ブリリアタワー千葉ってどうよ？

確かにここのプレミアムフロアの予算が厳しいなら、普通の部屋よりはベイパークいい部屋の方が良さそうではありますね。

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ベイパークは中古が40戸以上絶賛販売中なのでどうぞ。

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総武線と京葉線
駅4分と駅13分
店の件数など比較してもベイパより
魅力的だと思います。
しかし価格が、、、

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ここは大宮スカイと同じで立地を買うマンション。
立地が売りのマンションは低スペックであることが多い。
なぜなら立地だけで売れるから。
スペックには目を瞑るしかないのでは。

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>>2624 マンション掲示板さん
どこかのブロガーの受け売りなんでしょうが、大宮の1マンションとここ以外にそのような物件はあるのですか？
大宮はダイレクトウィンドウだしキッチン天板もフィオレ、キッチンに床暖房とかも入ってた気がして、ここよりスペック高いと思いますけどね。

立地が売りの最たる例である港区などの都心は立地もスペックも良いし副都心も言わずもがなですよね。

>立地が売りのマンションは低スペックであることが多い。

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>>2626 匿名さん
もしやのまさか港区と千葉市が同じ土俵とでも？笑
都心(それも港区)と千葉市では『ターゲット層』が月とスッポンなのでそもそも議論になりません。

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>>2627 匿名さん
なんか頭わるそうですね

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>>2627 匿名さん
理解力無いならレスしない方が良いよ。

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>>2627 匿名さん
どこかの掲示板でも月とスッポンをよく使う常駐荒らしがいたな

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そろそろ、価格が、発表するじゃないか？

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>>2626 匿名さん
いやいや、大宮はスペックやばいよ

トイレ→面積狭い、中住戸はタンク式で手洗いカウンター無し
浴室→タオルバー1本、シャワーヘッド手抜き
洗面→面積狭い、三面鏡裏収納扉が磁石式
キッチン→中住戸はカップボードの面積が狭い
バルコニーガラス手摺が→乳白色
その他→全体的に下り天井がっつり(2mくらいまで下がるところも多々あり)、エントランスが4階なのにメールコーナーが1階

スペックがやばいのを分かっているからMRは資産性推しだったしね

他のエリアだと聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーあたりも天井高2.45m等、お察しスペック
まぁ、郊外だからこんなもんかもしれんけど

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>>2632 eマンションさん
個人的には、副都心のための聖蹟桜ヶ丘、都心のための千葉だと思ってる。
聖蹟桜ヶ丘のほうが圧倒的に安いのは、立地のブランド力と、工期の差(聖蹟桜ヶ丘と同じ3年前？竣工なら330とかでも違和感ない気がする？)
都内と比べたらスペックがかなり落ちる点はそっくりな印象。

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三井が神奈川の向ヶ丘遊園で販売中のパークタワーは駅徒歩2分と駅近とはいえ坪420万円ぐらい。駅力が千葉駅に比べて圧倒的に劣る向ヶ丘遊園駅で、設備仕様は外廊下は当然として、各階ごみ置き場無し、直床、天井高2.45m、トイレはタンクありで手洗いカウンターなしとタワマンレベルの水準は満たさず。それに比べればここはお得にさえ見える。

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>>2634 匿名さん
駅力とアクセス性のバランスでしょうね。
向ヶ丘遊園は渋谷まで30分というアクセス性がある。
それに比べベイパークなんかアクセス悪い上に駅力は無くおまけに駅から遠い。
千葉のマンション評価は良く分からない。

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>>2633 口コミ知りたいさん
聖蹟桜ヶ丘は、ゴルフ好きで、この辺のコースのメンバーになっているシニアにこたえられない立地かと思います。

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向ケ丘遊園は、駅力はアレだけど、小田急線急行も停車して新宿２０分、大手町３６分だから東京への交通アクセスはここより全然上ですよ。

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>>2637 匿名さん
交通アクセスがよけれ他を犠牲にしてもよいという流れはどうもよくわかりません。
バランスが肝心なのではないですかね。それに向ヶ丘遊園は交通アクセスが良いというほどでもなく、精々悪くないという程度でそれで坪420万円は高く見えますが。
千葉駅周辺は今まで注目度が低く他エリアと比べてなんとなく安く放置されていたのが、駅及び駅周辺の商業施設も充実していてマンション建設も活発になり注目度も高まってきているのでマンション価格も修正されつつあるというのではないでしょうか。

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>>2638 匿名さん
郊外は立地を買うか仕様を買うかということでしょ。
両方兼ね備えたマンションは郊外にはないよ。

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>>2638 匿名さん
べつに向ヶ丘遊園を推してるわけではないけど、バランスと言っても何を重視するかは人によるからねぇ。
たとえば新宿・渋谷をメインで使う人にとっては、向ヶ丘遊園はアクセス抜群だし坪420万でも決して高くない、ということでしょう。

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