イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

まとめ・・・ぼけだろうとくそだろうと、買えるところを買ってください。

真ん中醍醐ってどうゆう意味で？
桂は今人気あります

定年退職後は滋賀とか魅力あるよね。今は仕事育児重視なら市内やしイニシアぐらいが妥当でした。この辺りは探しても高いよ

中京区だから資産価値はあるんじゃないの？
事業主が不安？

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イニシアが不安なのはマンション業界の常識。
マンション購入を検討したことがある人なら良く聞く話です。

ｻｰﾊﾟｽよりましですか

建ってしまえばなんとかなると思い購入しました。会社つぶれても瑕疵保険が10年あるし甘いかな？

サーパスの倒産の件もありますが、今は立て直しして復活してます。建物自体はサーパスは良いと思います。 今はどの企業も倒産と隣り合わせなんてあたりまえやし、そんなにビビる事では無いと思います。逆に倒産したサーパス新築で値段も安くなり買いやすいかもです。

市内の真ん中=大宮〜二条城あたりでしょうか
醍醐、伏見は 郊外

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話かわってますけど
伏見も場所によります
ちなみに醍醐も伏見区です

伏見 醍醐は郊外ですよすぐ隣は宇治市だし 伏見ガラ悪いし

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失敬！醍醐は山科と思ってたわ。あまりにもその辺りに土地勘無く伏見と醍醐を別地域と勘違いしてたわ。一緒とは以外。

京都を知らないってことです。

もう大体売れたかな？

イニシアさん頑張って！

ここの営業マン他のモデルルームで見たけど

何してるの？

＞イニシアさん頑張って！

応援ありがとう。
そうだよね、自分の買ったマンションが
周りから冷ややか～な目で見られていたら嫌だもんね。。

うん、うん、頑張るよっっ

営業マン？

436さん それはよそのマンションの偵察でしょ

どこで？

イニシアは修繕積立て高いけど後に無計画にさらに値上げがないか心配です。 管理組合次第だとおもいますが当方貧乏故にちょうどのローン組みました。何卒金銭感覚しっかりの組合にしましょう

あと９戸？みなさんはローン本決まりされましたか？

私は住信（変動）にしました！
やっぱり金利0.875％は魅力的ですね。

契約者向け現場見学会の案内が来てましたね。
中はどれくらいまで完成しているのでしょうか？
楽しみですね！

いい利率ですね。ガン保険付いてその利率ですか？

がん保険付いてるのは住信ＳＢＩですよ！
こちらも0.875％。

変動はいい利率出てますね。どなたか中信でローン組まれた方いらっしゃいますか？ 私、中信で検討中です

あと１４戸かな？

あれ？9戸じゃなかったっけ？

DM増えてるよ

うん？

ハガキきたけど１４戸ぐらい残ってた

イニシアの広告に載っている二家族の写真入りのインタビュー。あれすればいくらかもらえるの？

おいしいよね。ハガキの１４戸は値引き後の値段でした？

残数が動かなければそろそろ値段変更ありだろうか・・

現地説明会いつかご存知の方教えて下さい。

ここの広告の家族のコメントが

違う家族やのにコメントが全く同じだったｗｗ

うけるｗ

へえ～

顔でてんのに？

びつくり！

ハガキでは値引きはしてませんでした ただ時間的に値段交渉はしてもいいんじゃないですか？

そこそこ、順調みたい。
青田売りの場合、値引きは二月くらいからじゃないかな。
それまで残ってたらだけど。
今、残り10戸くらい？

最後の一戸狙って待とうかな。

そこそこ順調～？

イニシアの看板もって、寒い中バイトさん頑張ってる？

みちばたで、結構じゃまだけど…

最後の一戸がＭタイプだったらどうする～！？

買っちゃう？ドキドキ

天神川見たらここは買えないですね。

二条近辺もいいよね

そら天神は区画綺麗だけど東西線使う人しか魅力がないです

送ってもっらた価格表にはMタイプ済てなってましたよ！ どのタイプがいいか検討中です

また復活したんじゃない？　ホームページの間取りには残数分がのっているから

昨日の現場見学会どうでした？

私たちの青いあの空を返して・・・。

黙れ西ノ京

見学会は普通でした。親切に説明はありましたよ左右の民家に騒音反対の垂れ幕がありました 騒音なら建築終わればなくなるし

入居者の方はどんな家族構成が多いですか？

我が家はファミリーです。(幼児一人、夫婦)の三人です。

見学会の時は２０代〜４０代のご夫婦ばかりでしたね 一度オプション会に痛そうな方はいたような

どんな感じに痛そうな？

ちょいガラ悪い感じ 話さないとわからんけどね

君たちのほうが痛いような・・

見てからいってよ 通りすがりさん ああなるほどと思うかもね

住んでみりゃ、わかるよ。楽しみに待てば・・・

ガラ悪いとは？
髭を生やしている人？
オシャレな服装している人？
違うよね。

多分、地味で人前で意見を言えない人はそう思うのかな？
こういう人ほどカゲで愚痴ったり、ちっちゃい嫌がらせするのでしょうね。

そんなん最悪死んでくさい

ガラ悪いとは、風貌、しゃべり方服装、持ち物、総称して誰が見てもそれ相応の判断できるからガラ悪いと判断しました。まあいい人かも知れないけど購入した人はそれくらいお互い心配なんです。マンション買えない方は意見しないように

ガラの悪い持ち物って想像できません。

正直、入居者面談等の審査がある物件を購入すべきでしたね。
そのレベルには人間的にも金銭的にも足りていない方のようですが…
他人をどうこう言う前に自分がどれだけのものか
客観的に判断できる力をつけて下さい。

見た目で判断する人は信用されませんよ。
見た目は普通の家族なのにで大音響でうるさい部屋、ごみを散らかす専業主婦がいる部屋、
子供のしつけがなっていない部屋のほうが住民としては迷惑なのではないでしょうか？

入居者面談の審査なんかあるの？
賃貸ぐらいじゃないの？

そんな審査ないですよね。

そんなに心配なら、あるなら探せば？と。

心配だと能書き垂れるだけじゃなく、
どう対処していくかを考えていくほうが前向きで現実的。

これから何十年も暮らすマンションだし、トラブルがないことを望むのは
私も同感です。

買えない人間が書きこみするから悪口ばかりになるんじゃない

そうゆうこと

ただ人間見た目通りですわ

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自分はどうなんだ？

いつまで比較してるの？わかります資金がないので困ってるんですよね。

ヾ(ﾟДﾟ )ｫｨｫｨ　アンタたち　愚痴ばっか言わないの　カネナインダカラサ

貧乏暇なしでしょ。
くだらん事ばかり書き込んでる場合か？？

悪口かかないでください

皆さんイニシアは会社再建中を知った上で購入に踏み切ったんでしょうか？

さらっと

イニシアって倒産したの？

してません

反応早いねイニシアさんかな？倒産はしてないけど再建中でしょ？私は購入したけど

はい
営業です

やっぱり　レベル低い　ここ　

馬鹿ばかり

どこの板でもカキコあるけど、ファクトリーマスターせんきたって何ダ？？

検索したら頭のおかしい方か一部の人にわかる単語らしい

なぜ長期修繕計画の積立金に、最も維持コストがかかる機械式駐車場の月額料金が含まれてないの？
そのせいで、ものすごいペースで修繕積立金がアップしていく計画になっている。。。

そんなことも考えて上での　購入ではなかったのですか　購入に当たり　チェックしなくてはならないポイントでしょう

結局、世間で言われているように、住居費は賃貸の方が安くつくということなのですね。

分譲マンションは自分の名義にはなるけれど規制も多く、土地も完全に自分のものではないですよね。

一度目の修繕は積立金でまかなえるけど、二回三回となってくると莫大な経費がかかってきます。

修繕費の値上げを要求すると、渋る人たちもいっぱいいて、なかなかマンション住民の一致は

難しいと思いますよ。いろんな経済状況の人がいるからね。

でも、イニシア中京丸太町通りのみんなはちゃんと積み立てといてね。

管積については事前に考ええてはいたけど、
世間の相場よりかなり高く設定されてるんでは？
あと管理費の９割が管理会社の委託費用っていうのは
いくらなんでもなんか作為的な気がする。。。

大和ライフが過剰な管理サービスならコストカットしてもらい管理費下げてもらったらいいけど同じリクルート系だから資金力が乏しいのかな？ローンと別に月二万は辛いね〜

まあずっと月2万なら問題ない範囲で購入したけど、
今後管理費が一定だったとしても、11年目からは月2万5千、
20年後には月3万、30年後は月4万以上になるからな～
さっさとローン完済しないとヒドイ目にあいますね～

せんきた 市ね

きた と言えば 『北』梅田ですね！だから！ファクトリーはいりません！！

パデシオンは修繕費は固定なのにね。おかしいね

無難な作りですが、飽きは来なくて良いですね。

無難すぎてつまんない・・・

外観がが見えてきましたね。想像していたのとちょっと…かなり違うような。
タイルが少ないのはやっぱりちょっとね…
上下に通る茶色の壁も一瞬、鉄板むき出し？なのかと見間違えてしまいました。
一流設計士がデザインしたものなんだし、僕に見る眼がないのかと思いますが、
やっぱり正面(丸太町)重視なのでしょうか。

ゼネコンもイニシアに中抜きされた後に孫請回すから極力手抜きするでしょ １２月の躯 見学会の集合場所の天井部分錆びてたけどまさかそのまま蓋してないよね？

錆って・・・まだ建ててる途中ですけど！？

保持する部品で完成時に撤去するものだから錆びてもいい物が置いていると思います。

色はあんな感じかな ベージュ色？

修繕費は５年ごとに３０％UPがMAXだそうです。