ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>3885 匿名さん
1LDK争奪戦はお水もそうだが栄町の従業員もお忘れなく…！

>>3882 匿名さん

バストイレ共用らしいよ
だから共用部の使い方にあや付けてくんですよ

>>3885 匿名さん

本当にちゃんと購入する人はこんなとこ見てないしましてや書き込まない

部外者同士の罵りあい

>>3890 匿名さん

耐震、免震を構造で理解出来てない人の発言

>>3891 評判気になるさん

お水以下のあなたは忘れられることすら無い、存在すら無視される…と･_･)φ_

>>3896 評判気になるさん
ましてや富士見や栄町勤務の人は絶対見ないかと。
それに抽選になんてなってないのでは…

お水は基本入れ替わり激しいし、2年半後のマンション買うわけないやろ。考察の発想が貧困すぎる。

>>3898 匿名さん
従業員用に会社や愛人用にあてがうんですよ～^^

マンマニさんの記事も価格に触れるだけで当初のような愛は感じられないですね。

マンマニさんの好み(価格が高くてもスペックが良ければ良い)とは違いますからね
とはいえ低層の価格については悪い印象ではなさそう

抽選抽選おっしゃっていらっしゃる方が多いようですが、昨今のデべは竣工完売程度が望ましいものの、毎度抽選で殺到するような状態は明らかに値付けを失敗している例です。
購入者目線ではその方が好ましいですが、売る側としては販売の7割ぐらいで進捗すれば計画通りということが多いです

お水ではなく一時取得でNWタイプ1ldkを検討していた(る?)ものです。
千葉でこの価格は出したくないけど、他に欲しいものも見つからない。(40～50の1ldkがそもそも新築中古問わず総武線快速駅近であまり見つからない)
って思って諦めモードになりつつ悩んでいます。

一次取得でした

>>3897 eマンションさん

糞に被さる糞

>>3903 マンション検討中さん

諦めモードになりつつ悩む
のは勝手だがローンの審査通りません
一括で買えるならそこそこのレベルなんでしょからそれはそれ

>>3899 通りがかりさん

あなたは富士見の現況を知らない人

総武線だと、もう少し金額を出せればパークシティ小岩に1LDKがありますね。間取りはイマイチですが…
リーフシティ市川にもありますが、こちらは定借が飲めれば…

私は千葉だと勤務先まで少し遠すぎるので、後発の物件を待つつもりです
買えない価格になってたり、そもそも1LDK販売しなかった際は終わりですが

>>3903 マンション検討中さん
ちょっとオプション盛る感じにすると資産性も上がっていいんじゃないかな？
トランクルームも収納面でありがたいし

マンマニの価格表見たらこれ相当値下げされてるよね？
値下げはされてないとか頑なに言ってた人いたけどあれなんだったんだろ。現実から目を背けた一次取得者かな？

資産価値を加味するなら
マンションの答えは専門家なら必ず言う言葉
一にも立地二にも立地三にも立地。10にも立地です
例えば世田谷
住民の意見ありきで建蔽率も容積率も容易にいじれません
よって昔からの住民が逆に新陳代謝できません
逆に渋谷
築50年のマンションでもヴィンテージマンションと騒がれます。理由は建て替えボーナスありの立地だからです。
東京近郊は円安もあり空前の割安と海外では評価されています。
不動産バブルだと騒ぐ人に一言
バブルというなら、上海、ロンドン、パリ、ニューヨークの方が先に弾けます
東京はその後です
住みたい人ならまだ買えるのでは？
主要都市では住みたい人が買える値段ではもうないのです

追記
千葉のブリリアに物申す方に一言　
10年後塚本ビルに分譲マンション
いくらになるとお思いです？

追記2
ここは千葉だから？
麻布台ヒルズ募集もせず完売
数億所ではなかったそうですわ
次は月島　築地
もう一般人の買える値段ではなくなります
この高騰が昔のバブルではないことは皆様ご承知ですよね
なぜメジャーが千葉にくるのかよく熟慮する必要があります

不動産での格言
その土地で一番の価格出した所は必ず将来も一番の値段
高すぎると言われた場所がその先に高過ぎた言われることはない

↑　
テコ入れ営業お疲れ様ですw

>>3912 eマンションさん

これは一理ある

>>3908 マンション検討中さん
こちらの物件は間取り綺麗ですよね。
これからの船橋津田沼本八幡も魅力的です。
ファミリー向け物件は共働きなどで価格が以前よりあがっても買いざさえられるのはわかるのですが
一馬力の年収には限度があるため
千葉で2ldkも買える価格での1ldkの出口もよく見えません

ここのマンションのお話は、板マンだとか、外廊下だとか仕様が低いとかのお話よく聞きますけど、ちなみにいずれのリセールになった時、今の前述は全て評価の対象外、単純に立地と広さで値付けされます。

>>3910 マンション検討中さん

どう考えても値下げされてます。値下げない発言は恐らく願望と強がりだったのではないでしょうか。

>>3919 坪単価比較中さん
されていないですよ
一期一次の平均410万から比較されているのでしたら
一期一次でプレミアムのほとんどが成約になったことで押し上げられている価格ですから、確かプレミアムは坪500越えでしたから。
値下げされているんだったら皆さんラッキーではないですか。申し込みしないと

しかしポジショントークばかり。
資産性が堅いと思っているなら、ムキになって反論せず、ドンと構えていればいいのに。
不安で書き込まずにはいられないんだろうけど。

>>3920 販売関係者さん
購入を検討していても、現状まだ割高だと思えば申し込みには至りません

>>3920 販売関係者さん
買えない人に何言ってもムダ(笑)
掲示板でムキになって意味不明な書き込みを続けることしかできません。

>>3923 名無しさん
「買えない」「買わない」「買ってしまった」
全て意味は違いますよ(笑)

>>3923 名無しさん
変えない段ボール住まいはどっかいけば良いのに。

>>3920 販売関係者さん

坪２８０万円まで下げておいて値下げじゃないはさすがに無理があるかと。
最初の強気な値付け見る感じだと坪320万とかで売りたかったけどあまりにも売れなさすぎて値下げに踏み切ったのではないかな。

ここは管理費も高いですが、今後はこの価格帯が普通になるのでしょうか。
世間知らずなのかもしれませんが修繕積立費も１０年で上げ切るマンションも初めてみました

販売時点で10年で上がりきるのが決まってるのはむしろ良心的かと
最初から均等なのが一番だとは思いますが

>>3928 マンション検討中さん

ローンを組まなきゃ買えないあなたみたいな人にとっては均等より段階的に上がって行く方が良心的なのでは？

>>3927 マンション掲示板さん

買う気がないあなたはご存知ないかも知れませんが購入した時点で頭金のようにまとめて相当額を入れることになっているので都合均等相当額以上を最初の10年で払うことになります

>>3929 評判気になるさん
お宅前々からココ購入したかで鼻高々にマウント取ってる様子ですが大丈夫ですかーー？？www

>>3931 マンション検討中さん

哀れ

>>3926 評判気になるさん
坪280万の部屋は1期1次の時はいくらだったんですか？

>>3924 マンコミュファンさん
ご自身が買えない人間だというのをそんなにアピールしなくても良いのでは？
悲しくなりません？

坪300万割らない価格設定できてたけど、値下げして最低坪280万に引き下げたってことか。

一期一次を見ただけで値下げするような会社はないかとは思いますが…、現地に掲載されているタイプ別の価格は一期一次から変わりなく〇〇平米○○○○万円～と書かれていますが、価格の変更があったのであればここも変わるはずなのではないでしょうか？

>>3933 マンション検討中さん

似たような間取り、広さで比較したら1期2次から坪60万円程値下げされてる模様

1期2次
Sタイプ　北向き　2LDK　58.26㎡　3階　5988万円　坪単価339万円
↓
現在
Ｘタイプ　西向き　2LDK　56.91㎡　5階　4868万円　坪単価282万円

>>3937 マンション比較中さん
SとXでは、方角が違うので単純比較はできません。北東側Sは、大通り沿いなので、低層でも景観が良いのでは。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA307CM0Q4A530C2000000/
なんだか景気悪化しそうなんだけれども、ほんとに住宅ローンの変動金利が上がるとこまでくるの？景気悪化して郊外割高マンションが売れなくなる方が先なのでは？

プレミアムフロアを除いても
部屋によって坪単価の差が激しいのですが
やはり条件が良いor悪いの差も大きいのでしょうか。