Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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[スレ作成日時]2020-10-04 19:16:15
火災保険で申告する建築年月はいつになるんでしょうか？どの書類にもそれらしき記述が見当たらないのですが…
今日お付き合いのあるベテランの保険屋さんに地震保険、火災保険について聞きましたので、よければご参考までに。
前に震災があったとき、ほとんど支払われなかったと書かれていましたが、実際には大手5社からはきちんと支払われます。その保険屋さん自身も震災時払われたし、お客さんも支払われていた。とのことでした。
逆に共済はほぼ貰えないようです。
せっかく払っても何かあったとき貰えないのでは仕方ないので、そこは気をつけた方がいいたのことでした。
あくまでも１アドバイスですが、もしよければご参考ください。
>>1369 契約者さん1さん
それは、「（損失の程度に応じて）きちんと支払われている」という意味だと思いますよ。
損失の程度の基準がかなり厳しいのが現実で、建物の主要構造物への損害が20％未満であれば、かけている地震保険金額の5％しか支払われません。これは、地震保険共通のルール（商品設計）なので、損害が20％未満なのに地震保険金額の5％を超える保険金を支払う保険会社はないはずです。
では、最近のマンションで20％以上の損害が生じるか？しかも主要構造物で…というのが問題なんですよね。20％って相当ですからね。主要構造物が20％損害が出るって、もう怖くて住みたくないと思えるレベルの損害だと思いますが、首都直下型地震が来てもそんなには壊れないんじゃないかと思ってしまいますね。考え方は人それぞれですが。
アップル引越センターさんがウェブで概算見れますが、サカイのほうがそれより安かったです！
結局、第一期(2020年10月)で契約した人はローン控除受けられないのでしょうか？
色々な情報があり、混乱していまして…
グッドライフさんでuvコーティングをするか否かで悩んでます。
小さい子供が2人いるのでコーティングをしても傷つくことは覚悟ですが。
他にコーティングされた方いらっしゃったら意見欲しいです。
>>1377 契約者さん5さん
うちも小さい子どもがいるので、傷をつきにくく落書きを落としやすくするためにコーティングします。テカテカするのは好きじゃないので、無光沢でやります。
>>1371 契約者さん4さん
参考までに私の経験ですが、以前マンション上階から水漏れの被害を受け東京海上と三井住友の両方に保険加入しておりましたが東京海上はあまり支払いたくないという感じでしたので解約し三井住友にしました。その後二度目の上階からの水漏れ時はすぐに対応していただきました。
安心サポート10は皆さん加入されます？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.1384～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
完売したっぽいですね！
>>1374 契約者さん1さん
①令和2年12月1日から令和3年11月30日までに契約→令和4年中の入居であれば1％（借入上限4,000万円）の13年
②上記に該当せずに令和4年入居→0.7％（借入上限3,000万円？）の13年
ですので、ローン控除受けれますが、１％ではなくなりますので控除額は少なくなるかと思います。
色んな情報が錯そうしているのは、まだ正式に令和4年居住分以降のローン控除の法案が通っていないからですね。（現時点で施行されている法律上では、①の期間に契約していなくて令和4年に居住する場合は受けられません。が、税制改正大綱通りに国会を通れば、②のとおり適用を受けれるかと思います）
②は省エネ基準適合住宅に該当すれば借入上限は4,000万円になります。
川沿いの桜が綻んできましたね。
内覧会もとても楽しく、鍵の受け取りが楽しみです。
燃えるゴミの機械が初めて使うものだったので、詰まらせないか心配です笑
ゴミ捨て場には燃えるゴミ置き場がないとのことだったので、この世帯数では毎朝行列になりそうな気がするのですが、そんなこともないのかな？
ラウンジの横を大きなゴミ袋をもって歩くのも恥ずかしいので、マメに捨てに行こうと思います。
>>1393 契約者さん1さん
45Lゴミ袋なら、袋いっぱいまでいれないでください。
突っかかって、向こう側に落ちない場合があります。
45Lゴミ袋の7割くらいまでで結んで捨ててください。
と、内覧会の係の人に言われました。
ディスポーザーもあるし、分別ゴミは別で部屋がありますから、数日に1回程度行こうかなと思ってます。
>>1393 契約者さん1さん
導線的にラウンジを通ることは無さそうです。
ラウンジを出た外廊下からですね。
450世帯で一箇所ですからね、、通勤時間帯はバッティングしそうです笑
>>1397 契約者さん7さん
不快なら自分で出せば良いのでは？
自分の潔癖を他人に頼るのは良くないね。
個人的にはこの動画内容がセキュリティに影響するとは、到底思えないので、どーでもいーです。
ただ投稿者は韓国人なのかな。
同じような間取りがたくさんなので、自分家が公開されてるようで気持ちのいいものではないですが、YouTuberとかはそんなもんでしょうね。
親切心でだしてくださってるようですし、完全に感覚の違いというか、年代の違いというか。。。でしょうか。
なんでもネットで調べられるのでいいですが、露出されてしまいますね。安心して住みたい場所なのでやめて欲しいという気持ちもわかりますし、今の感覚であればこれ位問題無いって思っているのもわかる。
でも嫌がってるひとがいるならとりあえず削除したほうがいいのでは。
親切心から画像を公開してくださってるのだな。他の間取りも見られて楽しいな。と、ありがたく拝見しました。
セキュリティは心配しなくても大丈夫そうではないでしょうか？ご本人は顔映りなどがあるので気づいておられるかなと心配していますが……。
YouTuberさんがご近所なの、嫌ですか？
専業でも兼業でも収益化しているような方は努力しているでしょうし、むしろ、動画の方が傷つくような事をわざわざ書いている方がいる方が個人的には悲しいですね……。
動画の部屋は我が家とは違う間取りなので、へぇ～このタイプはこうなってるのか、と興味深く拝見しました。
羨ましい部分もあり、自分の部屋のほうが良いと思う部分もあり。
いまの時代、こうゆうのも含めて楽しまないと。
キリキリせずに牛乳でも飲んでカルシウム補給してね！
動画に関してのセキュリティはご年齢やネットへの接し方で変わっちゃうものなので、どちらの意見もまぁ分かるなって思います。
TikTokで顔出し配信してる10代が親に怖いからやめなさいって止められるのと同じものを感じるので、お互いに一生埋まらない溝だと思います。
ところでもう4月なわけですが、皆さんリフォーム会社の選定は終わっていますか？
管理組合にリフォーム申請書を出さないといけない期限を考えると4月中旬くらいには決着つけたいですね。
みなさん、エアコンの室外化粧カバーはどんな色を選びますか？
久々に現地見てきました！
桜が咲き始めて、映えますね
私も昨日見てきました。センターコートの高層階からは神田川の桜がよく見えそうですね。
私はエアコンの室外機の配管カバーの色はベランダ側はグレー、共用廊下側はアイボリーにする予定です。室内の配管カバーは全て白ですね。
家電量販店で確認したところ、エアコン3台分の室内・室外機用の配管カバー代で3万円ほどかかりそうですね。
>>1419 匿名さん
私はエアコンの室外機の配管カバーの色はベランダ側、共用廊下側どちらもベージュにしました。
室内は配管カバーするかどうかは搬入当日決める予定です。
ちょうど今、新製品が出てるので旧製品めちゃくちゃ安く買えますよ。あと、家電量販店によってはエアコンのランクによりますが、室外機の配管カバー代はエアコン代金に含まれています。
>>1420 購入者さん
ご質問させてください。
鍵の引き渡し前に購入される場合、設置工事は引き渡し後という形で購入されるのでしょうか？
オプションでエアコンを購入しなかったので、どのタイミングで買うものか迷っておりまして。
>>1421 契約者さん7さん
1420さんではないですが、既に家電量販店でエアコン購入しました。内覧会の時に設置工事の見積りもしてもらい、工事日は鍵引渡し後で予約済みです。
GWすぎるとエアコンは繁忙期で設置工事の予約もすぐにはとれないようですし、完全に新型に切り替わると値段も高いので、そろそろ検討された方がよいかもしれません。
>>1421 契約者さん7さん
1420です。はい、設置は引渡後です。私は比較的早い日に引越できるので、引越日とエアコンの設置日を同日にしました。
引越時期が遅なるなら引越日より事前に、エアコン設置しておくのもありかと思います。
お二方ともお返事ありがとうございます。
早速、家電量販店に行ってみます。
大変助かりました。
>>1425 購入者さん
ゼロエミポイント、初めて知り調べてみましたが、こちらは買い替えのみが対象のようですね…
現在、賃貸住まいで今回新規で購入なので対象にならなそうで残念！！
引渡し日時の連絡っていつ頃くるか聞いている方いらっしゃいますか？
完売しましたね！
このマンションの看板でもある桜の咲いているこの期間での完売はドラマチックですね
桜満開を迎えました！
>>1437 購入者さん
CGだとベタッとしますが、現実の桜はもっと深みがありますね。朝、昼、夕暮れ、夜と時間によっても変化しますね。
桜がいつまでも楽しめるように、大切にしたいですね。
お恥ずかしながらあまり理解できてないのですが、エアコンを買うときに光回線を同時契約すると値引きとかありますが、あれって契約しても問題ないですよね？？
マンション付近に喫煙所ってありますか？さすがに新築マンションの中で吸おうとは思わないのですが、いざ吸いたくなった時のためにです。
内覧の際に乗ったエレベーターの揺れが気になりましたが、皆さんは気になりませんでしたか？
衝撃の事実です。相当前の話ですが、レンジフード横のあの小さいキッチン吊戸棚がオプションで１１万円と高額だったので外部リフォーム会社に施工依頼を出そうと思ってオプションでやらなかったんですよ。(このタカラスタンダードの吊戸棚、業者さんで買えば16,000円で済みます)
最近、リフォーム業者との話も終盤に差し掛かってきたので長谷工インテックに一応問い合わせたところ、
「オプションで付けなかった人ん家はホーローで覆っといたで＾＾
下地のクロスがホーローで覆われとるから施工するの無理やで。業者に頼んでもええけどホーローもクロスも全部剥がして軽鉄(下地のアルミ板)見なあかんからめっちゃ施工費かかる大工事になるで。 ちなウチでは後付け承ってへんで ほなな～」
という回答でした…
カタログに後付けできません。って書いといてよ！
>>1448 入居前さん
確かに後付けがそんなに大変なことだとは思いませんよね。
私もキッチン吊戸棚のオプションは付けたいと思つつ11万円は高すぎるので諦めたのですが、後から考えるとあれが無い方が空間がスッキリすると思い無くても良かったと思ってます。内覧会の時に思ったよりリビング・ダイニングが狭く感じたので。。
最近、地震が多いですよね。
敷地外北西にある町会の備蓄倉庫のところにあるベンチは、災害時にカマドになるのかな？ 確認はしていませんが、近くの県の職員住宅が建て替えられたときに同じようなものができていましたので。
それと、四角い木のボックスみたいのは、仮設トイレになるのかな？
近くにこういう拠点があるのなら、心強いですね。
この周辺に、おしゃれなコインランドリーできないかな～
>>1451 住民板ユーザーさん
高田馬場駅そばになんかありましたよ。
https://luna-cafe.jp/
行ったことないですが、カフェが一緒になってて
洗剤とかこだわってるようです。
そういえば、モデルルームの後は何ができるんですかね？
>>1452 住居予定さん
情報ありがとうございます！素敵ですね！
できたらこんなランドリーが徒歩圏に出来たらいいなぁと思います。近くに豊川銭湯のランドリーはあるんですけどね^^;
この動画の7:42～、向かいの目白台の高台から見たブリリアシティ西早稲田の建物が映っています。かっこいいですね！
>>1448 入居前さん
天井から吊り下げるなら可能と聞きました。
あと、キッチンの後ろ側も同様に吊り戸棚を壁につけられることができず、こちらも天井から吊り下げる必要があるとのことです。（勘違いかもしれないので、要確認ですが。）
>>1456 契約者さん5さん
キッチンの後ろ側って、吊り戸棚を壁につけられることができないってなんでですか？そこは琺瑯にはなっていなかったと思うのですが。
私も、吊り戸棚の食器棚をつける予定なので教えてください。
>>1091 契約者さん3さん
みなさん、結局のところ地震保険入りました？
5年で建物＋家財で約10万円とまぁまぁ高いので迷っています。
地震による火災リスクってマンションはどうなんでしょうね。ガスや配線など対策されているのかな？
>>1456 契約者さん5さん
1448です。
天井から吊り下げる件、私も気になったので問い合わせてたのですが、
長谷工インテック曰く、
天井でも一度剥がして軽鉄の場所を見る必要がある点と、一点で支える施工は震災時等のリスクを考えるとやはり弊社では出来ないという解答でした。
ちなみに業者によってはキッチンの裏側の壁に穴を開けてそこに補強板を入れてビスを打つという手法を提示してくれたところもありましたし、諦めろって業者もありましたw
後ろに穴開けても一点支えなのでどうかなぁー大丈夫かなーって感じなのに加え、そんなに金かけるほどのモノかこれ…？っていう思いで葛藤してます…
買い物についての相談です。
このエリアだとネットスーパー、どこがオススメですか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
