ブリリアタワー千葉ってどうよ？

販売戸数481戸
坪単価300万前半

一定数は売れるだろうが
完売までには時間がかかりそう

マンションギャラリーを千葉みなとにしたのは
ベイパークからの集客も考慮しているのでしょう

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>>1321 マンション検討中さん
ベイパークの予算(特に新築)の人には買えないと思いますよ。

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>>1321 マンション検討中さん

ハルミフラッグの抽選落ちがベイパークの抽選にもチャレンジするみたいな人けっこう多かったから余裕でここも買えると思うよ。そういう人が千葉駅に住みたいのかは知らんけど。

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>>1323 eマンションさん
ハルミ落ちてベイパーク落ちて何年無駄にしてきたかによるのでは。
35歳だったのが40歳賃貸住みに劣化したら段々キツくなりそう。
既に買ってる人なら分かるけど。

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1LDKの低層階は販売価格どのくらいになるか予測できる方いらっしゃいますか？1人暮らしで購入を検討しています。エントリーしましたが情報が出ず…

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>>1321 マンション検討中さん
坪300万円前半と書かれていますが何か発表がありましたでしょうか。
その価格ならワンチャン購入できそうな気がするので真剣に検討しようと思いますがどうなんでしょう。

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＞1321

ベイパークの落ち葉拾いならモデルルームは千葉みなとでなく海浜幕張でないと。

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具体的な価格はまだ出てないと思います。
業界内では坪350万以上は堅いと言われてるみたいで、専有部分の仕様的に、プレミアムフロアや各階角とそれ以外の一般住戸でしっかり価格差をつけてきそうなので、多分それくらいになる(といいな)という予想なのかと思います。

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>>1328 eマンションさん
そうですよね。モデルルームもオープンしていないのに価格が出るわけもないだろうとは思っていましたが、ひょっとしたらと思って尋ねました。マンション価格は今は右を見ても左を見ても驚くほど高くなっているのでこちらもある程度高くなるのもしょうがないなと思っていますが、そこそこの価格でお願いしたいですね。

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>>1323 eマンションさん
けっこう多いとは何情報でしょうか？(笑)

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>>1321 マンション検討中さん
300前半なはずない…

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事前案内会のメールきましたね。
楽しみです！

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>1332

スケジュールだけね。エントリーの時に開催未定とは記載があったけど先行個別相談会の希望有無があったけどあれはどこ行ったんだろう。

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津田沼プラウドタワー

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その資料、いったいどこから入手するんですか？
津田沼南口の再開発は気になっていたので探してみても見つからないです。
助かります。。
現状のモリシアと格好はあまり変わってないような。
今後の市場は分かりませんが、津田沼プラウドタワー50階は、手が届かない価格帯になっていそうですね。
自分はブリリアタワー千葉か津田沼ザタワーまでしか手が届かなそう。

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>>1334 マンション掲示板さん

ブリリアタワー千葉はプラウドタワー津田沼の半分以下の高さなのか。。。残念

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価格次第とは思うのですが、皆さんは上層階、中層階、低層階、どちらを検討していますか？

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>>1338 eマンションさん

おれんとこもきてない…年収は500万…独身

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>>1339 口コミ知りたいさん

やはり袖ケ浦ナンバーN-BOXが愛車のおれは蚊帳の外か？

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>>1340 マンション掲示板さん
選ばれし人間だけがこのマンションに住人になれるわけか？なるほどな…

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>>1339 口コミ知りたいさん
年収300以下でも来ましたのでご案内を！

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総武線タワーマンション計画
本八幡　船橋　津田沼　千葉
他の駅に比べてブリリアタワー千葉は
タワーと言えるかどうかですが、
タワーマンションの波は千葉県それも
総武線に集中し車窓からの景色も変わるの
楽しみですね。

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>>1344 マンコミュファンさん
横からだけど私も年収390万です。財閥系子会社・丸ノ内勤務です。
現在23区駅徒歩1分タワマン在住です。（もちろん持ち家でローンなし）

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何かにつけて年収落としてロンダできるのであれば年収390万くらいが一番お得だと思います。
もう日本脱出が一番よさそうですね。超高齢者の社会保障費用がどんどん高額に。いったい日本はどこに向かうのか。

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>>1351 マンコミュファンさん
何でお金ないって思うの？低年収だから？悪いけどお金には全く困ってないよ笑
逆に1千万～1千5百万程度の中途半端な年収な上に住宅ローンで毎月カツカツな人の方がかわいそうだよ。

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>>1353 匿名さん
何で田舎のマンションの掲示板に現れちゃったのかは分からんけど、なんか地縁でもあるんでしょうね。ちょっとマウントとりたいのも少しありそう。
だとしても、そのうち起こるトラフ地震で関東の不動産価値は下がるし、そこが経済的にも日本の最期だから、たかだか東京なんかでマウントとってないで海外行ったら？って思うんだが…
まあ行ければだけどね…

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>>1354 匿名さん
親が近隣に住んでて、ここに住み替えようか検討してるみたいだから現れたんですよ。

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都市が壊れれば建物が無事でも価値はめちゃくちゃ落ちるからね。前回の東日本は東北だったから復興しただけで、東海～南海トラフ起こると、生きてる間には復興無理だよ。
大好きな山手線も…。徒歩1分じゃなくなるね…。
年収390万なら何も怖いものないでしょ。海外行ったほうがいいな…

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>>1356 匿名さん
資産はマンションだけではないので、万が一お釈迦になってもがっかりする程度かな。
ローン持ちの人はマンションお釈迦になって住めなくなってもローンは払い続けないとダメだから大変だよねー　そうなったら何のために生きてるのか自問自答しちゃうんじゃない。

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>>1357 匿名さん
それにしても住宅ローン控除使ってないのか意味不明ですけどね。その部分の金あるアピールは意味ないですよ。
購入後10年以上経過しちゃってることをバラしてるか、ただの…か知らんけど…

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>>1357 匿名さん
本当に資産家で年収300万だとしたら経費とか怪しそうですね。

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>>1359 マンション検討中さん
まあ怪しいも何も、たぶんマイナンバーになってからしっかり捕捉されてると思うよ。5年～7年くらい泳がされてるだけ。やり過ぎだと思う。しょうもない税理士か会計士に騙されちゃってるかもだけど、責任とるのは本人だしね…なんとなく可哀想な気も…
あとは議論ふっかけて、その後の資産の承認欲求か…つまらない…

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年収600万…独身男57歳…軽自動車…金融資産ほ1億三千万円あり…
嫁いません！結婚したい！ここの3LDK住めばお嫁さん来ますか？

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>>1358 匿名さん
話が飛びますが住宅ローン控除を使うのは一般的なのでしょうか。
住宅ローン控除を使うとリセールの際の3000万円の特別控除が利用できなくなると聞きました。もちろん将来値上がりするかどうかはわかりませんし、住宅ローン控除と特別控除のどちらが得なのかは結果論かもしれませんが、物件の引き渡し年の年末までに決めなければいけないようなので、皆さん迷わないのかなと思っています。
やはり確実に利益が確保できる住宅ローン控除を選ぶ人が大半なのでしょうかね。

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>>1361 マンコミュファンさん
20代で美人じゃないと嫌とか結婚を勘違いしてなければ来るんじゃないですか。

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>>1362 匿名さん
ここ売ってどこに住むというのでしょうか？
千葉だとここ売って住むところ無さそうだし、都内に転居予定なら最初から都内のほうが良さそう。

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価格の発表が待ち遠しいですね。高くてもここを買うという人はいますか？絶対にここがいいという方はどういった理由からブリリアタワー千葉を選ぶのでしょうか。

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>>1363 匿名さま…
ありがとうございます！！

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>1364

タワマンって修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンってのがセオリー。確かにここ買ってしまうと、次の選択肢が無いかもね。

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>>1362 匿名さん
もしかしたら勘違いされているかもしれません。
リセールして譲渡利益が出た際の3000万控除を使うと、その後3期分ローン控除が使えなくなります。

ローン控除をしていた物件を売却した時に3000万控除が使えなくなる訳ではありません。

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>>1368 検討板ユーザーさん
1362です。
回答ありがとうございます。仰る通り勘違いしているかもしれません。
ローン控除を受けていた物件を売却した場合には3000万円の特別控除が受けられなくなると思っていたので、マンションを受け渡しされた時点でどちらを選択するのかを決める必要があると思っていました。
不動産関係の記事も読みましたがよく理解できておらず、どちらにも解釈できるようで結論がわかりませんでした。もう一度確認してみます。改めてお礼を申し上げます。

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>>1370 匿名さん
1368が正解です。

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>>1371 eマンションさん
1362＝1370です。
再確認していただき恐縮です。

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>>1339 口コミ知りたいさん

低いね

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>>1345 匿名さん

子会社だと低いんですね。
もはや、そんな年収なら働かなくていいかと。

タワマンすんでるんだし。

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>>1376 eマンションさん
低いですか？独身です。なんとか生活できてる程度です
このマンション買えません

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>>1377 口コミ知りたいさん
確かに。別の手法で生きてれば、働く意味がまったくないですね。

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昼頃に三越跡地接面道路路上で寝転がっている方がいました。

マンション竣工後は店ができると思うので店の目の前で寝られると、通行者だけでなく、店舗営業者のかたにも迷惑がかかると思います。千葉市には分散して路上睡眠をとる方にアパートを建設して家を提供するなど現状を打開してほしいですね。

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>>1380 通りがかりさん
あなた自身が声掛けをし、福祉事務所を案内してみてください。
住民は自治体のお客様でなく当事者そのものです。

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>>1380 通りがかりさん

それについては、貧困ビジネス担当の反社会勢力もしくは、それに準ずる勢力が一定頻度の貢献をしてくれています。
千葉市においても、例をあげると若葉区貝塚町あたりに集積所があったかと

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>>1382 千葉市には住んでいないですさん
何言ってるか全然わからないですけど、意図を踏まえた意見を述べましょう

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>>1383 マンション検討中さん

路上生活者一掃に関する意見を述べたつもりですが、
少しおふざけが過ぎました。失礼致しましたm(__)m

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>>1381 マンション掲示板さん
睡眠中の人を起こすことはできません。逆にお声がけできるのでしょうか？

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>>1385 通りがかりさん
起こして起きないときは救急車呼べよ。意識がないかもだろ。寝てるって一番楽観的な都合の良い妄想じゃん。

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>>1385 通りがかりさん
起こすことに何の問題があるのでしょうか。相手も同じ人間なので意外と普通ですよ

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>>1387 マンション検討中さん
これ、セントルーランさんがこっちにうつってきたんだわ

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何だか三越が懐かしくなります。
店内の記憶が蘇りました。良い時代でしたね。

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大宮駅前にもこんなのできたけど
大宮駅のスカイ何とかの方がかっこいいかな

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>>1390 匿名さん
大宮駅の方が圧倒的に都会感あるのは仕方ない…
ブリリア千葉が坪350万なら、大宮スカイが良いとなりますが、大宮は完売しました。ブリリアの値付けは難しそう。だからこそバグは出るだろうからバグってる価格の部屋に期待。

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>>1391 名無しさん
埼玉と千葉では、千葉の方か気候が温暖で住みやすいよ。
夏の最高気温、冬の最低気温ともずいぶん違いますよ。

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大宮は夏、4～5℃くらい暑いからやばいですね。千葉がもっと注目されるべきです(TдT)

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隣の商業ビルは悲惨なぐらい空いているのですが、ここの商業エリアは、テナント埋まりますかね、、

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>>1394 マンション掲示板さん
みずほ銀行が移転してくるようです

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>>1395 検討板ユーザーさん
みずほ銀行が移転するんですね(TдT)　グラノード便利になりますね(ToT)　やはり駅に近い方が良い時代ですね(-_-)

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>>1392 通りがかりさん
その逆も然り。冬の千葉は都心より断然さみ～です(;_;)

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>>1397 マンション掲示板さん

それはない
ちゃんと調べてみてください
都心のほうが、めちゃ寒いですから

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>>1398 マンション検討中さん
千葉市は温かいですよね。
船橋と比べても。

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企画はとても魅力的。でも下駄の商業施設部分の維持費管理費と住民の維持費管理費の財布が一緒で、実質テナント徴収分の不足を住民が補わなくちゃいけないパターンならなんだか嫌だなあ

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市川駅のパークホームズが坪400オーバー
津田沼駅のパークナードが坪340くらい
ここは坪340くらいいくのかな

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商業部との負担割合はわかりませんが、エスカレーターのみならずゴルフシミュレーターなどの共用施設もあるので管理費はかなり高そう。
70平米換算で管理費だけで30000円くらいするかもですね。40000万はさすがにないと思いたい。

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>>1402 マンション検討中さん
ゴルフシミュレーターなんてそれほどコストかからないのでは？
３万もいかないよ。

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>>1397 マンション掲示板さん
逆に、夏の都心は千葉よりすごく暑いけどね

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物件エントリーのところに、『先行個別案内会(オンライン)のご希望有無※開催未定』の欄がまだ残ってるけど、連絡が来た事前案内までの流れには先行個別案内会がなかったが無かったから、開催しないと思われる。

それならエントリーの記入欄外せばいいのにね。東建ってこういうところからして手抜き。

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>>1405 匿名さん
私はありましたよ。
掲示板でそういうくだらないことを書くような人だから相手にされてないだけなんでしょう。

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ここってやはり都内通勤者がターゲットですか？

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さすがにそれなりの坪単価にはなると思うので、プレミアムフロアや上層階なんかは地場のお金持ちが購入しそうですね。都内通勤限定なら、やはり船橋や市川辺りで検討しそうですがね。でも千葉駅周辺も再開発で今後はもっと便利になりそうなので、通勤が苦でなければ良さげな物件ですね。

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千葉住みやすいったって外房の話でしょ。
東京湾から吹き付ける風は臭くて嫌だ。

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>>1408 契約済みさん

リモートワークを混ぜられるのであれば通勤が苦というほどではないので、都内通勤の人が多いと思います。地元の人は一部のお金持ちや車を手放したリタイア世代は買うかも知れないですが、サラリーマン層はわざわざ高くて駐車場少ないところを買うかなぁという気がします。

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マンマニさんの予想では浦和が坪500万近くだそうですよ。
タワーマンション建築費が坪300万くらい？板マンでも建築費坪200万らしいですよ。
もうタワーマンションは贅沢品ですよ。
お金がない人は板マンすら買えない時代。

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お金の価値が下がってるだけなんだけどね…
それに気がついてないと、高い　になるのかも　ね…

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>>1412 eマンションさん
金融資産をきちんと運用していない大多数の庶民はそうなるから仕方ない。

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>>1410 マンション検討中さん
千葉駅周辺で都心生活を送れるのでわざわざ車を持つ必要はないかなと個人的には思います。

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>>1414 マンション掲示板さん
蘇我のハーバーシティを始めとして車が欲しくなる事は千葉駅周辺に住んでると多々あります。
もっとコンパクトシティ化してくれると有り難いですね。
市長様お願いします。

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>>1415 マンション検討中さん

蘇我や海浜幕張に大きな買い物に行くとき、小さい子どもを連れてレジャーや買い物に行くときなど、やはり車があると便利なエリアではありますよね。あと、うちの奥さんもそうですが、地元の友人知人関係があると基本的に友人知人はほとんど車を持っているんですよね。

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千葉って、比較的大きめなショッピング施設やレジャー施設が多くありますが、大体公共交通機関でのアクセスはかなり悪くて。
もちろん千葉駅周辺だけで生活は出来るんですが、正直車があるのと無いのとでは、QOLが結構違うと思います。

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いくら駅近といえど千葉は車が無いと不便ですよね。しかも千葉駅周辺って大型乗用車の月極駐車場が圧倒的に少ないので所有する車も限られるんですよね。なので自分は普段は電車通勤ですので休日はカーシェアリングを利用しています。

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>>1414 マンション掲示板さん
いやいやいや千葉駅で「都心生活」は送れんでしょ！ツッコミ笑

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交差点の信号の音が気になりますが、大切なものなのでそのままですよね。

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