【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

ロビーに長時間子供を滞在させるのはどうかと思います。エントランスはマンションの顔ですし、来客もあるので印象が悪いなぁと。
子供は騒ぐのが当たり前なのでそれ自体はなんとも思いませんが、自宅内など親が適切な場所に誘導すべきだと思います。

>>1826 住民さん
これはショックですね。。普通申し出ますが。。。

キッズルームって、何歳位までを対象としているのでしょうか？
勝手なイメージですが、親が同伴するような未就学児までかなーと思っていました。勉強やゲームしている小学生がいたら正直赤ちゃん連れて入りにくいです。

>>1830 住民さん3さん

確か年齢制限ありました！
入り口に記載されていたのですが忘れてしまいましたが(^^;

キッズルームは親とこどもで4組もいたら
いっぱいに感じたのであまり利用しない予定ですが
本も種類がありましたし4.5歳くらいなら楽しめそうに感じました！

この掲示板では問題提起するよりも、
美味しい飲食店やおすすめスポットなどみんなが楽しめる情報が飛び交うといいですね！
匿名だからって何でも言い放って良いわけではないと思うので(^^;
私は近くに半年以上住んでいるので、
おすすめスポットなどお伝えできればと思います。

>>1830 住民さん3さん
確か小学校2年生以下の子までとなっていた気がします。

キッズルームの本棚ってガラガラなのでこれから寄付とかで増やしていくんですかね。
みんなで本を共有できたら、いいですよね～
例えば200世帯が5冊ずつ持ち寄ったら、幅広い本が千冊もよめるこもになりますね。

1831さん、1833さん
ご回答ありがとうございます！
年齢制限あったんですね。見落としていました。
絵本の持ち寄りできたら素敵ですね。大人ですが絵本好きなので、私も読ませて頂きたいくらいです(笑)

まだ引っ越しもできてないのにロビーオブジェの買い替え費用管理費から抜かれるのか…だりぃな

>>1816 住民さん4さん
1802さんは、悪口を言ったのではありませんよ。
あくまでこういう使い方はいかがなものか？と皆さんに意見を求めなおかつ情報を教えて下さっただけです。
私はまだ入居してないものですからそういう使い方してるのを知れてありがたかったですよ。
私の他にも沢山いらっしゃると思いますよ！
それをそういう風にとられてしまったら何も情報発信できなくなってしまうんじゃないでしょうか？
感情的にそんないい方するのはいかがなものか？

マンション近くの神田川沿いの中華屋さん、「甜甜（デデスと読むそう）」に行ってきました！
ランチは定食880円で半ライスお代わり可、スープとザーサイ付きで味付けも美味しかったですー！
何より家から近くて最高！

キッチンカー待ち望んでいる在宅ワーク民なので、皆さんのランチ情報も伺いたいです！

>>1835 入居前さん
本当にそう思います。
自分がやったとわかっていて名乗りでない人
そういう人がいたらこの先思いやられますね。
防犯カメラで確認しないと同じ事を繰り返します。
今後検討してほしいですよ。

>>1837 住民さん3さん
ランチ時、徒歩での許容範囲にもよりますが、
真っ直ぐ西早稲田に向けて上がると
商店街通りに結構お店はありますよ^ ^
お寿司、カフェ、弁当、カレーなどなど。
片道10分くらいでは行けるのではないかと！
ラーメン激戦区でもあるので
ラーメンならやまぐちや蔭山などもおすすめです！

>>1835 入居前さん

ロビーのオブジェって壊した人が支払うのでは？
管理費から捻出する必要あります？

誰かが壊したら管理費から賄うくらいなら、オブジェなんて置かなくて良いです。。

新目白通りを高田馬場方面に10分くらい歩くと、野菜にこだわりのあるというイタリアンや炭火焼き肉のお店があって、気になってます！
逆方面なら、ムガルカフェさんのビリヤニを食べてみたい！リーガロイヤルのアフタヌーンティーも……。と、食欲が止まりません。

個人的に、水稲荷の坂を上がって信号を渡ったすぐのネパール料理？タイ料理？のお店がボリュームたっぷりでリーズナブルで店員さんが親切で……応援したいお店です。「kantipur」がお店の名前かな？
その裏にある「モンテ」さんは街角フレンチですがファンの多いお店ですよね。予約必須です。

デデスさん、行かれた方いらっしゃるんですね～！
本当にご近所なので、ヘビロテしてしまいそうです。

>>1840 契約者さん
だって壊した人がわからないんだったら請求にも行けないですもん
どっかから補填する以外に原状復帰することができないですしね…

まだ引っ越し前なのでうろ覚えですけど、あのガラスの芽キャベツみたいなやつですよねきっと

>>1843 入居前さん
防犯カメラあるから、時間の問題で原因がわかるんじゃないですかね？防災センターの人が対応してるって聞きました。ガラスの芽キャベツの1番上の球が取れてました。

>>1839 住民さん1さん
>>1842 さん

ありがとうございます！
雨降ってないので、早速散策しながら早稲田通り辺りへ食べに行ってきます～！
ほんとに、少し歩けば沢山お店がありますね！
まだまだGoogleマップとにらめっこしながら生活してますが、美味しくてお手軽なお店見つけたらご紹介します(*^^*)

>>1829 住民さん
業者さんなんかも沢山出入りしてるしもうわからないけど、少なくとも全世帯の引っ越しが終わってからの方がいいですよね。

ちょくちょく近辺でお昼を食べてます。興味ある方いるかわかりませんが、軽くレポート。

面影橋のデデス近くていいですね。もう少し量があれば…と思わなくもないですが、まあ悪くないです。
マンション裏側のウッフという洋食屋は、今日のカレー、スパゲッティ各800円、バンバーグ850円、サーロインステーキ1300円の4種類で、バンバーグを食べていい感じでした。
昨日はレンタルサイクルで早稲田通りにいき、大阪王将の2Fに入ってる中華にいってみたら、おかわり自由の麻婆豆腐バーがあって楽しめました。卵4,5個くらい使ってそうなトマト卵炒め定食を食べて700円（メニューには780円とあったが日替わりは700円でいいと言われてラッキーでした）。
今日は自転車で高田馬場駅の近くのとんかつ・いちよしに行ってみました。ロース定食750円、ロース大1050円で、コスパ最高でした。駅前線路沿いに2時間無料の駐輪場がありましたが、狭すぎて使いづらかったのがやや残念でした。
あとマンション裏路地にいい感じの天井高いレトロな銭湯があって、今度行ってみたいなと思いました。
銭湯の近く（保育園の近く）に昔ながらの駄菓子屋があって、保育園帰りの子どもらが沢山つかまってました。笑

>>1847 追加

都電沿いに坂を上がったところに豊島区の体育館があって、ちょっとプールを借りてみたんですが、更衣室からプールサイドまでの通路があまり衛生的ではなく、やや残念でした。近いし、契約せずに単発で410円で使えるのはありがたいです。
クオリティを求めるなら、自転車で行ける距離に新宿区のスポーツセンターがあり、こちらは筋トレマシンなどが充実してました。プールはまだ使ってないですが、たぶん雑司ヶ谷のより良さそうです。ジムもプールもそれぞれ1回2時間400円です。

まあジムとかプールはマンション裏にルネサンスがあるんですが、シャワーだけで風呂がないのが残念で、契約するかは悩み中です。。

玄関ドアの内側はマグネット付くのでしょうか？？

https://www.livable.co.jp/mansion/CZY225M29/
ブリリア１億１９８０万で転売されてるけどさすがに、、、

>>1847 契約済さん
ランチ情報ありがとうございます。
早稲田通りはラーメン店も多いですね。
ラーメンやまぐちは行列ができるラーメン店ですが、十二分屋も美味しいと思いました。
また、餃子の王将の2階には目立たないベトナム料理の店があり、フォーが美味しかったのですが、利用したのはだいぶ前でしたので今はなかったらすみません。
ランチ情報第二弾も楽しみにお待ちしています。

>>1850 マンション検討中さん

私たちがこの物件を売りたくなってあった時のベースは、最初のあたりの人がいくらで売ったかで決まるらしいです。
チャレンジ価格で出す分には、いいんじゃないですかね！

>>1850 マンション検討中さん
たぶん同じ部屋だと思いますが、別サイトの最新更新では10,480万まで下がってますね。
ほか含めて全部で8戸売りに出てるみたいです。

>>1853 契約済みさん
まぁ、そうですよね。
1人が買ってくれればいいので、無理かなという価格でだして、少しずつ下げて購入希望者がでたところで売るでしょうね。

>>1853
売出中の物件ではこのサウス1Fだけ突出して安いですね。ウッドテラス付きで、1Fだけど日当たりも悪くなさそうで、条件的に悪くなさそうですが。仲介業者が東京建物なので、自分たちが値付けした新築売出価格より大幅に高い価格にはできなかったんでしょうか（？）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_98517344/

>>1855 契約済みさん
適正価格ですよね！
はっきりいって一億以上をつけるなんておかしすぎ
仲介業者もバカ
売り主が、バカで無謀なチャレンジ言ってきたらさすがにとめないと。
結局痛い目に遭うのは、売り主だよ。
みんなからいつまで経っても売れない所とレッテル貼られ
しまいには500以上一気に値下げしても売れないとなる。
誰が豊島区で億越え買うか

買い手はいつも見てるよ。
まだ売れてない。可哀想にとね。
不動産屋もしっかりしたとこ探さないとね。

>>1856 住民さん1さん

他人の売り買いなので、いくらでやろうと別にいいのではないでしょうか。
売れなくても一度高額で試したい人もいるでしょうし、得はしなくても離婚したり転勤になって早くに売ってしまいたい人もいるでしょうし、事情は様々ですし他人には関係ないですからね。

各々の事情がありますし、私も >>1857 さんと同じ気持ちです。
ただ、一般的に成約価格は売出価格の -10% とかの価格で指値が入って制約するらしいですから、HP上で適正に感じる価格はむしろ売出価格の設定としては低めなのかなと思いました。

>>1856 住民さん1さん
中古は１人でも買う人がいればいいわけだから高値チャレンジすること自体はそんなにおかしいことではない。特に売り急いでたりするわけでなければなおさら。
仲介も高値で売れた方が入る手数料が高くなる。

当該部屋が高値で売れないだけで物件全体が売れないのとは違うけど。
あと媒介に種類があるのとか知らなそう。

もちろん件の部屋が一億で妥当かどうかはまた別

みなさん、物干し竿って何センチのものを購入されましたか？

>>1856 住民さん1さん
買い手も様々ですから、何が刺さるか分かりません。
投資脳じゃない方もいらっしゃいますから。

豊島区というか、山手線内側で利便性的には新宿区と同じですから、住所厨じゃなければ納得できるでしょうし。

私からすると、高値チャレンジしてるなー、で、
可哀想に、とはならないですね笑

ちなみに、私が最近売却したマンションは、一年ちょっとかけて新築価格の140%で成約しましたので、そんな夢もありますよ笑

上の階の足音に、参ってます。
酷い時は6:00過ぎから子供の走る音、大人の足音で目が覚めます。
我が家は静床ライトを敷きました。
どう上の階の人に、伝えたら良いかアドバイスお願いします。

>>1862 住民さん8さん

足音そんな聞こえるんですね。
普通に大人が歩くだけでも聞こえてくるなら、一番上に住むか引っ越す以外方法ない気がします。。。
何時から何時は歩かないでくださいなんて言えないですし、そろりそろり歩けなんていう権利ありませんもんねぇ。

一戸建てからの転居なので、防音性について何度も営業に確認しました。
高い所から飛び降りたりイスを倒さなければ
大丈夫との解答だったので足音が　こんなに聞こえるなんてだまされた気分です。

>>1864 住民さん8さん
我が家の場合は子供が居て下の階の方にご迷惑をかけたく無いという理由で同じ事を質問しました。
同様の回答でした。
そんなに響くなんて……まだ入居していませんが、2歳児は朝も早いし足音を殺して動くことなんかできません……。
あんなに確認したのに。

>>1865 住民さん8さん

2歳児に足音立てるななんて無理ですね。
２歳なんて短い足で自分で歩くのがやっとです。
近所の高級マンションに住んでる友人も、上の階の足音がよく聞こえると言っていたので、私は恐らくそんなもんだろうと思ってました。
夜な夜なパーティしてたり、ピアノ弾いててうるさいとかじゃないなくて、生活音なのでもう我慢するしかないきがしますよね。

私も同じ説明でした。遮音等級は最後の最後まで明かされなかったですが、案の定蓋開けてみれば全然大したことなかったですもんね
旧基準でL45-50同等なので上の音は普通に生活しているだけで聞こえてしまいます。
無音は難しいです。特に掃除機を前後させるゴロゴロ音は同じ一戸建ての下の階にいるのかな？ってくらい響きますのでお気をつけを

>>1862 住民さん8さん
そんなに足音響くのですね。。
うちはまだ引越ししていませんが、小さい子供がいるのでかなり心配です。
プレイマット等の対策では不十分でしょうか。
購入検討時に足音は響きにくいと伺った記憶があり、そんなに響くならショックです。

ちなみに大人の足音と子供の足音は違いが分かるのでしょうか？もし大人が普通に歩くだけでも響くのであれば、防音スリッパなどの購入も考えたいと思いました。

兄が階下の人から子供の足音の苦情受け全部屋　廊下に防音マットひきました
何らかの対処してもらえたら納得してもらえるのでは

>>1869 住民さん6さん

せっかくな新居に全部防音マットしかなくちゃいけないなんて、正直ガッカリですよねぇ。仕方ないですが。。。

上の階の足音が聞こえるってただの神経質なだけな気がするなー。
他の人が言ってるように大人の足音と子供の足音をどうやって聞き分けてるんだろう。
上の階に子供いるみたいだけど足音なんて気にならないし。
そもそも朝６時から聞こえるだけなら全然いいじゃん。普通に働いている人なら起きる時間でしょ？

子供は、走ってます。明らかに音が違います！
世の中　朝6:00から働いている人だけではありません。夜勤の人もいます。

>>1871 入居済みさん

同感です。
朝6時から…って特段早朝でもなく、常識の範囲内だと思います。
足音皆無は無理ですよ。どんなに対策したって聞こえます。一度気になり出したらどんな小さな音も気になるのかもしれませんが、耳をそば立てて聞いてるのかしら…？と思ってしまいました。

夜中にドッスンドッスンしてるならまだしも、生活時間内の足音、その他の音はお互い様かなと思います。

まぁ気持ちは分かるが、君らだって子供の頃周りの他人に気付かぬところで相当迷惑かけながら大人になってきたわけで、
その時受け入れてくれた人らに今度は自分がならにゃ。
よほど酷いのは当然言ってもいいと思うが、20の我慢はしましょう。それが自分を育てることにも繋がるよ