大阪福島タワー

私も隣のベリスタさんと比べて、こちろのほうが良いと思いました。

価格が気になりますね。
予定価格から大幅に下がりそうな雰囲気がありますが・・・・
営業の方がちょっとよわきだった。

順位上げ

わたしも予定価格見て、随分と安いなと思いました。
わたしが行ったときは感じなかったですが、営業の方は弱気でしたか・・・。　
お客さんがぜんぜん集められてないのかな？
たしかにモデルルームは日曜なのに随分ヒマそうでした。
人気ないんでしょか・・・（汗）

CT大阪福田の駐車場前に大きな看板だす時点で大丈夫かといいたい。
意識するのはいいが、ちょっと心配になる

第一期は抽選になるそうですよ

販売開始なのに、モデルルームはガラガラでした。
営業の方の弱気な雰囲気とあの外観。

ちょっと冷めました。
２５６さんの同じく、何か変だぞ～。

外観悪いですかね？
うちは悪くはないと思いましたけど。
設備も悪くないし。
前回、モデルルームに行った時はそこそこ人もいましたけどね
価格も安いし、狙い目かと思いました

いつ行っても空いてましたよ。
逆にわざわざ予約しなくても余裕で大丈夫です。

まだ販売開始してませんよ

確かにいつも空いてますね〜。
このスレも、書きこみ全く増えないし、注目度低！。
普通、この手のタワーなら発売前から結構盛り上がるのに。

立地条件：野村＞住友＞フクシマ・ベリスタ

環境：住友＞野村＞フクシマ・ベリスタ

外観：住友＞野村＞フクシマ・ベリスタ

安っぽさ：ベリスタ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞野村＞フクシマ・住友


という事で、ベリスタは　“安いだけ！！”　というとりえがあるが、フクシマタワーは全てにおいて梅だ。

設備はいいと思いますよ

あと、立地はそんなに悪いですか？
環状向きは騒音が心配ですが、まあ許容範囲だと思いますけどね

ベリスタは安いよね

264の言ってる事は納得するけどね

環状向きの騒音？

この近距離で南向きは環状線の音が聞こえないのでしょうか？どうでしょう？

あと近くに消防署があるのは最悪ですね。

昔、消防署の隣のマンションに住んでましたが、緊急車輌はガレージから出た瞬間にサイレン鳴らしますよ。

騒音スタンバイ２４時間ＯＫ！！　って感じですね。

よく「２～３００ｍぐらい走ってからサイレン鳴らせよ」って思ったものです（汗

関西スーパーも近いし、駅も近い
立地的も問題なし！！！
すごくいいですね
完成が楽しみです

ベリスタは安いですが、外観、設備でこちらかと思っています。
向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。
価格も納得です
２７０さんは買われるんですか？
うちは購入予定です。
うきうきしますね

人気が出てきましたね
ベリスタとの相乗効果でしょうか？

モデルルームを観てきました。
出来映えはいいですね
焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか
ベリスタとどちらにするか悩んでいます。

うーんん。。。
出来映えですか。。。どうみても下から見上げたら緑のタイルがダサかったのですが。。。
ガラスも切り刻まれた感じでせっかくの角部屋なのに、って感じです。
残念。

シティータワー大阪福島より断然こっちのほうがお買い得感がありますね。
前向きに検討中です。

コーナーガラスですが網ガラスと聞きましたが本当でしょうか？

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。

こんなコメントをあちこちでしてる方がわけわからんし、楽しいの。

いいわるい、冷やかしなどを含めて掲示板なのでは。

>>275
それは、ズバリこちらの方が単価が安いということでしょうか？

予定価格の例を教えてもらえませんか？　（例）　何階　８０平米　３ＬＤＫ　◎Ｘ万円

ガラスに網？
本当ですか？

低層なら安いみたいですね
ただ低層の一部は地権者所有があるのでどんな使い方されるかわからない不安があります
完璧な事務所利用はないとは言っていましたが、絶対にないとも言ってなかったのが気になる
販売会社も把握出来ていない感じでした。
あて、角部屋はやはりそれなりの価格になっていてあまりかわらない感じがした。
環状線側はパスしたいから、ちょっと選択するにも悩みます
トータル的に設備は勝っていますが、その他では、住環境はイマイチなところもあり、魅力は欠ける部分があって、
決め手にはならない感じしてます。
最近、2号線もうるさいですからね
窓は網仕様だったかは忘れました。
多分、網だとは思うけど、角部屋のコーナーだけですよね？
まあ、網だと眺望としては残念って感じでしょうが、
うちは角部屋は買いたい階層なら買えないから気にしていなかったから、
正解に覚えていない。
違ったらごめん

ここの外観、正直好きです。
価格も割安感があるし間取りも気に入ってます。

シティータワー大阪福島は高いだけで大嫌いなのでこちらを前向きに検討してます。
こちらももうちょっと安くなればいいのですがね。

ここの外観かっこいいですね。
高級感があるわりに、価格が安いし。
前向きに検討してます。

たしかに。
べた褒めですね。外観かっこいいだって。笑っちゃうね。
むしろ褒め殺し！？

東急さん。頑張って書き込みしてくださいね。

「安い！」ことだけが売りのマンションにしては高いですね。
って言われないような、思い切った値付けをおねがいしますよ。

今のままだとすべてが中途半端な決め手に欠けるマンションに
なりそうですからね。

本格タワーが買えない層でも手が出る価格にしたら、きっと
お客さんもなびいて拾えるんじゃない？

>向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。

営業の人の話によると、向きを考慮できない平リーマン（フルッ）は騒音に耐えるしかないという事ですね。

予算が合わないなら、環状線向きも検討されてはと薦められました。
窓締めたら大丈夫と言われましたが、ずっと締めた状態も厳しいし、深夜も貨物とか走りますよね。
騒音は大丈夫だと思いますか？

あーやっぱダメだ！！環状線と２号線の騒音考えたら、この立地はキツイ。

やっぱシティタワーだな。静かだし。

環状線と２号線の騒音は、窓を締めれば問題ないですよ

購入決めました。
入居楽しみだな～
早く住みたいです。

私も購入したいと思ってますが、入居はまだまだ先ですね。
入居するときにあまり売れ残ってないといいですが。

この物件は、
もっと有名になるかと期待していたけど。

かなり知名度が低い気がする…。

私は価格と騒音を考えて東向きを検討していましたが、

現地に行ってみると、南向きも東向きも思っていた以上にＪＲの音がうるさかったです。

結局この物件は購入を見送ることにしました。

＞295さん
どのように音の比較をされたのでしょうか？
購入しようかと思っているので気になります。

288さんの言うとおり現地はヒドイは・・
あれ、京都線だっけ？？

暴走族もガンガンうるさいしね。
マジ騒音に悩みそうです。

価格も思った以上に高いんで、断念の方向かな。。

環状線です。
でも、窓を締めたら大丈夫だと思います。
価格もお手頃だし、うち申し込む予定です。

お隣位のマンションですが、環状線の音は窓を開けてテレビを見る事は無理です。阪神の音も気になります。
ただ窓を閉めたら問題はありません。

いやいや・・・
窓を閉めても音は聞こえますよ。

いやいや　窓を開けていても音はあまり気になりません.閑静なタウンだと思いますが

２号線と環状線が交差するところが原因で、音は響くと思いますよ。詳しい事は知りませんが構造が交差の所は鉄骨みたいなんで出来てます。それか響くのかと？終電から始発までは静かだと思いますが。

ベリスタと共に検討してみましたが、私は電車の音よりバイクの音が気になったのでやめました。
結構夜中でも交通量があるし、バイクも走るのが無理って感じですね。

国道沿いのマンションはバイクの音は仕方無いんじゃない？

似合いもしないアメリカンに乗ってる輩が多いし。
２号線の向う側にハーレーのショップがあるし、あの爆音バイクが集まりやすいんだろ。
暴走族でもないのに何であんなにウルサイバイクに乗るのがイイんだろ？

電車は・・・

平均６分に一本ぐらいの間隔で走ってるから

１時間に１０本×２（内回り外回り）＝２０本

環状は０時～５時は止まってるから、１９時間

１９時間×２０本＝一日３８０本＋はるか＋貨物列車の騒音に耐える必要があります。

３６５日×３８０本＝１３８,７００本／年

３５年（ローン）×１３８,７００本＝４,８５４,５００本

あー計算してて凄く嫌になってきた（汗

だから窓を閉めれば問題ないでしょう

以前、国道添いに住んでいましたが、道行く車、特にバイク、時にはパトカー救急車消防車とかなりの音です。

窓を閉めればいいとおっしゃいますが、すごくいい風が吹いてるのに窓を閉め続ける生活はなかなかつらかったです。窓を自由に開けられる環境は大切だと思いますよ

306は何を根拠に窓を閉めれば問題無いと言ってるのか？
まだ完成もしてない物に根拠の無い断言は危険です。

308さんは説得力あると思うよ。

営業の人に窓を閉めたら大丈夫だと言われましたよ。
文句なら営業の方に言ってください。

308さんに質問です
反対に窓を締めても音がうるさい根拠を教えてください。
どれくらいの音量が部屋に響きますか？
あまり、ヒステリックに書き込みするなら営業妨害で通報しますよ

静かに生活するには、窓を開けれないってことだけは確かなのか。

なんで、モデルルームを中之島にしたのか考えると答えは出てくるかも。

住友の物件と比較すると総合的に判断すると断然こっちの方がいいですね。
街の中で住むとどこもうるさいのはしょうがないと思います。

３０８さんが攻められる理由がわかりません。

また窓を閉めれば良いという考え方は変ではありませんか？

最初から窓を開けて住めないタワーマンションと言っているようなものですよ。

なるほど。鋭い指摘ですね。

そうですかね。308の書き込みはちょっと失礼ではないですか？
アクセス禁止って何の権利があってそこまで言うのか理解出来ないです。
まるで喧嘩を売っているように感じます。
あと、窓を閉めれば大抵のマンションは静かです。
ですから、窓を閉めたら大丈夫と言われるのもそうだろうなとは思いますが、
反対に窓を開けていると、うるさいも事実でしょう。
騒音が気になる方はスルーすればよい物件なだけで、
なぜ、荒らすのかわかりませんね

アンチがいっぱいいるからね
環状線、2号線、阪神と、確かにうるさいのは事実。
だから何？と聞きたい(笑)
気にならない人に何を言っても無駄。
それとも、騒音があるから、買うなと忠告したいのか？
余計なお世話だと思うが。

314へ

308は「窓を閉めてもうるさい」なんて一言も言ってません。
「窓を閉めれば大丈夫」という意見に実際に体験もできない段階で断言するのは危険と書いています。
314は問題のすり替えを行っています。
あなたは会社の人ですか？
あまりに低レベルなので、つい書き込んでしまいました。

そんな事より305さんの書いた数字（事実）を皆さんはどう判断しますか？

バイクはうるさいです
特に最近、0時前後は爆音とともに走り回る暴走族がいます。
それを追いかけるバトカーのサイレントもうるさいです。
仕方ないとは思っていますが、はっきりいって、不愉快ですよ

数字に表すと、そうなるでしょうね
ちなみに貨物は夜遅くも走りますよ。

324へ

数字に対して何を言えばいいの？
あなたの意見はどうなんですか？
人に聞く前に、あなたの判断を聞きたいですね

また、相手がどのような方がしりませんが、その人に対して
会社の人ですか？
あまりに低レベルと書くのも、低レベルだと私は感じますが・・・・
人を見下すような書き込みをやめていただきたいです
いやな書き込みに対して、突っ込みを入れると、
さらに批判がでて、荒れます。
あなたは、この掲示板を荒らしいのでしょうか？

３２４の検討者さん。会社の人だったらどうなるの？
あまりに低レベルな反応なので、つい書き込んでしまいました。

ここはまともな検討者はいないのか？
入居しても、外の騒音より、住民の騒音の方がいやな感じになりそうだね
騒音は人それぞれなので、自分の意見を押しつける気はないが、音は結構します。
また、326さんが書かれていますが、夜でも貨物が走ったりしますし、早朝も走ります。
また、バイクの爆音、パトカー、消防車のサイレンは毎日のように夜、響いてなります。
ご自分で確かめに行ってください
そうすればよくわかります
窓を閉めるという気持ちはよくわかります。

ちなみに夏まですぐ近くの2号線沿いのマンションに住んでいた者です（すぐそばです）
あと、立地がいいといわれる方がいますが、それほどよくはないと思います。
確かに新福島駅は近いですが、東西線を使わない人にとっては中途半端です。
梅田、難波には阪神線か地下鉄がいいです。
あと、関西スーパーは近いですが、信号がうっとうしいいです。
駅の帰り道にスーパーがないのがつらい。
コンビニはありますが、東西線だと出口を考えないと寄るには引き返す必要があり、これも難点。
これは実際に住んでいて思った意見です。
利点は、自転車で梅田に行けること。
福島周辺にはいっぱいおいしいお店があることですね

この辺、マンション過多だから、この程度の価格設定だと大苦戦だろうね。
500を超える戸数も気になるところ、外観の話や騒音、トータルで考えると
ダメかな・・・

第3者的に見ても、324は不愉快だな

本人はそれに気付いていないのでかなり重度の痛さと思われる

324ですけど、そんなに怒らないで下さいよ。
314が変な日本語の解釈をしてたんで、ついレベルが低いと思っただけです。
会社の人かどうか、だったらどうなの？的な返信を頂きましたが、そこじゃないんだけど。
（そんな返信を下さった方々、あなたたちも314と同じ感じ○○○ですか？）

私の発言で気分を悪くされたことはお詫びします。

外観も、立地も好きですが４００万本の電車をやり過ごす自信が無いので、やっぱやめときます。

私は線路沿いのマンションに住んでいますが
音ももちろん頭の痛い問題ですが
それより鉄粉です。
洗濯物が干せません。ベランダにおいているものも
そのおかげでもらい錆びだらけです。

価格表見てびっくり。結局全く26階以上を希望する客がいないって事よね。あれじゃあだめよね。残念ですが、検討からは外れました。期待していただけにホント残念。音の事も含め、今福島界隈は全滅よね。

324って何者？
332で他の方にも噛みついてるよ(笑)
最後まで不愉快なやつだな。
去ってくれて、やっと穏やかな掲示板に戻る事が嬉しい

鉄粉は気がつきませんでした。
そんなに発生するものですか？
でも線路側じゃなければ大丈夫ですよね？

324が検討から外してもらえるようでホッとしたよ。
この方と一緒に住むのは、絶対にはゴメンですから．．．

この掲示板は 会社の人？ってキーワードに敏感だね。

まっ、会社の人なんだろうけどｗ

頑張って売りましょう！ファイトー！

希望出したのなら（要望書出したのなら）
何故、第一期の販売住戸になってないんでしょうね。
不思議ですね～～～。

ただでさえこのご時世。売り惜しみをするなんて考えにくいのに
発売しないなんてね。

不思議ですね～～～。

価格発表会があったと思いますが、行かれましたか？60平米台の物件を検討してますが、どの位の価格でしょう？あと、管理費や修繕積立金に月々どの位ですかねぇ？共有設備が色々あるので、管理費高そう・・・

40戸ではないようですね。一応価格表も７０戸になってましたね。
第一期終了時点での価格表が見物！

すなわち、そこで価格が入っている部屋は、売れなかった部屋ってことですからね。
事業主は、お客が要望書を入れて、契約前提の部屋はもちろん発売するが、
それ以外の誰も希望者がいない部屋も発売しますからね。
ってことで、本当はどれくらい希望者がいたのかが大体分かるってなことですよ。
お客の希望部屋だけだと“サムサム”になっちゃいますから、メンツもあって、
多めに出したんじゃないですかね。

一番売れるはずのスタートで、その“ダミー”も含めて７０ってのはちょっと先が・・・

しかし、東急もやる気あんのかね？
概要が矛盾だらけ。７０区画発売ってなってるのに、その下の欄では“４０戸予定”って。
もうちょっとちゃんとしたら？って思っちゃいますね。

ここええんちゃう～
買おうかな。
立地・価格・外観が気にいってます。

盛り上がってきましたね
わくわく(^○^)