ブリリアタワー千葉ってどうよ？

下がり天井が目測50cm程度ありそうなので、天井高が2500～2550だとサッシ2000かな？サッシ2100になると天井高2600になりそう。

しかし、AJKとそれ以外の一般住戸の価格差エグそうですね。低層から億超えそう。

タワマンというより大きな板マンだよね、これ。
スペックも微妙だし。

専有部の仕様は聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーみたいな感じか

>>1684 マンコミュファンさん
Aの仕様は良いですね

3階で1億切るような価格、9980万円なら抽選になりそうですね～

H typeのモデルルームの写真ですが

リビング隣の洋室の窓が掃き出し窓ではないのは
最近他のマンションであまり見ない気がしますが

これは何かメリットがある…？

記載ないですが、もしかしてソフトクロースすらついていない感じでしょうか。
ZEHや低炭素の認定も受けていない感じですかね。
しかし、プレミアム住戸でもサッシ高低いですね…

Aタイプなんかも、一般住戸より相対的に設備仕様が優れているため良く見えますが、冷静に見ると、それでもエクセレントザタワーやプレミスト千葉公園に届かないレベルですね…
値段は大きく違うでしょうに。
専有面積広いですし、何より立地いいから売れるでしょうけど。

>>1677 評判気になるさん
必ずしもそうとは言えませんよ。
短期間で造ろうとすると、同時期に建設するマンションと職人の奪い合いになって人件費が高くなりがちです。
工期をながくすることで薄く人を張れるので人件費は落ち着きがちです。

建築費が想定以上に高くなりそうなので人件費で辻褄を合わせる作戦なのかもしれません。
建設業界だけでなくIT業界のような人月で人件費を出すところは同じ考え方です。

>>1687 口コミ知りたいさん
外観デザイン見るとプレミアムのサッシは少し高そうです。とはいっても10cmくらいですかね。
スラブと2重床、天井で55-60cmくらいですかね。
階高が3.1mとすると、天井高さは2.45-2.5m、サッシ高2mってところでしょうか？

引き算間違えました
天井高さ2.5-2.55ｍ

うーむ。高仕様にして金持ちを狙えるエリアではないと判断されたんでしょうね。

マンション供給が細ってきてるのに工期延長だから当初予定よりコスト高くなってしまってるってことでしょうね。内装系は相当不足して日給が爆上げしてるようです。
低仕様がそれを証明しちゃってますね。
仕様についてはオプションでしっかり選択できれば問題なさそう。

マンマニさん、このマンションのユーチューブ楽しみにしています。宜しくお願い致します

記載を見る限り、ただのペアガラス(low-eではない)、ソフトクローズなし、一面鏡、タンクトイレ、ギロチン梁、フィオレストーンでもない人造大理石と内装のグレードは坪180万～の販売中のオーベル千葉と同等レベル。いくらマンションは立地といえど2倍の金額を出して同等の内装で流石に笑っちゃいました。アンチじゃなく本気で欲しかったので悲しいです。

PTKみたいにスッピンブス、厚化粧オプションが豊富に用意されているかもしれませんよ。

オプションでフィオレストーンにするだけでもだいぶかわりますよ。２０万くらいですかね。

ソフトクローズはオプションでつけられるものなんでしょうか？
あんまりオプションでソフトクローズって見たことなくて、オプションでもつけられなかったら嫌ですね…。

>>1691 名無しさん
違うな。
郊外で立地で売れるマンションは総じてスペックが低い。
大宮スカイなんて、あのしょぼいスペックで余裕で竣工前完売だからな。
ここも大宮と同じで立地で売れるのでスペックを下げてる。

さすがにソフトクローズくらいは標準ではないかと。
ブリリアはソフトクローズの記載を省くケースが多々あるので今回も省いているだけだと思ってるけどね。

キッチン下引き出し収納まで書いてるのに、ソフトクローズ省きますかね…