千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 10:05:20

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 1851 マンション検討中さん

    うちは8000万程度であればローン無しで購入できるのですが、年収は2000万なんて到底及ばずです。
    購入してもオプションまで青天井で手が出せるかと言えば、全くそうでは無いので、オプション前提となると厳しいです。
    共有スペースは、プレミアムフロアがあるので、仕様を下げてくることは考えにくいかと思うので、専有スペースを頑張って欲しかったです。
    早々に引っ越すと、オプションを付けてないことがバレバレですね。うちはほぼ付けられません。笑

  2. 1852 名無しさん

    >>1842 匿名さん
    認めることができないならそれでいいよ
    高い金出すのに普通スペックマンション

  3. 1853 評判気になるさん

    >>1848 検討板ユーザーさん
    千葉セントラルってゲストルームは黒カビだらけ、完売までに数年間かかったし、管理会社も刑事事件起こしたしやばいですよね?

  4. 1854 検討板ユーザーさん

    >>1851 マンション検討中さん

    お金無い人は諦めてください
    その程度の年収だったらベイパークがお似合いです

  5. 1855 マンション検討中さん

    >>1854 検討板ユーザーさん

    年収2000万ならいいんでしょうか?

  6. 1856 eマンションさん

    >>1854 検討板ユーザーさん
    8000万ローンなしで買えるなら、年収はあまり関係ないのでは?

  7. 1857 匿名さん

    >>1856 eマンションさん

    お金無い人が住むと治安悪くなるから辞めてほしい

  8. 1859 マンション掲示板さん

    外からだけど、>>1851はどういう反応をしてほしかったの?w
    8000万あってすごーい、って言ってほしかったのに>>1854みたいな反応されて悲しい!ってかんじ?

  9. 1860 マンコミュファンさん

    >>1859
    ブリリアタワーは都内の広域検討者と地元富裕層が対象でしょうから、意外と検討者の中央値かもね…恐ろしい。

  10. 1861 マンション検討中さん

    2000万に遠く及ばずっていう額は幅広い気がするのですが、客観的に見て年収いくらなら購入してもいい層なのでしょうか?
    年収1500万だとしても、年収2000万円には遠い気がするのは私だけでしょうか。

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  12. 1862 匿名さん

    >>1861 マンション検討中さん
    年収だけで評価するのは間違いですよね。
    年収、資産、固定費(子供の人数とそこにかける教育費とか、車とか)。
    資産1億あっても年収と固定費次第で変わるでしょうし。

  13. 1863 評判気になるさん

    中住戸、角住戸(Aタイプなど)、プレミアムフロアでだいぶ値段に差がありそうで、それぞれターゲットも違うでしょうし。
    平均坪単価350は切らないであろうこと、都内へのアクセスの悪さと今ひとつな仕様で都内勤務のパワーカップルや富裕層は呼び込めないであろうこと、戸数が多いことからは、中住戸なら年収1500万あれば十二分に手は届きそうですけどね。
    角住戸(Aタイプ)やプレミアムフロアは、年収1500万は厳しく、2000万でも怪しいでしょうが。

  14. 1864 検討板ユーザーさん

    Aタイプ3階の値段かポイントですね~。9600万なら3階大抽選会かな~。

  15. 1865 マンション掲示板さん

    >>1864 検討板ユーザーさん

    まあ億切ってたら普通に抽選でしょうね。

  16. 1866 匿名さん

    >>1865 マンション掲示板さん
    22階Aタイプ 12000~12500万くらいなら許容範囲かな…

  17. 1867 マンション検討中さん

    間取りが微妙なんですよね。3L以上で検討する場合、Hはナロウスパンで共用廊下側の洋室がインフレーム。Pの方がその2点の条件は良いですが、一方で70㎡ない。そうするとそこまで広さはいらないけれど、Aタイプを検討することになるのですが、Aタイプはリビングin洋室が2部屋もあり、その影響でだいぶ手前にリビング扉を持ってきてしまっていることで、実際のリビングは14畳もない。あとこれはもはや好みですが、角住戸はダイレクトウィンドウが良かったなぁ。

  18. 1868 匿名さん

    >>1867 マンション検討中さん
    おっしゃる通りですが、仕方ないですよね。、

  19. 1869 マンション掲示板さん

    >>1867 さん

    プランが両極端な印象はありますよね。
    ただ、程よい間取りを設定すると、そのような間取りを求める方が届かないような値段になってしまうのでしょうね。
    予算がグンと伸びる方以外は、広さと仕様を妥協するか、他の物件に行けってことなんでしょうが。

  20. 1870 匿名さん

    外観CGイマイチ高級感を感じないのだが、実物は違うのかな
    低層階が茶色っぽいからなのか?

  21. 1871 匿名さん

    Pタイプの低層が安ければ良さそう。ワイドなので。

  22. 1872 マンション検討中さん

    プレミアムフロア、角住戸、中住戸
    それぞれ南西と北西で
    価格の差が激しそうですね。。
    北西の中住戸で低層階であれば、坪単価もそこまで張らずに平米数も抑えてあるので、庶民でも手が届きそうな気がしています。

  23. 1873 検討板ユーザーさん

    差がありすぎると、妙なタワマンカーストに巻き込まれたりしないかやや不安です…

  24. 1874 匿名さん

    同じ階のHとPが同じ価格だったらPの方が良いですよね

  25. 1875 マンコミュファンさん

    >>1874 匿名さん

    好きすぎかと思いますが、
    Pの北西方がワイドで良さそうですよね。
    あとはHの南西と眺望の差がどうか?ですかね。

  26. 1876 マンコミュファンさん

    >>1874 匿名さん

    Pいいですよね。

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  28. 1877 匿名さん

    大宮スカイのときも角部屋が単価盛られてなくて人気でましたね

  29. 1878 マンション検討中さん

    特定の間取りに集中しそう。値付け間違い多発か?

  30. 1879 マンション掲示板さん

    地震凄かったですね。
    タワーマンションだと地震の場合どんな感じなんでしょうね。
    地震の揺れを考えたら低層の方が揺れは少ないのでしょうか?

  31. 1880 通りがかりさん

    >>1879 マンション掲示板さん
    免震はあまり揺れを感じない

  32. 1881 eマンションさん

    >>1880 通りがかりさん
    関東圏の免震マンションで震度7以上を経験したマンションはない認識なのですが、実際どうなんでしょうか?

  33. 1882 マンコミュファンさん

    このマンションの耐震等級は1でしょうか?HPに特に記載見つけられませんでした。基本的にマンションはどこも耐震等級1ですか?

  34. 1883 eマンションさん

    >>1882 マンコミュファンさん

    免震は全て耐震等級3扱いだったと思います。

  35. 1884 マンション検討中さん

    長周期考えると5階~10階くらいまでの免震が最強だけどここくらいの高さの免震がタワマン的には1番いい。

  36. 1885 匿名さん

    >>1883 eマンションさん
    全く間違ってますね。
    デマはやめましょう。
    免震と耐震等級は別物。
    ほとんどの免震マンションの耐震等級は1です。

  37. 1886 eマンションさん

    >>1883 eマンションさん

    教えていただきありがとうございます。

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  39. 1887 匿名さん

    >>1884 マンション検討中さん
    長周期まで考えるなら壁式鉄筋コンクリート造の3階建までの低層マンションが最強です。

  40. 1888 匿名さん

    >>1886 eマンションさん
    自作自演するならハンドルネームくらい変えようね!
    おバカさん!!

  41. 1889 評判気になるさん

    より内陸、千葉駅北口以降の方が地盤が良く、より災害リスクを考えるならそちらかもしれませんが、他の湾岸物件と比べれば良いですし、ここで中間免震なら十分バランスは良い気がしますね。
    停電やエレベーター停止だと、23階建てとはいえ、流石に高層階はきついでしょうが。
    こればかりは、高層タワマンを買う以上どうにもならず、災害リスクを考えるなら低層板状マンションになってしまうんですが。

  42. 1890 評判気になるさん

    >>1888 匿名さん

    スマホから書き込むと、デフォルトのハンドルネームが自動でeマンションになるの知ってます?

  43. 1891 eマンションさん

    海浜幕張のミッドスクエアタワーにはリトルガーデンインターナショナルが入るらしいです。ここもリトルガーデンインターナショナル入ってくれたら嬉しいです。

  44. 1892 匿名さん

    >>1890 評判気になるさん
    だから、間抜けなおばかさんはデフォルトのまま自作自演しちゃったんだね!

  45. 1893 マンション検討中さん

    >>1881 eマンションさん
    そんなの揺れてみないと分からんよ。
    戸建ても耐震等級3相当のところがほとんどだけれど、これも揺れてみないと分からない。

  46. 1894 マンション掲示板さん

    地震被害を考えるんだったら、単純にマンションと一戸建てを同じ土俵で考えても意味がないでしょう。
    構造上、どちらにもメリットとデメリットがあるんだから

  47. 1895 マンション検討中さん

    戸建ての方が備蓄をしやすいので、長期間停電、断水、トイレ、ゴミの問題は戸建て有利かな…

  48. 1896 eマンションさん

    各階ゴミ置き場はありますよね?
    浴室がブラケットなのも残念、オプションで変えなきゃ

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  50. 1897 eマンションさん

    >>1896 eマンションさん

    単純に疑問なんですが、浴室ダウンライトってどの辺がメリットなんですかね?
    確かに高級感はありますが、浴室暗めになりますし、電球の交換も面倒ですし、ブラケットライトより上位みたいな扱いをされている理由がよく分からないんですが。

  51. 1898 マンション掲示板さん

    備蓄なら、圧倒的にマンションでしょう。
    個人で備蓄出来る内容なんてたかがしれてるし、
    マンホールトイレなんて不可能

  52. 1899 1896

    >>1897 eマンションさん

    機能的なメリットは感じてません、私の好みですよ。
    それがたまたま上位という扱いをされてただけです。
    キッチン天板、ローシルエットトイレなども私からするとそうです。

  53. 1900 1897

    >>1899 1896さん

    ありがとうございます。
    何か、私の知らない機能的なメリットがあるのかと思ったので。
    結局、本人が何に魅力を感じるかですよね。

  54. 1901 検討板ユーザーさん

    >>1897 eマンションさん
    自分は背が高いので狭い浴室ではダウンライト必須。
    ブラケットライトだと手を伸ばすと当たってしまう。

  55. 1902 口コミ知りたいさん

    >>1901 ダルシムさん
    火吹けるんですか?テレポーテーションできますか?

  56. 1903 マンション検討中さん

    >>1902 口コミ知りたいさん
    ダルシムって何ですか?非常用道具ですか?

  57. 1904 名無しさん

    >>1896 eマンションさん
    浴室ブラケットライトってオプションでなんとかなるものなんですかね?
    いくらくらいするんでしょう

  58. 1905 口コミ知りたいさん

    >>1904 名無しさん
    他マンションだと10万円以内でできました。

  59. 1906 匿名さん

    >>1904 名無しさん
    建築オプションの申し込みができる期間だったら変更可能なはず

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  61. 1907 口コミ知りたいさん

    建築オプションって低層階だと締め切り早いから売り出しが遅いと1期1次でも間に合わなかったりしますよねー
    それだと天板とか変えられないので困っちゃうなあ
    浴室ダウンライトも竣工後に外注できるけどブラケットライトの跡が残るし

    早目に動かないと

  62. 1908 マンション検討中さん

    ブラケットライトはホコリが貯まることが欠点なのでは?

  63. 1909 マンコミュファンさん

    >>1902 口コミ知りたいさん
    四十代後半世代ですね

  64. 1910 口コミ知りたいさん

    >>1903 マンション検討中さん
    インドのヨガの達人です。

  65. 1911 口コミ知りたいさん

    >>1909 マンコミュファンさん
    三十代後半ですが何か?

  66. 1912 マンション検討中さん

    ここは30代後半が多いんですかね?ということは引き渡しのときに40overの方ばかりということでしょうか?

  67. 1913 匿名さん

    このスレは自作自演とか、なんだかよくわからない低俗なやりとりが続いて鬱陶しいです。

  68. 1914 検討板ユーザーさん

    >>1908 マンション検討中さん
    狭い浴室で出っ張ってることでしょ。
    ここの住人みたいな小人ともかく、自分みたいに身長が高い人には邪魔。

  69. 1915 匿名さん

    最上階の廊下は普通屋根ついてますか?

  70. 1916 マンション掲示板さん

    ここは40代が当たり前でしょ…20代のガキに住んでもらわれては困りますよ!!

  71. 1917 名無しさん

    >>1916 マンション掲示板さん
    賃貸に出されたら周辺の売れっ子ホストとか住みそうではあるが。

  72. 1918 名無しさん

    >>1916
    親からの贈与で購入検討している20代です。
    テナントへのダルシムヨガ教室出店楽しみです。

  73. 1919 eマンションさん

    保育園もあるので若い世代も多そうですよね!

  74. 1920 買い替え検討中さん

    ダルシム世代にもやさしい

  75. 1921 マンション掲示板さん

    >>1920 買い替え検討中さん
    背はチビなのにプライドだけは無駄に高い、って感じだね
    まさに小人(ホビット)じゃん。

    やっぱりチビってダメだね。

  76. 1922 検討板ユーザーさん

    >>1921
    1920さんでは無いですが、まんまと釣られてあげますよ。
    全然物件と関係ない書き込みですし、ブラケットライトは適切な場所に設置すれば邪魔になる事はないですよ。
    あと、そんなに身長自慢をなさりたいのであれば、もっと天井高のある物件が良いと思います。

  77. 1923 評判気になるさん

    >>1922 検討板ユーザーさん
    ようチビ

  78. 1924 検討板ユーザーさん

    >>1923
    すいません、間違えてました。
    あなたには天井の高い物件より天井のない中央公園がオススメです。

  79. 1925 マンション検討中さん

    >>1921 マンション掲示板さん
    ダルシムって手足が長いだけじゃないんですか?wikiだと176cmだから小さいですね。ちなみに190cmくらいあるんですか?

  80. 1926 通りがかりさん

    >>1923 評判気になるさん
    私は185cmです!

  81. 1927 匿名さん

    いい加減、低俗なやりとりをみっともないと思いませんか?

  82. 1928 通りがかりさん

    >>1927
    マンションスレで身長の話とか、アスペすぎてヤバいですよね。
    ところで、ここの天井高は何センチくらいですか?
    260あると嬉しいのですが…。

  83. 1929 匿名さん

    >>1927 匿名さん
    そうですよね。人のことをチビとか、現実世界でも言ってそう。

  84. 1930 口コミ知りたいさん

    >>1928 通りがかりさん
    普通に250ではないですかね。こちらの方々には少し低いか。

  85. 1931 匿名さん

    >>1929 匿名さん
    身長で人をどうこう言う奴は貧しいか輩でどっちもマンション買えないだろうな。

  86. 1932 マンション検討中さん

    175cm以上の人は浴室のブラケットライトは邪魔だろ

  87. 1933 名無しさん

    >>1932 マンション検討中さん
    チビは身長と同じで気も短い

  88. 1934 eマンションさん

    今日から事前案内会スタートですよね。何か情報出るか楽しみです。

  89. 1935 検討板ユーザーさん

    Mタイプ角部屋で広そうなのに低仕様なんですかね?角部屋でも高仕様と低仕様に分けてます?

  90. 1936 匿名さん

    まじか。

  91. 1937 口コミ知りたいさん

    一般住宅、@400位。

  92. 1938 マンション検討中さん

    坪385万、一般的な部屋で3LDK70平米8000万超え。レベルが違いましたね。

  93. 1939 マンション検討中さん

    高層から時間をかけて売って低層階も同じ坪単価で売るのでは。
    市場も下がる要素ないし、ここの竣工近くになったら坪380万で5階とかが売り出されても違和感なくなるのかなぁ。

  94. 1940 eマンションさん

    いくらブリリアで三越跡地でも…千葉駅のマンションでこの価格ってびっくりですね。

  95. 1941 通りがかりさん

    私ごときがエントリーするのもおこがましかった
    この価格知った後だと場違いが怖くて行けないわ

  96. 1942 匿名さん

    武蔵小杉の駅徒歩12分の板マンが坪400万円オーバーで販売されるようなので、それからみればまだ可愛らしく見えてしまう価格。

  97. 1943 口コミ知りたいさん

    広域検討者は撤退ですね。

  98. 1944 マンション検討中さん

    新築で東京駅まで40分、ターミナル駅徒歩5分、坪380万だとどこが買えますかね。
    タワマンでなくても良いのですが。

  99. 1945 マンコミュファンさん

    >>1938 マンション検討中さん
    結構妥当な値段ですね。

  100. 1946 eマンションさん

    南船橋のプレミアムが12,000円くらいだったので、少し頑張ればブリリアのプレミアムも買えるかなって期待してた自分がアホでした。買えてせいぜいAタイプ…。

  101. 1947 マンコミュファンさん

    高すぎですね

  102. 1948 検討板ユーザーさん

    >>1939
    同意。
    低階層狙いの人、待てば待つほど後悔するかも。

  103. 1949 匿名さん

    >>1944 マンション検討中さん
    そもそも東京駅から40分のターミナル駅って千葉以外にないのでは?

  104. 1950 マンション比較中さん

    >>1944 マンション検討中さん
    取手の三井。

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