千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 17:16:06

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 4092 マンション掲示板さん

    >>4088 口コミ知りたいさん
    言論の自由を真っ向から否定するなよ。

  2. 4093 マンション掲示板さん

    検討者でもない只のネガ叩きの憂晴らし野郎が張り付いててウザ。

  3. 4094 マンション掲示板さん

    >>4083 マンション検討中さん
    それとまさに目の前の駅までの通りの夜の酔っ払った若モノ達によるたむろとゲ*ですよね…

  4. 4095 口コミ知りたいさん

    >>4092 マンション掲示板さん

    権利主張族
    責任無視族

  5. 4096 名無しさん

    >>4094 マンション掲示板さん

    ここのバカモノ達によるとぐろと悪吐?

  6. 4097 マンション検討中さん

    21時過ぎに現地を見に行ったら
    駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
    普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
    近くに高校が多いとか、
    ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

  7. 4098 マンション検討中さん

    21時過ぎに現地を見に行ったら
    駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
    普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
    近くに高校が多いとか、
    ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

  8. 4099 口コミ知りたいさん

    普通に夜までうるさいし、防音性能だってたかが知れてるから、そもそも騒音気にするならやめた方がいいのでは。
    それを覚悟の上で住むところ。

  9. 4100 通りがかりさん

    >>4098 マンション検討中さん
    たまに千葉駅に対して否定的意見を聞きますが、海浜幕張とは違ってイベントも無いのに遊びに来る中高生だらけで活気を感じますね。

  10. 4101 eマンションさん

    >>4094
    流石に吐瀉物は滅多に見かけませんが、マック前のちょっとしたスペースでホームレスがたまに寝てます。
    用足しもそこでしてます。(女性ホームレスの方でしたので結構衝撃でした…)
    繁華街のど真ん中ですから、いろんな人がいます。
    割り切らないと。

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  12. 4102 eマンションさん

    >>4101 eマンションさん
    その女性ホームレスさんはまだ若いのですか?お引取りしたいと思いますが…

  13. 4103 匿名さん

    東千葉に新規物件出てきたけど、あちらもZEH。ここは完全に時代に取り残された。

  14. 4104 匿名さん

    >4085

    防音性能はサッシを閉じることが前提。窓を開けたら外の音が入ってくる。

  15. 4105 匿名さん

    低層のセレクトの期限だけど、内装工事のスケジュール確認しておいたほうがいいかもね。早々に内装仕上げちゃうと、クロスとか日焼けしちゃう。

  16. 4106 マンション掲示板さん

    >>4103 匿名さん

    そしてお前は時代に捨て去られた

  17. 4107 匿名さん

    >>4104 匿名さん

    頓智かなんかですか?(∞*U∀u艸)ウケル

  18. 4108 マンコミュファンさん

    >>4104 さん

    もはや頭おかしいですな(笑)

  19. 4109 匿名さん

    ひろゆきみたいな感じ。知らないと焦るし、話をそらすし、設定も極端だし。

  20. 4110 マンション掲示板さん

    >>4109 匿名さん

    同類に押し出されてまくしたてられて英雄気取りな実は現実では誰からも相手にされない人種ですね
    何年も先の修繕費や管理費を心配する前に目の前の自分と数年後の惨めな人生心配したほーがいーっつーの、ってことですね

  21. 4111 マンション検討中さん

    >>4104 匿名さん

    からかって遊んでやると想定通りのど真ん中の見当違いなレスが返ってくるからたまらんwww

  22. 4112 匿名さん

    ブリリアシリーズの中でも
    なかなかの安っぽいブリリアマンションになっちゃいましたね。
    外廊下、間取り、仕様ケチったらあかんでしょ。

  23. 4113 マンコミュファンさん

    >>4102
    真っ黒に日焼けした黒ギャル…ではなく、黒おばあちゃんでした。

    ZEHの有無って、住宅取得控除と住宅資金贈与以外でメリットあります?
    間取りの自由度も無いし、あまり感じません。
    プレミストも認証の関係でLDKのスライドドアすら外せないと言われ、検討やめましたよ。

  24. 4114 マンション検討中さん

    >>4112 匿名さん

    ブリリア何棟中何棟内見されてますか?

  25. 4115 評判気になるさん

    50超えたおっさんが暗躍

  26. 4116 検討板ユーザーさん

    >>4112 匿名さん
    モデルルーム案内された時に、都内ブリリアの同じくらいの価格帯の物件の仕様の話になって当物件の仕様が低いのは【千葉ですからね】と営業マンに言われたのがひっかかってます。そうだったとしても検討者の士気を下げるようなことを言っちゃまずいでしょう

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  28. 4117 匿名さん

    >>4116 検討板ユーザーさん
    うわっ、、、
    「千葉ですからね」ってその営業マン
    超~~~失礼てか失言じゃないですか!!!
    やはりそれがここの低仕様である理由だとしても
    客にそれ言っちゃダメでしょ…

  29. 4120 マンション検討中さん

    >>4116 検討板ユーザーさん
    営業さんつい本音を言ってしまったか!
    本人は悪気はないんだろが…笑

  30. 4121 匿名さん

    セントラルタワーの下層の外エレベーター周辺の修繕だけ終わったようだけど、タイル一部剥がしてモルタルにしたのかな…?ツギハギみたいになってた

  31. 4122 匿名さん

    >>4116 検討板ユーザーさん
    かつて津田沼の某タワーのモデルルームに行った際にも同じようなことを言われた覚えがあります。津田沼では駅近というだけで売れるので設備仕様は力をいれていないし低くても問題ないと言われ、そこの販売員の人は臆面もなく認めていました。千葉では立地がよければ設備仕様はあまり重視されないという傾向があるのかもしれません。

  32. 4123 検討板ユーザーさん

    >>4122 匿名さん
    そうなのかもしれないですね
    でも広域で質と利便性広さのバランスで探される方は
    すぐに決め切れないかもしれないですね

  33. 4124 検討板ユーザーさん

    >>4122 匿名さん
    それに千葉で仕様まで上げたらとんでもない価格になってしまい千葉の人には買えなくなってしまいますからね…

  34. 4125 検討板ユーザーさん

    >>4117 さん

    六月だと言うのに部外者の小蝿がブンブンと五月蠅いですねぇ

  35. 4126 eマンションさん

    確かにネガもポジもほとんどの投稿は
    「貧相な主観」に基づく
    参考には全くならないもの

    検討に必要なのは抽象的、客観的事実で
    「貧乏人の僻み」とか「なんちゃって富裕層」の検討に値しない発言は本当に鬱陶しい

  36. 4127 eマンションさん

    >>4122 匿名さん
    いわゆる『チバ仕様』てやつですか。

  37. 4128 マンション検討中さん

    仕様はなるだけ下げて安く買いたい人が買える様にして富裕層はオプション付ければ親切な売り方なんじゃないですか?

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  39. 4129 マンション掲示板さん

    仕様の話に一言
    なら価格転嫁されていくらなら購入検討されます?
    外廊下にクレームつける方内廊下仕様の欠点ご存知ですか?
    不動産は都内でももう既にかつて昔から証明されてます
    とにかく立地
    逆に今までスレ拝見させてもらってます何立地にクレームって繁華街につきものの類以外ありましたっけ?
    買えるなら千葉が良いなら
    これ以外ないこと皆様お分かりでは?
    ここは
    好立地でない神立地
    将来にわたって資産価値維持できると確信される千葉のマンション
    千葉駅の構造上駅直結ありえませんので御検討されるなら自分の身の丈にここの金額見合うかそれだけかと

  40. 4131 マンション検討中さん

    ポジるのはいいけど必死すぎて流石に気持ち悪いです…

  41. 4132 匿名さん

    立地が良くても高すぎでしょ。そして価格に見合わない低仕様も。新築時でも売れてないのに、中古になったら…。

  42. 4133 匿名さん

    >4121

    以前のレスでモルタルって何のことかと思ったら、タイルと交換しなかったんだ。初耳。モザイクパターンになっちゃうじゃん。

    あと、モルタルだと水通しちゃうから劣化が加速するような。

  43. 4134 匿名さん

    >4128

    御意。プレミアって広い部屋のみだけど、お一人様やDINKSでもハイスペック仕様望む人はいると思う。あと、オプションを販売始まって早々に締め切るのも。過去には竣工してからも選択できるところがあったからやればできるはずなのに。

  44. 4135 匿名さん

    仕様についてはスケルトン売りすれば解決なんだけど、なぜやらないのか。

    青田売りするなら、注文建築のように間取り変更くらい受け付けて当然のはず。

  45. 4136 匿名さん

    タイルは交換するかモルタルってコメントしてたのセントラル民かな。普通は交換。もしかして千葉ではこのやり方なのか。だとするとここも将来・・・。

  46. 4137 eマンションさん

    >>4136 匿名さん
    超バブリー仕様セントラルからわざわざここに来る人いないでしょ!笑

  47. 4138 マンション検討中さん

    ブリリアブランドで好立地なのに
    高級感ないんだよなぁ。
    なぜこんな安っぽい仕様にしたのか担当者に聞きたい。
    名前貸しマンションかよ。

  48. 4139 匿名さん

    >4137 eマンションさん
    初のモザイクタワマンになるか?

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  50. 4140 匿名さん

    >名前貸しマンション

    だよ。

  51. 4141 口コミ知りたいさん

    >>4138 マンション検討中さん
    まさに“千葉”だから…?(T_T)

  52. 4142 名無しさん

    >>4141 口コミ知りたいさん
    だろね、ペリア千葉のJINNAN CAFEも今月で閉店。
    やはりオワコン千葉ではオシャレカフェとか無理でしょう。。

  53. 4144 検討板ユーザーさん

    >>4142 名無しさん
    千葉駅大好きじゃん。

  54. 4145 匿名さん

    千葉が好きな人には、ここがゴーストマンションになっても困りもの。

  55. 4146 匿名さん

    なんだか世の中がネガティブって悲しいですね。
    どんな板でもみんながみんなポジティブだったら日本が元気になりそうなのに

  56. 4152 検討板ユーザーさん

    こちら欲しいとは思っているのですが
    大コケと言われているマンションを
    相場比高い価格で青田買いした後の二年半
    メンタルの保ち方が難しそうです。
    不動産情報をみないようにした方が幸せでしょうか。

  57. 4154 eマンションさん

    >>4152 検討板ユーザーさん

    根も葉もない妄想ネガキャンは気にせず自分の価値観と感性を信じて決めては?
    他人にどれだけ反対されようがいいものはいい
    他人にどれだけ勧められてもダメなものはダメ

  58. 4155 管理担当

    [No.4118~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  59. 4156 口コミ知りたいさん

    マンションを投資目的で買おうなんて考えはもう古いんじゃないの?
    海外の人が円安の恩恵を受けて割安感で買うというなら分かるが。

    まあ、そんな海外の人だらけのマンションには手を出したくないけどな。

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  61. 4157 マンション検討中さん

    このマンションは学区はどこになるんでしょうか?

  62. 4158 マンション掲示板さん

    >>4157 マンション検討中さん

    公式サイトに載っていますよ

  63. 4159 名無しさん

    >>4157
    人気の弁天小→新宿小です。
    千葉駅周辺の新築物件は最寄り小学校に通えない問題をどこも抱えてますが、こちらは学区は良いです。

  64. 4160 マンション住民さん

    ここ最近の千葉駅の中では相対的に学区はマシなんですが、それでも1kg弱あり、地下通路かデッキを通って東口→北口側に抜けないと行けないので、決して良くは無いんですよね。

  65. 4161 周辺住民さん

    そもそもが全然子育てに向いていない立地だから、学区の相対的なメリットも帳消しになってしまっている感はある。

  66. 4162 マンション検討中さん

    >>4161 周辺住民さん
    まぁね~富士見町に栄町…
    そしてまさにエントランス側のワカモノ酔っぱらいゲ*通り…

  67. 4163 マンコミュファンさん

    >>4161
    習い事させるにも距離がありますよね。
    エクセレントザタワーよりはマシですが、子供には刺激が強すぎます。

  68. 4171 マンション検討中さん

    塚本ビル、建て替えしてイオンにならないかなぁ
    もしくはこのマンションの店舗部分に入ったら嬉しいなぁ。

  69. 4172 マンション検討中さん

    一時取得です。こちらのNタイプは1LDKでは間取りが綺麗ですが、価格が相場比高いと感じました。管理費修繕費も近隣物件より高いことを考えると住み替えする際や万が一賃貸する場合など1馬力の物件相場に乖離するため、流動性は低くなるのでしょうか。

  70. 4173 マンション掲示板さん

    >>4172 マンション検討中さん
    地域内では現状地域ナンバーワン物件なので、価格を下げればいくらでも流動性はあると思います。

  71. 4174 名無しさん

    >>4173 マンション掲示板さん
    仰る通り価格を下げれば売れるとは思いますが、庶民のためローンを組むことになります。。。

  72. 4175 マンション掲示板さん

    >>4174 名無しさん
    残債割れするか否かは、ほんとわからないですよねぇ。賃料相場がどこまで伸びてくるかどうかにも注目しています。とはいえ、駅近大規模再開発は裏切らないですよ。

  73. 4176 検討板ユーザーさん

    >>4161 周辺住民さん
    ここは子育てというよりは、少し余裕ができたシニア層が日々徒歩圏生活をエンジョイするに好適かもしれませんね

  74. 4177 検討板ユーザーさん

    実際契約者の声を見ても40代~って感じだったよ

  75. 4178 マンション掲示板さん

    >>4177 検討板ユーザーさん
    ここは資産家でもない限り子育て世帯が手を出す物件じゃないですね。

  76. 4179 マンション検討中さん

    子育てするには周辺環境が...

  77. 4180 匿名さん

    >>4179 マンション検討中さん
    そんな弱気な人はここ買えるだけの財力も無いかと。

  78. 4181 マンション比較中さん

    子育て環境を考えたらベイパーク一択かと

  79. 4182 周辺住民さん

    海浜幕張はちょっと…

  80. 4183 検討板ユーザーさん

    >>4179 マンション検討中さん

    なら選ばなければ…

  81. 4184 名無しさん

    >>4181 マンション比較中さん

    ここは千葉駅スレ

  82. 4185 評判気になるさん

    >>4182 周辺住民さん

    なら選ばなければ…

  83. 4186 通りがかりさん

    >>4181 マンション比較中さん
    ベイパークみたいなところが子育てに良いとか昭和の固定概念はついていけない。
    もやしが育ちそう。

  84. 4187 マンション検討中さん

    住み替え検討中の近隣住民です。
    昼間はどの公共施設も徒歩圏、自然の多い場所へのアクセスもいい、むしろ千葉駅周辺で子育てしていてよかったと思う。
    子育て環境として夜は毒になることも多いですが毒気にさらされたことがないよりは毒を知って避けられる方がいい。出歩かないとかね。またホームレスの方や朝キャバ上がりのおじさんお姉さんにもよく会いますが、いろんな人がいる街の方が総中流で整備された街よりも様々な人の生活の形に出会えますよ。足元のドヤ街は普通にデメリットなのでそれをどう消化するかだと思う。

  85. 4188 買い替え検討中さん

    >>4187 マンション検討中さん
    仰っているのは、この物件というより、千葉駅エリアのメリットですね。
    千葉駅エリアで子育てするメリットはもちろん多くありますし、実際に子育てに向いている千葉駅エリアの物件もありますが、この物件は千葉駅エリアの中では相対的にかなり子育てには向いていないと思います。
    自然の多い場所へのアクセスも、千葉駅エリアの中では悪い方で、子供を連れて日常的に行くのは結構辛い距離ですよ。
    また、流石に毒を知って避けられる方が良い、というのは無理があります。避けるためには最低限の暴露と教育があれば良く、少なくとも日常にあるのは大きなデメリットですよ。

  86. 4189 マンション検討中さん

    >>4188 買い替え検討中さん
    おっしゃる通り「~避けられる方が良い」はおかしかったですね。訂正します。
    子どもの教育への影響もやりようはあるだけで千葉駅エリアであれば新宿などの方が公園や学区など人気なのでしょう。資産性や利便性で買うのは大人側の都合だということを自覚して検討したいと思います。ありがとうございます。

  87. 4190 マンション検討中さん

    周りはゲームセンター・カラオケなどが多いし子供には誘惑がいっぱいですからね。わちゃわちゃして行く分には楽しいですが。公園が少し遠く緑がないのが難点ですね。その辺は弁天や新町、新宿エリアなど静かなところが良さそう。
    塚本ビルがさらに駅近のマンションに生まれ変わらないことをお祈りします。ブリリアと変わらずの高層マンションなら西側の眺望は悲惨になるのかな。。

    あと駐車場の抽選外れた場合、富士見の月極の駐車場かなり高いっすね。ここを買う層は余裕でしょうが。。

  88. 4191 匿名さん

    この建設地が山口組と稲川会の組事務所の
    ほぼ中間にあることくらい調査しなきゃだめだよ
    利便性は良いけど繁華街なんだからそれくらいの事は
    我慢しないといけないがな 松戸や船橋も酷いぞ

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