福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR大分ブランシエラってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-11 09:17:15

MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、(敷地外駐車場)35番(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
   豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
   久大本線 「大分」駅 徒歩10分

間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:60.48平米~90.05平米

施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018
売主:九州旅客鉄道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-02 15:00:13

MJR大分ブランシエラ
所在地:大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
価格:3,240万円~3,990万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.20m2~84.56m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 173戸
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MJR大分ブランシエラ口コミ掲示板・評判

  1. 248 評判気になるさん

    ここさ、道路通っててもなんか暗いじゃん、どんよりしてる、2階とか陽が当たるの?

  2. 249 匿名さん

    >>248 評判気になるさん
    確かに。2階は陽が当たらないだろうな。マンション自体は、私は好きな雰囲気だけどね

  3. 250 通りがかりさん

    ガソリンスタンドもいつかはなくなるだろうから、後に何が建つかだね

  4. 251 匿名さん

    >>250 通りがかりさん
    ガソリンスタンドよりいい

  5. 252 ご近所さん

    >>251
    ガソリンスタンドの横のビルみたいなので塞がれるよりはまだガソリンスタンドでいい。
    ただ、ガソリンスタンドもかなり嫌は嫌。

  6. 253 評判気になるさん

    >>252 ご近所さん
    そうかな?
    ガソリンスタンドは臭いからもっと嫌です個人的に

  7. 254 ご近所さん

    完成から早1年が経つのですね。
    早く全部埋まると良いですね。

  8. 255 名無しさん

    >>254 ご近所さん

    ここが埋まらないのに何とかコートはガラガラになるんじゃないの

  9. 256 購入経験者さん

    ここが埋まっていないのは、GS側の低階層がほとんど。景観からして何とかコートの方が早いんじゃないのかな

  10. 257 評判気になるさん

    >>256 購入経験者さん

    GS側の低層階いくらくらいですかね。

  11. 258 通りがかりさん

    3000前半やろ

  12. 259 名無しさん

    立地からして安く感じるのは気のせいか

  13. 260 口コミ知りたいさん

    まだ安くなるよ

  14. 261 購入経験者さん

    5階のお部屋がもう中古で売りにでてる…
    まだ全部完売してないのに…
    あまり良い気分ではないですね

  15. 262 評判気になるさん

    >>261 購入経験者さん

    急な転勤とか離婚とかあるからね、しょうがない

  16. 263 eマンションさん

    >>261 購入経験者さん
    あるあるやな。金の切れ目は縁の切れ目。買っても回らんかったんやろ。

  17. 264 口コミ知りたいさん

    >>261 購入経験者さん

    モデルルームを中古で販売始めた?

  18. 265 評判気になるさん

    あと13戸か・・・。

  19. 266 マンコミュファンさん

    >>265 評判気になるさん

    ここがそんな余ってたら….

  20. 267 マンコミュファンさん

    早く200万くらい値引けばいいのに

  21. 268 マンション検討中さん

    リセール出してもまだ未入居あればそっち買うやろ

  22. 269 匿名さん

    2LDKは早く完売したみたいだし、売れ残ってる方角じゃないから需要あるんじゃない?

  23. 270 検討板ユーザーさん

    未入居物件は通常どれくらいで安くなるの?

  24. 271 名無しさん

    マンションは完売までは販売元が未入居分管理費など負担するようです。
    売れていないからといって居住者には負担はないですね。
    5年おきに修繕費が上がるのはちゃんとしたマンションならどこも同じです。
    北側のイメージに比べ南側は明るく開けているので南棟は残ってないですね。
    南側の価格に比べ東棟はかなりお買い得な価格だと思いました。

  25. 272 通りがかりさん

    書いてる内容が、ちと分からんのやが。

  26. 273 マンコミュファンさん

    ブランシエラ残りは2500くらいじゃないと売れないよ

  27. 274 検討板ユーザーさん

    今時新町のこの立地だと築30年弱でも2500万までは落ちていません。
    昔に比べ新町の地価が上がってますね。
    今出てるエイル中央IIの東向き2階が3800万円なのでブランシエラ東向き中層階が3400万円以下とかだとかなりお得に感じますね。

  28. 275 評判気になるさん

    >>274 検討板ユーザーさん
    売れないが。

  29. 276 口コミ知りたいさん

    >>274 検討板ユーザーさん
    目先しか見えてない情弱(笑)
    居るよな、おめでたい連中。
    5年先を、冷静に考えてみな。お隣も含めてどうなるか、、、。

  30. 277 通りがかりさん

    >>276 口コミ知りたいさん

    おっ!ついに末広2丁目が再開発するってことか?東側の景観が変わるってか。助かるわ♪

  31. 278 口コミ知りたいさん

    東側の景観もいずれ変わるようですがそうなると嬉しいですね!
    駅南もほんの10数年前まで今の姿とは想像もつかない場所でした。
    新町も5年前とは様変わりしていってますね。
    開発が始まるとほんとうに一気に様変わりしますよ。末広再開発さらに拡大するのを期待します!

  32. 279 マンション検討中さん

    隣に高いマンション出来ても同じでしょ

  33. 280 通りがかりさん

    建ぺい率の関係から隣にはある程度までしか建てれませんね。

  34. 281 通りがかりさん

    建ぺい率から隣にはそう高くは無理ではないでしょうか?!

  35. 282 eマンションさん

    >>280 通りがかりさん

    そうだね、GSのままだね。

  36. 283 通りがかりさん

    >>282 eマンションさん
    やはりそうなんですね。
    なら東側も大きく塞がれなさそうですね。
    ガソリンスタンド跡地は地中のこともあるし建物建てにくいですよね。

  37. 284 口コミ知りたいさん

    >>283 通りがかりさん

    GSのままかコンビニか、コンビニの方がまし?

  38. 285 通りがかりさん

    ガソリンスタンドも便利ですしコンビニが出来たりしても嬉しいですね。
    また先々で何か分かりましたらぜひ教えて下さい!

  39. 286 ご近所さん

    そのGSはお客さんが結構入っているから当分潰れないでしょ。

  40. 287 口コミ知りたいさん

    >>286 ご近所さん

    もう何十年もあるよ。少なくとも35年

  41. 288 通りがかりさん

    そんなに長くあるガソリンスタンドなんですね。
    かなり驚きです。
    近くにガソリンスタンドあるととても便利ですね。

  42. 289 マンション掲示板さん

    周囲がここまで高騰してるのに売れないの?

  43. 290 ご近所さん

    残っているところは、ガソリン臭の低階層だからね~。

  44. 291 匿名さん

    東棟上層階あいてます。
    上層階積極的に広告出してない上に料金的にかなり穴場でおすすめです。
    市役所県庁、街中勤務の方職場まで歩いてすぐです!

  45. 292 マンコミュファンさん

    もう竣工して一年くらい経つんですかね、売れませんね

  46. 293 匿名さん

    160戸頑張った方だと思う。良い部屋は早い段階で売れてるからね。ここ、早めに買った人は良かったと思うよ。立地、値段的にも。後悔しても遅いけど、私もその一人。その後、下郡とサーパスを悩み、結果サーパスに決めちゃいましたが。

  47. 294 マンション検討中さん

    竣工後1年たつと新築では無くて未入居物件となります。

  48. 295 購入経験者さん

    >>293
    いや頑張ったでは済まされない。
    たった残り10数件かもしれないが、売れなきゃ最終たたき売りでしょ。
    たたき売りの部屋は賃貸に出ることもあって入居者の温度差が出がち。
    絶対に良く頑張ったとはならん。

    同じ大分市内で続けざまに大型プロジェクトをやるのであれば、
    きちんと全部売れてからやるべき。
    マンションが本業じゃないからか完全に上から目線。

  49. 296 通りがかりさん

    残りは値下げきましたね。
    確かに賃貸の人が増えたら温度差はありますね。
    でも値下げしても元値が高いので10年前築とかのマンションなんかよりはるかに高いので民度は保たれそうな気はします‥。
    2000万台とかなら賃貸用に欲しい感じはしますがそれでも安く貸すわけはないからそれなりの家賃を払える人にしか住まないでしょうね。
    295さんのおっしゃるようにサーパスコートを早く出しすぎたのはマンションメインでないから計算ミスでしょうね。
    結局どちらも売れ残るかも。

  50. 297 購入経験者さん

    >>296
    値下げに対して購入者としては思うところがあるので公式ページを見ましたが、
    300万!・・・ではなく、30万を10組・・・
    これでは無理でしょう

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MJR大分ブランシエラ
所在地:大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
価格:3,240万円~3,990万円
間取:3LDK・4LDK
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