ブリリアタワー千葉ってどうよ？

多少値は下がるかもだけど千葉で働いてる与信の塊の士業の人たちが買っていくんじゃないかな。
中広域の人はどうなんすかねえ。ライズゲートの方がコスパは良さそうすよね。

>>2181 マンション検討中さん

え？購入済？
ここは先着順ですか？汗

えっ

早っ

パークホームズ千葉中央のように、この物件も引き渡し日での完売を目指してるわけではなく、その後１年くらいはゆっくりと販売する方針ではないでしょうか？
なので今から３～４年後の市況を見越しての値付けをしてるかと。その頃は他も上がって坪400も普通になってるかもしれません。
株価、先物も上がってますし、円安加速、インフレは始まったばかりじゃないでしょうか？

プレミアムとか一部の間取りがホームページから消え失せてるからアンダーで販売済みの部屋もあるのかもね。
千葉で3億近くの部屋なんて見込み客いないと作らないだろうし。

>>2186 匿名さん
最初から竣工後１年を目標に出来るのは余裕が有るという見方も出来ますね。その方が売上も良いでしょうし。

>>2180 eマンションさん
地縁者には魅力があるのでしょう。
広域検討者からはこの価格だと相手にされません。

>>2189 口コミ知りたいさん
広域検討者って実需以外はほぼ無いですよね？
広域の投資用なら東京または大阪などにするでしょうし。
広域の実需だと千葉まで下るからそれなりの価格を望むんでしょうけどこれから販売する都内の物件はここより高くなるでしょうし手を出さなかったら妥協して中古になるでしょうね。

ここは出口が読めません。
人口減少の中、都内の方がリスク少ないでしょうね。

中古になった時、駅近なので需要はあるでしょうけれど
周辺とかけ離れた価格では難しいのでは。
周辺物件はつられて上がる中、ここはそれほど上がらず中古価格が近づいて
いく感じでしょうか。

>>2174 買い替え検討中さん　
の言う通り、千葉は上値が重いというのが、都内と大きく違って不安材料ですね。

>>2183 匿名さん
そゆうこと。ココはそもそも都心通勤サラリーマンなんぞ相手にしてなく地元の富裕層向け。
地元千葉で君臨してるセントラルタワーは医者弁護士パイロット等多いから彼らがここに移り住む可能性も大だが、なんせセントラルはバブリー仕様タワマンだから今さら仕様を下げてまで移る可能性はかなり低いかと。

>>2192 マンション掲示板さん
まさに。地元の富裕層向けなら仕様をハイグレード、駐車場100％位にするべきでしたね。
いくら地元の富裕層といえども、あの価格であの仕様、駐車場ない可能性を考えると、魅力的に映るかどうか。富裕層ほど費用対効果分析するもの。

>>2193 マンション比較中さん

自分もそう思います。都内への電車通勤者向けですよね。津田沼の延長という感じがします

千葉の富裕層は痛車ｗとか乗ってるから、わざわざ駅近の狭いマンション買わなそう

千葉のファミリーは戸建を買うみたいな意見を定期的にみるが、ここくらいの予算があるとどこに戸建を建てるイメージなんだろうか。

>>2196 通りがかりさん
？
富裕層って、べつにここが買えるギリギリじゃないでしょ？

>>2190 マンション検討中さん
最近の中広域検討者は出口戦略をきちんと考えてるよ。
大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス等、埼玉の都内に近いマンションが人気になったのはそういうことだから。

>>2198 マンション検討中さん
「最近」と括っても年々相場が上昇してるので。
出口戦略を重要視して住むところ決めるのも違う気がするし。

>>2199 匿名さん
出口出口ってどこに出るのか？って気も…
出口が賃貸になる可能性すらあるのか…
なんだか皆さんは何のために買うのか？

もちろん居住中の満足度が一番ですが、諸々の都合で急に転居しないといけなくなる可能性はありますし、無理して買うと金利上昇や給与減少などで支払い自体が困難となる可能性もありますし。
別に出口ありきで資産性を最重要視している訳ではなく、満足度を重視した上で、最低限残債割れしないだけの資産性は確保しておきたいっていうのが一般的じゃないですか。

坪単価の事、みんな余計な心配だよ～

第1期の抽選になる前、プレミアムフロアーはもうほとんどに決まってるはずよ。

千葉の有権者たちがこのマンションに結構気に入ってるみたいよ。
購入意向事前アンケートも前々からやってたし。