ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>1880 通りがかりさん
関東圏の免震マンションで震度7以上を経験したマンションはない認識なのですが、実際どうなんでしょうか？

このマンションの耐震等級は1でしょうか？HPに特に記載見つけられませんでした。基本的にマンションはどこも耐震等級1ですか？

>>1882 マンコミュファンさん

免震は全て耐震等級3扱いだったと思います。

長周期考えると5階～10階くらいまでの免震が最強だけどここくらいの高さの免震がタワマン的には1番いい。

>>1883 eマンションさん
全く間違ってますね。
デマはやめましょう。
免震と耐震等級は別物。
ほとんどの免震マンションの耐震等級は１です。

>>1883 eマンションさん

教えていただきありがとうございます。

>>1884 マンション検討中さん
長周期まで考えるなら壁式鉄筋コンクリート造の３階建までの低層マンションが最強です。

>>1886 eマンションさん
自作自演するならハンドルネームくらい変えようね！
おバカさん！！

より内陸、千葉駅北口以降の方が地盤が良く、より災害リスクを考えるならそちらかもしれませんが、他の湾岸物件と比べれば良いですし、ここで中間免震なら十分バランスは良い気がしますね。
停電やエレベーター停止だと、23階建てとはいえ、流石に高層階はきついでしょうが。
こればかりは、高層タワマンを買う以上どうにもならず、災害リスクを考えるなら低層板状マンションになってしまうんですが。

>>1888 匿名さん

スマホから書き込むと、デフォルトのハンドルネームが自動でeマンションになるの知ってます？

海浜幕張のミッドスクエアタワーにはリトルガーデンインターナショナルが入るらしいです。ここもリトルガーデンインターナショナル入ってくれたら嬉しいです。

>>1890 評判気になるさん
だから、間抜けなおばかさんはデフォルトのまま自作自演しちゃったんだね！

>>1881 eマンションさん
そんなの揺れてみないと分からんよ。
戸建ても耐震等級3相当のところがほとんどだけれど、これも揺れてみないと分からない。

地震被害を考えるんだったら、単純にマンションと一戸建てを同じ土俵で考えても意味がないでしょう。
構造上、どちらにもメリットとデメリットがあるんだから

戸建ての方が備蓄をしやすいので、長期間停電、断水、トイレ、ゴミの問題は戸建て有利かな…

各階ゴミ置き場はありますよね？
浴室がブラケットなのも残念、オプションで変えなきゃ

>>1896 eマンションさん

単純に疑問なんですが、浴室ダウンライトってどの辺がメリットなんですかね？
確かに高級感はありますが、浴室暗めになりますし、電球の交換も面倒ですし、ブラケットライトより上位みたいな扱いをされている理由がよく分からないんですが。

備蓄なら、圧倒的にマンションでしょう。
個人で備蓄出来る内容なんてたかがしれてるし、
マンホールトイレなんて不可能

>>1897 eマンションさん

機能的なメリットは感じてません、私の好みですよ。
それがたまたま上位という扱いをされてただけです。
キッチン天板、ローシルエットトイレなども私からするとそうです。

>>1899 1896さん

ありがとうございます。
何か、私の知らない機能的なメリットがあるのかと思ったので。
結局、本人が何に魅力を感じるかですよね。

>>1897 eマンションさん
自分は背が高いので狭い浴室ではダウンライト必須。
ブラケットライトだと手を伸ばすと当たってしまう。

>>1901 ダルシムさん
火吹けるんですか？テレポーテーションできますか？

>>1902 口コミ知りたいさん
ダルシムって何ですか？非常用道具ですか？

>>1896 eマンションさん
浴室ブラケットライトってオプションでなんとかなるものなんですかね？
いくらくらいするんでしょう

>>1904 名無しさん
他マンションだと10万円以内でできました。

>>1904 名無しさん
建築オプションの申し込みができる期間だったら変更可能なはず

建築オプションって低層階だと締め切り早いから売り出しが遅いと1期1次でも間に合わなかったりしますよねー
それだと天板とか変えられないので困っちゃうなあ
浴室ダウンライトも竣工後に外注できるけどブラケットライトの跡が残るし

早目に動かないと

ブラケットライトはホコリが貯まることが欠点なのでは？

>>1902 口コミ知りたいさん
四十代後半世代ですね

>>1903 マンション検討中さん
インドのヨガの達人です。

>>1909 マンコミュファンさん
三十代後半ですが何か？

ここは30代後半が多いんですかね？ということは引き渡しのときに40overの方ばかりということでしょうか？

このスレは自作自演とか、なんだかよくわからない低俗なやりとりが続いて鬱陶しいです。

>>1908 マンション検討中さん
狭い浴室で出っ張ってることでしょ。
ここの住人みたいな小人ともかく、自分みたいに身長が高い人には邪魔。

最上階の廊下は普通屋根ついてますか？

ここは40代が当たり前でしょ…20代のガキに住んでもらわれては困りますよ！！

>>1916 マンション掲示板さん
賃貸に出されたら周辺の売れっ子ホストとか住みそうではあるが。

>>1916
親からの贈与で購入検討している20代です。
テナントへのダルシムヨガ教室出店楽しみです。

保育園もあるので若い世代も多そうですよね！

ダルシム世代にもやさしい

>>1920 買い替え検討中さん
背はチビなのにプライドだけは無駄に高い、って感じだね
まさに小人（ホビット）じゃん。

やっぱりチビってダメだね。

>>1921
1920さんでは無いですが、まんまと釣られてあげますよ。
全然物件と関係ない書き込みですし、ブラケットライトは適切な場所に設置すれば邪魔になる事はないですよ。
あと、そんなに身長自慢をなさりたいのであれば、もっと天井高のある物件が良いと思います。

>>1922 検討板ユーザーさん
ようチビ

>>1923
すいません、間違えてました。
あなたには天井の高い物件より天井のない中央公園がオススメです。

>>1921 マンション掲示板さん
ダルシムって手足が長いだけじゃないんですか？wikiだと176cmだから小さいですね。ちなみに190cmくらいあるんですか？

>>1923 評判気になるさん
私は185cmです！

いい加減、低俗なやりとりをみっともないと思いませんか？

>>1927
マンションスレで身長の話とか、アスペすぎてヤバいですよね。
ところで、ここの天井高は何センチくらいですか？
260あると嬉しいのですが…。

>>1927 匿名さん
そうですよね。人のことをチビとか、現実世界でも言ってそう。

>>1928 通りがかりさん
普通に250ではないですかね。こちらの方々には少し低いか。

>>1929 匿名さん
身長で人をどうこう言う奴は貧しいか輩でどっちもマンション買えないだろうな。

175cm以上の人は浴室のブラケットライトは邪魔だろ

>>1932 マンション検討中さん
チビは身長と同じで気も短い

今日から事前案内会スタートですよね。何か情報出るか楽しみです。

Mタイプ角部屋で広そうなのに低仕様なんですかね？角部屋でも高仕様と低仕様に分けてます？

まじか。

一般住宅、@400位。

坪385万、一般的な部屋で3LDK70平米8000万超え。レベルが違いましたね。

高層から時間をかけて売って低層階も同じ坪単価で売るのでは。
市場も下がる要素ないし、ここの竣工近くになったら坪380万で5階とかが売り出されても違和感なくなるのかなぁ。

いくらブリリアで三越跡地でも…千葉駅のマンションでこの価格ってびっくりですね。

私ごときがエントリーするのもおこがましかった
この価格知った後だと場違いが怖くて行けないわ

武蔵小杉の駅徒歩12分の板マンが坪400万円オーバーで販売されるようなので、それからみればまだ可愛らしく見えてしまう価格。

広域検討者は撤退ですね。

新築で東京駅まで40分、ターミナル駅徒歩5分、坪380万だとどこが買えますかね。
タワマンでなくても良いのですが。

>>1938 マンション検討中さん
結構妥当な値段ですね。

南船橋のプレミアムが12,000円くらいだったので、少し頑張ればブリリアのプレミアムも買えるかなって期待してた自分がアホでした。買えてせいぜいAタイプ…。

高すぎですね

＞＞1939
同意。
低階層狙いの人、待てば待つほど後悔するかも。

>>1944 マンション検討中さん
そもそも東京駅から40分のターミナル駅って千葉以外にないのでは？

>>1944 マンション検討中さん
取手の三井。

>>1950 マンション比較中さん
一都三県以外の不動産価値はどう評価されているのでしょうか？

うわ～高い…やはりこのマンション買える人って渋幕とか千葉高出身のエリートさんだけなんでしょうね。

>>1944 マンション検討中さん
>>1949 匿名さん
ターミナルといっても所詮は千葉
ここの価格でプラウドタワー平井が買えるわけで
さすがに価格修正が入らないと売れ残るぞ

>>1953 口コミ知りたいさん
千葉のお金持ちは平井には興味がないと思います。

この価格帯なら都内通勤者が購入するメリットないなあ

世帯年収1500万あったら3ldkを買えそうだね

>>1955 通りがかりさん
通勤のためだけがマンション購入の目的ではないですよね。

正式価格に向けて安くなる分には構わないので
高すぎる！という雰囲気を作ろう

野村だとたまに予定価格を高めに出して正式価格で坪10くらいさげるのやるよね

買わせていただきます。
千葉駅からこの距離感でこの価格ならむしろお買い得に感じる。

千葉市のお金もちだけでさばき切れれば余裕かと
千葉銀行とか千葉市役所共働きくらいだと難しいかもね

>>1958 マンション掲示板さん
わざわざそんな雰囲気作らなくてもいいんじゃ？
千葉市中央区の富裕層はこんな掲示板見ないんじゃないですかね笑。私は低層階まで待ってます笑。

地方の金持ちが狭いマンション買うのかね？
やっぱり一戸建て志向じゃない？

>>1962 匿名さん
強盗や盗難が流行ってるからマンションが良いんじゃないかな。
余程の大豪邸なら戸建も良いかも知れないけど。

>>1962 匿名さん
それが広めの土地が最近全く出ないんですよ。戸建て検討しましたが。広めの土地は建て売り業者が嗅ぎつけて買う→切り売りがほとんどのようです。注文住宅も2年前より建物自体は15％くらい価格上がっちゃってて、外構は3割くらい↑してます。
建て売りは質をかなり落としてきてますね…。土地面積減らして、外壁とかも低グレード。

逆にベイパークスレが想定より安くてお祭り騒ぎになってますね。ここは値下げしないと厳しいでしょうね。

モデルルーム行ってきました。仕様は下馬評ほど悪くないと感じましたが、千葉駅としては新価格過ぎて、単に駅距離だけじゃなくて旧三越立地ということに思い入れがないなら全くついていけない坪単価です。日本橋のパークホームズが買えた値段で千葉の郊外仕様のタワマンを買う気にはなれませんでした。今の市況で一次取得だったらと思うと鳥肌ものです

>>1966 マンション検討中さん
だよねぇ。。
さすがにねぇ。。

この価格でテブラキーですらないのが悲しいな
トイレ手洗いカウンターも欲しいな

プラウドタワー平井と同じくらいなんだからせめて同じくらいの仕様にしてほしかったな

>>1961 マンション検討中さん
ちなみに低層階はどれくらいの価格を想定されてますか？
その想定より高かった場合は他に候補のマンションってあったりしますか？

>>1969 マンション検討中さん
他の候補なんてないですよね笑。
メイツ千葉かオーベル千葉エアーズでしょうかね。メイツがめちゃくちゃ安く見える・・・

マンション検討初めてでよく分かってないんですけど、角住戸の坪単価っていくらとかって出てるんですかね？

>>1971 匿名さん
壺400万みたいですね。Aタイプ９６平米１．２億　２９壺なので・・・

こんな高いのかよー
来週MR行くの気が引けて来たわw

エクセレントザタワーの売れ残りに行った方が良いのか？というより、もう新築のお家は買える時代じゃないんだなと実感しています。
中古がよさそう。

エクセレントシティ千葉グランクラス
https://www.athome.co.jp/mansion/6980998594/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

デュオヒルズ千葉中央
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このあたりお値打ちでは？

>>1970 口コミ知りたいさん

あとは、千葉駅物件だとエクセレントザタワーとプレミスト千葉公園あたりですかね。どっちも、ブリリア、メイツより設備仕様で優れているうえに、どちらよりも価格が抑えられていますし。
エクセレントザタワーはもう入居直前で条件悪い住戸しか残ってませんし、プレミストは北口側で少し駅距離も伸びますが…

既にゲストサロン行かれた方、管理費等ランニングコストの情報ありますでしょうか

>>1970さん、>>1976さん
ありがとうございます。
どれも低層階が売り出す頃にはなくなってそうですね(泣)

現実的なところだと低層階も手が出なかったらエクセレントシティ千葉富士見とかになる気がします！

>>1978 口コミ知りたいさん
エクセレントシティ千葉富士見はザタワーより高くなりそうな気がしますね。

>>1977 eマンションさん
1966です。おおよそのm2辺りも聞けなかったのですが、周辺よりハッキリ一段高いことは間違いないとのこと。修繕や各階ゴミ置き場などの共用部を強調されてましたがそれだけじゃなさそうな金額になりそうです。下駄の施設がちゃんと負担してくれてるならいいのですが...。エクセレントより一段高い想定でいた方がいいと思います。
外観は本当に格好良く、私には眺めるマンションになりそうです笑