ブリリアタワー千葉ってどうよ？

千葉公園というか公園自体がゴキの元だよ。変質者は千葉公園は今は知らないけど昔はかなり有名で、今もだけど警察通報システム（緊急ボタン）が配置されてる。

>>1735 新小岩さん
普通の分譲マンションではベランダ含む共用部での喫煙は禁止ですよ。

ベランダのタバコは普通規約で禁止されてますが、やっぱり無視して吸う方はどこにでもいるので、こればっかりは運次第ですね。

HPからはプレミアムとAJKはソフトクローズありそうですね。それ以外はなさそうな。

>>1742 マンション検討中さん
ソフクロって何ですか？略して何か得しますか？
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>>1741
無かったらオプションで付ければ良いですし、あんまり気にならないかな。
でも、この仕様レベルだとLDKの仕切り板は下レールですよね…。
プレミストだとZEH認定の関係でアイセルコでも仕切りを外せないて言われましたが、本物件はZEHでは無いっぽいので、下レールが嫌ならアイセルコで外す選択肢もアリかもしれません。

>>1744 マンション掲示板さん
部屋の間取り変更はZEHだと出来ないのは良く聞きます。どうしてなんでしょうか？それだと実用的な基準でないですよね。

>>1744 マンション掲示板さん

Hタイプのモデルルーム画像を見る限りは下レールじゃなさそうな気がしました。

がっかりオブがっかりマンション

>>1744 マンション掲示板さん
購入後にリフォームするのは問題ない。

>>1745 eマンションさん
断熱の関係では。

レールある方が嫌だけど。この部屋閉めて使ってる世帯の方が少ないんだって。そりゃそうだ。使わないのにレールなんてついてたらゴミが貯まるし。レールが外せないなんて致命的。

>>1748 名無しさん
トビラ開けてたら計算上ZEHではなくなる　なんて実用上ZEHじゃないでしょ。

>>1745 eマンションさん

当方は、結局こちらではなく、
ゼッチマンションを購入しましたが
（エクセレントシティのゼッチマンションです）
ウォールドアを取り外して、間取りを変更できました。
1期で購入すれば施工に間に合うので、無料でした。
（コンセントの位置の付け替え等に費用はかかりましたが）

ゼッチだとできないってことは無いと思われます。

>>1751 通りがかりさん
それはちゃんとしたZEHですね。
いまのZEHだとリビングの広さが計算上重要になるので、広くなるってもZEHを維持できてるということになります。
外せないマンションはZEHを名乗ってるだけで、断熱等級4レベルに近いちょっとギリギリなんだと思います。

まあ、ローン控除が受けられなくなるなどの関係で、どうやってもZEHがスタンダードになるでしょうから、ZEHの有無が全く気にならない人気・高額物件や、コストが厳しい物件以外は、基本的に頑張ってZEHにするところが増えるでしょうね。

いまは新築はとりあえずZEHを選べばいいのかもしれないのかもしれんけど。
インフレだから、賃金上昇がこのまま継続すれば（するだろうけど）、貨幣価値がどんどん下がっていて、住宅ローン控除に振り回される人が減るだろうけど。知らんけど。そもそも論、所得2000万以下でマンション買う時代ではないよ。

むしろ、インフレが進むからこそ、所得2000万以下でも手堅いマンション買っといた方がいい気はしますけど。
日本の状況的に、インフレは進んでも、サイレント増税続いてどうせ所得は大して増えませんよ。年齢構造が詰んでますから。
あと、日本はNISAしかり誘導したい方向にしか金を出さないので、今ZEHを手厚くしてるのはそういうことかと。乗っかれるうちにちゃんと乗っかっておいた方が堅いと思います。

>>1755 口コミ知りたいさん
それは即ち買わないほうがいいってことをイッテルヨウナ

>>1756 口コミ知りたいさん
立地からいっても千葉駅のランドマークなのでローン控除、ゼッチやnisaとか気にしないお金持ちが多いでしょうね。

>>1756 口コミ知りたいさん

インフレ進むのに所得は大して上がらないから、インフレヘッジのためにも資産として不動産を持っておいた方がいいという意味で、買った方がいいって取れるような。