ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>3276

契約者にも価格表送付してたら、もう一部屋買ってってこと？　

↑
この方に価格表がどういう経路で送られているかを教えてあげたら？可哀そうだよ。

今時の新築マンションでZEHとれてないのは厳しい、、、

1期2次では12-14階は売らないみたいだね
4LDKは人気だったからガツンと値上げするのかしら

1次で高層階当選した人おめでとう

エクセレントの高層階がこの値段だからこのマンションの最終期はどこまで上がるんだろう。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashichuo/nc_74678293/

>>3291
既にローン控除額や住宅資金贈与に差があるのに、更に2年後ですからね…資金計画が立てづらいので、余裕のある方でないと厳しいですよね。

>>3295 マンション検討中さん

流石にこれは部屋の割に高すぎるから、普通に売れないと思う。

>>3297
価格もそうですし、南向きと言う事はセントラルタワーとお見合いですしね。
あと、4階の角部屋が坪300で売れたと話題になってますが、普通に取り下げただけのような気がします。
売れる訳ない。

>>3298 マンション検討中さん

住民板まで確認してお疲れ様ですね

セントラルの39階3LDK97平米が8100万で成約しています。成約事例としては飛び抜けていますが、今後の周辺相場に少なからず影響を与えていると思います。

>>3300 マンション検討中さん

同じ8000万台でも、広さも高さも違いますからね…
セントラルは坪270程度で、エクセレントは400程度。
セントラルは希少な90平米台、エクセレントはよくある70平米台。
流石に無理がありますよ。

セントラルタワー買う人いるんだ・・・修繕を先延ばしにした方が工事費安くなる、わけないよね・・・このご時世だもの・・・

>>3299 検討板ユーザーさん
あなたもね笑

修繕延ばすとコーキング劣化やヒビからのコンクリートへの浸水が悪化していく可能性があるので長い目で見ると修繕費がより嵩む可能性も。特に南面は。

そりゃここは29階も39階も売ってないからw
単にチビすぎるんだよね

セントラルのコンクリートの白華現象はどうするんですか？

ここ買える人は変色してきているセントラルタワーに興味ないよ。

外見はともかく中身は向こうの方がスペック良さそう
まあ建設時期が違いすぎるから仕方ないけど

結局駅チカに新築が出来れば、今までの駅チカは評価下がるのは仕方ないですね。
今のところエクセレントザタワーが一番近いけど、ここが出来ればここが基準に。
エクセレントはスーパーがまだだからスーパーオープンしたら評価はより上がるかもだけど。
仕様はブリリアタワーの角部屋の方が良いですね。天高以外は。世代交代ですよ。
人も駅チカしか流れてないし、あのへんも行っても杉田屋くらいまでですよ。

>>3310 匿名さん

角部屋でもエクセレントより仕様高くはなりませんけどね…
値段は倍近く違いますが。

>>3311 通りがかりさん
何故ですか？

何だかんだ言ってやはり千葉で君臨する別格タワマンセントラルタワーには勝てないてことなんですね

>>3316 マンション掲示板さん
最近セントラルの中古を買った人なんですかね？セントラルは修繕積立一時金があるようで、平等ではない徴収方法ですね。水盤なんてどうせいつか壊れるからいらないですよね。内廊下は絨毯張替えをいつ行うかですね。早いところは１５年くらい。遅くとも２５年くらいでしょうか。

>>3317 マンション検討中さん
そうですね。徒歩４分にはどう頑張っても勝てないですね。セントラルは表示切替で千葉駅徒歩１１分でしたよね。千葉中央駅だけを表記すべきですね。まさに別格。

>>3319 匿名さん
セントラルに住めるような住人はそもそも電車なんか乗らないから駅近関係ないかと。しがも駅近過ぎ特に夜のあの辺りはヤバイですよね。。

>>3320 マンション検討中さん
誰が電車に乗るの？
駅近い＝そごう、ペリエが楽に使える
徒歩１１分だと毎日使えないでしょ。往復２２分。
往復８分と往復２２分。
もうセントラル推しいらないわ。週１回の買い物で買い置きしててください。

皆様がこれだけ集まることはこのマンションかそれだけ注目されているという裏返し
やはり着々と売れていくのでしょう
どのマンションとの比較すらもこのブリリアが起こした旋風
千葉駅周辺の活気を取り戻す千葉県の策略に皆様はまっているということなのかなと
どちらにしても買いたい方は見に行って、買いたい方は買って、中古がお得と感じたらそこを買う
これが経済そのものですね
皆様沢山考えて、議論の先に、購入があれば後は購入ということです。

>3324

ゆっくりね。初動でエクセレントに水をあけられたから、竣工まで待って現物見てからでも間にあうかも。

>>3317 マンション検討中さん
最近セントラルタワーの38階西向きの部屋見て来ましたが千葉港の波が太陽でキラキラ光り、遠くに富士山が見える絶景でしたね。まさしく王者セントラルを感じました。セントラルタワーはキングオブ千葉です。

>>3325 匿名さん
カッコ悪い稲毛マンにはどちらも一生縁のない価格帯だね♪
中途半端な知識で頭でっかちになってるね。

セントラルはオワコンマンソンでふ。

築15年の劣化もですが、免震装置も2011年以降に新設された長周期対策の新基準をクリアしていないもの。
そんでもって度重なる中規模地震による揺れ疲れで建物自体にもダメージが蓄積されている状況。

東京都心のブランドヴィンテージタワマンでもないんだから15年も経過したらそりゃねぇ。

他のマンション上げたり下げたり忙しいな。
恨みでもあるの？。。。

>>3329 検討板ユーザーさん
上の3328はセントラル買えなくて
恨み辛みになってる模様www

>>3330 マンション検討中さん

転落死6件、買えなくてよかったんでわ

転落多すぎないですか？見える人にはリフレインしてるの見えるらしいですね。

>>3331 名無しさん
負け惜しみ乙w

>>3333 匿名さん

いや事実

いい歳して　w　とか大丈夫ですか？40－50代のおっさんでしょ？

>>3326 口コミ知りたいさん
こちらもセントラルずっと狙ってるのですがとにかく良い部屋は全く出ない！泣
今の時代にあの高級内廊下ジャグジー＆檜風呂付きゲストルーム、屋上庭園や大理石エレベーターホール等々仕様造りはもう無理でしょうね…ましてや千葉で。

>>3336 検討板ユーザーさん
エクセレントザタワーにも同じこと書いてるみたいだけど。
築年から考えると50代なんだろうね。

次期真剣に検討中ですが、このスレ全然もりあがってないですね。
やはりベイパークの方が人気か。。。