ブリリアタワー千葉ってどうよ？

清掃員や機器のメンテナンス要員のいない職場の人が検討ですか。タワマンもコモディティ化が進行中なのか。

>>1481 匿名さん
シッタカ。
おじさんは。

おじさん含め、高齢者はそもそも掃除自分でできないだろうね…

ここも全熱交換ないみたいだね。案内会前にネタばれしちゃった。

メンテサポートサービスもなさそうだね。

いままさに熱を交換しないと。

個人的には換気なんかマニアックすぎてどうでもよくて天井高の方が気になるかな・・・メイツよりも天井高が低い可能性があるならメイツの方が・・・

JFEの粉塵から逃れる為には低層階と高層階ではどちらがマシになりますか？どなたかご教授宜しくお願い致します。

粉塵から逃れるためには若葉区か緑区がオススメです

>>1488 マンション掲示板さん
ここがオススメ。
https://www.branchera.com/ms/yotsukaido/

>>1490 名無しさん
千葉市中央区には粉塵問題あるんですね。知りませんでした。気持ち冷めてしまいました。

>>1491
粉塵でネガキャンしてる方がいますが、中央区と言っても蘇我の事じゃないですかね。
そもそも街の喧騒が夜でも凄い場所ですから、窓も滅多に開けないでしょうし。

セントラルタワーからの住み替え検討中ですが、この位置でも、粉塵で結構窓やベランダが黒くなりがちで、定期的な掃除は必要です。また、洗濯ハンガーも干しっぱなしでは黒くなります。
ブリリアくらいの高さだと、低層階、高層階どちらも粉塵は飛んでくるかと思います。
まあ、このマンションに限ったことではないので、飛んでくる前提で対策すれば良い話かと思います。

>>1492 マンション掲示板さん

千葉市の粉塵調査はこちらですね。南西風が吹くことが多いせいか、一番多いのは寒川町とか出洲港の辺りで、次いで蘇我駅方面と都町になっています。千葉駅では測定していないものの、距離と方向を考えると都町に近いと思われます。

https://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/documents/kou...

>>1493 マンション検討中さん
タワマンは洗濯物干せないように管理組合の規約があると思ってたけどセントラルは緩いんですね。。

工場の粉塵のことを言われているけども、それでしたら鉄道沿線はすべて粉塵被害の該当になります。
であれば、駅近再開発の物件はすべて該当になりますね。

>>1496 マンション比較中さん

だったらここは工場と鉄道で粉塵量が2倍になっちゃうのでは、、、

>>1495 マンコミュファンさん

物件によりますね。
セントラルは、手摺より下なら大丈夫だったかと。

>>1499 マンション検討中さん
なわけない。
粉塵が手摺で避けられるわけない。避けられるならこれだけ遠くまで飛ばない。
見えない網戸かよ。どんだけセントラル養護したいんだ？

>>1500 名無しさん
洗濯物に関する管理規約の話題でしょ。
フンジンマン熱すぎだよ。

>>1495 マンコミュファンさん
そのようなところは都内の超高級マンションだけではないでしょうか。
郊外どころか、都内湾岸などのタワマンですら洗濯物不可は珍しいようか。

花粉やPM2.5や黄砂で、今時外に洗濯物乾す家庭なんであるのだろうか…。
中央区のマンションに住んでますが、粉塵なのか砂埃なのか分かりませんが確かにバルコニーは定期的な掃除が必要です。
ただ、ケルヒャーでさっとやるだけだから手間も掛かりませんよ。
潮風で年中ベタベタで臭い方がよっぽど嫌です。

部屋干し用洗剤とTOSHIBAドラム式洗濯機の最上位モデルで解決します！
マイクロバブル洗浄＋UV殺菌後に乾燥すれば、外干ししようなんて気は起きませんからね

>>1503 マンション掲示板さん
マンションながめてみたらよいのでは？
バルコニーみたら普通にありますよね。

>>1502 通りがかりさん
23区内も都下のタワマンも干せないと言われたのでそういうものかと思ってました。

ここバルコニーに物干しあるよね。あと、最近、浴室乾燥の物干しが一本なんてコストダウンが横行している。モデルルーム出来たらそこもチェック。

間取り図よく見たら、４LDK以外はタンクの上の手洗い。しょぼい。

>>1508 匿名さん
4Lかプレミアム希望の人には無関係かもですね。
ちばにゃんさんもこういうところから、4Lで坪単価差つけてくると読んでるのかもです。
意外と中住戸は平均坪320くらいで収まるのかなと。
価格的に納得できればトイレの手洗いはそれほど優先ではないかもです。

４Lもタンクありっぽい。タンクがあると下手すると結露してクロスにカビがなんてことも。

>1509

マンマニが事前記事で持ち上げたけどメインは庶民マンションかな。

>>1509 マンコミュファンさん
坪320万円だと南船橋のディスポーザーがついていない独身向けコンパクトマンションとあまり変わらない価格となりますね。
津田沼の駅遠マンションが坪370万円でほぼ完売、これから販売される新浦安の駅遠マンションも坪330万円ぐらいらしいので、ここが中住戸とはいえ坪320万円なら相当安く感じますし、もしそうなら全力で買いに行きます。

>>1510 匿名さん
流石に４Lがタンクあるかどうかまでは分からないと・・・。

ザタワー津田沼は階高3.31mで天井高2.5mだったそうです。
のらえもんさんのブログより↓
https://wangantower.com/?p=15029

天井2.5mだとサッシ高は2mくらいになる可能性ありそうですが

蘇我臨海からここら辺にかけて石炭による火力発電の粉塵がやばいのは周知の事実。水回りとか信じられないぐらいヘドロが溜まる。車も変なスス汚れがつく。

「石炭による火力発電の」は間違いでした。粉塵がやばいのは同じです。

>>1451 通りがかりさん

それはないだろ
どうかんがえたってセントラルはもうオワコン
古臭すぎ

ここって新築の時点で賃貸物件出ますかね？3LDKいくらになりますかね？ご予想お願いいたします

22くらい

>>1520 マンション検討中さん
25-27万くらいじゃないですかね。

中住戸が仕様落として安いなら買いですね。賃貸の借り手は仕様まで比較しないです。

>>1520 マンション検討中さん
中古のベイパークの賃料が3500円/㎡以上はしていること、千葉駅のここより遠い板マンでも同じく3500円/㎡前後なので、ここで新築なら4000円/㎡以上いけると思います。千葉市は都内通勤者のみならず千葉市内の企業、銀行、官公庁等に通う人の賃貸需要もあるの賃料は悪くないと思います。

1月から千葉みなとで説明会等が始まるのですね。多分買えませんがとりあえず参加してきます。

>>1523 匿名さん
千葉市内の官公庁にお勤めであれば、千葉中央駅至近のタワーマンションのほうが利便性が高いかもしれません。

ここのサイトは、どのくらい信憑性があると思いますか？

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/ms-47611?utm_me...

>>1526 マンション掲示板さん
相場感が古い感じがしますね。
沖さんの考え方は参考にさせて頂いていますが千葉についてはあまり知見が無いのではないでしょうか？

>>1527 名無しさん
少し値段安く感じましたよね。
けど参考にはされているとのことで、私も少し参考にしようかと思います。
ありがとうございます。

京葉線と総武線快速ではやはり総武線快速の方が住民の質は高いですか？先週千葉みなと駅から京葉線に乗ったら総武線快速より外人が多く乗ってる感じがしました。

栄町近くに住むのに住民の質とか気にするんですか？