ブリリアタワー千葉ってどうよ？

不動産が上がりすぎて金銭感覚がおかしくなりますね

>>1182 匿名さん
だから、、、
そういう金持ちは、せめて実需で買う程度の人たちでしょ？
その人たちが「坪400でも安すぎというか、殺到。450万でも」なんてことはない。

エクセレンザタワーでも、プレミアムフロアの角は余裕で億超えでしたが、倍率10倍以上のところもありましたしね（優先倍率はありましたが）。
メイツも、9000万近い高い部屋から倍率がついて売れていっていましたし。
何だかんだ、まだまだ千葉でも買える余裕がある方は多いでしょうね。
特にブリリアは、それこそ何年もずっと待っていた方も多いでしょうし。条件の良い住戸は、強気な値付けでもすぐに売れると思いますよ。

>>1184 匿名さん

そう
お金あると選ぶ基準は値段じゃない

千葉なので千葉価格でお願いします。
プレミアムを除き、坪単価320～350ですね。

人件費高騰というか、東北震災級の大地震が10年後に今度来たら土木技術者の人手不足で、日本は復興出来ないという噂もあるくらいですからね。

別デベの方の話だと、平均坪単価350-は堅いとのことでしたが。千葉としては頭抜けた価格になるのは間違いないでしょう。

ただ、ここに関しては、
プレミアムフロア vs 各階角（A typeとか）vs 一般住戸
などで明確に価格差をつけてくるでしょうから、平均坪単価だけでは測れないでしょうが。

>1171

リーマンショック後の不動産販売不振の時は、完成在庫がかさんで在庫を損切りが先で新規物件の値下げはその後だった。ここの販売タイミングだと、値下げ期待なら完成在庫を待たなければかな。

まあ、ここ買う人は掲示板見ないよw

エスカレーター、引き渡し後の管理義務は管理組合になる。事故った時の責任も当然。リスクを抱え込むってことは承知の上で。

売れ残りや値下げる条件悪い部屋に何千万って出せるんだ。

>>1192 匿名さん
それは本当の話ですか？
デマなら悪質ですよ。

ここ、店舗の所有者は旧地権者のミシン屋さんかもね。その辺がどうなってるのかはモデルルームができたら要確認。あと、住棟と店舗の管理費修繕積立の分担割合も。住民人負担を押し付けなんてケースもあったりする。区分所有法で原則区分所有割合に応じてなんだけど。

>1194

所有者は住民だから管理責任は管理組合にある。逗子のがけ崩れみたいに、管理業務を委託された管理会社が問題に気付いて管理組合に報告しなかったみたいに落ち度があれば管理会社にも責任が発生するけど。

>>1196 匿名さん
所有者は住民っていうのはどこからの情報ですか？
店舗やエスカレーターは地権者が所有者じゃないんですか？

>>1197 匿名さん
エスカレータは共有物。エレベーターと同じ。
所有者が責任もつ。

>>1198 マンコミュファンさん
ちゃんと確認取れてます？
エスカレーターは店舗に入るための動線でもありますよね？
このエスカレーターの所有者が住民の区分所有になるのですか？

都内のマンションでエスカレーターがあるところはコンシェルジュがいるようなフロントが2階にあり、1階から2階へエスカレータで上り2階からエレベーターで各フロアへ行くようなところが多かったと思います。その場合のエスカレーターはエレベーターと同じように住民が管理責任を負うが、店舗への移動用であればそのお店のお客さんがエスカレーターの不具合で事故にあっても住民は免責でしょう。

こんなに利用者数が少なそうなエスカレーターでも頻繁に事故起こすの？
定員超過とか駆け下りが原因ではないの？
そんなことよりもエスカレーターの電気代の負担がどうなるかの方が問題では？

>>1200 匿名さん
なんだ、そりゃ？？？？
悪質なデマだったのか！！！！