匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 23:46:09
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
-
販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
44.8m2〜83.11m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
4878万円〜1億88万円 |
管理費(月額) |
1万9000円〜3万5250円/月 |
修繕積立金(月額) |
9460円〜1万7550円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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4591
匿名さん
>駅遠だと某パークみたいな激安
ここは駅近といっても都心からのトータルの移動時間はかかるわけだからね。それ以上の安さを求めるでしょ。
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4592
評判気になるさん
>>4591 匿名さん
千葉県で一番高い地価に建つマンションですよ、ここ。そんな安かったらおかしいでしょう。
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4593
マンション検討中さん
>>4591 匿名さん
さすがに駅徒歩15分はない。トータルで見てもこちらのほうが都心移動は早い
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4594
マンション検討中さん
>>4591 匿名さん
ブリリアのほうライズゲートより東京駅の職場までドアtoドアで全然早いからね。
乗車時間も千葉から東京が海浜幕張から東京より早い。
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4595
マンション比較中さん
いくら安くてもこの酷暑の中毎日駅まで15分(往復30分)歩くのはキツいっすね。
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4596
マンション検討中さん
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4597
評判気になるさん
>>4587 検討板ユーザーさん
“そのうち”とはいつでしょうか、、???
毎日その場所往復してますが想像以上ですよ…
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4598
評判気になるさん
坪200万円台の駅遠激安タワマンの話題はスレチです
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4599
eマンションさん
>>4596 マンション検討中さん
え、じゃあ野村の営業さんが出した資料は嘘ってことに…
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4600
マンション検討中さん
>>4599 eマンションさん
間違った24年は船橋の本町らしいですね。富士見は3番目にある土地があります。
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4601
評判気になるさん
>>4585 匿名さん
京葉線は無いわ(笑)
グリーン車もNEXも無い貧乏リーマン路線には住みたくない。
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4602
検討板ユーザーさん
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4603
検討板ユーザーさん
>>4600 マンション検討中さん
そうなんですか。私が見た時と変わったんでしょうか。私が見た時はここが一番で、船橋が二番でした。
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4604
名無しさん
焼肉店匂いは確かに酷い。あれはここが建つより前にどっかから苦情がいくと思う。
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4605
通りがかりさん
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4606
マンコミュファンさん
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4607
マンコミュファンさん
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4608
匿名さん
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4609
匿名さん
>>4608 匿名さん
なりませんよ。仮になったとして、不動産不況になれば日本経済が落ち込むことになるので、すぐ利下げになります。利上げが続くなかで不動産価格だけが下がり続けるなんてことは起こりません。
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4610
マンション掲示板さん
ここは正直、消費をケチる投資家気質の人でも背伸びでぎりぎり切り詰め家族でもなく、余裕のある方々に買って欲しいよね。サラリーマンじゃなくて、既得権益の士業。
そごう、特急、レストラン、タクシーなどなどを「もったいない」とケチるような人は修繕でぐだつきそう。
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4611
マンコミュファンさん
>>4587 検討板ユーザーさん
直近で再開発は既に確定しています
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4612
検討板ユーザーさん
>>4604 名無しさん
苦情来たからって今月オープンしたものが閉店しないでしょ(笑)
焼肉屋だって他に方法なんてないのでは…
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4613
通りがかりさん
>>4612 検討板ユーザーさん
ほぼ完成していた国立のマンションが富士山見えないって理由で解体されるんですから、わかんないですよ、潰れるかも(笑)
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4614
通りがかりさん
>>4610 マンション掲示板さん
まさにその通り
ここの書き込み見て思うのは
リセールバリュてワードを書いてる方の
リセールバリュ定義が古すぎる
金利だのインフレだの過去のパターンで読めるくらいならみんな運用に失敗しないよ笑笑
いままでとはレベチの経済体系が既に形成されてそれに釣られて金回せてる気になってる人は近い将来みんな吹っ飛ぶからお楽しみ笑
サラリーマンに毛が生えたレベルの自称financial investorは火傷じゃすまないよ、ご重傷様
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4615
口コミ知りたいさん
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4616
匿名さん
>4604
商業地域だから、焼き肉屋にも営業権がある。そこに住民として入り込んで権利を主張するのが間違い。
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4617
通りがかりさん
>>4616 匿名さん
商業地域に住んでる人間はそこで営業している店に文句言ってはいけない決まりがあるんですか?それは知らなかったです。
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4618
匿名さん
用途地域のことを学ばずにマンション買っちゃう人いるみたいだよね。以前、工業地域に建つマンションの前の工場の入り口に「ここは工業地域です。私たちに操業権があります」なんて張り紙があった。
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4619
マンション掲示板さん
焼き肉はあれだよ、喫茶店のルノアールが立ち退き料で儲けてるやつと同じでは?
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4620
匿名さん
>>4617 通りがかりさん
用途地域が商業地域であれば、商業地域として法律で認められている範囲で操業している店に対して文句は言えませんね。もちろんその店が違法なことをしていれば話は別ですが。
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4621
名無しさん
>>4579 評判気になるさん
10年間毎年1割ずつ値上げをして
11年目以降は値段が変わらず平準化するんで、
11年目は、4万超えですよね。
その頃管理費も上がってそうですが、
据え置いたとして74000円…
結構重たくないですか?
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4622
評判気になるさん
>>4621 名無しさん
大丈夫!
そんな風に感じる人はここ買わない!
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4623
口コミ知りたいさん
>>4619 マンション掲示板さん
その通り。
立ち退き狙いに煙がどうとか騒ぐ勘違い。
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4624
eマンションさん
>>4621 名無しさん
あなたには重たいのは分かりました。
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4625
匿名さん
>4621
長期修繕計画で規定されていても、修繕積立は値上げの都度、管理組合総会で決議が必要。最初の10年間の理事って大変。さらに金額が管理規約で規定されてると特別決議。毎年だとうんざりする人が出てきて否決なんてこともありうる。
近くの某タワマンみたいに修繕できなかったりして。
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-
4626
匿名さん
>4621
長期修繕計画ってあくまでも計画。物価上昇が計画での想定を上回るととさらに上げざるを得なくなる。少なくとも物価上昇率をどの程度で想定してるかは確認しないと。
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4627
匿名さん
修繕積立10年後以降は定額といっても、10年の間に急速に2倍まで上げてか。どう考えても賃金上昇は追いつかないから、今の給料なら払えるなんて考えの人が入り込んじゃったら破綻予備軍だね。管理費、修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではなくなる。
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4628
匿名さん
国土交通省が2月に修繕積立の上げ幅は1.8倍までとした目安を超えてる。ある種の既存不適格だね。
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4629
匿名さん
>>4625 匿名さん
だから入口でハードルあげておけば
貧乏クレーマーはある程度排除できる
見栄で買った人も一定に黙って呑む
てことはそーゆー惨めな人口比率は少数派にとどまる
素晴らしい
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4630
匿名さん
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4631
匿名さん
ここの物件だけが管理費修繕費があがるわけないんですから、そんなインフレ状況になったらどこのマンションも管理費修繕費が上がるでしょうし、戸建てだって修繕する際の金額があがるので今以上に備えないといけなくなりますし、賃貸だって値上がりしてるでしょう。なぜこの物件にだけそんな心配するんですか?
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4632
匿名さん
なんだか買わない理由をこの物件にいちゃもんつけてるようにしか。。インフレ時におけるそこら辺の問題は新築、中古、戸建て、賃貸全てに起こる問題でしょう。なぜここを買わない自分はそこの問題に直面しないと思えるのかわからないです。
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4633
匿名さん
2月に国土交通省の目安が出たのに、3月に販売を強行。売る側の姿勢が問われる。
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4634
匿名さん
>4632
ここの計画の問題をインフレにすり替えちゃだめだよ。
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4635
名無しさん
>>4634 匿名さん
どういうことですか?今販売しているタワマンと比べてここが何か特別おかしな計画をしていると?
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4636
匿名さん
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4637
eマンションさん
大抵のマンションは同じ様な感じの計画なのにネガネタが枯渇してそこにイチャモンつける始末。
一般論なら別スレでどうぞ。
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4638
匿名さん
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4639
匿名さん
ニュースにもなったのに、余裕で払える人だけが集まったのなら問題ないけど、知らない人があるいは知っていても疑問視しない人が入り込んだらアウト。
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4640
マンション掲示板さん
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
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