イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

あの人ってだれ

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まだ気付いてないみたいだね。。フフフフフ

Ｋタイプまだ売れてないの？マンションの価値って最上階に住む人によるっていうから
どんな人が入居するんだろう。楽しみだなあ。

関東だと社員７割削減の２００名以下にして戸建てとミニマンション専業になって再出発するらしいけど

イニシア資金繰りは辛いんでしょ 契約手付金5％以上取ろうとしてくるし…

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あの人って誰でした？言えないなら書かないでね

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新規融資が厳しくて資金難なのと用地仕入れのルートがある経験者が退職して仕入れルートがなくなって新規のマンション用地が来季目標の2割程度しか買えていないらしい。昨年からの在庫処分が今期中に済むと売り物件がなくなるらしい

明らかに他社さんの書き込みですね。他社からのイニシアさん潰し…可哀相に。

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イニシアって相当嫌われてんだね。
こういう掲示板で他社の悪口ばかり書いてるからだよ！
真面目が一番！！

まあイニシアにカネがないのと、優秀な社員、特に企画とか技術部門の人間が残っていないのは事実でしょう。
今、残っているのは若手と売れない営業だけ

↑の方々へ

手付金5％以上って不動産購入されるなら、当たり前ではないのでしょうか。
おそらく竣工前の物件であれば、どこの会社に言っても1割くらいは言われると思いますが。
即入居できる物件なら、10万円とかあるかもしれないですけど、
引き渡しが5か月先ということを考えると妥当じゃないでしょうか？

また、資金繰りは、先日のIRからも今期予定している販売数の85％は進捗しているとあったので、
特に心配はないでしょう。

初めて掲示板見ましたけど、根拠の無い発言も多いので、
心配な方は掲示板よりも自分で調べることが大事だと思いますよ。

最終的には自分の判断なので。

あと、私はイニシアの営業でも他社の業者でも無いので個人的な感想です。
（肯定的な発言をするとすぐに営業って書かれるようなので）

ここを見て営業が絡んでるかどうかは、掲示板を見た人が勝手に判断するから、
もう営業営業って言わなくてもいいんじゃないですか。

ただ本気で検討している人が誤解するような発言はお互い慎んだ方がいいでしょう。

営業云々はもういいんじゃないですか？イニシアのＩＲを見れば2009年に640名いた従業員数が288名になっているのは事実だし、再建途中で財務的に不安があるのも事実。ただ、そのリスク以上に物件に魅力的なら気にしなくてもいいんじゃない

今のイニシアのいいところってどこですか

竣工前の手付金は最低5％払えば会社が倒産しても保証されます。それをもう少し上乗せの話を営業の方は話されてますよ。まあ規約見たらわかるけど 駅近いからいい物件だと思うけどね あの辺りは中古でも1,200万で築20年とかだし土地高いし

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あのあたりで築30年以上経てば60～70㎡で1200万くらいでしょうけど、
築20年70㎡くらいなら1900万くらいですね。
そう考えると20年住んで1000万円の下落なら悪くはないんじゃないでしょうか？

私は10年ほど前に戸建を購入しまし、
買い替えを検討して、この間不動産屋に査定していただいたら、
購入時より1500万円以上、下がっていてショックでした。

景色を返して・・・。
私たちの青い空を・・・！

朝目覚めても晴れか曇りか天気がわからないくらい、日影になってしまいました。
法律に触れなければ何をしても良いのですか？
辛くてたまりません。
一生、このマンションを作った会社と住民を恨む事になるのでしょうね。

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何がいいたいんだ

住民を恨むのは筋が違うと思いますが。

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しらこい

しらこい　⇒久しぶりに聞きました。
東京の人には何のことかわからんやろなー

購入住民まで恨むなカス

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かわいそうですが、仕方ないですね。
でも、もともと工場があった時もそんなに眺望は良くなかったでしょう。

あのあたりは商業、一種住居？だと思うので、
それが嫌なら一種低層とか大きな環境変化の恐れが無い所に住むべきですね。

西ノ京はちょっと

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なにか嫌な経験でも？

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>かわいそうですが、仕方ないですね。
でも、もともと工場があった時もそんなに眺望は良くなかったでしょう。

>あのあたりは商業、一種住居？だと思うので、
それが嫌なら一種低層とか大きな環境変化の恐れが無い所に住むべきですね。


３８４よ　ＮＯ１１５を見てからいってください。７階まで建てられるのは
丸太町から十数メートルのところまで、後は５階が関の山。
大半がそういう土地なのに建設しているから、住民達は憤りを感じているのです。
もちろん法的にはＯＫなんでしょうが…
結局よそ者なんだし、建てて売ってしまえば…関係ないか…　　ご愁傷様。

ばっかじゃないの、貧乏人！！

言葉づかいには気をつけましょう。。

388さん貧乏人じやなくて、ただの文句いいでしょう。嫌なら引っ越せヘボ近隣

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口の悪い方が多いですね。人間として品格を疑います。まあ、このようなマンションを選択する方はこんな恫喝めいた事しか言えない低レベルの人達なのでしょうか。
一切関わりたくないですね。

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関わりたくないのに書き込むの？
へんなの。

残りわずか。
そろそろカウントダウンか！

残りどれくらい？

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８ぐらいですね。本当かわからないけど

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391は何がしたかった？ こんな所でダニみたいな活動せずに役所行きなはれ

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ぶっちゃけイニシアの物件の住み心地はどうなんですか？

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住み心地なんてどこも一緒じゃないの。今時のマンションなんて似たり寄ったりだから
自分の生活レベルで内装も、備品も設備も変わってくるから、自分の努力じゃない？

何処すんでも一緒やん

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便利で価格も良心的。イニシアのマンション自体は良質。

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太秦も西院も御池も二条も良質。。

太秦みたけど普通でしたよ。普通=良い だと思います

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太秦は場所が悪いよ
あの場所であのガレージ代は高い

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プロサンスロジェも？立地悪い？

そんなこともない全て良いは無いからあきらめてくださいな

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日本語だいじょうぶ？

何処のマンションがいいとゆうより自分が住みたいところかったらいいのでは？

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405です。適当に書いてるだけなんでほっといてくれクソボケ

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うーん現地を見たけど住みたいとは思わなかった。

どの辺が好きじゃなかったですか？

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京都にしがらみが無い限りじっくり検討した人は郊外を検討してるね。私も、この辺りを検討していたが、郊外を見て安さや広さ環境を考えたら最近は郊外までＭＤ見に行ってる。

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郊外というのはどの辺でしょうか？

京都で郊外？どこらへん？

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なんか荒れてますねえクソボケとか減品すぎてこんなマンション
イヤだなぁ

じゃあくんなぼけ

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郊外は伏見や醍醐、京田辺、県外では滋賀県は安い！広い！85㎡で2500万代を見たらもう市内には魅力なくった。私は市内の区民出身ですが。

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伏見と醍醐は市内なんですけど

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真ん中に住んでる人は醍醐、伏見、桂とか市内とは思わない。

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それにぼけとかいわないよ

子供が居て市内に住んでる場合は、やはり市内でしょうが、セカンドライフであれば何処へ行っても良いでしょう。市内から郊外
郊外から市内
最近は郊外は市内暮らしが長い人が多い。逆に郊外から市内に来た方も居るし、重要と供給でなりたってますね。どっちも良いメリットありですね。

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まとめ・・・ぼけだろうとくそだろうと、買えるところを買ってください。

真ん中醍醐ってどうゆう意味で？
桂は今人気あります

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定年退職後は滋賀とか魅力あるよね。今は仕事育児重視なら市内やしイニシアぐらいが妥当でした。この辺りは探しても高いよ

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中京区だから資産価値はあるんじゃないの？
事業主が不安？

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425
イニシアが不安なのはマンション業界の常識。
マンション購入を検討したことがある人なら良く聞く話です。

ｻｰﾊﾟｽよりましですか

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建ってしまえばなんとかなると思い購入しました。会社つぶれても瑕疵保険が10年あるし甘いかな？

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サーパスの倒産の件もありますが、今は立て直しして復活してます。建物自体はサーパスは良いと思います。 今はどの企業も倒産と隣り合わせなんてあたりまえやし、そんなにビビる事では無いと思います。逆に倒産したサーパス新築で値段も安くなり買いやすいかもです。

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市内の真ん中=大宮〜二条城あたりでしょうか
醍醐、伏見は 郊外

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429
話かわってますけど
伏見も場所によります
ちなみに醍醐も伏見区です

伏見 醍醐は郊外ですよすぐ隣は宇治市だし 伏見ガラ悪いし

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430
失敬！醍醐は山科と思ってたわ。あまりにもその辺りに土地勘無く伏見と醍醐を別地域と勘違いしてたわ。一緒とは以外。

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京都を知らないってことです。

もう大体売れたかな？

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イニシアさん頑張って！

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ここの営業マン他のモデルルームで見たけど

何してるの？

＞イニシアさん頑張って！

応援ありがとう。
そうだよね、自分の買ったマンションが
周りから冷ややか～な目で見られていたら嫌だもんね。。

うん、うん、頑張るよっっ

営業マン？

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436さん それはよそのマンションの偵察でしょ

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どこで？

イニシアは修繕積立て高いけど後に無計画にさらに値上げがないか心配です。 管理組合次第だとおもいますが当方貧乏故にちょうどのローン組みました。何卒金銭感覚しっかりの組合にしましょう

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あと９戸？みなさんはローン本決まりされましたか？

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私は住信（変動）にしました！
やっぱり金利0.875％は魅力的ですね。

契約者向け現場見学会の案内が来てましたね。
中はどれくらいまで完成しているのでしょうか？
楽しみですね！

いい利率ですね。ガン保険付いてその利率ですか？

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がん保険付いてるのは住信ＳＢＩですよ！
こちらも0.875％。

変動はいい利率出てますね。どなたか中信でローン組まれた方いらっしゃいますか？ 私、中信で検討中です

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あと１４戸かな？

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あれ？9戸じゃなかったっけ？

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DM増えてるよ

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うん？

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ハガキきたけど１４戸ぐらい残ってた

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イニシアの広告に載っている二家族の写真入りのインタビュー。あれすればいくらかもらえるの？

おいしいよね。ハガキの１４戸は値引き後の値段でした？

残数が動かなければそろそろ値段変更ありだろうか・・

現地説明会いつかご存知の方教えて下さい。

ここの広告の家族のコメントが

違う家族やのにコメントが全く同じだったｗｗ

うけるｗ

へえ～

顔でてんのに？

びつくり！

ハガキでは値引きはしてませんでした ただ時間的に値段交渉はしてもいいんじゃないですか？

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そこそこ、順調みたい。
青田売りの場合、値引きは二月くらいからじゃないかな。
それまで残ってたらだけど。
今、残り10戸くらい？

最後の一戸狙って待とうかな。

そこそこ順調～？

イニシアの看板もって、寒い中バイトさん頑張ってる？

みちばたで、結構じゃまだけど…

最後の一戸がＭタイプだったらどうする～！？

買っちゃう？ドキドキ

天神川見たらここは買えないですね。

二条近辺もいいよね