MJR大分ブランシエラってどうですか？

>>303 マンション掲示板さん
まずそこはまだ竣工前ですね

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兎にも角にもマンション供給過多なんですよ。
中古を出してる知り合いもさっぱり売れてなくて困ってます。
中古も高いし、新築のほうがいいかなあ‥。

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>>309 通りがかりさん
リセール考えて多少高くても人気のある売れ行きいいマンションにするべき。

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エイルが抜けたか～

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エイルも舞鶴も完売、ここは厳しいな

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大分の田舎地方都市で175戸もあれば必ず知り合いが居る可能性があるから避けてるかもね。
50戸～100戸ぐらいがちょうどいいかも。

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戸数が少ないと管理費、修繕費が割高になりますね。
ここのマンションに身内が住んでいるのでよく行きますが皆さんとても感じよく挨拶してくれます。
ゴミ置き場が驚くほど綺麗で内部の清潔さに民度が表れていると思います。

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>>314 匿名さん

大分市内はゴミがうるさいからどこもそうなのよ

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315さんは民度の高いきちんとしたマンションにお住まいなんだと思います。
築年数でもなくゴミ置き場はマンションによってかなり違いますよ。

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大分市外からの人が多いと最初はひどいね。でも徹底した清掃職員の厳しさにみんなきちんとなっていく。でも福宗？の清掃場に持っていったら結局はごちゃ混ぜになってて何の意味があるのか分からなくなる。

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最近空いてたお部屋に電気もついていつの間にか売れてましたね。
東棟の家具付きモデルルームもいよいよ売りに出されてもう完売間近ですね。
ゴールデンウィーク前の話なのでもう売れていると思いますが家具付きのお部屋、実際モデルルームを見たことがあるのですが家具内装ともに豪華で価格的にかなりお買い得だと思います。

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>>318 通りがかりさん

あんた何のために言ってんの？
販売員ですか？
誰が一生エネオスの灯見て過ごすかよ笑

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陽当たりの良い南棟は売れてしまって残ってないですがお値段もそれなりに高かったようですよ。
それに比べたら間取りは同じで東棟はかなり安くてお得です。
今や新町あたりで3000万前半で新築マンションなんてないでしょう。
いろいろなライフスタイルの方がいるでしょうから東棟のお値打ちさ、竹町まで徒歩数分のアクセスの良さでフィットする方もいるでしょうね。
一生は存在しないでしょうがエネオスの明かりは防犯になるでしょうし。
逆に真っ暗な地域は少し不安です。　
いろいろな価値観がありますね。

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>>320 eマンションさん
売れない事が評価だよ

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>>320 eマンションさん

確かに、防犯の点からはいい

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2023年01月竣工済み

まだ載せてんの？

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もう一年半も経つんだから削除して下さい

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何目線だよ。ここじゃなく運営に言えよ(笑)

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まだ完売しないの？

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残り10
近年のMJRは需要に対して供給が多すぎるから長い間売れ残る。他のデベも近くで事業したくないでしょう。

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凄い、まだ10戸も残ってる。半額セールすりゃいいのに

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>>328 マンコミュファンさん

ガソリンスタンド側は1500万でいいよ

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どれくらい値引きするの

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最終8戸、50万値引き中

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>>331 匿名さん
たった？それでは売れないな

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昨日あった倖田來未のライブ。ブランシエラからiichikoグランシアタに行ってた方を見たけど、その為に買ったのかなと思ってしまった。

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だんだん残り少なくなり順調に売れて来てますね！

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>>334 マンション掲示板さん

2年もたって順調？

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もうここは削除したら

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築年数いった中古でも高くなってる中、新築でこの価格は安いと思います。
コロナ前の計画の販売価格ですよね。

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>>337 eマンションさん
でも売れない

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>>337 eマンションさん
だから、ゆっくりではあるが少しずつ売れてるんだろうね。

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最終5邸となっています。9月から3邸売れた感じですか。少ないけど1ヶ月で3邸はわるくない気もします。
価格は安くなったわけではないのでしょうか？広さと価格から考えると手ごろ感があるような感じがします。
3LDKと4LDK、ちょうど中間的な広さのプランが残った感じがします。角住戸も1邸ありますね。
向きは東南と西南で、東南の方が多く残っているようでもあります。西南向きが人気だったのかしら。

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もうどうでもいいや

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もう残り3邸です。
2階が残りましたね。
南側は一軒を残して春には残ってなかったです。

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>>342 通りがかりさん
へー。順調とは言えないけど、売れるもんだな。
購入者と値段＋立地がマッチしたんだろうねー

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大分駅のドーミーイン近くのあたみ温泉閉店。あんな一等地、やっぱりマンションか？？

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>>344 マンション検討中さん
えっ。すっげー高く売れたんやろうな...。ってか久しぶりの温泉付マンションか？

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>>345 通りがかりさん
駅近マンション資産価値は高いですがカーテン開けられないし、普段住むのには向かないからなぁ
住むならやっぱちょっと離れたところのほうがいい気がするんよ

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>>346 検討板ユーザーさん
確かに。気にする人は向かないよね。ただ、少し離れたマンションでも、角部屋なのにほとんどカーテン閉まってるのをよく見るけどね。

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駅近というか何階に住むかの問題だと思います。
上の方の階だとカーテン閉めてない方たくさんいるし下層階だとカーテン閉めますね。
ただこの夏の暑さだとどの階でもカーテン閉めっぱなしでないときついかな。

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周りが高いからここでいいやってなるわな

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>>349 マンション掲示板さん
確かに。景色なんか見飽きるし、立地も決して悪くない。

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>>350 周辺住民さん
そうですよね。
私も眺望重視してマンション購入しましたが夏は暑くてレースカーテンを閉め、冬はエアコンの暖気を逃さないようにレースカーテン閉めてて室内にいるとどこに住んでても同じなのではと思い始めてしまいました。
立地や内装が気に入ればそれでありなのかも。

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なるほど、そうなんですか～それは住んだ人にしか知りえない情報ですね。
私もタワマンのような高層階はカーテンなしでもOKと無条件に思い込んでおりましたが、眺望を楽しめるのは春と秋のように気候の良い時期に限定されるとは全く知りませんでした！

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>>352 匿名さん
夏のタワマン南向きに住むとなると、カーテンがないと暑すぎてホント大変ですよね。あと、ＴＶの置き場所にもよるが、カーテンがないと光が反射して画面がよく見えない時もあります・・・フローリングも熱くなるし。まぁ、タワマンに限らずですが。とりまカーテン必須。

光の遮断で言えば、シェードカーテンにすると、カーテンを途中まで下して、直射日光を遮断することが出来る。しかしながら、窓を開けて過ごしている春先など、風が強いとカーテン下に取り付けている重みが、風で揺れて窓にぶつかりカタンカタンと音がする。
カーテンってほんと悩みますよね。良い悩みですが。
　
てか、こちらはタワマンではないのでコメント違いですが。。。

お邪魔しました。

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マンションの高層階のカーテンは目隠しというよりは生活を快適にするためですね。
前に建物がないと冬でも陽差しが入り込むので家具や床の変色などを防ぐ意味でも日中はレースカーテンしめてます。

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>>354 マンション掲示板さん

調光ロールスクリーンで全て解決するよ

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遮光性を求めるとなると、カーテンは悩みますよね~。窓が広ければ広いほどに。

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大分駅南に初のタワーマンション２０階建てなので、南で初の赤色の航空障害灯が点灯します。

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