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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-30 11:01:19
MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、(敷地外駐車場)35番(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
久大本線 「大分」駅 徒歩10分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:60.48平米~90.05平米
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018
売主:九州旅客鉄道株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-02 15:00:13
MJR大分ブランシエラ
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所在地:大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番(地番)
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交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
- 価格:3,240万円~4,090万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:70.20m2~84.56m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 173戸
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番(地番) |
交通 |
日豊本線 「大分」駅 徒歩9分 豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分 久大本線 「大分」駅 徒歩9分
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
70.20m2~84.56m2 |
価格 |
3,240万円~4,090万円 |
管理費(月額) |
7,800円~9,400円 |
修繕積立金(月額) |
5,700円~6,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.35平米~23.67平米 ●管理準備金 : 7,800円~9,400円 ●インターネット使用料 : 990円
●取引条件有効期限 : 2024年8月末日
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR大分ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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276
口コミ知りたいさん
>>274 検討板ユーザーさん
目先しか見えてない情弱(笑)
居るよな、おめでたい連中。
5年先を、冷静に考えてみな。お隣も含めてどうなるか、、、。
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277
通りがかりさん
>>276 口コミ知りたいさん
おっ!ついに末広2丁目が再開発するってことか?東側の景観が変わるってか。助かるわ♪
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278
口コミ知りたいさん
東側の景観もいずれ変わるようですがそうなると嬉しいですね!
駅南もほんの10数年前まで今の姿とは想像もつかない場所でした。
新町も5年前とは様変わりしていってますね。
開発が始まるとほんとうに一気に様変わりしますよ。末広再開発さらに拡大するのを期待します!
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279
マンション検討中さん
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280
通りがかりさん
建ぺい率の関係から隣にはある程度までしか建てれませんね。
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281
通りがかりさん
建ぺい率から隣にはそう高くは無理ではないでしょうか?!
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282
eマンションさん
>>280 通りがかりさん
そうだね、GSのままだね。
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283
通りがかりさん
>>282 eマンションさん
やはりそうなんですね。
なら東側も大きく塞がれなさそうですね。
ガソリンスタンド跡地は地中のこともあるし建物建てにくいですよね。
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284
口コミ知りたいさん
>>283 通りがかりさん
GSのままかコンビニか、コンビニの方がまし?
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285
通りがかりさん
ガソリンスタンドも便利ですしコンビニが出来たりしても嬉しいですね。
また先々で何か分かりましたらぜひ教えて下さい!
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286
ご近所さん
そのGSはお客さんが結構入っているから当分潰れないでしょ。
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287
口コミ知りたいさん
>>286 ご近所さん
もう何十年もあるよ。少なくとも35年
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288
通りがかりさん
そんなに長くあるガソリンスタンドなんですね。
かなり驚きです。
近くにガソリンスタンドあるととても便利ですね。
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289
マンション掲示板さん
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290
ご近所さん
残っているところは、ガソリン臭の低階層だからね~。
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291
匿名さん
東棟上層階あいてます。
上層階積極的に広告出してない上に料金的にかなり穴場でおすすめです。
市役所県庁、街中勤務の方職場まで歩いてすぐです!
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292
マンコミュファンさん
もう竣工して一年くらい経つんですかね、売れませんね
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293
匿名さん
160戸頑張った方だと思う。良い部屋は早い段階で売れてるからね。ここ、早めに買った人は良かったと思うよ。立地、値段的にも。後悔しても遅いけど、私もその一人。その後、下郡とサーパスを悩み、結果サーパスに決めちゃいましたが。
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294
マンション検討中さん
竣工後1年たつと新築では無くて未入居物件となります。
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295
購入経験者さん
>>293
いや頑張ったでは済まされない。
たった残り10数件かもしれないが、売れなきゃ最終たたき売りでしょ。
たたき売りの部屋は賃貸に出ることもあって入居者の温度差が出がち。
絶対に良く頑張ったとはならん。
同じ大分市内で続けざまに大型プロジェクトをやるのであれば、
きちんと全部売れてからやるべき。
マンションが本業じゃないからか完全に上から目線。
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296
通りがかりさん
残りは値下げきましたね。
確かに賃貸の人が増えたら温度差はありますね。
でも値下げしても元値が高いので10年前築とかのマンションなんかよりはるかに高いので民度は保たれそうな気はします‥。
2000万台とかなら賃貸用に欲しい感じはしますがそれでも安く貸すわけはないからそれなりの家賃を払える人にしか住まないでしょうね。
295さんのおっしゃるようにサーパスコートを早く出しすぎたのはマンションメインでないから計算ミスでしょうね。
結局どちらも売れ残るかも。
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297
購入経験者さん
>>296
値下げに対して購入者としては思うところがあるので公式ページを見ましたが、
300万!・・・ではなく、30万を10組・・・
これでは無理でしょう
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298
購入経験者さん
>>296
もう一点、それなりの家賃が払えるかどうかもだけど、
借家として住んでいる方と購入して住んでいる方の意識の違いは明確。
共用部の使い方に荒さが如実に表れる。
どんなに意識の高い方が入居しても入れ替わりは頻繁なので、意識の統一は無理でしょう。購入者でも様々ですから。
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299
口コミ知りたいさん
どの分譲マンションでも新築から借家にしてる方はいるよね。ちなみに知人のマンションは、外国人が住んでいるみたいで、近所の自動販売機横にあるゴミ箱がいつもいっぱいで、入らない空き缶をその周辺に置いているみたい。注意しても聞いてくれないんだって。意識の統一は無理でしょう。
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300
通りがかりさん
このマンションは共用部が少ないからあまり心配ないですよ。
賃貸と分譲の差があまり出にくいと思います。
キッズスペース、ジム、会議室など共用設備がたくさんあるマンションに住んだことがありますが意識差が顕著にあらわれますよ。
築浅でも共用施設部分の傷みの進行具合はすごかったですよ。
どこのマンションも年月経てば賃貸組も増えてきますよね。
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301
買い替え検討中さん
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302
マンコミュファンさん
残り一つ競争
エイル 3800
舞鶴 5110
クレア 4150
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303
マンション掲示板さん
>>302 マンコミュファンさん
グリーンヒル駅前2も入れてあげて
ここだけいっぱい余ってる
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304
評判気になるさん
>>302 マンコミュファンさん
グランドパレス田室もかなり残ってる
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305
通りがかりさん
>>304 評判気になるさん
まだ竣工にはだいぶ時間あるから
一番残るのはサーパス団地だろう
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306
マンコミュファンさん
>>303 マンション掲示板さん
2部屋だけしかない
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307
評判気になるさん
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308
通りがかりさん
>>303 マンション掲示板さん
まずそこはまだ竣工前ですね
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309
通りがかりさん
兎にも角にもマンション供給過多なんですよ。
中古を出してる知り合いもさっぱり売れてなくて困ってます。
中古も高いし、新築のほうがいいかなあ‥。
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310
評判気になるさん
>>309 通りがかりさん
リセール考えて多少高くても人気のある売れ行きいいマンションにするべき。
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311
マンション掲示板さん
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312
eマンションさん
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313
マンション検討中さん
大分の田舎地方都市で175戸もあれば必ず知り合いが居る可能性があるから避けてるかもね。
50戸~100戸ぐらいがちょうどいいかも。
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314
匿名さん
戸数が少ないと管理費、修繕費が割高になりますね。
ここのマンションに身内が住んでいるのでよく行きますが皆さんとても感じよく挨拶してくれます。
ゴミ置き場が驚くほど綺麗で内部の清潔さに民度が表れていると思います。
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315
評判気になるさん
>>314 匿名さん
大分市内はゴミがうるさいからどこもそうなのよ
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316
匿名さん
315さんは民度の高いきちんとしたマンションにお住まいなんだと思います。
築年数でもなくゴミ置き場はマンションによってかなり違いますよ。
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317
名無しさん
大分市外からの人が多いと最初はひどいね。でも徹底した清掃職員の厳しさにみんなきちんとなっていく。でも福宗?の清掃場に持っていったら結局はごちゃ混ぜになってて何の意味があるのか分からなくなる。
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318
通りがかりさん
最近空いてたお部屋に電気もついていつの間にか売れてましたね。
東棟の家具付きモデルルームもいよいよ売りに出されてもう完売間近ですね。
ゴールデンウィーク前の話なのでもう売れていると思いますが家具付きのお部屋、実際モデルルームを見たことがあるのですが家具内装ともに豪華で価格的にかなりお買い得だと思います。
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319
匿名さん
>>318 通りがかりさん
あんた何のために言ってんの?
販売員ですか?
誰が一生エネオスの灯見て過ごすかよ笑
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320
eマンションさん
陽当たりの良い南棟は売れてしまって残ってないですがお値段もそれなりに高かったようですよ。
それに比べたら間取りは同じで東棟はかなり安くてお得です。
今や新町あたりで3000万前半で新築マンションなんてないでしょう。
いろいろなライフスタイルの方がいるでしょうから東棟のお値打ちさ、竹町まで徒歩数分のアクセスの良さでフィットする方もいるでしょうね。
一生は存在しないでしょうがエネオスの明かりは防犯になるでしょうし。
逆に真っ暗な地域は少し不安です。
いろいろな価値観がありますね。
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321
マンション掲示板さん
>>320 eマンションさん
売れない事が評価だよ
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322
マンション掲示板さん
>>320 eマンションさん
確かに、防犯の点からはいい
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323
名無しさん
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324
検討板ユーザーさん
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325
匿名さん
MJR大分ブランシエラ
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所在地:大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番(地番)
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交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
- 価格:3,240万円~4,090万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:70.20m2~84.56m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 173戸
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