匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 10:35:51
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
-
販売戸数/総戸数:
22戸 / 491戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜9998万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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4571
検討板ユーザーさん
>>4567 口コミ知りたいさん
もってない人達はチェーン店かラーメン屋でタワマン買えない愚痴ですかね。
nisaで益々もつもたざる者の差が開きますね。
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4572
名無しさん
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4573
匿名さん
>4572
ここはプレミア販売した3月の1期よりは下がってるよね。なぜ、今なんだけど。
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4574
匿名さん
これですかね。コメント欄でボロクソ言われてる。
そんなに千葉だめですかね??
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4575
マンション掲示板さん
>>4573 匿名さん
三億の部屋が一旦先着順になりませんでした?その関係かも。
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4576
匿名さん
>4574
モデルルームの動画見たけど、しっかり柱と梁が出てて板マン感丸出し。
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4577
評判気になるさん
>>4574 匿名さん
1億5000万以上の部屋を即決したい…。
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4578
通りがかりさん
>>4577 評判気になるさん
同じく。めちゃくちゃ悩んだ人間としてはその決断力が羨ましい。
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4579
評判気になるさん
70平米付近の部屋は高くないように思えるのですが、ランニングコストがかさむため悩みます。。
(以下74.73平米)
管理費:31,700円
修繕積立金:15,770円
インターネット利用料:1,320円
テレビ施設利用料:275円
合計:49,065円
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4580
マンション検討中さん
>>4540 マンション比較中さん
なんでプレミストの契約者がブリリア板にいちいち来るのかわからん。。戸建ては立てられない商業地に建つ希少性がマンションの売りなのに、住宅街にあるマンションのプレミストと一緒にされてもな笑。とりあえず公園歩いてればいいよ。利便性が悪くてトータルでいいマンションともいえないので。
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4581
マンション検討中さん
>>4579 評判気になるさん
それに毎年、数十万の固定資産税と都市計画税が加わります。地価的に千葉市のマンションで一番高くなるでしょうね。
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4582
マンション掲示板さん
>>4580 マンション検討中さん
まー、わかってもわからなくてもそういう現象あるってだけでは。むしろ4540があっちの契約者ってどうやって知ったのですか?そのライバル心はどっからくるんだよ。
あっちの契約者はむしろブリリアが売れてくれたほうがいいでしょ。千葉駅周りの商業施設を買い支えてくれないと困るので。ここを下げてくるとしたら津田沼タワーの中古売ってる人とかじゃないの?
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4583
匿名さん
>>4579 評判気になるさん
修繕費、将来的にはその倍以上になるのでは。
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4584
マンション検討中さん
てか皆さん現地行かれましたか?
今月エントランス真向かいにオープンした焼肉屋の終日の煙とニオイ…
マンション出た瞬間&帰宅時に毎日この洗礼を受けるのですね…(@_@;)
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4585
匿名さん
やはり駅近だと都内と比べてもあまりうま味のない価格ですよね
駅遠だと某パークみたいな激安庶民向けタワマンもありますけど
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4586
匿名さん
>>4583 匿名さん
毎年いくらになって、最後均等になったらいくら、の試算もモデルルームいけば出してもらえますよ。モデルルームに行ってないんですか?
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4587
検討板ユーザーさん
>>4584 マンション検討中さん
塚本ビルはそのうち建て替えするので…
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4588
匿名さん
>>4586 匿名さん
その試算で収まらないでしょ。
今のご時世だと管理費も上がるんじゃないかなあ。
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4589
マンション検討中さん
>>4582 マンション掲示板さん
また、プレミストの契約者or関係者だよ..涙。もういいって。公園歩こう!
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4590
マンコミュファンさん
>>4588 匿名さん
そしたらリセール時のここの物件価格もあがってるでしょ。管理費と修繕費だけバク上がりしてリセール価格は上がらないってどういう経済状況??
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4591
匿名さん
>駅遠だと某パークみたいな激安
ここは駅近といっても都心からのトータルの移動時間はかかるわけだからね。それ以上の安さを求めるでしょ。
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4592
評判気になるさん
>>4591 匿名さん
千葉県で一番高い地価に建つマンションですよ、ここ。そんな安かったらおかしいでしょう。
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4593
マンション検討中さん
>>4591 匿名さん
さすがに駅徒歩15分はない。トータルで見てもこちらのほうが都心移動は早い
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4594
マンション検討中さん
>>4591 匿名さん
ブリリアのほうライズゲートより東京駅の職場までドアtoドアで全然早いからね。
乗車時間も千葉から東京が海浜幕張から東京より早い。
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4595
マンション比較中さん
いくら安くてもこの酷暑の中毎日駅まで15分(往復30分)歩くのはキツいっすね。
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4596
マンション検討中さん
-
4597
評判気になるさん
>>4587 検討板ユーザーさん
“そのうち”とはいつでしょうか、、???
毎日その場所往復してますが想像以上ですよ…
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4598
評判気になるさん
坪200万円台の駅遠激安タワマンの話題はスレチです
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4599
eマンションさん
>>4596 マンション検討中さん
え、じゃあ野村の営業さんが出した資料は嘘ってことに…
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4600
マンション検討中さん
>>4599 eマンションさん
間違った24年は船橋の本町らしいですね。富士見は3番目にある土地があります。
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4601
評判気になるさん
>>4585 匿名さん
京葉線は無いわ(笑)
グリーン車もNEXも無い貧乏リーマン路線には住みたくない。
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4602
検討板ユーザーさん
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4603
検討板ユーザーさん
>>4600 マンション検討中さん
そうなんですか。私が見た時と変わったんでしょうか。私が見た時はここが一番で、船橋が二番でした。
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4604
名無しさん
焼肉店匂いは確かに酷い。あれはここが建つより前にどっかから苦情がいくと思う。
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4605
通りがかりさん
-
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4606
マンコミュファンさん
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4607
マンコミュファンさん
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4608
匿名さん
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4609
匿名さん
>>4608 匿名さん
なりませんよ。仮になったとして、不動産不況になれば日本経済が落ち込むことになるので、すぐ利下げになります。利上げが続くなかで不動産価格だけが下がり続けるなんてことは起こりません。
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4610
マンション掲示板さん
ここは正直、消費をケチる投資家気質の人でも背伸びでぎりぎり切り詰め家族でもなく、余裕のある方々に買って欲しいよね。サラリーマンじゃなくて、既得権益の士業。
そごう、特急、レストラン、タクシーなどなどを「もったいない」とケチるような人は修繕でぐだつきそう。
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4611
マンコミュファンさん
>>4587 検討板ユーザーさん
直近で再開発は既に確定しています
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4612
検討板ユーザーさん
>>4604 名無しさん
苦情来たからって今月オープンしたものが閉店しないでしょ(笑)
焼肉屋だって他に方法なんてないのでは…
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4613
通りがかりさん
>>4612 検討板ユーザーさん
ほぼ完成していた国立のマンションが富士山見えないって理由で解体されるんですから、わかんないですよ、潰れるかも(笑)
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4614
通りがかりさん
>>4610 マンション掲示板さん
まさにその通り
ここの書き込み見て思うのは
リセールバリュてワードを書いてる方の
リセールバリュ定義が古すぎる
金利だのインフレだの過去のパターンで読めるくらいならみんな運用に失敗しないよ笑笑
いままでとはレベチの経済体系が既に形成されてそれに釣られて金回せてる気になってる人は近い将来みんな吹っ飛ぶからお楽しみ笑
サラリーマンに毛が生えたレベルの自称financial investorは火傷じゃすまないよ、ご重傷様
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4615
口コミ知りたいさん
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4616
匿名さん
>4604
商業地域だから、焼き肉屋にも営業権がある。そこに住民として入り込んで権利を主張するのが間違い。
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4617
通りがかりさん
>>4616 匿名さん
商業地域に住んでる人間はそこで営業している店に文句言ってはいけない決まりがあるんですか?それは知らなかったです。
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4618
匿名さん
用途地域のことを学ばずにマンション買っちゃう人いるみたいだよね。以前、工業地域に建つマンションの前の工場の入り口に「ここは工業地域です。私たちに操業権があります」なんて張り紙があった。
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4619
マンション掲示板さん
焼き肉はあれだよ、喫茶店のルノアールが立ち退き料で儲けてるやつと同じでは?
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4620
匿名さん
>>4617 通りがかりさん
用途地域が商業地域であれば、商業地域として法律で認められている範囲で操業している店に対して文句は言えませんね。もちろんその店が違法なことをしていれば話は別ですが。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 491戸
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