ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

周辺で事足りる利便性は魅力的

ここって、Ⅰ Ⅱ Ⅲ？がありますが入居は最短でも2024.春からでしょうか？？

また、以前見かけていた4300代～4500代ってもう完売なのですかね？(後からまた出そうな気もするが)

>>869 口コミ知りたいさん

I街区の購入者です、2023年3月末入居予定と伺っています。
4300台とかの残戸数は、すみません分かりません。

>>870 匿名さん

ありがとうございます。
1って、いつ頃から販売開始されてたのですか？？
ちなみに今はもうⅢ街区からの販売のみですかね？

今日も散歩で現況を見てきました（１）

Ｂ棟の全面の壁がほぼ完了！

今日も散歩で現況を見てきました（２）

エントランスの柱と、その横の擁壁。
天然石を貼り付けています。
高級感、ありますね。

今日も散歩で現況を見てきました（３）

あれがわが家かと、
３月が待ち遠しいです。

>>867 マンション購入者さん

こんにちは。
関西スーパーは、大社店のほうが
意外に便利かもしれません。

甲陽園駅前の阪急オアシスも
駐車場が広く、品揃えも豊富です。

コンビニはファミリーマートが
徒歩で５分ぐらいでしょうか。

>>869 口コミ知りたいさん

こんにちは。
街区はⅠとⅡのみです。
モデルルームに伺えば、教えて下さいます。

現地の工事案内図には、1工区～3工区との記載あるので分かりづらいかもですが、
上の方も仰る通り1街区と2街区の二つですね。

工事の幕が取れると、また販売が上向きになるというのはよくあることですから、ご興味あれば早めにモデルルーム行かれた方が良いかと思います。

ちなみに2街区の方が、1街区より全般的に高めです。

２ヶ月ほど前まで4390万くらいが最低価格だったのですが、あれって1Fですよね？

価格表みてご存知の方いたら教えてください。

3人家族なので狭目の部屋でじゅうぶんで(^^;

>>879 検討板ユーザーさん
お盆休みに見に行って来ました。
予算的に一階の話しになりましたが
1番安い所で4400万でした。
ただ半地下みたいな一階なので日当たり
が良くないですね。

>>880 評判気になるさん
1街区は、あとどのくらいまだ残ってましたか？
2街区はまだまだ空きありましたか？

>>880 評判気になるさん

ありがとうございます！
まだ4400あったのですね。
やはり一階ですよねぇ。
それって1区か2区どちらでしたか??

ちなみに2階の値段いくらくらいでしたか？
質問ばかりですみませんが、わかれば教えてください^^

>>881 通りがかりさん
1街区と2街区ともに結構埋まっている感じでした。

>>882 マンコミュファンさん
1区と2区ともに一階は数件は紹介されました。
2階は5000万は超えます。

安い！

>>884 eマンションさん

ありがとうございます。
1区も1階だと4500万までで、空きがある感じなのですね！参考にします。

現地を見ると、棟ごとの距離が近いように思えます。イメージ図よりもギュッとなってるイメージでしょうか。ちょっと圧迫感を感じますね

モデルールの建物のサンプルの写真
持ってる方、貼って欲しいです！

どなたかいませんかな？

845さんの見まして、違う角度も見たくて、、

>>888 さん

ご参考にされてください。

889さん

大変参考になります。
どうもありがとうございます！！

綺麗なマンション、戸建てもデザイン気になりますね。
ただ、近くに住んでいますが１つ気になることがあります。
県道にある薬局とファミマの間の踏切です。
現状でも朝や夕方は非常に車が混雑しています。
さらに人口が増えて車が増えるとなると
さらなる混雑が予測されます。県道より甲陽園方面から出る方が早いかもしれないですね。

>>891 通りがかりさん

マンション前の道が対面通行になるのと、踏切付近も改良工事が予定されているので、少しでもマシになるといいですね。

【ベランダ排水溝（口）について】
確か隣のお家との間に共有する形で設置されていたかと思います。この場合、掃除するのは自宅の範囲（排水溝の半分×２）（角部屋の場合は1個と半分？）をするのでしょうか。なんだか1戸に１つでないので色々と不安です。

>>893 通りがかりさん

気になりますね。
些細な事で隣の方と気まずくなりたくないですしね。害虫のこともありますので、月一は必ず掃除する、など決まりがあればまだ安心できそうですね。

レイアウトを見ると圧迫感のある団地みたい。

>>893 通りがかりさん

分譲マンションで排水溝が共有ということもあるのですね…。同階のベランダは全て繋がっているということですよね。ウッドデッキで虫のことを危惧していたのに、更に排水溝まで繋がっているとなると恐ろしいです。

壁が全部出来てました。

>>896 名無しさん

棟や階数によっては繋がっていないバルコニーもあるみたいです。
ご近所トラブルになりそうなので、できれば入居前から規則として決めていてほしいです。共用部なので。

>>893 通りがかりさん

ベランダの排水溝は共有ではないようです。

正面（エントランス）

ウッドデッキはアルミ素材ですか？
本物の木材でしょうか？
ご存じの方教えてください。

>>901 匿名さん

ウッド調デッキなので、本物の木材ではなかったです。
材質まで気にしたことなかったですが、
モデルルームにあったのは、しっとりしていた記憶なので、
おそらく樹脂製ではないかと思います。

>>899 ヴェレーナさん

図面では共有になってますよ。
同階全てか、部屋のデザインによっては2戸のみ共有もあります。

>>899 ヴェレーナさん

そうなのですか！？だとしたら嬉しい限りです。

>>903 マンション掲示板さん
899さんの写真は、
排水口は別なので、どっちが掃除担当するかで悩むことはないということをお伝え頂きたかったのではないでしょうか。

自分、契約者ですが頂いた図面表どれみても排水口の記載はなかったので、写真提示頂いて助かりました。

>>902 マンション検討中さん

樹脂製です（確認済み）

>>905 口コミ知りたいさん

お世話になります。
私も契約者ですが、確かに図面には排水溝の記載はありません。
プランブックの写真を添付します。

903さん
私も契約者ですが、905さん、907さんが仰る通り図面で排水口は記載されていませんでした。
ちなみに903さんはどれを見て排水口が共有と分かったのでしょうか？
参考にされた図面を載せて頂けませんか？
うちが共有なのか担当者に確認する前に903さんの図面を見てからにしたいので…

>>908 口コミ知りたいさん

こんにちは。

私はベランダでガーデニングやグランピングらしきことをしたいと思って、Ｂ棟を契約しました。その際に排水溝のことを質問しましたら、共有ではないと説明を受けました。

ですので、共有である図面があるなら、私も是非とも確認したいと思っています。

Ｃ棟も完成しつつあります。
西陽を受けると、パンフレットのような色になりますね。

全体的に植栽が完了した感じです。
この暑い時期だけに、きちんと根がついて
成長してくれるかが少し心配です。
（散水はしっかりされているようです）

中庭の植栽はこのような感じです。
Ｂ棟の玄関側も作業が進んているようです。

植栽、素敵に仕上がっていますね。最初は木々も小さくて、大きくなっていくのが楽しみです。

何というか、入居した頃はこんなだったねとなつかしむ日がいつか来るのかと思うと、今から楽しみだったりします。

Ⅱの方はまだまだですが、Ⅰはもうそろそろ入居がはじまります。Ⅱの売れ行きどうなんでしょうね？第3期、順調なのかな。

植樹されていくと、本当に完成なのだなぁという感じがします。

全体が本当に大きすぎて、どれくらいの販売状況なのか把握しにくいですね汗
Ⅱの方は、まだまだ選択肢はたくさんありそうな状況なので、
販売はこれからも続いていくのかなと言う感じです。
本当に規模が大きいマンションなので、長い目で見てってところでしょうか。

2022年上半期兵庫県成約戸数No.1というのが気になり、最近モデルルームに行ってきましたが、とてもよかったです。

II街区もかなり契約済が多くて、感覚的には7割ぐらいが売り出し済で、そのうち8割ぐらいが契約済かなという印象で、我が家も前向きに検討しています。

こちらの掲示板は建築途中の写真がたくさん投稿されていますが、他の物件の掲示板ではそういうのはあまり見ないですね。
それだけ皆さん、このマンションへの期待があり、待ち遠しく思っていらっしゃるんじゃないかと感じます。

>>916 マンション検討中さん

再来年入居の物件でそれだけ成約済みということは、それなりに支持率が高い物件だと考えて間違い無さそうですね！

あとは駐車場が埋まり始める後半がに向けてどの程度、進捗が鈍ってくるのか…という感じでしょうか。

貴重な情報、ありがとうございます！