ボロボロのままっていうマンション問題に対応するためでしょう。

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>4642

売らんがためにイニシャルを安くするから問題が起きる。１０年以降は定額だから安心って以前コメントしてる人がいたけど、そのために最初に急速に上げるわけだから未納リスクはより高くなる。無事に１０年を迎えられるか。

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>>4643 さん
あなたがここにいちゃもんつけたいだけなのはわかりました。。

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>4633

もしかして国土交通省の動きを察知して定額積み立てを謳うために、逆に初期に無理な段階的値上げなんてこと思いついたんだったりして。それだとより罪深い。

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>>4645 匿名さん
何言ってるんですか？大丈夫ですか？陰謀論に染まり始めてる人みたいになってますよ。一度冷静にご自身の発言を振り返ってみたほうがいいと思います。

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>>4608 匿名さん

化石

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>>4599 eマンションさん

野村があってようが間違ってようが
それが全てではない
すなわちそれが正しいと思うことが危うい

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>>4625 匿名さん

できない
と
しない
は大違い

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>>4633 匿名さん

問われないよ
設定と公示のタイミングの問題だから

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>>4638 匿名さん

時代に乗り遅れちゃったんですね
かわいそうに

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>>4642 匿名さん

と、説明してくれますよ、本当に買うつもりでモデルルーム行った人には

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>>4645 匿名さん

あのね
そもそもここは行政(千葉市)が絡んだ開発なんですよ
そんな間の抜けたことは最初の段階では出来ないんです

のちのち、はわかりませんけどねw

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関係ないけど
ここの運営は匿名謳っておきながら
個人情報抜いてるんで気をつけてね

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>>4648 eマンションさん
もはや何言ってるか分からん。

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>>4655 評判気になるさん

だろうね

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ネガする方は審査落ちの坊主憎けりゃ袈裟まで憎いの方なのでスルーで

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>4653

行政（東京都）からみの選手村跡地は投資競争招いちゃったよね。防ぐ手段あるのに。

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>>4658 匿名さん

あそこはオリンピックが正常に行なわれたあとに生活インフラ整備するはずだったのに、コロナ開催で引渡しも1年遅れ
インバウンドも無く、インフラ整備の予算がないから大幅に遅れて離れ小島

千葉基準と比較するなら
津田沼⇒東京が30分
晴海⇒東京も30分

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>>4657 匿名さん
審査落ちどころかモデルルームすら行ってない人がネガしているような

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モデルルームがどこにあるかすら知らないのでは？

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>>4574の動画に出てた1億5千万即決の男性は中国の方かしら？
イントネーションが独特ですよね。

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>>4662 マンション検討中さん
個人的には医者っぽいな～と勝手に思ってました。

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ここに住む方個人のことに言及するのは避けたほうが…

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例のユーチューブ動画のコメント欄、まんまここの見当違いネガと同じでウケるw
お金無い人の思考。だから家買えないんだよ、、、

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>>4654 評判気になるさん

それはあなたが迷惑な書き込みばかりして、色々な人に削除申請だされてるからネットワーク自体に書き込み制限が掛かったんだよ。
グーグルアカウントとかの連携求められてるんでしょ？アカウント連携して迷惑な投稿続けてたらアカウント自体が書き込み禁止になるよ。

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>>4666 マンション掲示板さん

すごいね
断言、力説されてるけど全くの検討違い

恥を知れ！(C)
わら

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>>4655 評判気になるさん

外国の方？

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ペリエ、そごう、ビックカメラ、ヨドバシがいずれも徒歩5分圏内。コンビニは真下にあるし、外食も徒歩5分圏内で選び放題。秋にはエクセレントタワーに西友できるし、雨にもほとんど濡れずに駅まで行けて、しかも4分。めちゃくちゃ便利だと思いますがね。

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一億五千万の部屋ってありましたっけ？

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