千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 11:19:15

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 4052 匿名さん

    一期二次の直後に一期三次やるから、一期二次は抽選落選が出たんだね。ただ、これやっちゃうと一期では救済すべき落選者がいなかったということを自白したようなもの。あと、しっかり先着順増えてるから抽選にはなったけど一期二次も完売しなかったということ。

  2. 4053 匿名さん

    >4050

    登録はしたけど、契約は辞退って出てきたりするからね。

  3. 4054 匿名さん

    >4096

    エキスパンションジョイントが大破して、自宅は無事でも外に出られなくなるってこともあり得る。籠城できる準備はしておかないと。

  4. 4055 マンション検討中さん

    182戸も売れてるはずがないですけど。

  5. 4056 匿名さん

    次期以降販売住戸って、まだ期分け販売していない住戸ってだけこと。売れた住戸を除外した残りってわけではない。

  6. 4057 マンション掲示板さん

    >>4054 匿名さん
    未来の書き込みに返答してるんですか?

  7. 4058 eマンションさん

    >>4049 マンション検討中さん

    どうせ値下げでも低仕様だから「買わない」んですとか悲しい敗者の弁でしょーよ、その人たち

  8. 4059 口コミ知りたいさん

    >>4055 マンション検討中さん

    お前なんなん

  9. 4060 検討板ユーザーさん

    買えない人、もっと頑張らないと値下げされませんよ?
    ジムを消毒する人配置してないのと、オートロックだけど宅配便が一次セキュリティ勝手に突破するんでしたっけ???

  10. 4061 マンション掲示板さん

    先着順が18戸に改定されてますね。
    これは二次も予想以上に売れてますよ。
    今までに160位売れてるのでは?エクセレントザタワーよりも早いのかも。

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  12. 4062 検討板ユーザーさん

    二次購入決まった方々おめでとうです
    首都圏のマンションではここ数年売れないで困ったマンションはありません
    人気ないと話題になったマンションも逆にあとで人気出てる感じです
    色々噂や魑魅魍魎の話出るからと深く考えることもなく立地
    ただそれだけ
    中間免震でエレベーターにいちゃもんつけてる方
    お聞きしますが
    日本では世界の地震の大きい方から約二割が日本で発生します
    中間免震で今まで問題起きたケース教えてくださいな
    もし起きてるなら千葉市がこの構造に許可出すとでもお思いですか?
    そんな話するなら戸建ての耐震気になされた方がまだ説得力あります
    高層タワーマンション選ぶ時点でその話
    ある程度理解されてる方々が購入されていると御認識されるのが妥当では?
    ここは抽選大変ではない掘り出し物と考える方もいらっしゃるのです

  13. 4063 名無しさん

    >>4062 検討板ユーザーさん

    追記
    あくまでも481戸売れること
    これだけが東京建物さんの目標
    481世帯に御理解いただければ抽選とか関係ないという市場原理なければここは売りの営業この値段では難しいという前提
    晴海とか比べるの意味ないこと分かると良いですね

  14. 4064 マンション検討中さん

    PEは抽選だったのでしょうか??
    他にも抽選があったかご存知の方いれば教えてほしいです

  15. 4065 匿名さん

    それなりに掲示板が盛り上がってますね。抽選が終わったので、倍率下げる必要がなく、ネガティブな投稿はなくなると思います。

  16. 4066 マンション検討中さん

    船橋駅前のタワマンと引き渡しが1年半くらいしか違わなそうなので迷っているのですが同じような人は一定数いそうですよね

  17. 4067 マンション検討中さん

    立地も価格も大分違うと思うので、両方検討してる人はあまりいない気がします

  18. 4068 マンション検討中さん

    また櫻井さんがここの有料記事書いてますね、今回は先着順住戸についての記事
    千葉に地縁でもあるのかな
    まあ私は課金しませんが…

  19. 4069 マンション掲示板さん

    >>4068 マンション検討中さん

    投資用ならありだと思いました。

  20. 4070 マンション検討中さん

    主要ターミナル駅で徒歩4分のタワーマンションがこれだけ人気ないなんて初めてみたかもしれない。
    すべては価格が割高。
    外廊下、設備グレード、間取りもいまいちで
    千葉県民からしたら高すぎる
    東京に比べたらそれは安いかもしれないが、千葉だからなぁ。

  21. 4071 検討板ユーザーさん

    この物件に5000万6000万出すくらいなら
    広い一戸建ての方がいいよね。駐車場あるから。
    このマンションに毎月管理費修繕費駐車場台で6万も出したくないよな。

  22. 4072 匿名さん

    >>4070 マンション検討中さん
    千葉のどこに住んでらっしゃるのでしょうか。千葉でも最近ではこの程度の価格の物件はそれほど珍しくないですが、よほど辺鄙なところにお住まいなのでしょうか。

  23. 4073 マンション検討中さん

    少なくとも修繕管理費の高さは千葉、稲毛、船橋、本八幡、市川でもあまり見ないのではないでしょうか。

  24. 4074 匿名さん

    平米約430円の管理費は少し高いのかもしれない

  25. 4075 マンション検討中さん

    管理費修繕費は時代にもよるので仕方ないと思いますが…
    後発のタワマンもおそらく同じくらいだと思いますよ

  26. 4076 eマンションさん

    >>4074 匿名さん

    安い管理費で揉めるよりいい

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  28. 4077 マンション掲示板さん

    >>4076 eマンションさん
    上げられずに揉めるのは修繕積立金ですね。管理費は安い方が良いです。

  29. 4078 eマンションさん

    >>4077 マンション掲示板さん

    そーゆ意味じゃねし
    なになににいくらかけようとか
    これを導入するのに予算がとか
    いちいちなるなら余裕のある
    共用維持をしてもらった方がいいってこと

  30. 4079 通りがかりさん

    >>4077 マンション掲示板さん
    今後は欧米みたいに適度なインフレが続けば管理費の定期的な見直しもあり得ますよ。

  31. 4080 マンコミュファンさん

    >>4079 通りがかりさん
    2年以上先の引渡しなので、安全をみて試算した管理費ですかね?

  32. 4081 匿名さん

    >4068

    S氏はちょうちん記事で有名。記事を書くってことは・・・。

  33. 4082 匿名さん

    乾式壁が壊れて問題になるのは補修費用だけではない。戸境壁って延焼防止の役割があるんだけど、地震で壊れた後に火が出たら・・・。3・11の時は運よく、お昼時を過ぎた時間だった。

  34. 4083 マンション検討中さん

    ここの騒音は
    南側電車の音
    北側車の音と信号機
    全体的に酔っ払いの大声

    信号機の経験がないのですが音も高いのと
    音は響くといいますので
    高層階といえど部屋の中まで入ってくるのでしょうか
    昨日通ったときは22時くらいまで鳴っていました

  35. 4084 マンコミュファンさん

    >>4082 匿名さん

    事案として火災が起きて延焼した事例ありますか?

  36. 4085 マンコミュファンさん

    >>4083 マンション検討中さん

    いまどきの防音性能をご存知ないんですね

  37. 4086 匿名さん

    >>4085 マンコミュファンさん
    いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
    体感を教えていただけたら幸いです。

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  39. 4087 匿名さん

    >>4085 マンコミュファンさん
    いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
    体感を教えていただけたら幸いです。

  40. 4088 口コミ知りたいさん

    >>4086 匿名さん

    無いならテキトーなこと言うなよ

  41. 4089 マンコミュファンさん

    >>4087 匿名さん

    もはや雑音でしかないな、コレ
    (うまいこと言うたで、コレ)

  42. 4090 マンコミュファンさん

    >>4083 マンション検討中さん

    おちょくられ過ぎ(>∀<?)ウケー

  43. 4091 マンコミュファンさん

    >>4083 さん

    ねばぎばわらわらわら

  44. 4092 マンション掲示板さん

    >>4088 口コミ知りたいさん
    言論の自由を真っ向から否定するなよ。

  45. 4093 マンション掲示板さん

    検討者でもない只のネガ叩きの憂晴らし野郎が張り付いててウザ。

  46. 4094 マンション掲示板さん

    >>4083 マンション検討中さん
    それとまさに目の前の駅までの通りの夜の酔っ払った若モノ達によるたむろとゲ*ですよね…

  47. 4095 口コミ知りたいさん

    >>4092 マンション掲示板さん

    権利主張族
    責任無視族

  48. 4096 名無しさん

    >>4094 マンション掲示板さん

    ここのバカモノ達によるとぐろと悪吐?

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  50. 4097 マンション検討中さん

    21時過ぎに現地を見に行ったら
    駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
    普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
    近くに高校が多いとか、
    ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

  51. 4098 マンション検討中さん

    21時過ぎに現地を見に行ったら
    駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
    普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
    近くに高校が多いとか、
    ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

  52. 4099 口コミ知りたいさん

    普通に夜までうるさいし、防音性能だってたかが知れてるから、そもそも騒音気にするならやめた方がいいのでは。
    それを覚悟の上で住むところ。

  53. 4100 通りがかりさん

    >>4098 マンション検討中さん
    たまに千葉駅に対して否定的意見を聞きますが、海浜幕張とは違ってイベントも無いのに遊びに来る中高生だらけで活気を感じますね。

  54. 4101 eマンションさん

    >>4094
    流石に吐瀉物は滅多に見かけませんが、マック前のちょっとしたスペースでホームレスがたまに寝てます。
    用足しもそこでしてます。(女性ホームレスの方でしたので結構衝撃でした…)
    繁華街のど真ん中ですから、いろんな人がいます。
    割り切らないと。

  55. 4102 eマンションさん

    >>4101 eマンションさん
    その女性ホームレスさんはまだ若いのですか?お引取りしたいと思いますが…

  56. 4103 匿名さん

    東千葉に新規物件出てきたけど、あちらもZEH。ここは完全に時代に取り残された。

  57. 4104 匿名さん

    >4085

    防音性能はサッシを閉じることが前提。窓を開けたら外の音が入ってくる。

  58. 4105 匿名さん

    低層のセレクトの期限だけど、内装工事のスケジュール確認しておいたほうがいいかもね。早々に内装仕上げちゃうと、クロスとか日焼けしちゃう。

  59. 4106 マンション掲示板さん

    >>4103 匿名さん

    そしてお前は時代に捨て去られた

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  61. 4107 匿名さん

    >>4104 匿名さん

    頓智かなんかですか?(∞*U∀u艸)ウケル

  62. 4108 マンコミュファンさん

    >>4104 さん

    もはや頭おかしいですな(笑)

  63. 4109 匿名さん

    ひろゆきみたいな感じ。知らないと焦るし、話をそらすし、設定も極端だし。

  64. 4110 マンション掲示板さん

    >>4109 匿名さん

    同類に押し出されてまくしたてられて英雄気取りな実は現実では誰からも相手にされない人種ですね
    何年も先の修繕費や管理費を心配する前に目の前の自分と数年後の惨めな人生心配したほーがいーっつーの、ってことですね

  65. 4111 マンション検討中さん

    >>4104 匿名さん

    からかって遊んでやると想定通りのど真ん中の見当違いなレスが返ってくるからたまらんwww

  66. 4112 匿名さん

    ブリリアシリーズの中でも
    なかなかの安っぽいブリリアマンションになっちゃいましたね。
    外廊下、間取り、仕様ケチったらあかんでしょ。

  67. 4113 マンコミュファンさん

    >>4102
    真っ黒に日焼けした黒ギャル…ではなく、黒おばあちゃんでした。

    ZEHの有無って、住宅取得控除と住宅資金贈与以外でメリットあります?
    間取りの自由度も無いし、あまり感じません。
    プレミストも認証の関係でLDKのスライドドアすら外せないと言われ、検討やめましたよ。

  68. 4114 マンション検討中さん

    >>4112 匿名さん

    ブリリア何棟中何棟内見されてますか?

  69. 4115 評判気になるさん

    50超えたおっさんが暗躍

  70. 4116 検討板ユーザーさん

    >>4112 匿名さん
    モデルルーム案内された時に、都内ブリリアの同じくらいの価格帯の物件の仕様の話になって当物件の仕様が低いのは【千葉ですからね】と営業マンに言われたのがひっかかってます。そうだったとしても検討者の士気を下げるようなことを言っちゃまずいでしょう

  71. 4117 匿名さん

    >>4116 検討板ユーザーさん
    うわっ、、、
    「千葉ですからね」ってその営業マン
    超~~~失礼てか失言じゃないですか!!!
    やはりそれがここの低仕様である理由だとしても
    客にそれ言っちゃダメでしょ…

  72. 4120 マンション検討中さん

    >>4116 検討板ユーザーさん
    営業さんつい本音を言ってしまったか!
    本人は悪気はないんだろが…笑

  73. 4121 匿名さん

    セントラルタワーの下層の外エレベーター周辺の修繕だけ終わったようだけど、タイル一部剥がしてモルタルにしたのかな…?ツギハギみたいになってた

  74. 4122 匿名さん

    >>4116 検討板ユーザーさん
    かつて津田沼の某タワーのモデルルームに行った際にも同じようなことを言われた覚えがあります。津田沼では駅近というだけで売れるので設備仕様は力をいれていないし低くても問題ないと言われ、そこの販売員の人は臆面もなく認めていました。千葉では立地がよければ設備仕様はあまり重視されないという傾向があるのかもしれません。

  75. 4123 検討板ユーザーさん

    >>4122 匿名さん
    そうなのかもしれないですね
    でも広域で質と利便性広さのバランスで探される方は
    すぐに決め切れないかもしれないですね

  76. 4124 検討板ユーザーさん

    >>4122 匿名さん
    それに千葉で仕様まで上げたらとんでもない価格になってしまい千葉の人には買えなくなってしまいますからね…

  77. 4125 検討板ユーザーさん

    >>4117 さん

    六月だと言うのに部外者の小蝿がブンブンと五月蠅いですねぇ

  78. 4126 eマンションさん

    確かにネガもポジもほとんどの投稿は
    「貧相な主観」に基づく
    参考には全くならないもの

    検討に必要なのは抽象的、客観的事実で
    「貧乏人の僻み」とか「なんちゃって富裕層」の検討に値しない発言は本当に鬱陶しい

  79. 4127 eマンションさん

    >>4122 匿名さん
    いわゆる『チバ仕様』てやつですか。

  80. 4128 マンション検討中さん

    仕様はなるだけ下げて安く買いたい人が買える様にして富裕層はオプション付ければ親切な売り方なんじゃないですか?

  81. 4129 マンション掲示板さん

    仕様の話に一言
    なら価格転嫁されていくらなら購入検討されます?
    外廊下にクレームつける方内廊下仕様の欠点ご存知ですか?
    不動産は都内でももう既にかつて昔から証明されてます
    とにかく立地
    逆に今までスレ拝見させてもらってます何立地にクレームって繁華街につきものの類以外ありましたっけ?
    買えるなら千葉が良いなら
    これ以外ないこと皆様お分かりでは?
    ここは
    好立地でない神立地
    将来にわたって資産価値維持できると確信される千葉のマンション
    千葉駅の構造上駅直結ありえませんので御検討されるなら自分の身の丈にここの金額見合うかそれだけかと

  82. 4131 マンション検討中さん

    ポジるのはいいけど必死すぎて流石に気持ち悪いです…

  83. 4132 匿名さん

    立地が良くても高すぎでしょ。そして価格に見合わない低仕様も。新築時でも売れてないのに、中古になったら…。

  84. 4133 匿名さん

    >4121

    以前のレスでモルタルって何のことかと思ったら、タイルと交換しなかったんだ。初耳。モザイクパターンになっちゃうじゃん。

    あと、モルタルだと水通しちゃうから劣化が加速するような。

  85. 4134 匿名さん

    >4128

    御意。プレミアって広い部屋のみだけど、お一人様やDINKSでもハイスペック仕様望む人はいると思う。あと、オプションを販売始まって早々に締め切るのも。過去には竣工してからも選択できるところがあったからやればできるはずなのに。

  86. 4135 匿名さん

    仕様についてはスケルトン売りすれば解決なんだけど、なぜやらないのか。

    青田売りするなら、注文建築のように間取り変更くらい受け付けて当然のはず。

  87. 4136 匿名さん

    タイルは交換するかモルタルってコメントしてたのセントラル民かな。普通は交換。もしかして千葉ではこのやり方なのか。だとするとここも将来・・・。

  88. 4137 eマンションさん

    >>4136 匿名さん
    超バブリー仕様セントラルからわざわざここに来る人いないでしょ!笑

  89. 4138 マンション検討中さん

    ブリリアブランドで好立地なのに
    高級感ないんだよなぁ。
    なぜこんな安っぽい仕様にしたのか担当者に聞きたい。
    名前貸しマンションかよ。

  90. 4139 匿名さん

    >4137 eマンションさん
    初のモザイクタワマンになるか?

  91. 4140 匿名さん

    >名前貸しマンション

    だよ。

  92. 4141 口コミ知りたいさん

    >>4138 マンション検討中さん
    まさに“千葉”だから…?(T_T)

  93. 4142 名無しさん

    >>4141 口コミ知りたいさん
    だろね、ペリア千葉のJINNAN CAFEも今月で閉店。
    やはりオワコン千葉ではオシャレカフェとか無理でしょう。。

  94. 4144 検討板ユーザーさん

    >>4142 名無しさん
    千葉駅大好きじゃん。

  95. 4145 匿名さん

    千葉が好きな人には、ここがゴーストマンションになっても困りもの。

  96. 4146 匿名さん

    なんだか世の中がネガティブって悲しいですね。
    どんな板でもみんながみんなポジティブだったら日本が元気になりそうなのに

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