匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 11:31:58
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
-
販売戸数/総戸数:
22戸 / 491戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜9998万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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2504
検討板ユーザーさん
>>2501 買い替え検討中さん
共同住宅の共用廊下は容積率算定の床面積からのぞけるので、外廊下だろうと内廊下だろうと、容積率の観点からは無関係ですね。
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2505
匿名さん
千葉駅新築物件では
1LDKでもタンクレストイレや内廊下を
採用している物件もあるのにね。
立地だけでこの価格には無理があると思う。
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2507
評判気になるさん
>>2506 検討板ユーザーさん
そもそも千葉三越跡地だろうがアパート跡地だろうが購入する側としたらどっちでもいいし。一番大事なのは価格。
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2508
マンション比較中さん
このマンションの管理費・修繕積立金合わせて600円/mm2くらいって話ですが、これがぼったくりじゃなくてある程度仕方ない価格だとすると、内廊下にした場合、管理費・修繕費でさらに上がる感じなんですかね?
自分は別にいらんので、少しでも固定費下げて欲しいですね。
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2509
評判気になるさん
>>2507 評判気になるさん
じゃあ千葉駅に拘らず安いマンション買えば良いんじゃないですか。
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2510
評判気になるさん
>>2509 評判気になるさん
めちゃくちゃ安い東京駅直通電車のある成東のマンション購入しましたが何か?
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2511
口コミ知りたいさん
>>2510 評判気になるさん
おめでとうございます。成東スレで御活躍下さい。
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2512
通りがかりさん
内廊下のマンションの場合はホテルライクな内廊下とか書かれて画像が載るのに対して、
外廊下のマンションの場合は廊下について一切触れずに廊下の画像を載せない風潮。
堂々と載せて欲しいです。。
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2513
マンション検討中さん
>>2512 通りがかりさん
昔浜松町のUR賃貸タワーの内見行ってから外廊下タワーは怖すぎて嫌になった。
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2514
通りがかりさん
>>2508 マンション比較中さん
タワマンでそこまで規模もないのに共用施設はそこそこ充実。
むしろ修繕積立金足らないくらいでは?
全然ぼってない
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2515
口コミ知りたいさん
さいたま市は人口が増えていて病院を利用する人も増えているとニュースで見ました。千葉市もタワーマンションラッシュが続けば同じにならないか危惧しています。
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2516
評判気になるさん
こちらは積立金あわせても平米350円いかないくらいですね。
管理費だけで見るとここの半分くらいですね。
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2517
評判気になるさん
>>2499 マンション比較中さん
一般的な話ですが、建物の中心に吹き抜けがあるボイド型は、内廊下のスクエア型にくらべて、1層あたりの部屋数を多く確保することができます。部屋数を多く取れる方が利益は大きくなるということです。
別に外廊下をディスった訳ではないのであまり熱くならないでください。
外廊下を選ばない都内でも品川や豊洲あたりには興味もない、三田ガーデンなどハイグレードな物件を好む層の話かと思ったので。
(関係のないですが、大阪に王宮をイメージしたマンションが新築され、都内のそういう層はこぞって興味を持たれてます。)
こちらは、都内パワーカップルや広域検討者を呼び込みたいのであれば、価格設定が高すぎて見放された感があります…
きっとゆっくり時間かけて販売するつもりなのでしょう。
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2518
通りがかりさん
>>2516 評判気になるさん
ベイパークは大抽選で実需が買いづらくなってるよ
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2519
匿名さん
逆になぜ坪400万が高いと騒いでるブリリア千葉の掲示板で、品川にも見向きもしない三田ガーデンヒルズとかを好む層の話だと思ったの草。
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2520
評判気になるさん
2497 さん が東京でも内廊下も外廊下も大きな違いにならないと言われたので、つい笑
内廊下を熱望している千葉の富裕層もその層かと思いましたが、違うようですね。失礼しました。
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2521
マンション掲示板さん
>>2520 評判気になるさん
富裕層はここ見てないでしょ。
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2522
評判気になるさん
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2523
マンション掲示板さん
ヤッパ千葉は千葉セントラルタワーだわな…38階西向きの部屋からの眺望は絶景!
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2524
マンション検討中さん
基礎免震なのと、大島てるなのが残念ですが、
良いマンションだとは思います。
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2525
匿名さん
>>2523
はエクセレントザタワーのスレでも2年間も休まず荒し続けた常駐アラシですから無視した方がいいですよ。
千葉セントラルタワー住民を装って、比較して物件を蔑むことで検討者の感情を害し、反論がくることが喜びなのです。
普通の人はそんな生産性のないことに人生の貴重な時間を費やすわけないと思うでしょうが、彼は仕事もなく社会的な役割もなく、持て余しているとにかく暇な時間を消化するためだけに「かまってちゃん」のコメントを投稿し続けるのです。
これは孤独な人間の社会に対してSOS発信でもあるのでしょうから、救いの手を差し出してあげたい気持ちもありますが、このような匿名掲示板では術もなく、したがってよく言えば「そっと見守る」こと、実質的には愚かな行為のモチベーションにならないよう「完全無視」が一番の親切です。
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2526
匿名さん
-
2527
マンション比較中さん
>>2517
いや・・・分かりにくくて申し訳なかったですけど、この規模の価格帯の出口戦略で「内廊下外廊下でそこまで変わらんだろ」っていう話なので、内廊下が大した仕様じゃないって話じゃないす。内廊下好きなのに刺激しちゃってすんません。
いずれにせよ品川の外廊下に見向きもせず三田ガーデンヒルズ(坪1000万↑)買うような層が、ブリリア千葉のメイン購買層になるわけないので、大阪の王宮の話とかなんの関係があるのか分からないし、会話が破綻してるっす・・・。
まぁでも、千葉駅近くでこれまでの相場を大きく超えて坪400万出すなら内廊下含めてもっと納得いく仕様にしてよー!エクセレントザ・タワーは出来てるのに!っていう感覚は、分かります。
ただ実際は、内廊下にするとさらに価格上がるって話なんだと思うので(実際どうなるんですかね?それこそ戸数が減ると1戸あたりの値段もあげるでしょうし、建築コストも上がって、坪450-500万とかになるんですかね?素人なので分かりません)、千葉では買う人さらに限られるでしょうね。
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2528
評判気になるさん
>>2527 マンション比較中さん
面倒なので見返しませんが、外廊下では出口が…と言っていた方はこのブリリアが外廊下だからプレミアムも買わない、他に内廊下でハイグレードのを作って欲しいとおっしゃっていた富裕層らしき方ではありませんでしたか?
その外廊下では出口が…に刺激されちゃったんですよね?
だから富裕層は外廊下は選ばないし、デべも都心一等地に外廊下は作らない。失礼ですがそのことをご存じないように思いましたので、例をあげてお伝えしたつもりでした。
千葉市の一等地にハイグレードなタワマンだったら価格は上がっても購入するような富裕層を呼び込めたかもしれませんし、さばききれなかったかもしれません。わかりません。
>まぁでも、千葉駅近くでこれまでの相場を大きく超えて坪400万出すなら内廊下含めてもっと納得いく仕様にしてよー!エクセレントザ・タワーは出来てるのに!っていう感覚は、分かります。
あなたが言う通り、皆さんそう思っているのだと思いますよ。
今の坪400万が妥当な価格なのかもわかりませんが、千葉で坪400万は都内にも驚きをもって伝わっている感じです。
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2529
買い替え検討中さん
>>2526 匿名さん
「今あるものを失わない」ことを意識されたとのことですから、ブリリア以外に決めたんじゃないですかね。
オプション盛っても立地以外はグレードダウンでしょうし。
-
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2530
匿名さん
横からですが、
2001年頃にエアーレジデンス新浦安が発表されたときには「千葉で1億?驚驚驚!」って感じでしたが、買った人は失敗どころか震災前の記事では度々「千葉県で価格が上がったマンション1位」ってありました。
このフラグシップがこの20年間の日の出や高洲などのマンションの相場を作ったような気もします。浦安新町エリアの成長と人気はご存じと思いますが、今なお地域ナンバーワンに君臨し続けてますね。
ブリリアが同じような道を辿れるかはわかりませんが、今首都圏で大きな成長を見込めるエリアということでしたら千葉駅は有望だと見てます。全体が発展した暁には坪400万も普通または安く見えてくるのではと期待してます。
駅直結ではないところはややインパクトが小さいかもしれませんが、外廊下っていうのはどれほどのファクターでしょうかね、皆さんの意見を見てもさっぱり見当がつきません・・・
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2531
マンション掲示板さん
>>2530 匿名さん
船橋駅や津田沼駅を相対的に上回るなにかができればあり得るかもしれませんね。
内廊下に住んでる人は外廊下に住みたがらないとは聞きますね。
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2532
匿名さん
>>2531 マンション掲示板さん
個人的には内廊下も外廊下もそれほど違わないように思いますが、巷では内廊下の圧勝みたいな感じで捉えられているのは事実ですね。
マンションクラスターの人の影響かもしれませんね。
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2533
eマンションさん
>>2496 評判気になるさん
価格どのくらい?なんですか?
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2534
eマンションさん
>>2533 eマンションさん
マンションギャラリーに行くべきですね
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2535
e
>>2531 マンション掲示板さん
船橋、津田沼をうわまわるため
にじゃなく
これから出てくる船橋、津田沼の価格底上げのための口火をここで切ってるんだとしたら?
それでも神奈川、埼玉より割安な千葉。
-
2536
匿名さん
駅前にルミネとかで来て欲しいです。そしたら大宮みたいにならないかなー。
-
2537
マンション掲示板さん
>>2536 匿名さん
千葉駅西口再開発では、千葉駅初の何かができるのか?と疑問でしたが、ルミネは千葉駅にはないですよね?
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2538
マンション検討中さん
千葉方面はペリエでしょ。
JRがどういう区分けでペリエ、アトレ、ルミネ辺りを使い分けてるのか良く分からんけど。
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2539
マンション検討中さん
>>2536 匿名さん
大宮駅に有って千葉駅に無いもの。
・巨大温浴施設(大宮駅からSPA HERBSの無料シャトルバス出てる)
・よしもと劇場
・アリーナ(大宮駅から約1.5km)
・ショッピングモール(大宮駅から約1.5km)
コンパクトシティの成功例だな。
-
-
2540
匿名さん
映画館はありましたっけ?
メジャーな映画館も駅前に欲しいです。
-
2541
通りがかりさん
>>2539 マンション検討中さん
まあ、千葉は車ですぐのところに大体あるから、車所持率の高い中で、あえて千葉駅周辺に何でもかんでも作る理由があまりないしね。
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2542
口コミ知りたいさん
>>2541 通りがかりさん
若者の車保有率が減ってどこもコンパクトシティ化が進んでるのに千葉の田舎ジジイ達が千葉は車社会だからとか言ってるから取り残されるんだよ。
まあ千葉はそんな街です。
-
2543
マンコミュファンさん
>>2542 口コミ知りたいさん
単純に、車持てない環境に置かれてるから保有率が減ってるだけで、千葉とかみたいに車持てる環境なら、若者も大体車持ってるけどね。
車保有率の低下とコンパクトシティ化は進歩ではなく、苦肉の策。
-
2544
マンション検討中さん
>>2543 マンコミュファンさん
持てる環境だから持ってるんじゃなくて不便だから持ってるだけだよ。
便利な環境なら持つ必要が無い。
まあこういう古い考えの人が住む街です。
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2545
マンション検討中さん
車持たないで便利な生活出来るなら東京から人を呼び込めるし交通事故も減る。
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2546
マンション検討中さん
>>2529 買い替え検討中さん
まんまにさんはディスポーザー、各階ゴミ置き場をいつも重視している気がしたのですが・・・。駐車場はプレミアムフロア購入すればついてくるので、まんまにさんがこちらを購入されたとしても違和感ないかと。
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2547
匿名さん
>>2546 マンション検討中さん
PTKに住んでんのに千葉に住むのはないかと
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2548
マンション掲示板さん
>>2546 マンション検討中さん
ハラハラの抽選に申し込んだと思ってました。ちょうど抽選受付開始日でしたよね。
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2549
マンション検討中さん
ベイパークライズにも申し込むって言ってたしなぁマンマニ氏
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2550
匿名さん
>>2536 匿名さん
ペリエ、ルミネ、アトレは全てJRの子会社の駅ビル会社で千葉駅ではペリエが出店していると思います。ペリエ、ルミネ、アトレは同列なのでどこが上でどこが下ということはないと思います。
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2551
検討板ユーザーさん
>>2539 マンション検討中さん
全部海浜幕張にありますね。
-
2552
評判気になるさん
>>2551 検討板ユーザーさん
ベイパークからショッピングモールは約2.5km話にならない。
そもそも大宮の売りである飲食店の数に全くついていけないので論外。
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2553
評判気になるさん
>>2552 評判気になるさん
加えて海浜幕張は駅ビルのショッピングセンターがショボすぎる。
千葉なら千葉駅、船橋駅、津田沼駅、柏駅、松戸駅以外は検討に値しない。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 491戸
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