千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 18:52:02

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

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ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 4591 匿名さん

    >駅遠だと某パークみたいな激安

    ここは駅近といっても都心からのトータルの移動時間はかかるわけだからね。それ以上の安さを求めるでしょ。

  2. 4592 評判気になるさん

    >>4591 匿名さん
    千葉県で一番高い地価に建つマンションですよ、ここ。そんな安かったらおかしいでしょう。

  3. 4593 マンション検討中さん

    >>4591 匿名さん
    さすがに駅徒歩15分はない。トータルで見てもこちらのほうが都心移動は早い

  4. 4594 マンション検討中さん

    >>4591 匿名さん
    ブリリアのほうライズゲートより東京駅の職場までドアtoドアで全然早いからね。
    乗車時間も千葉から東京が海浜幕張から東京より早い。

  5. 4595 マンション比較中さん

    いくら安くてもこの酷暑の中毎日駅まで15分(往復30分)歩くのはキツいっすね。

  6. 4596 マンション検討中さん

    >>4592 評判気になるさん
    千葉県で地価が一番高いのは市川らしいです。

  7. 4597 評判気になるさん

    >>4587 検討板ユーザーさん
    “そのうち”とはいつでしょうか、、???
    毎日その場所往復してますが想像以上ですよ…

  8. 4598 評判気になるさん

    坪200万円台の駅遠激安タワマンの話題はスレチです

  9. 4599 eマンションさん

    >>4596 マンション検討中さん
    え、じゃあ野村の営業さんが出した資料は嘘ってことに…

  10. 4600 マンション検討中さん

    >>4599 eマンションさん
    間違った24年は船橋の本町らしいですね。富士見は3番目にある土地があります。

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  12. 4601 評判気になるさん

    >>4585 匿名さん
    京葉線は無いわ(笑)
    グリーン車もNEXも無い貧乏リーマン路線には住みたくない。

  13. 4602 検討板ユーザーさん
  14. 4603 検討板ユーザーさん

    >>4600 マンション検討中さん

    そうなんですか。私が見た時と変わったんでしょうか。私が見た時はここが一番で、船橋が二番でした。

  15. 4604 名無しさん

    焼肉店匂いは確かに酷い。あれはここが建つより前にどっかから苦情がいくと思う。

  16. 4605 通りがかりさん

    >>4602 検討板ユーザーさん
    住宅地、、、バカなのか?

  17. 4606 マンコミュファンさん

    >>4602 検討板ユーザーさん
    やるならこれな
    http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

  18. 4607 マンコミュファンさん
  19. 4608 匿名さん

    >4590

    金利が上がったら不動産不況でしょ。

  20. 4609 匿名さん

    >>4608 匿名さん
    なりませんよ。仮になったとして、不動産不況になれば日本経済が落ち込むことになるので、すぐ利下げになります。利上げが続くなかで不動産価格だけが下がり続けるなんてことは起こりません。

  21. 4610 マンション掲示板さん

    ここは正直、消費をケチる投資家気質の人でも背伸びでぎりぎり切り詰め家族でもなく、余裕のある方々に買って欲しいよね。サラリーマンじゃなくて、既得権益の士業。

    そごう、特急、レストラン、タクシーなどなどを「もったいない」とケチるような人は修繕でぐだつきそう。

  22. 4611 マンコミュファンさん

    >>4587 検討板ユーザーさん

    直近で再開発は既に確定しています

  23. 4612 検討板ユーザーさん

    >>4604 名無しさん
    苦情来たからって今月オープンしたものが閉店しないでしょ(笑)
    焼肉屋だって他に方法なんてないのでは…

  24. 4613 通りがかりさん

    >>4612 検討板ユーザーさん

    ほぼ完成していた国立のマンションが富士山見えないって理由で解体されるんですから、わかんないですよ、潰れるかも(笑)

  25. 4614 通りがかりさん

    >>4610 マンション掲示板さん

    まさにその通り

    ここの書き込み見て思うのは
    リセールバリュてワードを書いてる方の
    リセールバリュ定義が古すぎる

    金利だのインフレだの過去のパターンで読めるくらいならみんな運用に失敗しないよ笑笑

    いままでとはレベチの経済体系が既に形成されてそれに釣られて金回せてる気になってる人は近い将来みんな吹っ飛ぶからお楽しみ笑

    サラリーマンに毛が生えたレベルの自称financial investorは火傷じゃすまないよ、ご重傷様

  26. 4615 口コミ知りたいさん

    >>4612 検討板ユーザーさん

    ビルごと解体です

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  28. 4616 匿名さん

    >4604

    商業地域だから、焼き肉屋にも営業権がある。そこに住民として入り込んで権利を主張するのが間違い。

  29. 4617 通りがかりさん

    >>4616 匿名さん
    商業地域に住んでる人間はそこで営業している店に文句言ってはいけない決まりがあるんですか?それは知らなかったです。

  30. 4618 匿名さん

    用途地域のことを学ばずにマンション買っちゃう人いるみたいだよね。以前、工業地域に建つマンションの前の工場の入り口に「ここは工業地域です。私たちに操業権があります」なんて張り紙があった。

  31. 4619 マンション掲示板さん

    焼き肉はあれだよ、喫茶店のルノアールが立ち退き料で儲けてるやつと同じでは?

  32. 4620 匿名さん

    >>4617 通りがかりさん
    用途地域が商業地域であれば、商業地域として法律で認められている範囲で操業している店に対して文句は言えませんね。もちろんその店が違法なことをしていれば話は別ですが。

  33. 4621 名無しさん

    >>4579 評判気になるさん

    10年間毎年1割ずつ値上げをして
    11年目以降は値段が変わらず平準化するんで、
    11年目は、4万超えですよね。
    その頃管理費も上がってそうですが、
    据え置いたとして74000円…
    結構重たくないですか?

  34. 4622 評判気になるさん

    >>4621 名無しさん

    大丈夫!
    そんな風に感じる人はここ買わない!

  35. 4623 口コミ知りたいさん

    >>4619 マンション掲示板さん
    その通り。
    立ち退き狙いに煙がどうとか騒ぐ勘違い。

  36. 4624 eマンションさん

    >>4621 名無しさん
    あなたには重たいのは分かりました。

  37. 4625 匿名さん

    >4621

    長期修繕計画で規定されていても、修繕積立は値上げの都度、管理組合総会で決議が必要。最初の10年間の理事って大変。さらに金額が管理規約で規定されてると特別決議。毎年だとうんざりする人が出てきて否決なんてこともありうる。

    近くの某タワマンみたいに修繕できなかったりして。

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  39. 4626 匿名さん

    >4621

    長期修繕計画ってあくまでも計画。物価上昇が計画での想定を上回るととさらに上げざるを得なくなる。少なくとも物価上昇率をどの程度で想定してるかは確認しないと。

  40. 4627 匿名さん

    修繕積立10年後以降は定額といっても、10年の間に急速に2倍まで上げてか。どう考えても賃金上昇は追いつかないから、今の給料なら払えるなんて考えの人が入り込んじゃったら破綻予備軍だね。管理費、修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではなくなる。

  41. 4628 匿名さん

    国土交通省が2月に修繕積立の上げ幅は1.8倍までとした目安を超えてる。ある種の既存不適格だね。

  42. 4629 匿名さん

    >>4625 匿名さん

    だから入口でハードルあげておけば
    貧乏クレーマーはある程度排除できる
    見栄で買った人も一定に黙って呑む

    てことはそーゆー惨めな人口比率は少数派にとどまる

    素晴らしい

  43. 4630 匿名さん

    >4629

    国土交通省目安よりハードル高いけど。

  44. 4631 匿名さん

    ここの物件だけが管理費修繕費があがるわけないんですから、そんなインフレ状況になったらどこのマンションも管理費修繕費が上がるでしょうし、戸建てだって修繕する際の金額があがるので今以上に備えないといけなくなりますし、賃貸だって値上がりしてるでしょう。なぜこの物件にだけそんな心配するんですか?

  45. 4632 匿名さん

    なんだか買わない理由をこの物件にいちゃもんつけてるようにしか。。インフレ時におけるそこら辺の問題は新築、中古、戸建て、賃貸全てに起こる問題でしょう。なぜここを買わない自分はそこの問題に直面しないと思えるのかわからないです。

  46. 4633 匿名さん

    2月に国土交通省の目安が出たのに、3月に販売を強行。売る側の姿勢が問われる。

  47. 4634 匿名さん

    >4632

    ここの計画の問題をインフレにすり替えちゃだめだよ。

  48. 4635 名無しさん

    >>4634 匿名さん
    どういうことですか?今販売しているタワマンと比べてここが何か特別おかしな計画をしていると?

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  50. 4636 匿名さん

    段階的値上げで跳ね上がる問題。

  51. 4637 eマンションさん

    大抵のマンションは同じ様な感じの計画なのにネガネタが枯渇してそこにイチャモンつける始末。
    一般論なら別スレでどうぞ。

  52. 4638 匿名さん

    10年で倍って初耳。

  53. 4639 匿名さん

    ニュースにもなったのに、余裕で払える人だけが集まったのなら問題ないけど、知らない人があるいは知っていても疑問視しない人が入り込んだらアウト。

  54. 4640 マンション掲示板さん

    >>4639 匿名さん

    それどこのマンションでも一緒でしょ

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