ラシュレ北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区東高麗橋46番他8筆（地番）
交通：京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩11分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.79平米～74.98平米
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定
売主：株式会社スナダプロパティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[公式URLを追記しました 2020/12/03 管理担当]
[スレ作成日時]2020-10-06 08:02:22
竣工してからマンション関係者の方が敷地内で煙草を吸っていました。。
ラシュレ三ノ宮の物件を以前見に行きましたが、ホームズ担当の対応は杜撰でした。
接客している営業マンの知識も不十分で住居の説明も不足していました。
とにかく胡散臭かったです。
物件自体というよりもホームズに問題があるのであまりお勧めはできません。
やはり売れないから安くなりましたね！
これからどんどん安くなります。(三宮は700万～900万値下してました。)
購入検討中の方は粘ったほうがいいです??
2LDK安くならんかな？
今は第4期で7戸の販売。
まだまだ選択肢はある状態ですね。
値下げしている物件がありますが、そこも事務所とかモデルルームだったりする場所なのでしょうか。
この段階で値下げ、ってかなり早いなぁという印象があります。
販売代理の営業担当者の接客態度や物件知識はいいものとは言えなく、終始胡散臭さが漂ってました。ホームズは歩合制のようで、購入後に自分のお金がその担当者に入ると思うと嫌な気分になりました。
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
ここは上町断層の直上にありますね。上町断層が揺れたらこのマンションは倒壊しそう。怖い。
断層ってどのくらいの人が気にしているんでしょうか。
阪神の震災を経験した人は、かなり気にされる・・・？
私は当時、直接の被害を受けたわけではないのでそこまでわからなくて。
このあたりは被害が大きかったですか？
自身はいつ起きるかわからないですから断層があるとしたらそれなりのリスクは伴うということは
忘れてはいけませんね。ただ、マンション自体が崩れるということはないんじゃないかな
今のマンションは耐震性に優れているので揺れが激しくても崩れることはほとんどないですよ。
ただ、自身で一番怖いのは火事ですね。集合住宅は一戸火事になると燃え広がるのが早いですから
最終期あと５邸なんですね。
アクセス面から考えると価格は妥当なのかもしれないですが
竣工して１年経つのでお値引きなどは期待できないでしょうか？
去年からずっと残り５邸のままですよね。
断層の直上、高速に近い、周辺環境が地味、間取りが微妙・・・
大幅に値引きしないと売れないと思いますよ。
>>94 匿名さん
いやいや、同業知人に聞いた所
5個どころか10個以上残ってるってハナシ。
チラシもネットも500万以上のプライスダウン。
あの間取りで2LDKは価値無いでしょ。
いっそのこと1LDKで良かったんちゃう？
スライドウォールがもっとスッキリ収納されるタイプだと良かったかなと思います。
そうすれば1LDKとしても使えるでしょうから。
リビングインの方の部屋のほうが広いのもちょっともったいないなとも思いました。
たしかに高いなという感じはしますが、アクセスがかなり良さそうな場所ですから仕方がないのかな。
最終期の5戸はどれもCタイプかC´タイプなんでしょうか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
