匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 10:35:51
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
-
販売戸数/総戸数:
22戸 / 491戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜9998万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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4092
マンション掲示板さん
>>4088 口コミ知りたいさん
言論の自由を真っ向から否定するなよ。
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4093
マンション掲示板さん
検討者でもない只のネガ叩きの憂晴らし野郎が張り付いててウザ。
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4094
マンション掲示板さん
>>4083 マンション検討中さん
それとまさに目の前の駅までの通りの夜の酔っ払った若モノ達によるたむろとゲ*ですよね…
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4095
口コミ知りたいさん
-
4096
名無しさん
>>4094 マンション掲示板さん
ここのバカモノ達によるとぐろと悪吐?
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4097
マンション検討中さん
21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか
-
4098
マンション検討中さん
21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか
-
4099
口コミ知りたいさん
普通に夜までうるさいし、防音性能だってたかが知れてるから、そもそも騒音気にするならやめた方がいいのでは。
それを覚悟の上で住むところ。
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4100
通りがかりさん
>>4098 マンション検討中さん
たまに千葉駅に対して否定的意見を聞きますが、海浜幕張とは違ってイベントも無いのに遊びに来る中高生だらけで活気を感じますね。
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4101
eマンションさん
>>4094
流石に吐瀉物は滅多に見かけませんが、マック前のちょっとしたスペースでホームレスがたまに寝てます。
用足しもそこでしてます。(女性ホームレスの方でしたので結構衝撃でした…)
繁華街のど真ん中ですから、いろんな人がいます。
割り切らないと。
-
-
4102
eマンションさん
>>4101 eマンションさん
その女性ホームレスさんはまだ若いのですか?お引取りしたいと思いますが…
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4103
匿名さん
東千葉に新規物件出てきたけど、あちらもZEH。ここは完全に時代に取り残された。
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4104
匿名さん
>4085
防音性能はサッシを閉じることが前提。窓を開けたら外の音が入ってくる。
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4105
匿名さん
低層のセレクトの期限だけど、内装工事のスケジュール確認しておいたほうがいいかもね。早々に内装仕上げちゃうと、クロスとか日焼けしちゃう。
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4106
マンション掲示板さん
-
4107
匿名さん
>>4104 匿名さん
頓智かなんかですか?(∞*U∀u艸)ウケル
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4108
マンコミュファンさん
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4109
匿名さん
ひろゆきみたいな感じ。知らないと焦るし、話をそらすし、設定も極端だし。
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4110
マンション掲示板さん
>>4109 匿名さん
同類に押し出されてまくしたてられて英雄気取りな実は現実では誰からも相手にされない人種ですね
何年も先の修繕費や管理費を心配する前に目の前の自分と数年後の惨めな人生心配したほーがいーっつーの、ってことですね
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4111
マンション検討中さん
>>4104 匿名さん
からかって遊んでやると想定通りのど真ん中の見当違いなレスが返ってくるからたまらんwww
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4112
匿名さん
ブリリアシリーズの中でも
なかなかの安っぽいブリリアマンションになっちゃいましたね。
外廊下、間取り、仕様ケチったらあかんでしょ。
-
4113
マンコミュファンさん
>>4102
真っ黒に日焼けした黒ギャル…ではなく、黒おばあちゃんでした。
ZEHの有無って、住宅取得控除と住宅資金贈与以外でメリットあります?
間取りの自由度も無いし、あまり感じません。
プレミストも認証の関係でLDKのスライドドアすら外せないと言われ、検討やめましたよ。
-
4114
マンション検討中さん
>>4112 匿名さん
ブリリア何棟中何棟内見されてますか?
-
4115
評判気になるさん
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4116
検討板ユーザーさん
>>4112 匿名さん
モデルルーム案内された時に、都内ブリリアの同じくらいの価格帯の物件の仕様の話になって当物件の仕様が低いのは【千葉ですからね】と営業マンに言われたのがひっかかってます。そうだったとしても検討者の士気を下げるようなことを言っちゃまずいでしょう
-
-
4117
匿名さん
>>4116 検討板ユーザーさん
うわっ、、、
「千葉ですからね」ってその営業マン
超~~~失礼てか失言じゃないですか!!!
やはりそれがここの低仕様である理由だとしても
客にそれ言っちゃダメでしょ…
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4120
マンション検討中さん
>>4116 検討板ユーザーさん
営業さんつい本音を言ってしまったか!
本人は悪気はないんだろが…笑
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4121
匿名さん
セントラルタワーの下層の外エレベーター周辺の修繕だけ終わったようだけど、タイル一部剥がしてモルタルにしたのかな…?ツギハギみたいになってた
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4122
匿名さん
>>4116 検討板ユーザーさん
かつて津田沼の某タワーのモデルルームに行った際にも同じようなことを言われた覚えがあります。津田沼では駅近というだけで売れるので設備仕様は力をいれていないし低くても問題ないと言われ、そこの販売員の人は臆面もなく認めていました。千葉では立地がよければ設備仕様はあまり重視されないという傾向があるのかもしれません。
-
4123
検討板ユーザーさん
>>4122 匿名さん
そうなのかもしれないですね
でも広域で質と利便性広さのバランスで探される方は
すぐに決め切れないかもしれないですね
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4124
検討板ユーザーさん
>>4122 匿名さん
それに千葉で仕様まで上げたらとんでもない価格になってしまい千葉の人には買えなくなってしまいますからね…
-
4125
検討板ユーザーさん
>>4117 さん
六月だと言うのに部外者の小蝿がブンブンと五月蠅いですねぇ
-
4126
eマンションさん
確かにネガもポジもほとんどの投稿は
「貧相な主観」に基づく
参考には全くならないもの
検討に必要なのは抽象的、客観的事実で
「貧乏人の僻み」とか「なんちゃって富裕層」の検討に値しない発言は本当に鬱陶しい
-
4127
eマンションさん
-
4128
マンション検討中さん
仕様はなるだけ下げて安く買いたい人が買える様にして富裕層はオプション付ければ親切な売り方なんじゃないですか?
-
-
4129
マンション掲示板さん
仕様の話に一言
なら価格転嫁されていくらなら購入検討されます?
外廊下にクレームつける方内廊下仕様の欠点ご存知ですか?
不動産は都内でももう既にかつて昔から証明されてます
とにかく立地
逆に今までスレ拝見させてもらってます何立地にクレームって繁華街につきものの類以外ありましたっけ?
買えるなら千葉が良いなら
これ以外ないこと皆様お分かりでは?
ここは
好立地でない神立地
将来にわたって資産価値維持できると確信される千葉のマンション
千葉駅の構造上駅直結ありえませんので御検討されるなら自分の身の丈にここの金額見合うかそれだけかと
-
4131
マンション検討中さん
ポジるのはいいけど必死すぎて流石に気持ち悪いです…
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4132
匿名さん
立地が良くても高すぎでしょ。そして価格に見合わない低仕様も。新築時でも売れてないのに、中古になったら…。
-
4133
匿名さん
>4121
以前のレスでモルタルって何のことかと思ったら、タイルと交換しなかったんだ。初耳。モザイクパターンになっちゃうじゃん。
あと、モルタルだと水通しちゃうから劣化が加速するような。
-
4134
匿名さん
>4128
御意。プレミアって広い部屋のみだけど、お一人様やDINKSでもハイスペック仕様望む人はいると思う。あと、オプションを販売始まって早々に締め切るのも。過去には竣工してからも選択できるところがあったからやればできるはずなのに。
-
4135
匿名さん
仕様についてはスケルトン売りすれば解決なんだけど、なぜやらないのか。
青田売りするなら、注文建築のように間取り変更くらい受け付けて当然のはず。
-
4136
匿名さん
タイルは交換するかモルタルってコメントしてたのセントラル民かな。普通は交換。もしかして千葉ではこのやり方なのか。だとするとここも将来・・・。
-
4137
eマンションさん
>>4136 匿名さん
超バブリー仕様セントラルからわざわざここに来る人いないでしょ!笑
-
4138
マンション検討中さん
ブリリアブランドで好立地なのに
高級感ないんだよなぁ。
なぜこんな安っぽい仕様にしたのか担当者に聞きたい。
名前貸しマンションかよ。
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4139
匿名さん
-
-
4140
匿名さん
-
4141
口コミ知りたいさん
>>4138 マンション検討中さん
まさに“千葉”だから…?(T_T)
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4142
名無しさん
>>4141 口コミ知りたいさん
だろね、ペリア千葉のJINNAN CAFEも今月で閉店。
やはりオワコン千葉ではオシャレカフェとか無理でしょう。。
-
4144
検討板ユーザーさん
-
4145
匿名さん
千葉が好きな人には、ここがゴーストマンションになっても困りもの。
-
4146
匿名さん
なんだか世の中がネガティブって悲しいですね。
どんな板でもみんながみんなポジティブだったら日本が元気になりそうなのに
-
4152
検討板ユーザーさん
こちら欲しいとは思っているのですが
大コケと言われているマンションを
相場比高い価格で青田買いした後の二年半
メンタルの保ち方が難しそうです。
不動産情報をみないようにした方が幸せでしょうか。
-
4154
eマンションさん
>>4152 検討板ユーザーさん
根も葉もない妄想ネガキャンは気にせず自分の価値観と感性を信じて決めては?
他人にどれだけ反対されようがいいものはいい
他人にどれだけ勧められてもダメなものはダメ
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4155
管理担当
[No.4118~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4156
口コミ知りたいさん
マンションを投資目的で買おうなんて考えはもう古いんじゃないの?
海外の人が円安の恩恵を受けて割安感で買うというなら分かるが。
まあ、そんな海外の人だらけのマンションには手を出したくないけどな。
-
-
4157
マンション検討中さん
-
4158
マンション掲示板さん
>>4157 マンション検討中さん
公式サイトに載っていますよ
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4159
名無しさん
>>4157
人気の弁天小→新宿小です。
千葉駅周辺の新築物件は最寄り小学校に通えない問題をどこも抱えてますが、こちらは学区は良いです。
-
4160
マンション住民さん
ここ最近の千葉駅の中では相対的に学区はマシなんですが、それでも1kg弱あり、地下通路かデッキを通って東口→北口側に抜けないと行けないので、決して良くは無いんですよね。
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4161
周辺住民さん
そもそもが全然子育てに向いていない立地だから、学区の相対的なメリットも帳消しになってしまっている感はある。
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4162
マンション検討中さん
>>4161 周辺住民さん
まぁね~富士見町に栄町…
そしてまさにエントランス側のワカモノ酔っぱらいゲ*通り…
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4163
マンコミュファンさん
>>4161
習い事させるにも距離がありますよね。
エクセレントザタワーよりはマシですが、子供には刺激が強すぎます。
-
4171
マンション検討中さん
塚本ビル、建て替えしてイオンにならないかなぁ
もしくはこのマンションの店舗部分に入ったら嬉しいなぁ。
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4172
マンション検討中さん
一時取得です。こちらのNタイプは1LDKでは間取りが綺麗ですが、価格が相場比高いと感じました。管理費修繕費も近隣物件より高いことを考えると住み替えする際や万が一賃貸する場合など1馬力の物件相場に乖離するため、流動性は低くなるのでしょうか。
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4173
マンション掲示板さん
>>4172 マンション検討中さん
地域内では現状地域ナンバーワン物件なので、価格を下げればいくらでも流動性はあると思います。
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4174
名無しさん
>>4173 マンション掲示板さん
仰る通り価格を下げれば売れるとは思いますが、庶民のためローンを組むことになります。。。
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4175
マンション掲示板さん
>>4174 名無しさん
残債割れするか否かは、ほんとわからないですよねぇ。賃料相場がどこまで伸びてくるかどうかにも注目しています。とはいえ、駅近大規模再開発は裏切らないですよ。
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4176
検討板ユーザーさん
>>4161 周辺住民さん
ここは子育てというよりは、少し余裕ができたシニア層が日々徒歩圏生活をエンジョイするに好適かもしれませんね
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4177
検討板ユーザーさん
-
4178
マンション掲示板さん
>>4177 検討板ユーザーさん
ここは資産家でもない限り子育て世帯が手を出す物件じゃないですね。
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4179
マンション検討中さん
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4180
匿名さん
>>4179 マンション検討中さん
そんな弱気な人はここ買えるだけの財力も無いかと。
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4181
マンション比較中さん
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4182
周辺住民さん
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4183
検討板ユーザーさん
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4184
名無しさん
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4185
評判気になるさん
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4186
通りがかりさん
>>4181 マンション比較中さん
ベイパークみたいなところが子育てに良いとか昭和の固定概念はついていけない。
もやしが育ちそう。
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4187
マンション検討中さん
住み替え検討中の近隣住民です。
昼間はどの公共施設も徒歩圏、自然の多い場所へのアクセスもいい、むしろ千葉駅周辺で子育てしていてよかったと思う。
子育て環境として夜は毒になることも多いですが毒気にさらされたことがないよりは毒を知って避けられる方がいい。出歩かないとかね。またホームレスの方や朝キャバ上がりのおじさんお姉さんにもよく会いますが、いろんな人がいる街の方が総中流で整備された街よりも様々な人の生活の形に出会えますよ。足元のドヤ街は普通にデメリットなのでそれをどう消化するかだと思う。
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4188
買い替え検討中さん
>>4187 マンション検討中さん
仰っているのは、この物件というより、千葉駅エリアのメリットですね。
千葉駅エリアで子育てするメリットはもちろん多くありますし、実際に子育てに向いている千葉駅エリアの物件もありますが、この物件は千葉駅エリアの中では相対的にかなり子育てには向いていないと思います。
自然の多い場所へのアクセスも、千葉駅エリアの中では悪い方で、子供を連れて日常的に行くのは結構辛い距離ですよ。
また、流石に毒を知って避けられる方が良い、というのは無理があります。避けるためには最低限の暴露と教育があれば良く、少なくとも日常にあるのは大きなデメリットですよ。
-
4189
マンション検討中さん
>>4188 買い替え検討中さん
おっしゃる通り「~避けられる方が良い」はおかしかったですね。訂正します。
子どもの教育への影響もやりようはあるだけで千葉駅エリアであれば新宿などの方が公園や学区など人気なのでしょう。資産性や利便性で買うのは大人側の都合だということを自覚して検討したいと思います。ありがとうございます。
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4190
マンション検討中さん
周りはゲームセンター・カラオケなどが多いし子供には誘惑がいっぱいですからね。わちゃわちゃして行く分には楽しいですが。公園が少し遠く緑がないのが難点ですね。その辺は弁天や新町、新宿エリアなど静かなところが良さそう。
塚本ビルがさらに駅近のマンションに生まれ変わらないことをお祈りします。ブリリアと変わらずの高層マンションなら西側の眺望は悲惨になるのかな。。
あと駐車場の抽選外れた場合、富士見の月極の駐車場かなり高いっすね。ここを買う層は余裕でしょうが。。
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4191
匿名さん
この建設地が山口組と稲川会の組事務所の
ほぼ中間にあることくらい調査しなきゃだめだよ
利便性は良いけど繁華街なんだからそれくらいの事は
我慢しないといけないがな 松戸や船橋も酷いぞ
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
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- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 491戸
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