千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 10:35:51

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 4571 検討板ユーザーさん

    >>4567 口コミ知りたいさん
    もってない人達はチェーン店かラーメン屋でタワマン買えない愚痴ですかね。
    nisaで益々もつもたざる者の差が開きますね。

  2. 4572 名無しさん

    >>4570 匿名さん
    価格の上昇は間違いなくここが原因…

  3. 4573 匿名さん

    >4572

    ここはプレミア販売した3月の1期よりは下がってるよね。なぜ、今なんだけど。

  4. 4574 匿名さん


    これですかね。コメント欄でボロクソ言われてる。
    そんなに千葉だめですかね??

  5. 4575 マンション掲示板さん

    >>4573 匿名さん
    三億の部屋が一旦先着順になりませんでした?その関係かも。

  6. 4576 匿名さん

    >4574

    モデルルームの動画見たけど、しっかり柱と梁が出てて板マン感丸出し。

  7. 4577 評判気になるさん

    >>4574 匿名さん

    1億5000万以上の部屋を即決したい…。

  8. 4578 通りがかりさん

    >>4577 評判気になるさん
    同じく。めちゃくちゃ悩んだ人間としてはその決断力が羨ましい。

  9. 4579 評判気になるさん

    70平米付近の部屋は高くないように思えるのですが、ランニングコストがかさむため悩みます。。
    (以下74.73平米)
    管理費:31,700円
    修繕積立金:15,770円
    インターネット利用料:1,320円
    テレビ施設利用料:275円
    合計:49,065円

  10. 4580 マンション検討中さん

    >>4540 マンション比較中さん
    なんでプレミストの契約者がブリリア板にいちいち来るのかわからん。。戸建ては立てられない商業地に建つ希少性がマンションの売りなのに、住宅街にあるマンションのプレミストと一緒にされてもな笑。とりあえず公園歩いてればいいよ。利便性が悪くてトータルでいいマンションともいえないので。

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  12. 4581 マンション検討中さん

    >>4579 評判気になるさん
    それに毎年、数十万の固定資産税と都市計画税が加わります。地価的に千葉市のマンションで一番高くなるでしょうね。

  13. 4582 マンション掲示板さん

    >>4580 マンション検討中さん
    まー、わかってもわからなくてもそういう現象あるってだけでは。むしろ4540があっちの契約者ってどうやって知ったのですか?そのライバル心はどっからくるんだよ。

    あっちの契約者はむしろブリリアが売れてくれたほうがいいでしょ。千葉駅周りの商業施設を買い支えてくれないと困るので。ここを下げてくるとしたら津田沼タワーの中古売ってる人とかじゃないの?

  14. 4583 匿名さん

    >>4579 評判気になるさん

    修繕費、将来的にはその倍以上になるのでは。

  15. 4584 マンション検討中さん

    てか皆さん現地行かれましたか?
    今月エントランス真向かいにオープンした焼肉屋の終日の煙とニオイ…
    マンション出た瞬間&帰宅時に毎日この洗礼を受けるのですね…(@_@;)

  16. 4585 匿名さん

    やはり駅近だと都内と比べてもあまりうま味のない価格ですよね
    駅遠だと某パークみたいな激安庶民向けタワマンもありますけど

  17. 4586 匿名さん

    >>4583 匿名さん
    毎年いくらになって、最後均等になったらいくら、の試算もモデルルームいけば出してもらえますよ。モデルルームに行ってないんですか?

  18. 4587 検討板ユーザーさん

    >>4584 マンション検討中さん
    塚本ビルはそのうち建て替えするので…

  19. 4588 匿名さん

    >>4586 匿名さん

    その試算で収まらないでしょ。
    今のご時世だと管理費も上がるんじゃないかなあ。

  20. 4589 マンション検討中さん

    >>4582 マンション掲示板さん
    また、プレミストの契約者or関係者だよ..涙。もういいって。公園歩こう!

  21. 4590 マンコミュファンさん

    >>4588 匿名さん
    そしたらリセール時のここの物件価格もあがってるでしょ。管理費と修繕費だけバク上がりしてリセール価格は上がらないってどういう経済状況??

  22. 4591 匿名さん

    >駅遠だと某パークみたいな激安

    ここは駅近といっても都心からのトータルの移動時間はかかるわけだからね。それ以上の安さを求めるでしょ。

  23. 4592 評判気になるさん

    >>4591 匿名さん
    千葉県で一番高い地価に建つマンションですよ、ここ。そんな安かったらおかしいでしょう。

  24. 4593 マンション検討中さん

    >>4591 匿名さん
    さすがに駅徒歩15分はない。トータルで見てもこちらのほうが都心移動は早い

  25. 4594 マンション検討中さん

    >>4591 匿名さん
    ブリリアのほうライズゲートより東京駅の職場までドアtoドアで全然早いからね。
    乗車時間も千葉から東京が海浜幕張から東京より早い。

  26. 4595 マンション比較中さん

    いくら安くてもこの酷暑の中毎日駅まで15分(往復30分)歩くのはキツいっすね。

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  28. 4596 マンション検討中さん

    >>4592 評判気になるさん
    千葉県で地価が一番高いのは市川らしいです。

  29. 4597 評判気になるさん

    >>4587 検討板ユーザーさん
    “そのうち”とはいつでしょうか、、???
    毎日その場所往復してますが想像以上ですよ…

  30. 4598 評判気になるさん

    坪200万円台の駅遠激安タワマンの話題はスレチです

  31. 4599 eマンションさん

    >>4596 マンション検討中さん
    え、じゃあ野村の営業さんが出した資料は嘘ってことに…

  32. 4600 マンション検討中さん

    >>4599 eマンションさん
    間違った24年は船橋の本町らしいですね。富士見は3番目にある土地があります。

  33. 4601 評判気になるさん

    >>4585 匿名さん
    京葉線は無いわ(笑)
    グリーン車もNEXも無い貧乏リーマン路線には住みたくない。

  34. 4602 検討板ユーザーさん
  35. 4603 検討板ユーザーさん

    >>4600 マンション検討中さん

    そうなんですか。私が見た時と変わったんでしょうか。私が見た時はここが一番で、船橋が二番でした。

  36. 4604 名無しさん

    焼肉店匂いは確かに酷い。あれはここが建つより前にどっかから苦情がいくと思う。

  37. 4605 通りがかりさん

    >>4602 検討板ユーザーさん
    住宅地、、、バカなのか?

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  39. 4606 マンコミュファンさん

    >>4602 検討板ユーザーさん
    やるならこれな
    http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

  40. 4607 マンコミュファンさん
  41. 4608 匿名さん

    >4590

    金利が上がったら不動産不況でしょ。

  42. 4609 匿名さん

    >>4608 匿名さん
    なりませんよ。仮になったとして、不動産不況になれば日本経済が落ち込むことになるので、すぐ利下げになります。利上げが続くなかで不動産価格だけが下がり続けるなんてことは起こりません。

  43. 4610 マンション掲示板さん

    ここは正直、消費をケチる投資家気質の人でも背伸びでぎりぎり切り詰め家族でもなく、余裕のある方々に買って欲しいよね。サラリーマンじゃなくて、既得権益の士業。

    そごう、特急、レストラン、タクシーなどなどを「もったいない」とケチるような人は修繕でぐだつきそう。

  44. 4611 マンコミュファンさん

    >>4587 検討板ユーザーさん

    直近で再開発は既に確定しています

  45. 4612 検討板ユーザーさん

    >>4604 名無しさん
    苦情来たからって今月オープンしたものが閉店しないでしょ(笑)
    焼肉屋だって他に方法なんてないのでは…

  46. 4613 通りがかりさん

    >>4612 検討板ユーザーさん

    ほぼ完成していた国立のマンションが富士山見えないって理由で解体されるんですから、わかんないですよ、潰れるかも(笑)

  47. 4614 通りがかりさん

    >>4610 マンション掲示板さん

    まさにその通り

    ここの書き込み見て思うのは
    リセールバリュてワードを書いてる方の
    リセールバリュ定義が古すぎる

    金利だのインフレだの過去のパターンで読めるくらいならみんな運用に失敗しないよ笑笑

    いままでとはレベチの経済体系が既に形成されてそれに釣られて金回せてる気になってる人は近い将来みんな吹っ飛ぶからお楽しみ笑

    サラリーマンに毛が生えたレベルの自称financial investorは火傷じゃすまないよ、ご重傷様

  48. 4615 口コミ知りたいさん

    >>4612 検討板ユーザーさん

    ビルごと解体です

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  50. 4616 匿名さん

    >4604

    商業地域だから、焼き肉屋にも営業権がある。そこに住民として入り込んで権利を主張するのが間違い。

  51. 4617 通りがかりさん

    >>4616 匿名さん
    商業地域に住んでる人間はそこで営業している店に文句言ってはいけない決まりがあるんですか?それは知らなかったです。

  52. 4618 匿名さん

    用途地域のことを学ばずにマンション買っちゃう人いるみたいだよね。以前、工業地域に建つマンションの前の工場の入り口に「ここは工業地域です。私たちに操業権があります」なんて張り紙があった。

  53. 4619 マンション掲示板さん

    焼き肉はあれだよ、喫茶店のルノアールが立ち退き料で儲けてるやつと同じでは?

  54. 4620 匿名さん

    >>4617 通りがかりさん
    用途地域が商業地域であれば、商業地域として法律で認められている範囲で操業している店に対して文句は言えませんね。もちろんその店が違法なことをしていれば話は別ですが。

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千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

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60.41m2~78.59m2

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バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

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総戸数 247戸

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千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

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総戸数 70戸

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千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

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