MJR大分ブランシエラってどうですか？

幼稚園は附属や春日町幼稚園など近くにあります。うちは今保育園です。
インターナショナルもありますよ

商売するには良い所だと思いますが、住むにはどうかなぁ？
という感じです。

もう新町は高い割に乱立しすぎて希少性が無くなりつつありますね。
他を待ちます

新町は今後再開発事業などはないのでしょうか。
近くにスーパーが出来る、とか。
新町で商売されてるのは見かけないです。マンションばかりです。

メロンやトライアルが出来た影響でワイドマートが飛んでできるマンションだから
近くに新しいスーパーは厳しいと思う

大分のマンションで床暖房を使用することってあると思いますか？

>>66 口コミ知りたいさん
たいていどこの新築マンションでもオプションで床暖房をつけられますよ。床暖房は空気も乾燥しにくいしあると便利ですよね

>>66 口コミ知りたいさん
珍しい間だけ。
ランニングコストが苦痛になり使いわなくなります。

>>66 口コミ知りたいさん
マンションのオプションは大体飽きます。
予算が豊富にある以外はノーマルをお勧めします。

結局、カラーセレクトあたりがオプションのメインになるのかもしれませんね

誰かどれくらい売れてるかわかりますか？

>>71 口コミ知りたいさん
ほぼ完売。

そんなに売れてるのですか
人気なんですね

竣工間近のサンパーク大分中央ですら10戸販売中です。MJR長谷工プランドでもそんなに売れるとは思えないな。
金持ってるなら新町とか中途半端な場所より駅前タワマンを買うでしょ。

書き込み少ないけど、何か新しい情報ありませんかね？

既出ではありますがタワー式駐車場どう思われますか？やっぱり朝混雑しちゃうかな？

新町はマンション乱立で10号線や210号線の大通りに出るのに渋滞しそう。エイルマンションⅡも建設予定になってるしね。

車社会の大分市で新町ってそれほど良い所ですか？
どうせ車で移動なら、２台駐車場完備できるちょっと離れた明野あたりの方が良さそうな気がするのは私だけでですか？

徒歩圏内に色々あるからね。明野は山の上にあるから通学、通勤も大変だった。津波の事を考えると高崎、明野がいいんですけどね（明野出身者）

年齢いったら車あんまり運転したくないから街に住みたいかな
新町が街かは知らんけど

雨降っても200ｍ先には商店街もあり雨よけにもなるので立地は良いと思う。早朝散歩も街頭があり危なくない。お年寄りも住みやすいと思いますよ。知らんけど。

>>81 評判気になるさん
81さんはまだお若い方でしょ。
若い方は便利でしょうが、年寄りが住みやすい理由が全くないですよ。昔から住んでんる一軒家ならしゃあないが、わざわざ新町には行かないでしょ。
朝っぱらから、街中散歩する老夫婦笑える。
私の知り合いの小金持ち老夫婦、便利と思って遠くから出てきましたが、住みにくくて、駅前から逃げましたよ。

場所は人それぞれの価値観でしょう。街中が嫌であれば郊外の一軒家をお勧めします。将来売却を考えているのであれば、街中のマンションです。

一軒家はメンテ厳しいな、年齢いくと

そうですね。やっぱり駐車場混みそうですが年取った時のことを考えると新町はいい立地かもしれませんね。
あと、170戸越えでエレベーター2機ってどうなんだろうと不安なのですが…どう思われますか？

スカイツリー並みのエレベーターに期待。

173戸14階建てのエレベーター2基で駐車場もほとんどがタワーなら厳しいですね。
せめて3基必要です。
出勤時エレベーター待ち、駐車場待ち、大通りに出るにも待ちになりそう。

2基が東と西で分かれているとかなり辛いと思う。2基連なっているのであれば、なんとか、、、ですかね。タワー駐車場は停電、故障、入出庫時の事故さえなければ〇と思います。◎までとは言えませんが。

新町マンション密集率高そう。初めてのマンション購入計画をしています。近くのマンションから不特定多数の方に覗かれないだろうかが心配です。（男）

エレベーターは2基隣同士であるみたいですね。私が気になるのは、出勤時の
マンション出入口の渋滞です。敷地が広くないとタワーパーキングから出れるのかが心配ですね。

他のMJRブランシエラの口コミ見ると、タワーパーキングは土日の昼以外はそんなに混まないって書いていますね。車社会の大分なので参考になるかわかりませんがね。

今住んでるマンションに出勤時間に子供を学校に送って帰ってくるお母さんがいて
皆が出そうとしてるのに逆走みたいになって混乱を引き起こしてます
ちなみに機械式だから参考にもならないかもしれませんが

グリーン住宅ポイント対象だって
３０万ポイント貰えて家電・インテリアとかから食料品とかに使えるって

みたいですね。エアコンの送料、設置が無料みたいなのでポイントで買うか悩み中です。

近くのラブホテルが気になります。景観がね。大道陸橋がなくなってさらけだし

たしかに(汗)奥のホテルは良いとしても国道沿いにあるホテルはちょっと・・・。検討材料の1つですね。出入口がバレバレラブホも珍しいですよね。（以前は橋で見えにくかっただけですが）

ここも考えてるけど、少し早く完成するグリーンヒル南春日の詳細待ってみます。新町よりは坪単価安いかもしれません。

鉄道残存敷も予定されてますよね。ブランシエラ周辺よりも静かだと思います。

鉄道残存敷って何ですか？

鉄道残存敷の整備事業って事じゃないですかね？よく知らんけど。

販売に聞いたら3分の1ぐらい契約しているみたいですね。

1/3しかなのか
もう1/3なのか
どっちなんでしょうね？
前者な気がしますが…

>>102
口コミ知りたいさん
販売の方は順調って言ってましたよ。
たぶんですが、完成に向けて計画的に売ってるんでしょうね。

ケーブルテレビ書いてないね

ケーブルテレビ書いてない？　何のこっちゃ？

大分の番組しか見れないみたいですね。

ケーブルテレビは個別で引けないのでしょうか？

50戸程度の売れ行きなんですか。
もちろん多めに伝えてるでしょうから、
厳しそう。

どこのマンションも厳しそうですが
供給過多なので

気になるので今日モデルルームに行ってみます

グリーンヒル南春日も販売開始でMR行ってみます。入居が早くて平置き駐車場は魅力的です。

>>110
MR行ってどうでしたか？

角部屋はほぼ埋まっていました。他のMRには行っていないので、詳しくは分かりませんが、良いマンションだとは思います。ただ、MRに行ったついでに建設中の新町へ見に行ったのですが、一室の区画？幅？(A～K)がすごく狭く感じました。あんなものなのでしょうか？（国道の反対側から見ました）

>>113
工事中と完成した後では違いますからね…
総じて良いマンションだと私も思います

Cタイプの70平米は家族3人では狭いと思いますか？大雑把な質問ですみません。色々な意見を聞きたくて質問しました。宜しくお願いいたします。

大分駅近くでEV充電設備付きマンションを探しているのですが、ここにもEV充電設備ありませんよね？

私は24時間ゴミ出し可能な新築マンション探しています。

結構、苦戦してる？のでしょうか？

新町はマンション多すぎです。中古も含め選択肢が多いので希少価値が無いのでは

>>116 マンション検討中さん
サーパス舞鶴一丁目レジデンスにありますよ！

>>120　名無しさん
修繕積立金上がりそう。。。

こことサンパーク中央さん検討中の方いますか？もしくは検討し終えた方。
いらっしゃれば検討結果を伺いたいです

サンパーク中央より広瀬橋近くの18階建てマンションも気になりますね

18階は古国府ですね。高層階で眺望にこだわるならいいかもしれませんが、元々立地が違うので私は検討対象になりません。ましてや大分駅前のタワマンが出来れば希少性が薄れる可能性があるでしょうね。

古国府も新町も私からしたらお街。
市内在住の方にしてみたら立地が違うんですね。
田舎もんがなんかすみません。

立地は抜群！...安くなれー。

24時間ゴミ出しOKがあればすぐにでも買うのにな...。

第5期がスタートしましたね-。

130戸成約御礼って…
あと40戸以上残ってるってこと…？

ですね～。建ってから買う人もいるので、少し遅れてはいますが順調かと思います。

普通のマンション1棟分は残ってるのに順調って凄い世界！

まだ20戸近く残っているのでしょうか？

140戸成約御礼になってるからあと30戸はあるんじゃね？

資材高騰などで年々価格が上昇する事を考えれば、今後、駅近などに新しくできる物件と比較した場合にこちらは比較的買いやすい価格帯になってきているのかもしれませんね。

まだ30戸くらい売れてないんですね。
住宅ローン減税を考えると年内に住み始められるここは有りだと思うけどなぁ。坪単価的にもこれから出る物件よりそんな高くないと思うんだけど何か微妙な点があるのでしょうか。

立地も、良いと思います。

こんだけ新築マンションが乱立予定だと、ブランシエラも良いかな・・・と考えている人達も、まだ30戸残っていたら他MR見ながらゆっくり考えるよね。逆に残り3戸ぐらいだったらチャチャッと売れると思う。ワイもその一人だから。

ここ、売れ残ってるのは南側視界不良の低層階が中心。視界良好なレーベン大道に人気が移ってると思う。

駐車場はタワーっていうのもマイナスポイントだと思います。それなら、サーパスコートの方がスーパーも近いし平置きだからいいと思うな。

平置きも画像見たらありそうでですが、既にいっぱいで空きが無いとかでしょうか。
タワーパーキングは、嫌だな。

角部屋を買ったら平置きにおけるんじゃない？前通ったらまだ空いてそうよ。

>>141
そうなんですね、情報ありがとうございます。
でも、角住戸は、予算的に厳しいなあ

価格、立地的に、レーベン大道とどちらがいいでしょうか。
迷ってます。
もし眺望が無しなら、レーベンかなあ。

後に竣工するレーベンが坪単価少し高くなるでしょうね。管理費修繕積立安いのは戸数のあるブランシェラ。立地ですが駅を使わなければ周辺のスーパーなどの商業施設やコンビニまでの距離でレーベンでしょうね。

>>144
ありがとうございます。大変参考になりました。

日常の買い物、スーパーは、どこになりますか。

>>146 匿名さん
マルショク、フードウェイ、トライアル、マルキョウ、少なくとも新町よりかは距離的に選択肢が豊富です。新町も当然上記のスーパには行けますが、あくまでマンションからの距離ってことで考えてます。車使わず自転車か徒歩で買い物を想定してください。
タワーパーキングや機械式駐車場は出し入れで時間をとります。

>>147 マンション検討中さん
しかも大通りに面しているので、入出庫で混雑した場合は最悪でしょうね…。

駅近じゃないからダメかなあ。

>>149
はは。冗談はほどほどに。

>>150 サンパーク検討中さん
駅近は徒歩6分までが常識だからなあ。

>>151 口コミ知りたいさん
田舎は2分先でも車が普通ですからねえ

都会はね。。。

ここ、あと何戸、残ってますか。

20戸ぐらいじゃないっすかね。

これから販売される駅近マンションがあまりに高すぎて現実を知った方々が殺到するのではないでしょうか。なんやかんや完売間近では？

>>156 マンション検討中さん
MJRだから安いから売れるんでは？

ところで、
ここのマンション、お値打ち価格なのに、何故に売れ残っているのでしょうか。
気になります。

>>158 匿名さん
MJRってイメージでは？

今から新築が多く建つ予定があるので、他のマンションも見てみたい。。。って方が多いからでしょう。