千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 09:52:38

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 3441 マンション検討中さん

    プレミアムフロアの洗面室はちょっと狭い気がしませんか?

  2. 3442 匿名さん

    >>3440 通りがかりさん

    変な日本語、勉強しなかったからマンション買えないの残念だね

  3. 3443 名無しさん

    >>3440 通りがかりさん

    平均年収だと千葉県で海浜幕張が確か1位だったよね。お金もちが好む環境とかブランド的な何があるんだろうけど千葉駅とは色が大分違うよね。

  4. 3444 評判気になるさん

    >>3443 名無しさん
    馬鹿だな。
    ベイタウン、ベイパークしか無いから平均年収は高くて当然。
    千葉駅みたいに築古マンションや賃貸、戸建が沢山有るところのタワマンに住むから優越感を感じられるんだろ。
    タワマンしか無かったら最早団地と変わらん。

  5. 3445 eマンションさん

    >>3443 名無しさん

    5%の超と95%の並。

  6. 3446 匿名さん

    ブリリアタワーとセントラルタワーとエクセレントザ・タワーに住んでる人の平均年収みたら千葉市で一番でしたみたいな話だからなー。
    でもベイパークら同じような中流層くらいの人が集中してるという安心感みたいなのはあるかもですね

  7. 3447 名無しさん

    ちばみなとにこのブリリアがモデルルーム構える意味
    色々考えられるけど、お子さん私立しか考えませんていう子育て世代ならここは良いと思いますが、そうでなければ海浜幕張は大きな魅力ですよね。
    このブリリアは売り方そのものからターゲット絞っている感じするマンションです
    終身独身決まりの方々や、高齢でシングルついのすみか探してる方、DINKS のいわゆるパワーカップル
    中住戸面積見ても子育て世代には少し狭い所多いですね
    角部屋はいわゆる成功者気取りの方々に
    つまり、仕様はブリリアブランドでいくらでもオプション盛っていただいて
    ここは神立地と言わんばかり
    普通に子育てしたいならここではない
    マンション購入者の平均年齢層はやはり~35才までが分厚いわけですけど
    上述からもターゲット層の違い分かりますよね?
    色々言われることそのものも気にされているという裏返しを上手く捉えた戦略なのです
    モデルルームちばみなとにおく理由
    私はそうかなと思いました。

  8. 3448 匿名さん

    >3447

    ベイパークの落穂ひろいってこと? ここからだと京葉線通勤は微妙だと思うけど。

    本来ここがターゲットとすべき総武線通勤組にとっては千葉みなとのモデルルーム行くのに定期圏外のモノレール使うことになるってことで、わざわざ来てくれなかったってのが1期の敗因か。

  9. 3449 マンコミュファンさん

    >>3448 匿名さん
    そんな貧乏人来ても買わんだろ。

  10. 3450 匿名さん

    単純にマンションの近くにモデルルーム用地の確保が難しかったのでは?

    その点千葉みなと駅前なら、千葉駅からモノレール4分、車でも現地から10分弱で移動できる。

    いくら内装をきれいにしても、隣の塚本大ビル内にモデルルームがあったら逃げる客層もいるのでは?

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  12. 3452 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 3455 匿名さん

    >3450

    大手デベ2社が名を連ねていて用地確保ができなかったというのは情けない。そして千葉みなとでさえも十分な用地を確保できず駐車場なし。

  14. 3458 管理担当

    [NO.3453~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 3459 匿名さん

    >3441

    手前の洗面、誰かが使ってるときに扉を開けたらごっつんこ。実質シングルボウルだよね。これがプレミアとは。

  16. 3460 マンション比較中さん

    ベイパークは縦に伸びた現代風団地ですもんね。
    30年後は高齢者だらけの街になるんだろうなぁ。

  17. 3461 検討板ユーザーさん

    >>3460 マンション比較中さん
    逆逆!w
    向こうは子育てファミリーだから若々タワーの街!
    こちらは決して子育て環境でないから高齢者タワーの街。。

  18. 3462 マンション掲示板さん

    これはあくまで私見です
    ちばみなとにモデルルーム構える意味
    千葉駅近辺は建設現場そのもの現地民ならいやでも毎日拝みます。
    取り込みたいのはちばみなと近辺のマンション住民なのでは?
    住んでみて分かる千葉駅との落差
    私的には海浜幕張と比べている購入検討者のことはあまり考えてないと思います。
    ここではとことん東京通勤組と比べられてる感ありますが
    そこはあくまでもおまけかなと
    余裕あるなら東京住むでしょし
    千葉に住んでいたいけどもう少し便利にと、考える方を取り込む方が手っ取り早いのではないでしょうか?
    1番感じる方々 蘇我 ちばみなと 東千葉 都賀 千葉駅利用バス利用民 では?
    千葉住むなら圧倒的な利便性
    津田沼 船橋 市川にすらない徒歩圏の繁華街
    千葉駅近辺にはそれがあります。
    東京が圧倒的すぎるからゆえ近すぎると消えてしまうもの
    千葉駅にはまだその能力が残っているのです。
    簡単に言えば、その方々取り込むだけで491世帯埋まるのではないですかね
    あくまでも過半数主義の 民主的な観点でいくならここではないと思う人の方が多いだろうという主観入っていることを申し添えておきます。

  19. 3463 匿名さん

    現地見せたくないってのは一理あるかもね。

    あと、1期で1LDKを売らなかったというのも。繁華街の従業員が占める可能性高いものね。1期でプレミアや4LDK売り切りたかったというのもその辺との関係か。

  20. 3464 匿名さん

    東千葉のオーベルもモデルルーム現地近くではなかったよね。現地近くには栄町がある。

  21. 3465 名無しさん

    >>3461 検討板ユーザーさん
    たしかに「契約者様の声」を読むと40代から60代、が多く70代もチラホラいましたね
    20代から30代は一握りでした

  22. 3466 eマンションさん

    >>3461 検討板ユーザーさん
    千葉駅周辺歩いてたら若者率めちゃくちゃ高いけどな。
    千葉駅周辺は様々な年代の建物があるのに対して海浜幕張はベイタウンでさえ建替まで50年以上先だから新陳代謝が起きない。
    現実見てね。

  23. 3467 匿名さん

    >3466

    周辺歩く人たちとタワー住民で世代ギャップがあるってことでしょ。

  24. 3468 匿名さん

    購入者の年齢層高いのなら共用施設はシニア向けの方がよかったのかな。

  25. 3469 通りがかりさん

    >>3467 匿名さん
    街の話してたと思ったが。街は千葉駅のが若い。
    >こちらは決して子育て環境でないから高齢者タワーの街。。

  26. 3470 通りがかりさん

    まぁ冷静に考えてここ買える20-30代ってやばいでしょ
    特に1次なんて高層階の高額物件しかなかったんだし

    低階層が販売されてからが本番じゃない?

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  28. 3471 評判気になるさん

    >>3466 eマンションさん
    駅利用者は学生から年寄りまで若モノも多いの当然でしょ!
    駅利用者がそのまま購入者になる訳じゃないからwww
    現実見てね。

  29. 3472 名無しさん

    >>3463 匿名さん
    そうですね、一部のプレミアム等高額住戸以外のほとんどの住戸は30㎡代1LDKから沢山用意されてるので仰る通り、まさにこの周辺の繁華街に勤務する人などもターゲットにしてそうですね!

  30. 3473 匿名さん

    私は件のモデルルーム近辺の千葉みなと民ですが

    90平米の自宅マンションが4000万台(平米50万)で売れたとして、手戻りが2500万程度。

    同じ広さのブリリアの部屋を買うには、手戻りを全額入れても7000~8000万の住宅ローンを組む必要がありますので、年収が1000万は必要な計算でした。

    憧れはまだありますが、1期の価格を見て撤退気味です。相場に乗って含み益があるのは有難いですが、東京と違って購入価格安かったし値上がり率もそこそこだからね…。

  31. 3474 eマンションさん

    >>3466 eマンションさん

    ベイタウンの高齢化はその通りだけどそこにベイパークが出来て若い夫婦世代が住んでるならそれは新陳代謝だよね。

  32. 3475 名無しさん

    >>3474 eマンションさん
    海浜幕張がダメということではありません。
    比較対象としてはそもそもの条件違うのでここで海浜幕張周辺物件の話するのは場違いでは?
    ということかなと

  33. 3476 マンション検討中さん

    海浜幕張に人が増えてくれるおかげで
    千葉市の財源が潤い、千葉駅周辺の再開発につながるので良いですね

    JR支社跡地、千葉神社の参道整備計画、千葉公園などなど
    海浜幕張に興味ありませんが、ありがとうとしか思いませんね

  34. 3477 マンコミュファンさん

    >>3471 評判気になるさん
    駅利用者じゃなくて周辺歩いてると、と書いてるが。
    ちゃんと読めよ。

  35. 3478 通りがかりさん

    >>3474 eマンションさん
    次に新陳代謝が起きるのは50年以上先だと言ってる。
    ちゃんと読めよ。

  36. 3479 契約者

    あ~暇だなぁ~お嫁さん欲しいなぁ~

  37. 3480 マンコミュファンさん

    どうしてこのマンションはここまで人気ないの?スレが伸びなくて抽選とかどの間取りがいいとかの有益な話が全く出ない。

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  39. 3481 名無しさん

    >>3480 マンコミュファンさん
    なんで負け惜しみコメントがたくさんあるここに書き込まないといけないの?
    なんかメリットある?

  40. 3482 名無しさん

    >>3480 マンコミュファンさん
    要は“盛り上がるほど話す様な事がない…”に尽きるんじゃないすかw

  41. 3483 検討板ユーザーさん

    >>3480 マンコミュファンさん
    人気がないわけではなく購入するような層はこんな場末な掲示板来ないでしょ
    お年寄りも多そうだし

    で買えない人は必死にベイパークやらエクセレントを上げてここは負け不動産だと思い込みたいだけ
    そんな状況で有益な情報なんて出ない出ない

  42. 3484 検討板ユーザーさん

    >>3483 検討板ユーザーさん
    確かに!ここは若い住人のベイパと違って
    年寄りキャッシュ購入が多そう!

  43. 3485 マンション掲示板さん

    >>3480 マンコミュファンさん

    貧乏人には手が出ないからだと思います

  44. 3489 検討板ユーザーさん

    まあ検討出来ない貧乏人は海浜幕張へGOだな。

  45. 3490 マンション掲示板さん

    >>3489 検討板ユーザーさん
    検討「出来ない」と「しない」は違いますよ…笑

  46. 3491 匿名さん

    >>3490 マンション掲示板さん
    わざわざここに書き込むってことは、キミは「しない」じゃなくて「出来ない」ってことか。
    かわいそうに(笑)
    「しない」人はわざわざ書き込まないからねぇ。

    まさか海浜幕張の激安も「出来ない」とか?(笑)

  47. 3492 eマンションさん

    おはようございます。久しぶりに晴れてます。心地よい朝です。セントラルタワーの35階に住みたいなぁ~…思いっきり下々のものどもを見下ろしたいわ

  48. 3494 マンション検討中さん

    千葉県に多数ある団地群を見れば一目瞭然。
    当時は若い世代で賑わってた団地商店街も今はシャッターだらけで歩いてるのは高齢者だらけ。
    タワー5棟(+高齢者タワー1棟)からなるベイパークも4~50年後にはどうなってることやら・・・

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  50. 3495 名無しさん

    >>3494 マンション検討中さん
    大規模イベントやMICEも築地ドームに取られる様になって海浜幕張は用済みになる。

  51. 3496 マンション比較中さん

    >>3495 名無しさん
    確かに、三井は築地に力いれてますもんね

  52. 3497 通りがかりさん

    成田空港まで成田エクスプレスで千葉駅から35分二千円って神がかった近さと安さ。仕事休まなくても行けるよね…
    そして結局国際線は成田には敵わない…

  53. 3498 通りがかりさん

    少しずつネガ投稿が増えて盛り上がって来ましたね。少しでも倍率を下げたいお気持ちよく分かります。本気で買いたいので、本物件が人気ということがわかり、残念です。

  54. 3499 マンション検討中さん

    これだけネガ投稿だけになって過疎化して、一期一次も絞って供給したにも関わらず6割程度しか捌けなかった物件が人気とは。

  55. 3500 マンション掲示板さん

    倍率下げたいんじゃなくて、お金ないから負け惜しみしてるだけです。

  56. 3501 匿名さん

    >>3498 通りがかりさん
    一期二次の要望書はどのくらい出てるんですかね?
    私の希望の部屋はまだウチだけみたいなんですが、気になってます。
    抽選になるのかなぁ。

  57. 3502 マンション検討中さん

    >>3499 マンション検討中さん

    あんた間違った情報なのにひつこいな

  58. 3503 マンション検討中さん

    とはいえ資産性ならライズゲートだと思うのでこちらは玄人好みですね

  59. 3504 匿名さん

    >>3503 マンション検討中さん
    貧乏駅遠マンションに資産性なんか無いだろ。
    開発が終わる頃には目が覚めるよ。

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  61. 3505 マンション検討中さん

    某駅遠タワマンは中古で溢れかえってますよね。
    しかも坪200台の部屋だらけで特にお金目的ってわけではなさそうだし
    安くてもいいから早く売り抜けたいって考えの人が多いんでしょうね。

  62. 3506 マンション検討中さん

    2次で要望書提出した人いますか??

  63. 3507 通りがかりさん

    >>3506 マンション検討中さん
    出しました!他に出した方いますか?どんな感じなんでしょうか。

  64. 3508 マンコミュファンさん

    東京通勤の人は船橋のタワマン待ったほうが

  65. 3509 検討板ユーザーさん

    >>3508 マンコミュファンさん

    津田沼のタワマンもありますね。
    どっちが先でしたっけ?

  66. 3512 マンション検討中さん

    船橋の方は二年後ですね
    ここより確実に高いとは思いますが

  67. 3513 マンコミュファンさん

    船橋も津田沼もここでたかーいとか言ってる人が買える価格ではありませんね。

  68. 3514 マンコミュファンさん

    >>3513 マンコミュファンさん
    自宅は見窄らしいセキュリティとは無縁の戸建なのに注目物件のスレに常駐する可哀想な人ですよ。

  69. 3516 マンション検討中さん

    でも「実際これも有償オプションなの?」と思うところは多いですよ

    あと有償オプションにしても微妙なところもチラホラ…
    特にキッチンのセンサ型蛇口とか爆笑間違いなしです

  70. 3517 マンション検討中さん

    ここを高いって言ってるのは、絶対値ではなく相場に対する相対値で言ってる気がします

  71. 3518 検討板ユーザーさん

    >>3517 マンション検討中さん
    絶対値で見ても高くないですか?
    1億って平均的サラリーマンはローン通りませんよ

  72. 3519 匿名さん

    >>3516 マンション検討中さん
    そう、これも含めビミョ~なんすよね笑

  73. 3520 口コミ知りたいさん

    >>3518 検討板ユーザーさん
    今は普通の新築マンションでさえ平均的サラリーマンでは厳しいのに千葉駅No1物件は無理かと。
    ある程度の資産がある方向けでしょう。

  74. 3522 マンション掲示板さん

    千葉のアッパー層500人に売れればいい物件ですからね。平均的サラリーマンに買って欲しいとは特に思ってないのでは。

  75. 3524 管理担当

    [No.3486~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  76. 3525 匿名さん

    埼玉の川口、浦和、大宮あたりだと中古でも坪400万円以上するようだし、浦和の新築タワマンは坪550万円との予想もあるなかで、千葉市のNO.1新築タワマンが坪300万円台にも関わらずそんなに高い価格で買える人間がいるとかいないとかいうのも奇妙な話だと思いました。千葉に住む人は埼玉より所得が低いというわけでもないでしょうに。

  77. 3526 マンコミュファンさん

    >>3525 匿名さん
    金持ちはどこの街にも一定数いますからね。

  78. 3527 マンション掲示板さん

    >>3516 マンション検討中さん
    キッチンのセンサー蛇口付けようと思っていたのですが、良くないのですか?全く知識がなくて。。教えてください!

  79. 3528 マンション掲示板さん

    >>3526 マンコミュファンさん
    そそ、それも金持ちだからと言って必ずその地域の新築買う訳でないし…てか、彼らはむしろ“良いモノ”はよーく知ってる。

  80. 3529 マンション掲示板さん

    この程度の金額で高級物件扱いってお金なさすぎじゃない?

  81. 3530 検討板ユーザーさん

    >>3529 マンション掲示板さん
    それなー!
    しかも千葉の金持ちがココ買うと思ってるのがウケる笑

  82. 3531 匿名さん

    玄関カメラがオプションってのがね。宅配の業者さんってほかの住戸に配達した後に、エントランスに戻るなんてことせずに玄関インターフォンをピンポンって普通にしてくれる。

    あと、インターフォンって15年くらいで管理組合でまとめて交換だけど、カメラありと無しの住宅が混ざってるとその調整も必要になる。カメラなんて大した額じゃないのにね。こんなしょぼいことしてアッパー層なんて。

  83. 3532 匿名さん

    >>3530 検討板ユーザーさん
    であんたは幾ら持ってるんだい?

  84. 3533 通りがかりさん

    >>3531 匿名さん
    バカじゃん
    エントランスで全ての住戸に鳴らしてから入るし。
    あんたの書いてることやってたらクレームだから。

    ジムの消毒がなんとかとか書いてた世間知らずと同じヤツだろうけど、ホントしょうもないな(笑)
    カメラ有無を心配する以前に自分の前知識・金の無さを心配しなよ(笑)

  85. 3534 評判気になるさん

    >>3531 匿名さん
    あなた、セキュリティーのしっかりした分譲マンションに住んだことないでしょ?

  86. 3535 口コミ知りたいさん

    >>3531 匿名さん
    エントランスのインターフォンでまずまとめて在宅確認。
    その後在宅住戸に届けるシステムですよ?
    在宅か不在かも分からない住戸に直接1軒1軒ピンポン鳴らして回ると思います??
    もう少し勉強しましょうね。

  87. 3536 マンコミュファンさん

    >>3533 通りがかりさん
    建売戸建住みなので勘弁してあげて下さい。

  88. 3537 マンション比較中さん

    いきなり玄関チャイムを鳴らされるのって恐怖でしかないんだけど。
    普通はまずエントランスからですよね。

  89. 3538 マンション検討中さん

    >>3537 マンション比較中さん
    流石にエントランスがない団地の話でしょう。

  90. 3539 検討者

    >>3527 マンション掲示板さん
    モデルルームに実物あるから見せてもらってみてください
    あとでリフォームで気にいるやつ付けたほうがいいと思います

  91. 3540 検討板ユーザーさん

    >>3539 検討者さん
    モデルルームで見ました!どこがダメかわからなかったです。。

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マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

[PR] 千葉県の物件

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸