ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>4070 マンション検討中さん
千葉のどこに住んでらっしゃるのでしょうか。千葉でも最近ではこの程度の価格の物件はそれほど珍しくないですが、よほど辺鄙なところにお住まいなのでしょうか。

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少なくとも修繕管理費の高さは千葉、稲毛、船橋、本八幡、市川でもあまり見ないのではないでしょうか。

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平米約430円の管理費は少し高いのかもしれない

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管理費修繕費は時代にもよるので仕方ないと思いますが…
後発のタワマンもおそらく同じくらいだと思いますよ

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>>4074 匿名さん

安い管理費で揉めるよりいい

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>>4076 eマンションさん
上げられずに揉めるのは修繕積立金ですね。管理費は安い方が良いです。

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>>4077 マンション掲示板さん

そーゆ意味じゃねし
なになににいくらかけようとか
これを導入するのに予算がとか
いちいちなるなら余裕のある
共用維持をしてもらった方がいいってこと

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>>4077 マンション掲示板さん
今後は欧米みたいに適度なインフレが続けば管理費の定期的な見直しもあり得ますよ。

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>>4079 通りがかりさん
2年以上先の引渡しなので、安全をみて試算した管理費ですかね？

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>4068

S氏はちょうちん記事で有名。記事を書くってことは・・・。

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乾式壁が壊れて問題になるのは補修費用だけではない。戸境壁って延焼防止の役割があるんだけど、地震で壊れた後に火が出たら・・・。3・11の時は運よく、お昼時を過ぎた時間だった。

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ここの騒音は
南側電車の音
北側車の音と信号機
全体的に酔っ払いの大声

信号機の経験がないのですが音も高いのと
音は響くといいますので
高層階といえど部屋の中まで入ってくるのでしょうか
昨日通ったときは22時くらいまで鳴っていました

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>>4082 匿名さん

事案として火災が起きて延焼した事例ありますか？

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>>4083 マンション検討中さん

いまどきの防音性能をご存知ないんですね

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>>4085 マンコミュファンさん
いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
体感を教えていただけたら幸いです。

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>>4085 マンコミュファンさん
いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
体感を教えていただけたら幸いです。

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>>4086 匿名さん

無いならテキトーなこと言うなよ

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>>4087 匿名さん

もはや雑音でしかないな、コレ
(うまいこと言うたで、コレ)

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>>4083 マンション検討中さん

おちょくられ過ぎ(>∀<?)ｳｹｰ

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>>4083 さん

ねばぎばわらわらわら

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>>4088 口コミ知りたいさん
言論の自由を真っ向から否定するなよ。

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検討者でもない只のネガ叩きの憂晴らし野郎が張り付いててウザ。

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>>4083 マンション検討中さん
それとまさに目の前の駅までの通りの夜の酔っ払った若モノ達によるたむろとゲ＊ですよね…

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>>4092 マンション掲示板さん

権利主張族
責任無視族

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>>4094 マンション掲示板さん

ここのバカモノ達によるとぐろと悪吐？

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21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

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21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

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普通に夜までうるさいし、防音性能だってたかが知れてるから、そもそも騒音気にするならやめた方がいいのでは。
それを覚悟の上で住むところ。

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>>4098 マンション検討中さん
たまに千葉駅に対して否定的意見を聞きますが、海浜幕張とは違ってイベントも無いのに遊びに来る中高生だらけで活気を感じますね。

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>>4094
流石に吐瀉物は滅多に見かけませんが、マック前のちょっとしたスペースでホームレスがたまに寝てます。
用足しもそこでしてます。（女性ホームレスの方でしたので結構衝撃でした…）
繁華街のど真ん中ですから、いろんな人がいます。
割り切らないと。

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>>4101 eマンションさん
その女性ホームレスさんはまだ若いのですか？お引取りしたいと思いますが…

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東千葉に新規物件出てきたけど、あちらもZEH。ここは完全に時代に取り残された。

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>4085

防音性能はサッシを閉じることが前提。窓を開けたら外の音が入ってくる。

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低層のセレクトの期限だけど、内装工事のスケジュール確認しておいたほうがいいかもね。早々に内装仕上げちゃうと、クロスとか日焼けしちゃう。

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>>4103 匿名さん

そしてお前は時代に捨て去られた

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>>4104 匿名さん

頓智かなんかですか？(∞*U∀u艸)ｳｹﾙ

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>>4104 さん

もはや頭おかしいですな(笑)

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ひろゆきみたいな感じ。知らないと焦るし、話をそらすし、設定も極端だし。

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>>4109 匿名さん

同類に押し出されてまくしたてられて英雄気取りな実は現実では誰からも相手にされない人種ですね
何年も先の修繕費や管理費を心配する前に目の前の自分と数年後の惨めな人生心配したほーがいーっつーの、ってことですね

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>>4104 匿名さん

からかって遊んでやると想定通りのど真ん中の見当違いなレスが返ってくるからたまらんwww

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ブリリアシリーズの中でも
なかなかの安っぽいブリリアマンションになっちゃいましたね。
外廊下、間取り、仕様ケチったらあかんでしょ。

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>>4102
真っ黒に日焼けした黒ギャル…ではなく、黒おばあちゃんでした。

ZEHの有無って、住宅取得控除と住宅資金贈与以外でメリットあります？
間取りの自由度も無いし、あまり感じません。
プレミストも認証の関係でLDKのスライドドアすら外せないと言われ、検討やめましたよ。

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>>4112 匿名さん

ブリリア何棟中何棟内見されてますか？

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50超えたおっさんが暗躍

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>>4112 匿名さん
モデルルーム案内された時に、都内ブリリアの同じくらいの価格帯の物件の仕様の話になって当物件の仕様が低いのは【千葉ですからね】と営業マンに言われたのがひっかかってます。そうだったとしても検討者の士気を下げるようなことを言っちゃまずいでしょう

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>>4116 検討板ユーザーさん
うわっ、、、
「千葉ですからね」ってその営業マン
超～～～失礼てか失言じゃないですか！！！
やはりそれがここの低仕様である理由だとしても
客にそれ言っちゃダメでしょ…

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>>4116 検討板ユーザーさん
営業さんつい本音を言ってしまったか！
本人は悪気はないんだろが…笑

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セントラルタワーの下層の外エレベーター周辺の修繕だけ終わったようだけど、タイル一部剥がしてモルタルにしたのかな…？ツギハギみたいになってた

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>>4116 検討板ユーザーさん
かつて津田沼の某タワーのモデルルームに行った際にも同じようなことを言われた覚えがあります。津田沼では駅近というだけで売れるので設備仕様は力をいれていないし低くても問題ないと言われ、そこの販売員の人は臆面もなく認めていました。千葉では立地がよければ設備仕様はあまり重視されないという傾向があるのかもしれません。

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>>4122 匿名さん
そうなのかもしれないですね
でも広域で質と利便性広さのバランスで探される方は
すぐに決め切れないかもしれないですね

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>>4122 匿名さん
それに千葉で仕様まで上げたらとんでもない価格になってしまい千葉の人には買えなくなってしまいますからね…

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確かにネガもポジもほとんどの投稿は
「貧相な主観」に基づく
参考には全くならないもの

検討に必要なのは抽象的、客観的事実で
「貧乏人の僻み」とか「なんちゃって富裕層」の検討に値しない発言は本当に鬱陶しい

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>>4122 匿名さん
いわゆる『チバ仕様』てやつですか。

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仕様はなるだけ下げて安く買いたい人が買える様にして富裕層はオプション付ければ親切な売り方なんじゃないですか？

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仕様の話に一言
なら価格転嫁されていくらなら購入検討されます？
外廊下にクレームつける方内廊下仕様の欠点ご存知ですか？
不動産は都内でももう既にかつて昔から証明されてます
とにかく立地
逆に今までスレ拝見させてもらってます何立地にクレームって繁華街につきものの類以外ありましたっけ？
買えるなら千葉が良いなら
これ以外ないこと皆様お分かりでは？
ここは
好立地でない神立地
将来にわたって資産価値維持できると確信される千葉のマンション
千葉駅の構造上駅直結ありえませんので御検討されるなら自分の身の丈にここの金額見合うかそれだけかと

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ポジるのはいいけど必死すぎて流石に気持ち悪いです…

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立地が良くても高すぎでしょ。そして価格に見合わない低仕様も。新築時でも売れてないのに、中古になったら…。

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>4121

以前のレスでモルタルって何のことかと思ったら、タイルと交換しなかったんだ。初耳。モザイクパターンになっちゃうじゃん。

あと、モルタルだと水通しちゃうから劣化が加速するような。

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>4128

御意。プレミアって広い部屋のみだけど、お一人様やDINKSでもハイスペック仕様望む人はいると思う。あと、オプションを販売始まって早々に締め切るのも。過去には竣工してからも選択できるところがあったからやればできるはずなのに。

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仕様についてはスケルトン売りすれば解決なんだけど、なぜやらないのか。

青田売りするなら、注文建築のように間取り変更くらい受け付けて当然のはず。

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タイルは交換するかモルタルってコメントしてたのセントラル民かな。普通は交換。もしかして千葉ではこのやり方なのか。だとするとここも将来・・・。

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>>4136 匿名さん
超バブリー仕様セントラルからわざわざここに来る人いないでしょ！笑

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ブリリアブランドで好立地なのに
高級感ないんだよなぁ。
なぜこんな安っぽい仕様にしたのか担当者に聞きたい。
名前貸しマンションかよ。

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>4137 eマンションさん
初のモザイクタワマンになるか？

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＞名前貸しマンション

だよ。

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>>4138 マンション検討中さん
まさに“千葉”だから…？(T_T)

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>>4141 口コミ知りたいさん
だろね、ペリア千葉のJINNAN CAFEも今月で閉店。
やはりオワコン千葉ではオシャレカフェとか無理でしょう。。

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>>4142 名無しさん
千葉駅大好きじゃん。

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千葉が好きな人には、ここがゴーストマンションになっても困りもの。

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なんだか世の中がネガティブって悲しいですね。
どんな板でもみんながみんなポジティブだったら日本が元気になりそうなのに

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こちら欲しいとは思っているのですが
大コケと言われているマンションを
相場比高い価格で青田買いした後の二年半
メンタルの保ち方が難しそうです。
不動産情報をみないようにした方が幸せでしょうか。

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>>4152 検討板ユーザーさん

根も葉もない妄想ネガキャンは気にせず自分の価値観と感性を信じて決めては？
他人にどれだけ反対されようがいいものはいい
他人にどれだけ勧められてもダメなものはダメ

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マンションを投資目的で買おうなんて考えはもう古いんじゃないの？
海外の人が円安の恩恵を受けて割安感で買うというなら分かるが。

まあ、そんな海外の人だらけのマンションには手を出したくないけどな。

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このマンションは学区はどこになるんでしょうか？

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>>4157 マンション検討中さん

公式サイトに載っていますよ

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>>4157
人気の弁天小→新宿小です。
千葉駅周辺の新築物件は最寄り小学校に通えない問題をどこも抱えてますが、こちらは学区は良いです。

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ここ最近の千葉駅の中では相対的に学区はマシなんですが、それでも1kg弱あり、地下通路かデッキを通って東口→北口側に抜けないと行けないので、決して良くは無いんですよね。

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そもそもが全然子育てに向いていない立地だから、学区の相対的なメリットも帳消しになってしまっている感はある。

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>>4161 周辺住民さん
まぁね～富士見町に栄町…
そしてまさにエントランス側のワカモノ酔っぱらいゲ＊通り…

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>>4161
習い事させるにも距離がありますよね。
エクセレントザタワーよりはマシですが、子供には刺激が強すぎます。

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塚本ビル、建て替えしてイオンにならないかなぁ
もしくはこのマンションの店舗部分に入ったら嬉しいなぁ。

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