ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6391 匿名さん
釣ですかね。
さすがに新浦安の築40年や築60年は論外かと。

>>6392 匿名さん
全然釣りなんかじゃないです。
築20年の幕張ベイパーク5棟を買うくらいなら築40年の新浦安日の出のフルリフォームの方がいい。
築20年の幕張ベイパーク5棟を買うくらいなら、近い将来の建て替えも見越して新浦安駅近の築60年の新浦安入船を買う方が遥かにコスパがいい（相続重視）。

供給過多希少性のない中途半端な立地、私にとっては築20年の幕張ベイパークの評価はこの程度ですね。

修繕積立金の一時金が高すぎると思う。

>>6389 名無しさん
それはその通りだけど、インフレ等諸々の前提が同じで金利が上がったら下がりますよ。
「金利が上がってもインフレが～」とか、「金利が上がってもきゅうりょうが上がれば～」とか言い出したらきりがないですけど。

>>6395 eマンションさん
現実問題として前提が同じで金利が上がる事は無いでしょう。

>>6389 名無しさん

私もそう思います。
金利は徐々に上がると思いますが
マンションの供給も減るし、買える人も減ると思います。
二極化が進んで、一部の好立地の物件はさらに値上がりすると見ています。

>>6389 名無しさん
逆じゃない？って言われてもモゲ澤が「理論的には金利が1%上昇すると不動産価格は20%下落する」って言ってたからなぁ。
要するに実需でフルローン組んで自己住居用でしか買われていない物件はキツイ

>>6397 マンコミュファンさん
いやいや、千葉市の最新のマンション市況知らなすぎでしょ
在庫は順調に積み上がってるよ
在庫が減ってるから価格が上がるっていう正常な状態は実は今は1都3県では東京都しかないんだよ

>>6398 マンコミュファンさん

じゃあNYとかの大都市が金利上がっても価格上がっていったのはどういうことなんだろう

>>6399 匿名さん
6397さんは千葉市全体の話ではなく一部の好立地の話をしていると思いますが。

>>6394 マンション検討中さん

高すぎる
んじゃなくて
そういうマンションなんです

>>6395 eマンションさん

金利上がると不動産下がる信者

千葉駅が好きで一生住むならブリリア千葉買えば問題ないでしょう。10年以内に売却予定で含み益が欲しいなら抽選だけどベイパークの方が格段に利益が出る。20年後はもはや千葉市のツートップの千葉駅も海浜幕張駅もどうなっているかは誰も予想できない。

>>6404 検討板ユーザーさん
海浜幕張なんて10年たったら忘れ去られてますよ(笑)

>>6404 検討板ユーザーさん
ベイパークって自分達だけ価格上がってると思ってる周りが見えてない集団ですよね。
南船橋にモールやアリーナが整備されて20年後に向けて徐々に廃れていく地域ですね。
そういう事は飲食店数と駅乗降客数がもっと増えてから言って下さい。

>>6406 評判気になるさん
千葉市長も洋梨になっていく海浜幕張を新都心とか言っちゃって早く引退して欲しいです。

>>6404 検討板ユーザーさん

ツートップは船橋と新浦安または柏

>>6407 匿名さん

幕張を新都心と言ったのは1980年後半

>>6409 マンコミュファンさん

計画名称の使用は1970年代からだよ

>>6398 マンコミュファンさん
日銀は前回7月に金利を0.25%引き上げたが、モゲ澤氏はそれまで日銀の金利引き上げは無いと言っていた。その後日銀の引き上げを見た彼は、素知らぬ顔で私の予想した通り云々と涼しい顔で自分の見立てが正しかったと語りだした。当時X界隈では彼の厚顔無恥ぶりを失笑する意見に溢れていた。この人はあまり信用できないと感じた。