ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6209 匿名さん

だるい嘘を連発される前に質問です

機械式駐車場【B】の収容台数は？
購入者ならわかる問題です。

>>6212 通りがかりさん

38

匿名掲示板で人狼ゲームするのやめて。笑っちゃう

>>6214 匿名さん

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6209
6210
6213
が非表示で人狼見れないのが残念

>>6210 eマンションさん
悪くないと思う。
人口減少・家余りに伴い
今迄の価値評価「富士山型」
今後の価値評価「アイスピック型」
起点は駅ではなく町の中心
郊外では町の中心が駅かな。
千葉市主要駅の中心である
ブリ千は底堅いと思う。
大きな値上がりは・・・？

>>6216 職人さん
同じ意見です。残債割れしないとは思いますが、現状坪単価は周辺を大きく引き離してトップなので大きな伸びしろを期待して買うものではなく、「千葉駅周辺」という街が好きで買う実需にとって嬉しい物件だと思いました。

もうすこしデベにお勉強してもらいたかったですが（笑）当初の計画通りの高さなら一段安くすんだかなとも思います。

これからの時代は実需層にだけ支えられている物件は資産価値を維持するのは厳しいかもね。
今までは超低金利だから良かったけど、変動金利が1%を超えたあたりから様子が変わりフラット35の金利1.83%に近づくともう並みの家庭では住宅ローン払うのがキツくなる。
一方、投資家に指名買いされる都内のタワマンなどはキャッシュで富裕層がキャッシュで買ってくるから変動金利の上昇の影響を受けづらい。
安くなればチャンスとばかりに買ってくることが予想さらる

>>6218 検討板ユーザーさん
貧富の差はますます広がるってことですよね。

>>6218 検討板ユーザーさん
昨今の投資ブームで実需層でもそこそこお金の有る人達が増加しているのも事実。
都外でも主要駅近物件が資産価値維持できなくなる事は無いし安くはならない。
いつまでも古い相場感でいるとこの辺りの物件は買えない。

>>6220 マンション検討中さん
数年後は普通のリーマンでも億目指す層は増加してくる。

>>6218 検討板ユーザーさん
「実需層にだけ支えられている物件は資産価値を維持するのは厳しい」
逆じゃないですか？
ハルフラとか投資・投機に踊らされて実力以上に跳ね上がった物件の方がリーマンショックなどのようなちょっとのきっかけで暴落すると思いますが。
今はまさにバブルの真っ最中だから楽観や値上がり期待ばかりを想像しますが、いずれ流れがひっくり返ったら実需でしっかりと支えられてないマンションは悲惨なことになると思いますね。
そう思ってるので自分は都内でなく千葉とかの確実な実需のマンションで検討します。

>>6222 匿名さん
東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地という超特殊物件を1つ例に出されて投機だなんだ言うのはちょっと…
もっと他にリアルなやつ頼むわ

>>6221 マンコミュファンさん
それが無理やろって
変動金利1%上がると不動産価格は20%暴落するって言われてて、キャピタルゲインは狙いにくくなるんだから
そもそも変動金利が上がったら需要は細ってリーマンが今まできていた自分の所有物件を高く売るっていうのがもう無理になる
手元のキャッシュがないから億超えのマンションなんてそもそも手が届かなくなる
人気物件を無理してペアローン組む前に、富裕層がキャッシュで掻っ攫っていく

>>6224 マンション検討中さん
誰も不動産で億目指すリーマンが増えるとは言ってないよ。
投資で稼いで実需の不動産買うリーマンが増えるという話。

>>6225 名無しさん
不動産が下落するときは株も下落してるから、みんなが投資で稼ぐ環境ではなくなるよ。

>>6222 匿名さん

その考え方がもう古い
って言ってるんじゃない？

>>6224 マンション検討中さん

いわゆる先行者利益時代にもう入ってて
まぁ何年か先には所得底上げで「今考えれば」
って人達は間に合わないし、間に合ったと
勘違いして手を出した人はとんでもない目に
あうことになる

>>6226 匿名さん

もう暴落はしない
と言うと語弊はあるが
空売りみたいな投機筋が儲けるための
大暴落で大損こくのは一般投資家って意味なら
それはあるね

>>6226 匿名さん
既に暴落しても大丈夫なくらい稼いでる人はたくさんいるよ。

>>6229 マンコミュファンさん

億ション時代には日経平均6万とか8万ですな。