サクラディア　購入者用・住民版　シーズン5

>＞194
無視無視

191
なんで兄弟が自転車乗っててしまいに行くのにベビーカー押してついて行くとか考えられないの？
短絡的にいけないことに持って行きすぎ

>>191


文句言いたいんだよね

ストレス発散したいんだよね

荒らしたいんだよね

相手して欲しいんだよね。

バスの件ですが、もし計画道路東側開通後に南与野行き希望の方が
ある程度いれば、現在の武蔵浦和行の便数を維持したままで独立採算制で
各ルートを運営するのが、最も公平かと思います。

中古の安いマイクロ買って運転手雇って（あるいはバスも込みで委託して）、
希望人数の乗車で料金で便数で採算がとれるとなれば現在の武蔵浦和行の便数を
維持したままで南与野行きを導入してもいいのではと思います。

いきなり武蔵浦和行の便数を減らして南与野に割り当てるとか、合算採算性
だと武蔵浦和利用者は文句を言うでしょう。

それで南与野行が採算が取れ、それにより、武蔵浦和行の利用者が減って
武蔵浦和行の採算が割れたらそこで初めて武蔵浦和行の便数を減らす検討を
すべきです。

すべてを南与野行にとか、南与野の希望者がいてもすべて武蔵浦和行とか、
この二つは特に超自分勝手。

いきなり武蔵浦和を減便して南与野に割り当てるというのは少し自分勝手、
南与野行が採算がとれて今の便数で武蔵浦和行の採算が割れても減便は
まかりならんも少し自分勝手、

私は武蔵浦和支持派ですが、あまりにも両者自分勝手な人が多いので
もっとも中立公正な基準を考えさせていただきました。
もちろん、現在の武蔵浦和行の便数を維持したままでも両ルートとも
採算が取れる可能性もありますからね。

191さんは住人じゃないのでしょうか？

Ｄ棟から駐車場への移動やメイン裏から駐車場に移動するのに
駐輪場を通らないといけないのをご存じないのかしら？

私もベビーカー押して　北駐車場まで移動しておりますので
１８６さんの言ってることがよくわかります。
どうしても駐輪場を通らないと行けないので　スペースからはみだしていると
とても通りづらいです。子供用自転車２台はみだしているのが一番邪魔ですね。

必ず通っているはずの管理人さんが何もアクション起こさないのはどうなんでしょう。

以前　駐車場に移動の際使ったベビーカーを駐車場壁際に短時間置いただけで
注意書きが張られていたことがあります。
短時間スペース内におかれたベビーカーなんかより、常時おきっぱなしの
スペースからはみ出た自転車をどうにかして欲しいものです。

バスは区役所まで全通の30年後であればかなり南与野希望者が増えると思いますよ。なぜなら、南与野は今でこそ
空き地だらけですが、駅前にタワーマンションやショッピングセンターが計画されており、そのころにはかなり
にぎわい、武蔵浦和周辺並みになるみたいです。おそらく与野本町に代わって快速停車駅になると読んでいます。


それなら快速で武蔵浦和まで3分なのでバスが5分で南与野20分で武蔵浦和だとすると、差し引き12分新宿まで
近いです。また新宿や池袋までの料金は南与野から乗っても武蔵浦和から乗っても一緒です。
武蔵野線利用者やＪＲだけで渋谷以南に行く人以外は皆に与野の方が便利になると思います。
渋谷以南に行く人でもバスで20分が嫌な人はきぼうするかもしれませんよ。

自転車、ポーチの私物、サイズオーバーの車、違反の黙認が多いですね。
自転車置き場に排気量基準オーバーのバイクも置かれていますよね。
まあみんなで違反すればいいということでしょうか。私も今度からポーチに私物置こうかと思っています。

バイク区画と自転車区画って広さ一緒ですよね。
なんで料金があんなに違うのですか？
またバイクは盗まれやすいので、外部から一番奥のＡ棟真下の一番東寄りをバイク区画に変更しては？

バイクと自転車がぶつかる可能性もありますね。無理か。

>>200
30年後をここで語っても意味無し。

>>201
が語っている現実的な問題のほうが深刻。

このままではモラルが築30年の県営住宅レベルになってしまう。

30年後でもいいじゃないですか。
徒歩圏駅である南与野に快速が止まるようになればバス便マンションの汚名を晴らせますよ。

>>200
バスで15分の差があれば南与野から現在の各駅列車でも新宿に先につきますよ。
武蔵浦和から新宿までと南与野から新宿までとは10分差なので。
どっちの駅から乗っても新宿まで同じ料金なら座っていける南与野から各駅でもいいですけども。

訂正

快速で武蔵浦和から新宿までと
各駅で南与野から新宿までとは
10分差なので。

新宿からだとちょうど北戸田の次、武蔵浦和駅から料金が上がるんですよね。
そして次は与野本町から料金が上がるんですよね。

１か月定期で比べると
新宿ー北戸田間　　　　　　　　　　8,820円
新宿ー（武蔵浦和、中浦和、南与野）11,340円（2520円アップ）
新宿ー与野本町　　　　　　　　　　13,300円（1960円アップ）

武蔵浦和から乗るのって何か損って感じがする。ＪＲももっと細かに料金設定してほしい。

基本的に距離で設定してるから仕方ないよ。

確かに、計画道路の東側が開通しただけでもしシャトルバスを南与野行も作って
武蔵浦和行きよりも15分も早く駅に着けるなら南与野からの各駅だけでも、
武蔵浦和からの快速よりも
新宿に早く着ける。
それでいてＪＲ料金が一緒。
バスの乗車時間は15分も短い。
南与野から各駅にのれば武蔵浦和から座っていける。

料金が一緒の上に３つも利点がある。

ただ問題は武蔵野線を使う人と渋谷以南まで行く人と主婦の買い物だね。
これには南与野行きは希望者数に応じて朝の通勤時間帯だけ運行すれば、コストや買い物の問題も
解決できるかも。もちろん武蔵浦和行の便数は今のまま。
朝だけ南与野行きマイクロバス便を出すことで武蔵浦和行の大型の乗車率が下がれば
それもマイクロに変えればそれほどコストは今と変わらないかも。
南与野行は朝だけ運行でほかの時間帯は武蔵浦和のみです。

あくまでも参考意見です。皆さんで意見を出し合っていいサクラを作りましょう。

マイクロは大型と比べて全員が座っていけるメリットがあるからな。

座れるどころか、乗れない時がありますけどね。

>>214

じゃあ余計に南与野行マイクロも作ってもＯＫってことだな。

↑
意味がわからない。
誰か通訳して。

30年後のことを語るのも楽しいかもしれませんが、明日晴れることが私は楽しみです。
Ｂ棟からは富士山が良く見えるんでしょうね。
どなたかまた、写真を見せて頂けませんか？
私はＤ棟の住民なので日の出は見られますが、富士山は見られませんので。
晴れた休みの日に見る景色は最高です。サクラに決めてよかったです。建物もハイブリッド免震で立派ですし、言うことなしです。
通勤時間も賃貸の時の駅までバス30分と比べたら短い短い。しかも始発だから座れる可能性があるのも嬉しい限りです。賃貸の戸建てよりサクラはとても快適です。

私はれっきとした住民ですが…。
だから21時台とか乗れなくて次のバスを待つことになりました。


【一部テキストを削除しました。管理人】

明日からお天気が続くそうですよ〜(^o^)
春も近いですかね？嬉しい！

富士山いいですね。
うちも見れないのでお願いします。
三脚持ってる方なら新宿の夜景もお願いできれば幸いです。

違反をするのもどうかと思うが、201さんの意見もどうかと思うよ。あきれてしまったよ。

さすが、サクラディア！

３０年後に南与野前はマンションと商業施設が立ち並ぶんですか！
そりゃあ楽しみです。
その頃には住民の大部分が定年後ですから、バスを南与野行きに変えても文句は出ないでしょうね。

>234

私たちはきちんと管理事務所に「鍵をかけたいんですが、いいですか？」と聞いたんですよ。いつもの管理人のおじさんが「短い時間なら...」と言ってくれたのです。

それなのに、ああいう感じで非難され、とても悲しい気持ちです。

>236

なんで鍵をかける必要があるわけ？

>238

「短い時間なら...」といった管理人に直接聞け　ここでいちいちいつまでも聞くなよ

どういう理由で鍵をかけたいと言ったのかの方が気になりますが…
共用のキッズルームを数組の家族で独占したかったわけでしょうから。
なんでそんなことをする必要があるのか、不思議です。
でも、キッズルームって飲食可でしたっけ？

親御さんにお願いしたいです。
エントランス、ラウンジでゲームをしている子供達ですが、遊び場にしないでほしいのです。
住民が子供のために、キッズルームを用意してあるのす。
友人が来た時でしたが、いつもこんな？と言われてしまいました。
８００世帯のいるものだからと弁解している住民の気持ちは辛いものです。


【一部テキストを削除しました。管理人】

去年の今頃が懐かしい…

キッズルームはそもそも飲食禁止、最近小学生が鍵をかけて中でゲームしてたりして苦情が増えてるので、管理人はそんなこと言いませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

キッズルームに鍵をかけていい訳がない！
そんな勝手なことしないでください！

キッズルームの件は衝撃的でした。（仕事～帰り拝見して唖然です）

事実なら孫が遊びに来た時に入れてもらえないこともあるのですかね？

あり得ないことですし認めたくありません（飲食までして・・・管理人云々や施錠時間の問題ではありません）

行って良い事といけない事くらいは理解してほしいです。作り話であることを願います。


【一部テキストを削除しました。管理人】

現在、１８４０万です。

1千万台、2千万台、3千万台、４千万台、５千万台からそれ以上のマンション価格購入層で住民の意識は違うが
公営住宅家賃並みの購入者とでも言いたいのですかね？確かにエリートと言う感覚はないけど２６３さんは失礼！

236達は本当に住民ならきちんと他の住民に言い訳せず謝罪すべきですね。非常識すぎます。

お子さんお持ちの方ならわかると思いますが、このマンションは非常識なママさんがいらっしゃいます。
前述のキッズルームの件も、なんとなく想像つきます。
注意して逆ギレされなければいいんですが…
この先、小学校中学校と何度となく顔合わせること考えると、嫌がらせや悪口などが嫌で躊躇してしまいます。
今は子供の学年違うようですが、二人目が被る可能性もあるし…
数百人いるママさんの中から合う人を探し、痛い人には関わらないようにするしかないですかね。

261は住民ではないので気にするのはやめましょう。
ママさん問題は確かにありますよね。
気の合う人だけ付き合えばいいし、合わない人には無理に接しなくていいと思いますよ！
マンション内で違反な行為をするようなママさんがいたら、それは注意するべきだと思いますし、私も見て見ぬふりはしないように努めようと思ってます。
みんなが気持ちよく過ごしたいですもんね。

２６６様そんなことございません。応援いたしますよ。
子育て卒業夫婦の体験からして結局非常識な人は見れば解るしその方は最後は皆から敬遠されてしまいます。
逆にご本人が可哀そうです。今度施錠あれば注意に行きますから教えてください。雷親父のお叱りでお役に立てれば幸いです。

共用廊下について

薄いグレーの所は共用廊下
濃いグレーの所は占有ポーチ

との解釈でよかったんでしたっけ？

270さん

その解釈でいいと思います。
濃いグレーの所は何をおいてもいいはずです。

薄いグレーの所はエアコンの室外機だけです。

でも奥まった玄関の部屋は真っ黒なところもありますよね。
あれは、どう言う意味なんでしょう？

薄いグレーのところに私物を置いている方は規約違反なので
管理人さんに注意してもらいましょう。

ポーチであっても、あくまでも「共用部分の専用使用部分」ですから、何をしても良いというわけではなく、
節度ある利用をお願いしたいものです。

271です。

＞濃いグレーの所は何をおいてもいいはずです。
ではなく、社会通念上他の住民に迷惑をかけないものに限定されますね。
つまり、ゴミ袋とか臭いの出るもの外見が不快を与えるものですね。
つまり、濃いグレーの所は自転車や台車は規約上ＯＫですね。

濃いグレーのところもすべて私物が禁止と勘違いされている方もいますが、
そうじゃないと色分けした意味がありませんよね。
でも真っ黒なところはどういう意味か不明。
誰かわかる方教えてください。

このマンションの価格って同じ階で隣同士の部屋で日当たりエレベーターの距離とかほかの条件は同じものでも
単価が違うが多いと思いました。
よく調べたら、濃いグレーの面積も値段に含まれている感じでした。
だから濃いグレーの面積が小さいとこは不公平だ、というわけでもありません。

このマンションって廊下側の壁を直線状に作ればいいものをなぜかへこませて作っているものが多いですよね。
その分部屋が狭くなるし、だからと言って廊下を歩く人が歩きやすくなるわけでもない。
特に角部屋なんかは異常に玄関が奥まっている。

結局、そのところを濃いグレーにして外のもの置き場所に使ってくれって意味なんですよ。
いろんな間取りがあるようにポーチのもの置き場所もいろんな広さがあるってことなんです。
濃いグレーがない部屋はその分部屋が広いってことです。
濃いグレーのポーチが広い人は部屋を犠牲にしてるから当然物をおいてもいいんですよ。

ベランダは共有部分だけども占有利用が認められている。

濃いグレーのところはそれと一緒なんです。

濃いグレーのところは共有部分だけども占有利用が認められているんです。

何度も連投すみません。
黒い部分は室内と同じく完全に占有部分という意味かもしれませんね。

＞そのところを濃いグレーにして外のもの置き場所に使ってくれって意味なんですよ
＞濃いグレーのポーチが広い人は部屋を犠牲にしてるから当然物をおいてもいいんですよ

こういう発想はちょっとセコイというか…
直線的につくらないのは、ドアが開いた際の安全性とか、プライバシーの確保とか
そういうゆとりでもあるんですよ。
あと、構造的に出っ張った部分にメーターボックスを配したりパイプスペースを取ったりする
必要があったりとか。

規約が今手元にないから、確認の使用が無いけど、「専用使用権」を認める部分に関しては
普通は規約や使用細則にその利用法とかが書いてあると思うんだけどねぇ。

自分的には、ベビーカーとか子供の三輪車とかそういうものを廊下に置くときは
避難経路として確保されるべき薄いグレーの部分にかからないように配慮して濃い部分に
おいてください、っていう緩和要件の気がするけどね。
逆に言うと薄いグレーの部分は避難経路として確保しなければならない最低限のスペースだから
ここは絶対的に物をおいたりしてはまずい部分。

ベランダのような他の人が入ってこられない部分と、誰もが通る廊下を一緒とするのは
どうかと思うけど…？

厳密な意味での「専用使用権」が認められている部分なら購入時のパンフレットなどに
「専用ポーチ」「ベランダ」と同様に面積が記載されているはず。
そうでないなら、規約上の「専用使用権」が認められている部分とはいえないよ。
あんまり自分の都合のいいように拡大解釈するのはどうかな？
自分がいろいろ物を置きたいから(置いてるから）そう主張したいのかもしれないけど。

とりあえずゴミ袋いくつも置いてるのは勘弁してほしい。

結局、薄いグレーの部分はエアコンの室外機以外は絶対に私物を置いたらだめ。

濃いグレーは私物をおいてもよい。

黒い部分はベランダと同様。ですね。

管理会社に聞きました。

薄いグレーの部分は「共有部分で共用限定」
（その部屋の人もほかの住民も私物を置けばだめ。その部屋の人の室外機は例外）

濃いグレーの部分は「共有部分だが専用可」
（その部屋の人は私物をおいてもよい。その部屋の人の許可があってもほかの住民はだめ）

黒い部分は「専有部分なので当然専用可」
（その部屋の人は当然私物をおいてもよいし、その部屋の人の許可があれば、ほかの住民も私物を置いてよい）

だそうです。

284です。
というわけでこれからヨドコウの物置注文してきます。
子供のチャリとか裸で廊下に置いておくと目立ちますよね。
物置の中に入れておいた方が廊下を歩く方の目ざわりにもならないと思いました。

>No.284様
確認お疲れ様です^^

廊下ではないのですが、私が見た管理人さんの処置としては
駐車場で私物（タイヤとか車のパーツ）を置いていた場合
管理人室から即、撤去の張り紙がされていました。

棟内も見回りし張り紙等で警告して頂きたいものですね…
かなり大きめの足拭きマットや風で飛びそうなサーフボードが目立ちます。

ベランダの窓外側は共用なので
薄いグレーエリアの拡大解釈ですが通路側の窓の
”よしず”での日よけも駄目ってことですよね。

ベランダは廊下側でいえば、濃いグレーの部分と同じですよね。
（その部屋の人は私物をおいてもよい。その部屋の人の許可があってもほかの住民はだめ）

室内は黒い部分と一緒ですよね。
（その部屋の人は当然私物をおいてもよいし、その部屋の人の許可があれば、ほかの住民も私物を置いてよい）

＞駐車場で私物（タイヤとか車のパーツ）を置いていた場合
＞管理人室から即、撤去の張り紙がされていました。

それなのに廊下の私物に撤去の張り紙がされないのは、濃いグレーにおいているからですね。
それを一部の人が「濃いグレーも私物禁止」と勘違いしてここで問題視していたんですね。

ベランダは区境ボード付近に非難時に障害になる物を置かなければ私物は置いてもいいんですよね。

なんちゅうレベルの人たちだろう。
管理会社が何と言おうと関係ない。
管理規則がバイブルだと理解していない。
管理規則に、共有部のバルコニーやポーチに好き勝手なものを
置いて良いって書いてあるのか。

このままでは、バルコニーに物置小屋やポーチやアルコープに収納家具
なんて事に。

まるで公団や市営住宅。

ここまで意識が低いとは。資産価値激減だな。

買わなきゃよかった…って思いたくない。

289と290は以前からの荒らしだな。

削除されないように文面を研究して住民をさげすんでいる。

いや、284～288が荒らしだろう。

最近？以前から聞かれてますよ