ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム

やっと発表されましたね。

ステーションフラッツより割安かな？

>>2 評判気になるさん
安い感じはしそうですね。
フィットネスがある分管理費とか上がりそうな気がしますが。。

最多価格帯が4100万で安いのか、、、場所的にはとても魅力的なのだけど、部屋によっては焼き鳥屋さんのあの凄まじい煙が入ってこないかが気になる。

ステーションフラッツは線路沿いだし、こちらの方が阪急にも近い、オアシスにも近い、そう考えるとフラッツが割高ってことだね
コロナでちょっとワコーレも弱気なのかもね

現地、地図で確認しました。
いいところだと思います。
駅前なので何でも揃っているだろうし、駅にも近い。あとは価格が安かったらいいですね。
1LDKからと書いてありますが、ファミリー向けの間取りもきっとありますよね。

駅近で良いかなぁと思っていますが、日当たりが少々ネックです。

あまりスレ伸びないですね。
説明会行った方どんな感じだったか教えていただけると幸いです。

説明会は、まだ営業が強気な感じ。しかし、今後順調に売れるかどうか？2年後に売れ残りが安く出るのではないだろうか。

検索しました。
公式ホームページはまだない感じでしょうか。

阪急オアシスがあるので、お買い物はほぼここでよさそうです。
知り合いが近くに住んでいたことがあり、イオンにも駅前の商店街にも行っていました。
生協の宅配もあるみたいですよね。
伊丹市は飛行機の音がするとか聞きますが、知りあいの家に行った時には気にならなかったので、テレビをつけていたりすれば気にならない程度の音だと思っています。

ここちょっと狭いですよね、、、1番広い部屋でも4人家族とかだったら暮らせないことはないけど窮屈かなぁ。価格も広さにしては高いけど、立地は便利だから悩みます。

一番広い部屋はDタイプでいいですか？

70㎡あるものの、LDKが狭いです。
16.3畳。リビングとダイニングの机を1つにまとめればいいのかもしれないです。
洋室3をLDKにつなげることはできるけれど、だと洋室4が微妙な感じになるし…。
うちは子供2人の4人家族なんですが、子供部屋なら洋室2と洋室3を使いたがる気がします。
洋室4の方をウォールドアでつなげられたらよかったのに。変更はできないですよね？新築をリフォームするのは気がひけるし…。

私が一番気になるのは『エレベーターが1基だけ』です。
朝の通勤時間帯、いくら時差にしてとしても大丈夫かな…
子どもの保育園、自転車とか乗せるの気を使いそう…
とか、細かな心配やストレスって、結構積もり積もって大きなストレスになるんじゃ…と思って検討中のままです( ?ω? )

83戸、14階建でエレベーター1基なんですね、、、
これはストレスになりそう、、、ジムいらんからエレベーターもう1期つけてほしい。

Dタイプ、ちょっとクセのある間取りですね。4畳しかない部屋を普通の壁にしているのも融通が効き辛いような。
ウォールドアにするオプションとかあるんでしょうか。間取りや設備はセレクトできるみたいだけど。
H1タイプ以外はキッチンに床暖房があるんですね、珍しい。キッチン、意外と冷えるので料理する時は付けるのも良いですね。

モデルルーム見に行きました。担当さんがとても強気でした。ここは立地・利便性◎ですが、価格高め、部屋狭めといった感じで、四人家族の我が家には不向きだと感じました。余談になりますが、、、モデルルーム、事務所全体がタバコ臭がすごく、私も子どもも入った瞬間に長居は無理だと感じるほどで苦痛でした^^;話があまり入ってこなかったです笑

管理費出ていますか？
フィットネスルーム、あるとよさそうですよね。

物件概要を見たのですが、管理費はわからなくて…。
予定販売価格は2600万円台から5100万円台とありました。

>>物件概要を見たのですが、管理費はわからなくて…。予定販売価格は2600万円台から5100万円台とありました。
それは大変でしたね。私もタバコがきついと頭が痛くなるのでわかります。Webの説明会があるといいですね…。

今どき、事務所とかモデルルームがタバコのにおいがするって、ある意味珍しいですね^^;　分煙化されているところが多いのに。

管理費、いくらなんでしょうね。
修繕積立金についても全く書かれていない。
おそらく、最初に一気に払う分もあるはずなんですが、
それも特に触れられていないですね。
月々の固定費がわからないと、なんとも言えないような。

フィットネスルーム、こういうコロナなどの感染症が流行っている時期だと使えなくなっちゃったりしそうだけど…
でもなんとなくスポーツクラブよりは
安心なかんじはするので、あると嬉しいな、とは思います。
あと、汗かいても、家ですぐにシャワーを浴びれる！

>>19 匿名さん

あるといいかもとは思うのですが、スポーツクラブだとスタッフさんが器具のメンテや消毒をこまめにされると思うのですが、ここはどうなのでしょう…使った人まかせ？と少し衛生面心配です。

ここ、なんでこんなにスレ伸びないんですかね。
だいぶ苦戦してるんでしょうか…

>>14 匿名さん
１３人乗りエレベーターって説明でした。
まぁ一般的なマンションより乗れる人数は多いと思います。

>>22 評判気になるさん

そうなんですね。
1階1人かぁ。7.8階だと見送ることも多そうですね。あまりぎゅうぎゅうだと気も引けますし。
かといって、エレベーター2基だと管理費も高くなるし。
どれぐらいなら適正なのか難しいですね。

広くても70平米みたいですが、80平米近くは欲しかったなー。。手狭感は否めないけど、色々オプションがあるのは嬉しい。

苦戦中なんですかね。
販売開始前の説明会ではまだかなり強化だった営業さん。緊急事態宣言もあり、販売開始説明会には行かず数ヶ月たったのですが、先日電話かかってきました。
説明会では見込みなしの雰囲気醸し出してたので、リストから外されてたと思ったんですけどね。

ジオ伊丹鈴原に比べて駅近な所はいいと思うのですが、逆にお部屋は全般に少し狭いと思います。

お値段的にはジオ伊丹鈴原よりかなり買いやすいですね。駅から近いですから売るときも売りやすいかと。

ここってペット可能ですか？

>>28 通りがかりさん

可能でーす！

他に新着情報があればシェアお願い致しまーす

マンションの植え込みの草木枯れてる。自動散水設置されてるのに使用されていない。管理員がいてないみたい。

水やりしときます