ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>251 マンション掲示板さん
確かに航空写真みると幅が42-3mくらいで、2列のような建物だと半分で幅21mくらい？両サイドに部屋がありながら廊下を2本作ると最低35m前後くらいの幅が必要なようです。
となると廊下1本で両サイドに住宅があって、玄関お見合いタイプの内廊下になりそうですかね？
廊下はこんな感じですかね？https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/roomplan/

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１本廊下だと外廊下にすることは不可能だと思うので、内廊下の可能性高そうかなと。
それにしても幅が狭そうなのでアルコーブ無し内廊下でしょうかね？
とりあえず楽しみですね！

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>>262 口コミ知りたいさん

楽しみは楽しみですが、
なんせ一番肝心な外観がーーー(T＿T)

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内廊下ってアルコーブないとかなりやばそうですね。
エクセレントシティ青砥Ⅲがアルコーブなし内廊下で玄関お見合いみたいですがちょっと安っぽい感じがします。

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たしかに見た目はタワーぽくないですね。

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写真1枚で盛り上がれたけど、Twitterの人はどこから見つけてきたのかね？関係者ではなさそうだし

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>>266 eマンションさん
それは誰もわからないです。
インターネットで検索しても出てこないですしね。
さすがに内部リーク？ではないと思いますが。

たとえガセだとしても、久しぶりに盛り上がったので良しとしてます(笑)

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>>266 eマンションさん
内部リークっぽいですよね。画像データですし。
この画像だけでも確かに内廊下1列が予想できそうですね。

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リーク者、千葉市民ですね
元市長(現知事がフォローしてるので。
だからなんだといえばそれまでですが。
関係者に千葉市民いるかな？

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>>269 匿名さん
特定してもしょうがないのですが、再開発組合関係者かもしれませんね。
さすがに、役所関係者からのリークでないことを祈りたいですが。

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画像の向きはどっち向きなんだろう。南向きってことでいいのかな。

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左奥が再開発ビル、右奥が千葉駅方面に見えますね

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何度も繰り返し見るうちにここの団地完成予想図が段々良く見えてきた。これをザイオンス効果というらしい。
予想図からはワイドスパンとってきそうな感じするので良さそうですね。

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>>273 評判気になるさん
これが駅前にあるってなると、目立ちそうですね。
商業施設がもう少し目立つ感じになるのかと思ってましたが。

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>>273 評判気になるさん

そう？全く逆！
こちら見れば見るほど断然団地で嫌に…笑
これは何効果？w

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今再開発で立てているビッグカメラの入るテナントビルとも色調が似ていて一体感があって個人的にはいいデザインだと思います（なお間の塚本ビル。。。）

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>>275 口コミ知りたいさん
ちょっと冗談利かせたつもりでした。すいません！
２つ合体みたいな建物でエレベーターの配置に困りそうな感じがしますがどうでしょうか。団地が長いので端のお部屋の方はちょっと歩きそう。

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ただ、土地面積が広いのと1，2階が住戸ではないのでエントランスが立派（もしかしたら吹き抜け？）になる期待感。
お値段次第？

みなさん平均坪単価いくらと予想しますか？

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>>277 評判気になるさん
まさかの2棟構成とかはないですかね？(笑)

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350万円は行くでしょうね。

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最初で最後ですからね。ここの立地は

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たしかに中央区としては最後か・・・最低ラインはどう考えても330万で、あとは330-360万でどこに着地するかですかね。
仕様落としまくって330万にするか、普通にして350万にするか。

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>>282 評判気になるさん
仕様落とすって具体的にどこまでやるんでしょうね。

さすがに床暖房と食洗機はあるでしょうから、ディスポーザー無し、キッチン等人工大理石、直床とかですかねー？
坪単価330万だったら千葉感覚では、仕様高めにしてほしいという思いはありますけどね（笑）

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どんなデザインなのか
駅前通りに相応しいマンションだとよいですが
まず団地みたいなのはないと思います

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現時点の相場で坪350万だとすると、市川とかも買えちゃう？

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三越千葉店跡地らしいです

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>>286 匿名さん
んー、背の高い板マン

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たしかに階数のある板マンみたい…
もう少し、3階ほど高ければ随分見かけは変わってたかもですね。

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>>286 匿名さん

ん～、やっぱり背の高い団地…。。

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>>286 匿名さん
プラウドタワー亀戸クロスぽい

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>>290 評判気になるさん
そうかもしれないですね！
亀戸みたいにdwではないですが、屋上緑化とかにしてくれると良いのですが。

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>>291 eマンションさん
角部屋のバルコニーが途切れているところが板マン感が出る原因の一つなのかもですね。
コストカットなんでしょうけれども。

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>>292 マンション検討中さん
低層階は繋がってるように見えますけど、中層以上は途切れてますね。

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各方角の前建てが高いのも気になるところで、低層と高層で価格差がきつくなって3階あたりで坪280～290万くらいになれば激戦になりそうですね。

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>>294 マンション検討中さん
それはありそうですね。

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>>290 評判気になるさん

亀戸どころかすぐ近所、千葉中央駅新築とルックス双子？笑

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>>296 名無しさん
どういう意味なんだろう、と思ったが、千葉中央駅と見た目似てる！って意味か。

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パークホームズ千葉のことかな・・・？

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>>298 匿名さん
あー、そういうことですか。

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似てなくもないけど、向こうは15階建てだからイメージは結構違うかな？

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>>300 検討板ユーザーさん
なんか似てますね

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2024年から販売開始予定でしたっけ？

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>>302 検討板ユーザーさん
そんな感じですかね。早ければ2023年の年末か

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>>303 名無しさん
多分2023年の3月とかじゃないですかね？竣工の二年前ですし

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弁天のエクセレントシティ、70平米で6300万くらい。坪単価300万くらいかな。
弁天でその坪単価だと、ここいくらになるのさ。

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外観画像でてからだーいぶ盛り下がった感じですか？

最近、クレーンとかいれて活発に工事始めましたね。
隣のオフィスビルも骨組みができてきてます。

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>>306 eマンションさん
隣のオフィスビルの隣の飲食店すごい存在感があります。この辺一帯の更なる発展を祈念しております。

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>>307 匿名さん
え？どこが？笑
ろくな店入ってないけど…笑

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まああれが本当に完成予想図なら盛り下がるよな...

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>>309 口コミ知りたいさん
ですね。。
単なる団地のデカい版てゆうか…

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