ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>3623 検討板ユーザーさん
それはそうでしょうね。投資用で買うかな

>>3621 マンション掲示板さん
最上階は完売だよ
残ってるのは2次で募集かけてるPEだけ

センプラとかショッカーとか復活しないかなー
あの頃の活気が戻ってきたら最高なんだけどなー

塚本ビルに焼肉キングが新規出店するけど、まだ建替しないのかな、ヨドバシ跡どうするんだろう？

どうなんでしょう。少なくとも短期的な建て替えの計画はないと言うことでしょうね。
ユニクロとかGU入ってくれれば嬉しいですけどね。この辺が盛り上がらないことにはブリリアの下のテナントもろくなのがはいらなそう。

価格表きたけど、調整入ってます？

>>3630 口コミ知りたいさん
入りましたね。検討しやすい価格になったかと思います

>>3631 名無しさん

それにしても南向き中住戸苦戦してますね。全然販売対象になってない。。。

Aタイプは５００万も値下げですか？

急に現実的な価格に。

条件の悪い部屋はそれなりの価格ですが、その他はまだ高いです。これで動かなければもっと下がりますよ。

>3595

パークホームズは長谷工持ち込み。ここも持ち込み。メジャーブランドといっても実態が伴ってないからね。それが千葉の実力といったところか。

V,Xタイプの４８００万は十分安いレベルまで下がってきていますね。グラディスの６０平米とほぼ同じ値段とすると。
ここは完成後にゆっくり売っていった方がよいのかもしれませんね。
皆さんこの先景気が悪くなる気がしているじゃないですかね。

>3638

竣工時点で未販売住戸があると住民にもデメリットが生じる。ゆっくり売るつもりなら完成売りすべきなんだよね。

結局値下げするのかい。この価格でもしっかり売れるって言ってた人達は息してるのかな？

竣工間際はともかく値下げ販売すると既契約者に資産価値を棄損したといって下手すると裁判起こされちゃう。東建がどう動くか。過去には差額を返金なんてことをしたことも。

>>3640 匿名さん
棄損しないように上から売ったんじゃないでしょうか？

>>3641 匿名さん

そうでしょうね。条件悪いんで下げましたという理屈かと。

プレミアムフロアも値下げしてますが、、、もともとの１億７千万台くらいを１億９千万にして、１億８４００万と結局値上げなんですかね

>>3630 口コミ知りたいさん
新しい価格表は営業さんからですか？要望書出してウチだけだったと連絡はありましたが価格については何も聞いてなかったです。。

値下げしてなくね？(笑)
低層階を売り出してグラノード側とか被るような条件悪い部屋が安いってだけだよね。

AとかJって下がってます？

ほとんどの住戸で１００－２００万下がってますね。Aは５００万。4月後半に送られてきた価格表と比較して。先着順が残っているラインは値下げしにくいのかなと感じました。

Aは3-11階まで全住戸が500万も下がってるんですか？結構な下がり具合ですね。

>>3648 匿名さん
まあ売れない物は売れるまで値を下げるしか仕方ない

高層階はびっくり価格でしたけど低層階含めると結局坪350弱くらいですよね？
エクセレントが確か坪270くらいで駅距離と市況の変化考えると普通に売れそうですが厳しいんですかね

まだ高いよなぁ～千葉民はこの価格だと
かなり背伸びしないと買えない。

>>3632 eマンションさん

販売対象外はもう売れてるんだよ
そんなんもわかんなくて苦戦とかバカなの？

>>3652 マンション検討中さん

配信されてる価格表、南の中住戸の中低層見てくださいよ。。。
購入したからもう届いてないんですかね？

てか売れ行き悪い(人気ない)と値下がるのは世の常

ガワだけ見栄え良くて設備仕様がしょぼ過ぎる
完全に戦略ミスってると思う

Aって人気なはずなのに500万も下がるの？

Aの高層階は全部抽選でしたよ。
でも、低層は周りビルに囲まれてて眺望悪いんですよ。それで4階も1億越えはほとんど買う人がいなかったということでしょうね。

北西側も離隔取れてなくて10m先に壁ドンだった
設備仕様も低いのにあの価格で誰が買うのかと…

200万値下げするなら最初から中住戸のキッチン天板とかタンクレストイレとか手洗いカウンターとか角部屋と同じ仕様にしておけば良かったのに。原価ならお釣りくるくらいでは。

この物価高のご時世に値下げって、資産価値も疑問符ですね

最初は強気に出るのは当然ですが
思った以上に食いつき悪かったのでしょうね
将来性は千葉駅周辺次第なので中途半端なことしない限り資産価値は見込めると考えてます

この上げ市況の中値下げって首都圏で最近ではほぼなかった事象じゃない？
既に高値で買った人どう思ってるんだろ。デベは何か保証とかしてくれるのかな

不動産は一物一価ですから契約者に対して保証することはないでしょう。その部屋に対して価格なりの価値を見出したから契約したわけでしょうし

>3611

塚本ビルとつなげるとしても費用負担どうするかが問題になる。管理組合って計画外の費用負担となると一時金で徴収するしかない。それに共用部分の変更になるから管理組合総会の特別決議が必要。

お隣さんの意向だけでなく実現はハードル高い。

>>3663 マンション検討中さん
法律的にどうかということで釣られますと、
売買契約書における差額保証条項の有無により判断することになりますね
ですから、当該契約書の合意内容を確認する必要がありますね
まぁ、確認するまでもないですけどね
なぜ確認するまでもないかというと、そんな一方的に買い手に都合のいい条項は詐欺か何かだからですね
100%儲かります、と同じですね
ネタでなければ前の投稿者の方は詐欺に注意した方がいいですね

価格についてはスーパーのタイムセールと一緒で契約時に合意した価格が有効というのが民法の規定。ただ東建は二期で値下げした磯子で返金した前例がある。

>3655

ガワももろ板マンだけど。

>>3664 匿名さん
費用は塚本ビル側持ちですよ
ブリリア側から出すことはないと聞いています

>3668

塚本ビルにはメリットがないと思うけど、費用出すの。

販売開始の一週間前に販売価格を発表して、要望書を出した人に登録意思の確認をするってのが一般的。この段階でもまだ予定価格って、再調整もあり得るか。

>>3669 匿名さん
ブリリア側にもメリットありますかね？
エスカレーターの使用頻度が増える＋部外者が入り口前を歩く。

1期は結局何戸売れたのでしょうか？

>3671

雨の時、駅から傘が必要な経路が短縮される。

部外者を気にするなら商業施設併設マンションは検討対象外なのでは。

南側低層はオフィスビルとこんにちは状態やし、西側低層はヨドバシ側の汚い壁ドンやからな
こんなんどっか他の中古買った方がええわ。低層は厳しいと思うよ