千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 18:52:02

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    写真にらある建設地南側の建設中のビルの場所って元三越駐車場の所ですか?

  2. 182 マンション検討中さん

    >>181 匿名さん
    そのようですね

  3. 183 匿名さん

    >>173 匿名さん

    おっしゃる通り50m程度になるようです。

    1. おっしゃる通り50m程度になるようです。
  4. 184 匿名さん

    >>179 匿名さん

    178氏ではありませんが。

    この場所は「中央公園プロムナード都市景観デザイン推進地区」です。

    条例で建築に細かい制限があり、街並みを途切れさせないため余計な空間を作れない(敷地幅一杯に商業施設を設ける、空地を作る場合は街に開放する)とか、高さ31メートルの所で意匠を揃えるとか、多岐にわたります。

    それら条件をを満たすべく設計した結果が80メートルなのかな、と思います。

  5. 185 ご近所さん

    >>184 匿名さん
    そういうことだったんですね。参考になりました。
    用途地域や容積率だけを見てもどれぐらいの高さの建物が建つかまで素人が把握するのは難しそうだということがわかりました。

  6. 186 匿名さん

    施工会社がまだ決まらいない様子ですが、工事費が上がりすぎて見積もりで止まっている感じでしょうかね?
    https://www.sumu-log.com/archives/41219/

  7. 187 匿名さん

    北側の建て替え中のNTT東日本ビル57mになります


  8. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん
    ここの建物は基本的には15階ぐらいまで抜けない感じですね。
    北側:57m、南西側:52m、北東側:40m?(ヨドバシカメラ側)
    16階~23階までが抜けるから、そこで価格差めちゃくちゃつけそう。
    ただ抜けると言っても、海が見える感じではないですが。。。

  9. 189 マンション検討中さん

    この物件は低価格になるだろう低層が激戦になりそうですね。
    3-15階がビルこんにちわだとここに住む以上はビルこんにちわ覚悟になるので低層でいいよねという話に。
    ここに住む意味って?ということを考えさせられる物件になりそうですね。
    立地は駅に近いメリット、住むための建物としての立地は悪いのかもしれないか?

  10. 190 マンション検討中さん

    ヨドバシの入っている方の塚本大千葉ビル?もとっくの昔に建て替え時期なので、周りの再開発が落ち着いたら建て替えが始まって、もう少し高い建物になるんじゃないですかね
    あの建物確か築60年くらいだった気がします

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  12. 191 匿名さん

    ヨドバシが入っているうちは建て替えないかもですが、ビックカメラがオープンして、ヨドバシが移転とかなると話が変わってきそう。確かに建て替えとなると空地を設けて上に伸びそうですよね。
    土地は三越跡地より広いのでマンション+商業で開発されれば面白いかもですね。土地の広さからは千葉駅周辺の最後の大規模になりそうで。
    となると三越跡地ブリリアはいつか隣に建つ可能性を考える必要もありそうですね。

  13. 192 マンション検討中さん

    >>191 匿名さん
    塚本ビルまでマンションになったら千葉駅は地方中堅都市って感じですね。
    県庁所在地のイメージはどんどん失くなりますね。

  14. 193 マンション検討中さん

    現状塚本ビルの商業テナントはほぼ埋まっていて、このほかに直近で商業のためのビルが提供されかつある程度の床面積が期待できるものはJR千葉支社跡地のみ(ただし商業は低層のみ/マインズ千葉はほぼ全てビック)
    この状態からは塚本ビルがマンションになるとは思えません。現在入居している商業施設の駅付近での受け皿が不足します。
    千葉ヨドバシが完全撤退となれば話は別ですが

  15. 194 匿名さん

    北側のNTTビルの建替計画の詳細

    1. 北側のNTTビルの建替計画の詳細
  16. 195 匿名さん

    >>194 匿名さん
    ありがとうございます。

    飲食店!いいですね!

    にしても結構高さありますね。ブリリアの19~20階相当ですかね?ブリリアが囲まれていく。。。

  17. 196 通りがかりさん
  18. 197 マンション検討中さん

    >>196 通りがかりさん

    これらは何の意味??

  19. 198 マンション検討中さん

    そろそろこちらの施工会社決まりませんかね?

  20. 199 マンション検討中さん

    久々の新情報。。。
    https://www.kensetsunews.com/archives/699113

  21. 200 匿名さん

    >199

    ファーストコーポレーションってタワマン実績無いからエクセレントタワーと同じパターンだったりして。それだと残念なことに。

  • [スムラボ]ちばにゃん「ブリリアタワー千葉」のレビューもチェック

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