匿名さん
[更新日時] 2024-11-13 11:19:15
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜9998万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
23戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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4052
匿名さん
一期二次の直後に一期三次やるから、一期二次は抽選落選が出たんだね。ただ、これやっちゃうと一期では救済すべき落選者がいなかったということを自白したようなもの。あと、しっかり先着順増えてるから抽選にはなったけど一期二次も完売しなかったということ。
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4053
匿名さん
>4050
登録はしたけど、契約は辞退って出てきたりするからね。
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4054
匿名さん
>4096
エキスパンションジョイントが大破して、自宅は無事でも外に出られなくなるってこともあり得る。籠城できる準備はしておかないと。
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4055
マンション検討中さん
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4056
匿名さん
次期以降販売住戸って、まだ期分け販売していない住戸ってだけこと。売れた住戸を除外した残りってわけではない。
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4057
マンション掲示板さん
>>4054 匿名さん
未来の書き込みに返答してるんですか?
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4058
eマンションさん
>>4049 マンション検討中さん
どうせ値下げでも低仕様だから「買わない」んですとか悲しい敗者の弁でしょーよ、その人たち
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4059
口コミ知りたいさん
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4060
検討板ユーザーさん
買えない人、もっと頑張らないと値下げされませんよ?
ジムを消毒する人配置してないのと、オートロックだけど宅配便が一次セキュリティ勝手に突破するんでしたっけ???
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4061
マンション掲示板さん
先着順が18戸に改定されてますね。
これは二次も予想以上に売れてますよ。
今までに160位売れてるのでは?エクセレントザタワーよりも早いのかも。
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4062
検討板ユーザーさん
二次購入決まった方々おめでとうです
首都圏のマンションではここ数年売れないで困ったマンションはありません
人気ないと話題になったマンションも逆にあとで人気出てる感じです
色々噂や魑魅魍魎の話出るからと深く考えることもなく立地
ただそれだけ
中間免震でエレベーターにいちゃもんつけてる方
お聞きしますが
日本では世界の地震の大きい方から約二割が日本で発生します
中間免震で今まで問題起きたケース教えてくださいな
もし起きてるなら千葉市がこの構造に許可出すとでもお思いですか?
そんな話するなら戸建ての耐震気になされた方がまだ説得力あります
高層タワーマンション選ぶ時点でその話
ある程度理解されてる方々が購入されていると御認識されるのが妥当では?
ここは抽選大変ではない掘り出し物と考える方もいらっしゃるのです
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4063
名無しさん
>>4062 検討板ユーザーさん
追記
あくまでも481戸売れること
これだけが東京建物さんの目標
481世帯に御理解いただければ抽選とか関係ないという市場原理なければここは売りの営業この値段では難しいという前提
晴海とか比べるの意味ないこと分かると良いですね
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4064
マンション検討中さん
PEは抽選だったのでしょうか??
他にも抽選があったかご存知の方いれば教えてほしいです
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4065
匿名さん
それなりに掲示板が盛り上がってますね。抽選が終わったので、倍率下げる必要がなく、ネガティブな投稿はなくなると思います。
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4066
マンション検討中さん
船橋駅前のタワマンと引き渡しが1年半くらいしか違わなそうなので迷っているのですが同じような人は一定数いそうですよね
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4067
マンション検討中さん
立地も価格も大分違うと思うので、両方検討してる人はあまりいない気がします
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4068
マンション検討中さん
また櫻井さんがここの有料記事書いてますね、今回は先着順住戸についての記事
千葉に地縁でもあるのかな
まあ私は課金しませんが…
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4069
マンション掲示板さん
>>4068 マンション検討中さん
投資用ならありだと思いました。
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4070
マンション検討中さん
主要ターミナル駅で徒歩4分のタワーマンションがこれだけ人気ないなんて初めてみたかもしれない。
すべては価格が割高。
外廊下、設備グレード、間取りもいまいちで
千葉県民からしたら高すぎる
東京に比べたらそれは安いかもしれないが、千葉だからなぁ。
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4071
検討板ユーザーさん
この物件に5000万6000万出すくらいなら
広い一戸建ての方がいいよね。駐車場あるから。
このマンションに毎月管理費修繕費駐車場台で6万も出したくないよな。
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4072
匿名さん
>>4070 マンション検討中さん
千葉のどこに住んでらっしゃるのでしょうか。千葉でも最近ではこの程度の価格の物件はそれほど珍しくないですが、よほど辺鄙なところにお住まいなのでしょうか。
-
4073
マンション検討中さん
少なくとも修繕管理費の高さは千葉、稲毛、船橋、本八幡、市川でもあまり見ないのではないでしょうか。
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4074
匿名さん
-
4075
マンション検討中さん
管理費修繕費は時代にもよるので仕方ないと思いますが…
後発のタワマンもおそらく同じくらいだと思いますよ
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4076
eマンションさん
-
-
4077
マンション掲示板さん
>>4076 eマンションさん
上げられずに揉めるのは修繕積立金ですね。管理費は安い方が良いです。
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4078
eマンションさん
>>4077 マンション掲示板さん
そーゆ意味じゃねし
なになににいくらかけようとか
これを導入するのに予算がとか
いちいちなるなら余裕のある
共用維持をしてもらった方がいいってこと
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4079
通りがかりさん
>>4077 マンション掲示板さん
今後は欧米みたいに適度なインフレが続けば管理費の定期的な見直しもあり得ますよ。
-
4080
マンコミュファンさん
>>4079 通りがかりさん
2年以上先の引渡しなので、安全をみて試算した管理費ですかね?
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4081
匿名さん
>4068
S氏はちょうちん記事で有名。記事を書くってことは・・・。
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4082
匿名さん
乾式壁が壊れて問題になるのは補修費用だけではない。戸境壁って延焼防止の役割があるんだけど、地震で壊れた後に火が出たら・・・。3・11の時は運よく、お昼時を過ぎた時間だった。
-
4083
マンション検討中さん
ここの騒音は
南側電車の音
北側車の音と信号機
全体的に酔っ払いの大声
信号機の経験がないのですが音も高いのと
音は響くといいますので
高層階といえど部屋の中まで入ってくるのでしょうか
昨日通ったときは22時くらいまで鳴っていました
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4084
マンコミュファンさん
>>4082 匿名さん
事案として火災が起きて延焼した事例ありますか?
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4085
マンコミュファンさん
>>4083 マンション検討中さん
いまどきの防音性能をご存知ないんですね
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4086
匿名さん
>>4085 マンコミュファンさん
いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
体感を教えていただけたら幸いです。
-
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4087
匿名さん
>>4085 マンコミュファンさん
いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
体感を教えていただけたら幸いです。
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4088
口コミ知りたいさん
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4089
マンコミュファンさん
>>4087 匿名さん
もはや雑音でしかないな、コレ
(うまいこと言うたで、コレ)
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4090
マンコミュファンさん
>>4083 マンション検討中さん
おちょくられ過ぎ(>∀<?)ウケー
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4091
マンコミュファンさん
-
4092
マンション掲示板さん
>>4088 口コミ知りたいさん
言論の自由を真っ向から否定するなよ。
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4093
マンション掲示板さん
検討者でもない只のネガ叩きの憂晴らし野郎が張り付いててウザ。
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4094
マンション掲示板さん
>>4083 マンション検討中さん
それとまさに目の前の駅までの通りの夜の酔っ払った若モノ達によるたむろとゲ*ですよね…
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4095
口コミ知りたいさん
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4096
名無しさん
>>4094 マンション掲示板さん
ここのバカモノ達によるとぐろと悪吐?
-
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4097
マンション検討中さん
21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか
-
4098
マンション検討中さん
21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか
-
4099
口コミ知りたいさん
普通に夜までうるさいし、防音性能だってたかが知れてるから、そもそも騒音気にするならやめた方がいいのでは。
それを覚悟の上で住むところ。
-
4100
通りがかりさん
>>4098 マンション検討中さん
たまに千葉駅に対して否定的意見を聞きますが、海浜幕張とは違ってイベントも無いのに遊びに来る中高生だらけで活気を感じますね。
-
4101
eマンションさん
>>4094
流石に吐瀉物は滅多に見かけませんが、マック前のちょっとしたスペースでホームレスがたまに寝てます。
用足しもそこでしてます。(女性ホームレスの方でしたので結構衝撃でした…)
繁華街のど真ん中ですから、いろんな人がいます。
割り切らないと。
-
4102
eマンションさん
>>4101 eマンションさん
その女性ホームレスさんはまだ若いのですか?お引取りしたいと思いますが…
-
4103
匿名さん
東千葉に新規物件出てきたけど、あちらもZEH。ここは完全に時代に取り残された。
-
4104
匿名さん
>4085
防音性能はサッシを閉じることが前提。窓を開けたら外の音が入ってくる。
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4105
匿名さん
低層のセレクトの期限だけど、内装工事のスケジュール確認しておいたほうがいいかもね。早々に内装仕上げちゃうと、クロスとか日焼けしちゃう。
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4106
マンション掲示板さん
-
-
4107
匿名さん
>>4104 匿名さん
頓智かなんかですか?(∞*U∀u艸)ウケル
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4108
マンコミュファンさん
-
4109
匿名さん
ひろゆきみたいな感じ。知らないと焦るし、話をそらすし、設定も極端だし。
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4110
マンション掲示板さん
>>4109 匿名さん
同類に押し出されてまくしたてられて英雄気取りな実は現実では誰からも相手にされない人種ですね
何年も先の修繕費や管理費を心配する前に目の前の自分と数年後の惨めな人生心配したほーがいーっつーの、ってことですね
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4111
マンション検討中さん
>>4104 匿名さん
からかって遊んでやると想定通りのど真ん中の見当違いなレスが返ってくるからたまらんwww
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4112
匿名さん
ブリリアシリーズの中でも
なかなかの安っぽいブリリアマンションになっちゃいましたね。
外廊下、間取り、仕様ケチったらあかんでしょ。
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4113
マンコミュファンさん
>>4102
真っ黒に日焼けした黒ギャル…ではなく、黒おばあちゃんでした。
ZEHの有無って、住宅取得控除と住宅資金贈与以外でメリットあります?
間取りの自由度も無いし、あまり感じません。
プレミストも認証の関係でLDKのスライドドアすら外せないと言われ、検討やめましたよ。
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4114
マンション検討中さん
>>4112 匿名さん
ブリリア何棟中何棟内見されてますか?
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4115
評判気になるさん
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4116
検討板ユーザーさん
>>4112 匿名さん
モデルルーム案内された時に、都内ブリリアの同じくらいの価格帯の物件の仕様の話になって当物件の仕様が低いのは【千葉ですからね】と営業マンに言われたのがひっかかってます。そうだったとしても検討者の士気を下げるようなことを言っちゃまずいでしょう
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4117
匿名さん
>>4116 検討板ユーザーさん
うわっ、、、
「千葉ですからね」ってその営業マン
超~~~失礼てか失言じゃないですか!!!
やはりそれがここの低仕様である理由だとしても
客にそれ言っちゃダメでしょ…
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4120
マンション検討中さん
>>4116 検討板ユーザーさん
営業さんつい本音を言ってしまったか!
本人は悪気はないんだろが…笑
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4121
匿名さん
セントラルタワーの下層の外エレベーター周辺の修繕だけ終わったようだけど、タイル一部剥がしてモルタルにしたのかな…?ツギハギみたいになってた
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4122
匿名さん
>>4116 検討板ユーザーさん
かつて津田沼の某タワーのモデルルームに行った際にも同じようなことを言われた覚えがあります。津田沼では駅近というだけで売れるので設備仕様は力をいれていないし低くても問題ないと言われ、そこの販売員の人は臆面もなく認めていました。千葉では立地がよければ設備仕様はあまり重視されないという傾向があるのかもしれません。
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4123
検討板ユーザーさん
>>4122 匿名さん
そうなのかもしれないですね
でも広域で質と利便性広さのバランスで探される方は
すぐに決め切れないかもしれないですね
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4124
検討板ユーザーさん
>>4122 匿名さん
それに千葉で仕様まで上げたらとんでもない価格になってしまい千葉の人には買えなくなってしまいますからね…
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4125
検討板ユーザーさん
>>4117 さん
六月だと言うのに部外者の小蝿がブンブンと五月蠅いですねぇ
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4126
eマンションさん
確かにネガもポジもほとんどの投稿は
「貧相な主観」に基づく
参考には全くならないもの
検討に必要なのは抽象的、客観的事実で
「貧乏人の僻み」とか「なんちゃって富裕層」の検討に値しない発言は本当に鬱陶しい
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4127
eマンションさん
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4128
マンション検討中さん
仕様はなるだけ下げて安く買いたい人が買える様にして富裕層はオプション付ければ親切な売り方なんじゃないですか?
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4129
マンション掲示板さん
仕様の話に一言
なら価格転嫁されていくらなら購入検討されます?
外廊下にクレームつける方内廊下仕様の欠点ご存知ですか?
不動産は都内でももう既にかつて昔から証明されてます
とにかく立地
逆に今までスレ拝見させてもらってます何立地にクレームって繁華街につきものの類以外ありましたっけ?
買えるなら千葉が良いなら
これ以外ないこと皆様お分かりでは?
ここは
好立地でない神立地
将来にわたって資産価値維持できると確信される千葉のマンション
千葉駅の構造上駅直結ありえませんので御検討されるなら自分の身の丈にここの金額見合うかそれだけかと
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4131
マンション検討中さん
ポジるのはいいけど必死すぎて流石に気持ち悪いです…
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4132
匿名さん
立地が良くても高すぎでしょ。そして価格に見合わない低仕様も。新築時でも売れてないのに、中古になったら…。
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4133
匿名さん
>4121
以前のレスでモルタルって何のことかと思ったら、タイルと交換しなかったんだ。初耳。モザイクパターンになっちゃうじゃん。
あと、モルタルだと水通しちゃうから劣化が加速するような。
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4134
匿名さん
>4128
御意。プレミアって広い部屋のみだけど、お一人様やDINKSでもハイスペック仕様望む人はいると思う。あと、オプションを販売始まって早々に締め切るのも。過去には竣工してからも選択できるところがあったからやればできるはずなのに。
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4135
匿名さん
仕様についてはスケルトン売りすれば解決なんだけど、なぜやらないのか。
青田売りするなら、注文建築のように間取り変更くらい受け付けて当然のはず。
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4136
匿名さん
タイルは交換するかモルタルってコメントしてたのセントラル民かな。普通は交換。もしかして千葉ではこのやり方なのか。だとするとここも将来・・・。
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4137
eマンションさん
>>4136 匿名さん
超バブリー仕様セントラルからわざわざここに来る人いないでしょ!笑
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4138
マンション検討中さん
ブリリアブランドで好立地なのに
高級感ないんだよなぁ。
なぜこんな安っぽい仕様にしたのか担当者に聞きたい。
名前貸しマンションかよ。
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4139
匿名さん
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4140
匿名さん
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4141
口コミ知りたいさん
>>4138 マンション検討中さん
まさに“千葉”だから…?(T_T)
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4142
名無しさん
>>4141 口コミ知りたいさん
だろね、ペリア千葉のJINNAN CAFEも今月で閉店。
やはりオワコン千葉ではオシャレカフェとか無理でしょう。。
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4144
検討板ユーザーさん
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4145
匿名さん
千葉が好きな人には、ここがゴーストマンションになっても困りもの。
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4146
匿名さん
なんだか世の中がネガティブって悲しいですね。
どんな板でもみんながみんなポジティブだったら日本が元気になりそうなのに
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
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- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
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