千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 16:27:43

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 4135 匿名さん

    仕様についてはスケルトン売りすれば解決なんだけど、なぜやらないのか。

    青田売りするなら、注文建築のように間取り変更くらい受け付けて当然のはず。

  2. 4136 匿名さん

    タイルは交換するかモルタルってコメントしてたのセントラル民かな。普通は交換。もしかして千葉ではこのやり方なのか。だとするとここも将来・・・。

  3. 4137 eマンションさん

    >>4136 匿名さん
    超バブリー仕様セントラルからわざわざここに来る人いないでしょ!笑

  4. 4138 マンション検討中さん

    ブリリアブランドで好立地なのに
    高級感ないんだよなぁ。
    なぜこんな安っぽい仕様にしたのか担当者に聞きたい。
    名前貸しマンションかよ。

  5. 4139 匿名さん

    >4137 eマンションさん
    初のモザイクタワマンになるか?

  6. 4140 匿名さん

    >名前貸しマンション

    だよ。

  7. 4141 口コミ知りたいさん

    >>4138 マンション検討中さん
    まさに“千葉”だから…?(T_T)

  8. 4142 名無しさん

    >>4141 口コミ知りたいさん
    だろね、ペリア千葉のJINNAN CAFEも今月で閉店。
    やはりオワコン千葉ではオシャレカフェとか無理でしょう。。

  9. 4144 検討板ユーザーさん

    >>4142 名無しさん
    千葉駅大好きじゃん。

  10. 4145 匿名さん

    千葉が好きな人には、ここがゴーストマンションになっても困りもの。

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  12. 4146 匿名さん

    なんだか世の中がネガティブって悲しいですね。
    どんな板でもみんながみんなポジティブだったら日本が元気になりそうなのに

  13. 4152 検討板ユーザーさん

    こちら欲しいとは思っているのですが
    大コケと言われているマンションを
    相場比高い価格で青田買いした後の二年半
    メンタルの保ち方が難しそうです。
    不動産情報をみないようにした方が幸せでしょうか。

  14. 4154 eマンションさん

    >>4152 検討板ユーザーさん

    根も葉もない妄想ネガキャンは気にせず自分の価値観と感性を信じて決めては?
    他人にどれだけ反対されようがいいものはいい
    他人にどれだけ勧められてもダメなものはダメ

  15. 4155 管理担当

    [No.4118~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  16. 4156 口コミ知りたいさん

    マンションを投資目的で買おうなんて考えはもう古いんじゃないの?
    海外の人が円安の恩恵を受けて割安感で買うというなら分かるが。

    まあ、そんな海外の人だらけのマンションには手を出したくないけどな。

  17. 4157 マンション検討中さん

    このマンションは学区はどこになるんでしょうか?

  18. 4158 マンション掲示板さん

    >>4157 マンション検討中さん

    公式サイトに載っていますよ

  19. 4159 名無しさん

    >>4157
    人気の弁天小→新宿小です。
    千葉駅周辺の新築物件は最寄り小学校に通えない問題をどこも抱えてますが、こちらは学区は良いです。

  20. 4160 マンション住民さん

    ここ最近の千葉駅の中では相対的に学区はマシなんですが、それでも1kg弱あり、地下通路かデッキを通って東口→北口側に抜けないと行けないので、決して良くは無いんですよね。

  21. 4161 周辺住民さん

    そもそもが全然子育てに向いていない立地だから、学区の相対的なメリットも帳消しになってしまっている感はある。

  22. 4162 マンション検討中さん

    >>4161 周辺住民さん
    まぁね~富士見町に栄町…
    そしてまさにエントランス側のワカモノ酔っぱらいゲ*通り…

  23. 4163 マンコミュファンさん

    >>4161
    習い事させるにも距離がありますよね。
    エクセレントザタワーよりはマシですが、子供には刺激が強すぎます。

  24. 4171 マンション検討中さん

    塚本ビル、建て替えしてイオンにならないかなぁ
    もしくはこのマンションの店舗部分に入ったら嬉しいなぁ。

  25. 4172 マンション検討中さん

    一時取得です。こちらのNタイプは1LDKでは間取りが綺麗ですが、価格が相場比高いと感じました。管理費修繕費も近隣物件より高いことを考えると住み替えする際や万が一賃貸する場合など1馬力の物件相場に乖離するため、流動性は低くなるのでしょうか。

  26. 4173 マンション掲示板さん

    >>4172 マンション検討中さん
    地域内では現状地域ナンバーワン物件なので、価格を下げればいくらでも流動性はあると思います。

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  28. 4174 名無しさん

    >>4173 マンション掲示板さん
    仰る通り価格を下げれば売れるとは思いますが、庶民のためローンを組むことになります。。。

  29. 4175 マンション掲示板さん

    >>4174 名無しさん
    残債割れするか否かは、ほんとわからないですよねぇ。賃料相場がどこまで伸びてくるかどうかにも注目しています。とはいえ、駅近大規模再開発は裏切らないですよ。

  30. 4176 検討板ユーザーさん

    >>4161 周辺住民さん
    ここは子育てというよりは、少し余裕ができたシニア層が日々徒歩圏生活をエンジョイするに好適かもしれませんね

  31. 4177 検討板ユーザーさん

    実際契約者の声を見ても40代~って感じだったよ

  32. 4178 マンション掲示板さん

    >>4177 検討板ユーザーさん
    ここは資産家でもない限り子育て世帯が手を出す物件じゃないですね。

  33. 4179 マンション検討中さん

    子育てするには周辺環境が...

  34. 4180 匿名さん

    >>4179 マンション検討中さん
    そんな弱気な人はここ買えるだけの財力も無いかと。

  35. 4181 マンション比較中さん

    子育て環境を考えたらベイパーク一択かと

  36. 4182 周辺住民さん

    海浜幕張はちょっと…

  37. 4183 検討板ユーザーさん

    >>4179 マンション検討中さん

    なら選ばなければ…

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  39. 4184 名無しさん

    >>4181 マンション比較中さん

    ここは千葉駅スレ

  40. 4185 評判気になるさん

    >>4182 周辺住民さん

    なら選ばなければ…

  41. 4186 通りがかりさん

    >>4181 マンション比較中さん
    ベイパークみたいなところが子育てに良いとか昭和の固定概念はついていけない。
    もやしが育ちそう。

  42. 4187 マンション検討中さん

    住み替え検討中の近隣住民です。
    昼間はどの公共施設も徒歩圏、自然の多い場所へのアクセスもいい、むしろ千葉駅周辺で子育てしていてよかったと思う。
    子育て環境として夜は毒になることも多いですが毒気にさらされたことがないよりは毒を知って避けられる方がいい。出歩かないとかね。またホームレスの方や朝キャバ上がりのおじさんお姉さんにもよく会いますが、いろんな人がいる街の方が総中流で整備された街よりも様々な人の生活の形に出会えますよ。足元のドヤ街は普通にデメリットなのでそれをどう消化するかだと思う。

  43. 4188 買い替え検討中さん

    >>4187 マンション検討中さん
    仰っているのは、この物件というより、千葉駅エリアのメリットですね。
    千葉駅エリアで子育てするメリットはもちろん多くありますし、実際に子育てに向いている千葉駅エリアの物件もありますが、この物件は千葉駅エリアの中では相対的にかなり子育てには向いていないと思います。
    自然の多い場所へのアクセスも、千葉駅エリアの中では悪い方で、子供を連れて日常的に行くのは結構辛い距離ですよ。
    また、流石に毒を知って避けられる方が良い、というのは無理があります。避けるためには最低限の暴露と教育があれば良く、少なくとも日常にあるのは大きなデメリットですよ。

  44. 4189 マンション検討中さん

    >>4188 買い替え検討中さん
    おっしゃる通り「~避けられる方が良い」はおかしかったですね。訂正します。
    子どもの教育への影響もやりようはあるだけで千葉駅エリアであれば新宿などの方が公園や学区など人気なのでしょう。資産性や利便性で買うのは大人側の都合だということを自覚して検討したいと思います。ありがとうございます。

  45. 4190 マンション検討中さん

    周りはゲームセンター・カラオケなどが多いし子供には誘惑がいっぱいですからね。わちゃわちゃして行く分には楽しいですが。公園が少し遠く緑がないのが難点ですね。その辺は弁天や新町、新宿エリアなど静かなところが良さそう。
    塚本ビルがさらに駅近のマンションに生まれ変わらないことをお祈りします。ブリリアと変わらずの高層マンションなら西側の眺望は悲惨になるのかな。。

    あと駐車場の抽選外れた場合、富士見の月極の駐車場かなり高いっすね。ここを買う層は余裕でしょうが。。

  46. 4191 匿名さん

    この建設地が山口組と稲川会の組事務所の
    ほぼ中間にあることくらい調査しなきゃだめだよ
    利便性は良いけど繁華街なんだからそれくらいの事は
    我慢しないといけないがな 松戸や船橋も酷いぞ

  47. 4192 名無しさん

    >>4187
    凄く良いご意見だと思います。
    海浜幕張が子育てに向いてるという風習がありますが、三井のブランディングが上手いだけで、何処が子育てに良いのか良く分かりません。
    こちらは繁華街だから色んな人がいますが、常に人目があるワケだから安心な部分もあります。
    プレミストみたいに駅から離れた閑静な場所だと、人目の無い公園で誘拐されちゃう心配もあるワケで。(変質者も度々目撃されてて捕まってないゾ)

  48. 4193 マンコミュファンさん

    >>4191 匿名さん
    新宿なんて事務所だらけだけど皆買いたがるが。
    あ、東京の新宿な。

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  50. 4194 匿名さん

    うちは稲川会の組事務所の近くに住んでるんだけど
    その事務所前を毎日通ると組員がいるんだ
    慣れてればいいけど そういう場所に子供歩かせるのもどうですかね

  51. 4195 名無しさん

    >>4192 名無しさん

    閑静な場所が心配なら、大抵の住宅地は住めないのでは…
    あと、ブランディングに関しては、ここも相当だと思いますよ。
    流石にポジショントークが過ぎるかと。

  52. 4196 名無しさん

    >>4195 名無しさん
    強盗の類いの犯罪が増えてるから閑静な住宅街が良いとか言ってるのは昭和世代でしょ。

  53. 4197 名無しさん

    >>4192 名無しさん
    “常に人目があるから安心”?!笑
    いやいやそーゆー事でなくて…

    この超~繁華街ど真ん中を子供歩かせるのは
    いかがなモンなのか…てこと

  54. 4198 匿名さん

    >>4197 名無しさん
    仰りたいことはわからないでもないのですが、やはり街中は便利だし楽しいですよね。
    それを親のエゴといってしまえばそれまでですがなかなか難しい問題です。
    子供に取っては野山を駆け回りトンボや蝶々を追いかけるほうが楽しいでしょうがどこで折り合いをつけるのかだと思います。
    そういう意味では週末に遠出して家族で自然を楽しむのもありかなと思いました。

  55. 4199 検討板ユーザーさん

    まあ早朝から必死になって否定してみてもターミナル駅近新築の魅力は色褪せることはないでしょう
    要するに棲む人の暮らし方次第というということでしょうかねえ

  56. 4200 評判気になるさん

    >>4198 匿名さん
    幼稚園までかと。
    >子供に取っては野山を駆け回りトンボや蝶々を追いかけるほうが楽しい

  57. 4201 評判気になるさん

    だいたい***の事務所が近いからどうとかって脅迫ですか?

  58. 4202 マンション掲示板さん

    買えない人が騒いでるだけなので
    バカにして遊んであげてください

  59. 4203 評判気になるさん

    >>4195 名無しさん
    「ライズゲートでもなくプレミスト千葉公園でもなくブリリアタワー千葉を買ってください」を手を変え品を変え伝えたいのを汲んでやってほしい。ただ、ここを上げるのではなく強力なライバルを下げる表現するのはいただけませんね。士業や自営業はおらつき歓迎ですが、公務員夫婦やサラリーマンは品性を大事にしますよね。

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  61. 4204 匿名さん

    >>4203 評判気になるさん

    買ってください
    なんて微塵も思わんな
    むしろ買える人だけしか買えん
    あらゆる面でゆとりがないと無理だよ

  62. 4205 評判気になるさん

    >>4197 名無しさん
    これが変な日本語の人か…

  63. 4206 マンション検討中さん

    >>4204 匿名さん
    むしろ、は何を受けているのか。

    価格が高いから価値があるんですという論法は金持ちには刺さらんやろ。どんなブランド商法でも、ちゃんと価値や世界観を伝えるのが普通。

    価値が伝わらない理由を「客にゆとりがない」に求めるのは、P活嬢と同じ幼さ。

  64. 4207 評判気になるさん

    実際、「東京に近い」が価値の市川や船橋より、千葉独自の経済圏が生き残ってる千葉駅あたりはアリだと思うけど。

    政令指定都市はひとりあたりに使われてる税金も中核都市より多いし、人口が減らないのは千葉市だと中央区くらい。

    あとは不動産屋がまちをどうやって次世代に引き継ぎたいか。中堅デベや地元の小さい地主にまちづくりの思想と矜持があるとは思えないのがリスク。

  65. 4208 口コミ知りたいさん

    >>4206 マンション検討中さん
    とP活嬢にも相手にされないオッサンのつぶやきでした。

  66. 4209 通りがかりさん

    >>4207 評判気になるさん
    東京の衛星都市としての街の栄え具合は横浜、大宮、川崎に次ぐと言えるくらいなのに並リーマンでも中古マンション、建売戸建なら十分買える。
    良い街だと思います。

  67. 4210 検討板ユーザーさん

    >>4208 口コミ知りたいさん
    ここはブリリアタワー千葉の掲示板ですよ。まったく関係ない、都合のよい決めつけを根拠に、他人を攻撃する場所ではない。

  68. 4211 検討板ユーザーさん

    >>4210 検討板ユーザーさん
    P活嬢を幼稚と蔑む人に言って下さいね。

  69. 4212 検討板ユーザーさん

    >>4210 検討板ユーザーさん
    >P活嬢と同じ幼さ
    これは他人に対する攻撃にあたりますので。

  70. 4213 マンション検討中さん

    >>4206 マンション検討中さん

    QED
    わからん知能レベルなのを実証おつ

  71. 4214 評判気になるさん

    >>4206 さん

    「普通」とは生きている価値層で変わるんで
    あんたの「普通」が当てはまると思う方が暴挙わら

  72. 4215 口コミ知りたいさん

    >>4206 マンション検討中さん
    だそうです。下記に添削しておきます。

    >>4204 匿名さん
    むしろ、は何を受けているのか。

    価格が高いから価値があるんですという論法は金持ちには刺さらんやろ。どんなブランド商法でも、ちゃんと価値や世界観を伝えるのが普通。

    価値が伝わらない理由を「客にゆとりがない」に求めるのは、幼さを感じる。

  73. 4216 評判気になるさん

    先着順を大量に出してきましたが、売れる見込みが一定程度あるんでしょうね。

  74. 4217 通りがかりさん

    >>4206 マンション検討中さん
    お金無い人にブランド品の価値伝えても意味ないでしょ(苦笑)

  75. 4218 通りがかりさん

    >>4197 名無しさん
    エクセレントザタワー板ではバカにされまくってメンタルブレイクしてたけど
    ここの板の人は優しくてよかったね♪

  76. 4219 マンション検討中さん

    先着順35戸はなかなかの数
    これの減り具合で売れ行きがなんとなく分かりそうですね

  77. 4220 マンション検討中さん

    国債の件もあり、7月はついに金利も上がるでしょうか

  78. 4221 eマンションさん

    このクラスのタワマンになると買える人は限られるのでしょう。
    管理費高いのも面白くないでしょう。
    ただ、これからご一緒する同居人と考えると、話変わります。
    それだけの値段でも。これだけの管理費でも住みたいと思う人を集めるわけです。
    それなりの経済的余裕ある方々とご一緒出来るわけです。
    管理組合でも経済的な理由で問題起きることも少ないでしょう。
    そもそもタワマンに住もうと考える方が低コストでと考える時点でちとおかしいかなと思うのは私だけ?

  79. 4222 通りがかりさん

    >>4221 eマンションさん

    いや、言葉にしたらホントその通り

    私の場合
    どーでもいいから気にもしてないです、管理費だの

    もっと言えば駅近ってのも利用上でもリセールでもなく周辺環境の将来性見てるくらいでそれも実は全く重要じゃない

    今の自分の生活からみた実用性(公用私用での行先との距離)と、この物件の決めては千葉のこの界隈にはない広さor(and)間取の部屋があること

  80. 4223 マンション検討中さん

    >>4222 通りがかりさん
    実用性が大事という点、同感です。

    千葉県外から移住予定ですが、東京都心(東京駅周辺)への通勤はドア・トゥ・ドアで60分以内に収めたい。そういう者にとっては千葉駅徒歩数分圏は合格ですが、たとえば千葉中央駅付近まで行ってしまうともうだめなんです。
    あとは千葉駅周辺の成長性・将来性をどうみるかですが、少なくとも現状のクオリティや生活利便性は東京・神奈川等の(マンション価格もここより高い)人気エリアと比較しても遜色はないよう感じております。

  81. 4224 マンション検討中さん

    先着順35戸って…苦戦してますね。
    これで金利上がったらもっと売れなくなるだろう。

  82. 4225 マンコミュファンさん

    >>4223 マンション検討中さん

    千葉駅徒歩数分圏は合格ですが、たとえば千葉中央駅付近まで行ってしまうともうだめなんです。

    わかります。千葉セントラルも不動産屋に紹介されましたが駅から遠すぎて検討から外しました。

  83. 4226 マンション検討中さん

    販売済み住戸もダミー感プンプンしますね。
    1期2次で売る予定のない部屋も販売済みになってますね。

  84. 4227 匿名さん

    >>4225 マンコミュファンさん
    千葉中央駅であれば実質通勤時間は変わらないのではないでしょうか。千葉中央駅から千葉駅まで駅構内で繋がっています。

  85. 4228 マンション検討中さん

    >>4227 匿名さん

    パークホームズ千葉も所有していますが千葉駅10分
    高架下モールは人が多くて歩きにくい
    雨にはほとんど濡れずに千葉駅まで行けますがね

  86. 4229 匿名さん

    >>4224 マンション検討中さん

    必死っすねわら

  87. 4230 匿名さん

    >>4226 マンション検討中さん

    ダミーってあんたw
    今の時代そんなんコンプラでアウトだわw

  88. 4231 通りがかりさん

    >>4230 匿名さん

    あたまのおかしい発言は無視しましょ

  89. 4232 評判気になるさん

    >>4229 匿名さん
    ですね、、なかなか売れなくて必死…

  90. 4233 匿名さん

    >>4228 マンション検討中さん
    パークホームズ千葉を売ってまで、ブリリアタワー千葉を購入される理由を伺えますでしょうか?

  91. 4234 eマンションさん

    >>4232 評判気になるさん

    は?

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7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸