ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

2街区って、どれくらいの値段してくるんですかね…
1街区より、どれくらい上がるんだろう…？

>>541 マンション検討中さん
最初は景気の影響受けて下がるかなーって思ってましたけど、コロナ禍なのに株価爆上げ。上がらない要因ないですよね。
けどもうⅠ街区いい部屋残ってないので、高くてもⅡ街区の1期狙います。

みなさんが議論されている通り、駐車場については、私も相当考えさせられました。大きさもそうですが、敷地内の台数が戸数と比較して少ないということです。駅まで１０分の距離、都心部なら大方の人は歩いて移動するでしょうが、この神園地区は苦楽園口駅、甲陽園駅までのアクセスの良さとは関係なく、自家用車は必要です。周辺に空き地が残っているので、市場原理で月極駐車場が整備されると思いますし、ディベロッパーも敷地外駐車場の斡旋もしくは整備を検討するようなことを販売員のかたから聞きました。あと、駐車場は先着順なので、私は比較的、使い勝手のよい区画を確保できましたが、あとのほうに購入されるかたは「駐車場がない」ということにならないか、老婆心ながら思っております。

>>542 匿名さん

Ⅰ街区はいい部屋が残っていないんですね。
参考になります。ありがとうございます。

西宮よりも、夙川、苦楽園、甲陽園のほうが知名度が高いと言われています。支線は確かに不便なのかもしれません。ただ、歴史的にみると、支線だからこそ培われた文化や自然がそこには現存しています。西宮市内でも、ＪＲ神戸線以南の地区であれば、より安くて、広くて、交通利便性も高いマンションはあります。ただし、阪急甲陽園線の沿線にあるような文化や自然は諦めないといけないのかもしれません。

>>541 マンション検討中さん
一般的にはよほど売れ残りが生じない限り後にできたものの方が高額になりますね

>>539 匿名さん
そうだったんですね。僕もこのマンションの魅力は屋内駐車場があるところで、でも車幅の狭さで屋外にするか相当悩みました。妻からマンション買うんやないん？と突っ込み入れられましたが…
屋内駐車場も190cm幅に変更してくれたら最高ですね。

>>544 マンション検討中さん
春に契約したものですが、早くから売れていた部屋と同じ間取りで、まだ売出しにも出てない部屋はたくさんありましたよ。第一期で売り出してたのは全体の半分だったと思われます。ただ、残りの部屋は販売方法が抽選になるかもしれないし、何も決まっていないと言われましたが。春には売り出して無かった残りの部屋も売りに出てるんですかね？？

現地がすごく広くて、びっくりしました。
確かに、あんなに広い敷地のマンションなんて、
阪急沿線では本当にないですもんね。

阪急沿線沿いに大きいマンションは、あまりないんですね。
苦楽園、甲陽園間ということもあって、やはり将来的に価値は落ちることはないのでしょうか。
もし、生活環境が代わり、引っ越すとなったときに、相場より価格を落とすことなく売れやすいのか？
いま急いで買うべきなのか、悩んでます。

地盤の良い阪急沿線の大規模マンション、希少価値はありそうです。小規模マンションに住んでいるお友達が、周辺状況の変化で眺望や日当たりが変わり迷惑していると言っていました。大規模はその辺の心配がなくて良いですよね。

将来の価格は誰にも見通せないので、状況が変わって売却することになっても、住んでいる間そのマンションを気に入って使えるかどうか、だと思います。良い選択ができますように。

>>552 匿名さん
地盤、良くは無いですよ。営業の方からも説明されましたけど、敷地内に推定の活断層が走ってます。マンションに影響は無いとの説明でしたが、敷地内が崩れたら資産価値には影響あるでしょ？と思いました。

資産価値、将来の不安等は、だれしも気になりますよね。
将来の答えは誰にも言えない、、、

とは言っても、過去のことは言えますよ。
その昔、新築の販売時に飛ぶように売れている物件は、間違いなく中古で出ても売れていますよ。ほぼ全国で。

だから、新築時に人気で、売れまくりの物件なら安心でしょう。

>>554 マンション比較中さん
(笑)
どうやって昔に飛ぶように売れたかを知るんですか？間違いなくとか言ってますけど大丈夫ですか？

まぁ、将来のことはよく分かりませんが、経験上、新築時に売れ行きの良かった物件は値落ちは少ないと思いますが、いいポジションの部屋を買われた方は相対的に高く買ったことになるのでリセールバリューが下がることは間違いないと感じます。ここの物件は損得で買うものではないと思います。

そうですね、この物件は転売目的の方よりも実需で買われる方の方が多いと思われます。ゆっくりした子育てなり老後生活なりを楽しむ人に向いていると思います。
地盤ですが、直接基礎工事なのが良いなぁと思っています。数十メートルの杭が必要な地域も多い中、堅い地盤の上に建っているのかなと思いました。

コンサバトリースペースのある部屋を契約した方、どのように使われる予定ですか？
うちは子どもも大きくなっていますしペットもおらず、観葉植物を育てる趣味等もなく…
広めのLDKは魅力ですが、使い方が難しそうだな、と。

>>558 匿名さん
お酒を飲まれるなら家具でそのような仕様にしてもよいと思いますし、読書するならロッキングチェアと本棚を置いて読書スペースとしてもいいですし、ちょっとした柔軟・ヨガスペースなんかもありかもしれません。ワークスペースももちろん選択肢の一つでしょう。
単純に部屋が広く感じるということだけでも一つのメリットだと思いますが、考え方は人それぞれですね。
全く使い道も広さをメリットと感じることがないという場合は他のタイプのお部屋がニーズに合うのかもしれません。
意味があるかどうかはその人それぞれの価値観なので正解はありませんが、購入するならある程度納得いく形で進むと良いですね。

昨日、オプションの説明を受けにモデルハウスに行きました。日曜日ということもあって、結構な人が来られていました。私もコンサバトリースペースのある部屋を契約しました。子どもの机を置くか、観葉植物を置くか・・・悩んでおります。