ブリリアタワー千葉ってどうよ？

いつもナビ不動産には、
こだわり設備の欄は、以下が掲載されていましたよ。

物件位置　角部屋
キッチン　ディスポーザー/浄水器or活水器
部屋設備　光ファイバー対応/床暖房/浴室1.6×2.0M以上/リビングダイニング15畳以上
セキュリティ　セキュリティ充実/24時間管理人常駐
建物設備　フロントサービス/共有施設/ごみ出し24時間OK
立地・環境　複数路線利用可/始発駅/スーパーまで徒歩5分以内/富士山が棟から見える
構造　地震対策/階建て20階以上/性能評価書取得
入居条件　ペット可

>>1296 匿名さん
平井はなぜ値下げになったのでしょうか？23区内駅近なのに不思議です。

>1302

駅近といっても各停駅だからね。

>>1302 口コミ知りたいさん
平井が人気がないからなのではないですか。
23区内でも人気が高いエリアもあればそうでないエリアもあるのは当然かと思います。東京駅から同心円状の駅がすべて同じような人気ではなく、東京駅の西側や南側に比べて東側や北側は人気の面では劣ります。東側の中でも平井はマイナー感が強い駅で人気がなかったのだと思います。個人的には東京のキリよりも神奈川、千葉、埼玉のピンのほうがよっぽど価値が高いように思います。

>>1302 口コミ知りたいさん
値下げしてないですよ(笑)
おおかた平井のスレで大量発生してるアンチに踊らされてるだけでしょう。

広さ含めて一期と条件が違うってだけです。

今年になってから販売開始が遅れるのが目立ってる。千葉でも。

リーマンショック後の不動産販売不振時は完成在庫が目立ってきてから値下げってなったけど、今回、野村は平井だけでなく早く下げ始めてる。千葉駅周辺もだぶつくかもね。供給が多いだけに。

>>1306 匿名さん
リーマンショックとは比べ物にならない。
あの時は職探ししてる人が沢山いた。
今は仕事はあるが実質賃金が下ってマンション価格は高騰したため新築マンション買えない人達が僻んでるだけ。
新築マンション買える層は数%だけだが広域で見ると供給も少ないから需要と供給のバランスは崩れていない。

弁天は完成在庫、エクセレントタワーも完成在庫になりそうな状況。日興証券跡地もあるし、供給過剰ぎみ。都内勤務だと津田沼までで、千葉は眼中にないんじゃない。

>>1308 匿名さん
っていう感想ですね

弁天、タワーは完成在庫といっても少数ですし、来春にすぐ入居したい人もいるでしょうから、年内くらいにははけるのでは。日興證券跡地は、ターゲットがわかりませんが、ここで集客された人で価格のあわない方を狙ってくるのでしょうね。

>>1308 匿名さん
エクセレントタワーの売れ行きはブリリアタワーのベンチマークになるということでしょうか？

千葉市は千葉県の中でも昼夜人口比率が１００に近い、昼間に働きに出る方の少ない都市になります。日常から東京への通勤をされる方でなく、市内の富裕層やスポットで東京に出られる方がメインターゲットになるのではないでしょうか

千葉駅周辺は千葉大医学部の関係で医師、裁判所・県庁等があるので士業が主要なターゲットのようですよ

プレミスト千葉公園スレの投票アンケートでは6割が都内通勤の方でしたよ。もちろん広域検討の方は最終的に他物件にされる場合も多いのだと思いますが。

イメージですが千葉の富裕層や医療系の方は車を（複数台）持って当然という方が多そうで、駐車場事情を気にされるのではないかと思います。

>>1314 評判気になるさん
スレの投票アンケートって。。成りすまし出来る匿名掲示板のアンケート信用出来ないでしょ。

>>1315 マンション掲示板さん

1デバイス1回しか投票できないしわざわざ嘘をつく動機もないから、「昼夜間人口比率が100だから」とか「裁判所・県庁があるから」という理由での推測よりはまだ信頼できると思いますけどね。信用するしないはご自由ですが･･･

>>1312 マンション比較中さん
勤務先が東京駅近辺なら千葉駅はそれほど遠くないですよ。逆に、ある程度年をとつて勤務時間に余裕が出てくると、ゴルフ好きにとってはホームコースまでの距離も重要なので、都内より快適かも。

>>1316 評判気になるさん
ブラウザなんか幾らでも騙せるし、そもそも買う人が答えたのか疑問です。

>>1317 マンション掲示板さん
そうですね。
下手に東西線や都営新宿とかより東京・品川辺りだと早く着くし、この御時世新築マンション購入出来る人はある程度の資産や年収があるわけで40代になると出社もある程度柔軟性出てきますからね。
下手に都内に住んで何やるにも電車乗る生活よりある程度のものは徒歩圏内にあるのも楽ですね。

>>1318 評判気になるさん

そこまでして投票結果を捏造する意味がある人っているの？w