口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-06 18:20:10
ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神園町1番5（I）、1番1（II）（地番） |
| 交通 |
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 （物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分）（II）
徒歩10分（物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分）（I）
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 （物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より11分）（I）
徒歩13分（物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より13分）（II）
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 （物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より23分）（I）
徒歩25分（物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より25分）（II）
「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間18分 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 （公園完成後3分※）（バス乗車約18～24分）〔I〕
「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 （バス乗車約18～24分）〔II〕
「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 （公園完成後3分※）（バス乗車約13～21分）〔I〕
「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 （バス乗車約13～21分）〔II〕
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
353戸（192戸〔I〕・161戸（II）、他にパーティールーム兼キッズスペース（集会室）、ゲストルーム、ブックラウンジ〔I〕・会員分譲11戸、ワーキング＆スタディールーム、キッズライブラリー（集会室）（II）、管理員室各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和地所レジデンス株式会社
[事業主・売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店
[事業主]株式会社大和地所
[販売代理・復代理]株式会社クリアジャパン
[販売代理・復代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
飛島建設株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ夙川パークナード口コミ掲示板・評判
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384
匿名さん 2021/05/15 13:26:02
>>381 マンション検討中さん
こちらの物件は販売代理形式なので
別会社の住友建物とクリアジャパンが接客販売することになってるはずです。
私が行った時は住友建物の方の接客でした。
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385
マンション検討中さん 2021/05/16 00:08:52
>>384 匿名さん
ありがとうございます。
住商建物とクリアジャパンが接客販売してるんですね。パナソニックホームズは、ネームバリューのための名前貸しみたいなものなのかな。
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386
検討板ユーザーさん 2021/05/16 02:10:20
>>385 マンション検討中さん
パークナード上大岡ってパナの物件が１年くらい残った部屋を大和が販売代理で完売させてたから繋がりは意外と深いのかも、全国的なネームバリューでいったら間違いなくそうだね！
あとタワーなんかのプロジェクトだと住友との共同事業が目立つかな。
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387
職人さん 2021/05/19 09:57:37
>>385 マンション検討中さん
おそらく内装をパナソニックが担当しているのかと思います。
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388
マンション検討中さん 2021/05/29 04:27:29
ご予約来場キャンペーン ル・クルーゼ ラウンドプレート プレゼント！ おいおい、真っ先に訪れた客がもらったコロンバンのクッキーより高価じゃないのか？
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389
匿名さん 2021/05/29 11:15:08
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390
マンション検討中さん 2021/05/29 16:58:34
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391
マンコミュファンさん 2021/05/30 01:40:34
来場キャンペーンってどうでもいいです。
早く契約した人は、たくさん選択肢のある中から部屋を選べたし、駐車場、駐輪場も。
もっと早く来場してたら上の部屋にしてたけど、契約されてました? 涙
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392
匿名さん 2021/05/30 04:52:06
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393
マンション検討中さん 2021/05/31 15:30:10
こちらの学区は大社中学校になると思いますが、治安はどうなのでしょうか？？
大社中学校が荒れている、暴力が制する学校という評判がネットにあるのですがどれも10年前ぐらいの書き込みなので、今はどうなのかご存知の方教えて頂きたいです。
公立なので個人差はあると思いますが、
授業中座っている生徒が少ない、
いまだに生徒同士での暴行が発生している、
校舎のガラスがたまに割られる、
等がある学校は避けたいなあ、、と思っています。
もちろん私立に行かせればそんな無いと思うのですが、公立中学で何も問題なく過ごしてきた私として公立中学校に通えない地区のマンションを購入するのは勿体ない気がするので参考にしたいです。
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394
匿名さん 2021/06/01 04:49:36
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395
マンコミュファンさん 2021/06/01 11:47:55
>>393 マンション検討中さん
公立中学校への進学を検討されてるんですね。大社中学はごくごく普通の中学校です。高校受験のために公立中学を選ぶなら、受験に熱心な親が多いエリアがいいですよ。いわゆる金持ちゾーン。といっても大金持ちではなく、中の上が多いところが熱心な親が多いです。なので御影、岡本、芦屋の阪急沿線ですね。
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396
マンション検討中さん 2021/06/01 23:50:57
こちらのマンション検討しています。
先週から初めてMR行った方はル・クルーゼがもらえるキャンペーンが始まったようです。
もうすでに行ってるので私は対象外なのですが、、、。
コロナの影響もあるとは思いますがあまり人気ないのでしょうか？
ここ2週間こちらも投稿がないので気になり投稿させていただきました
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397
マンション検討中さん 2021/06/02 00:03:58
>>396 マンション検討中さん
あ、すみません。
自分がページ更新できてなかっただけでした。。。
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398
匿名さん 2021/06/02 04:38:00
>>395 マンコミュファンさん
園田ですが。何か。
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399
マンコミュファンさん 2021/06/02 10:44:57
>>398 匿名さん
園田、いいじゃないですか。
393さんには、御影、岡本、芦屋らへんがいいのではないかと思っただけです。良いと思うところは人それぞれ。
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400
購入者さん 2021/06/02 10:55:49
>>396 マンション検討中さん
何を優先するか、だと思います。
こちらのマンションは駅から離れており最寄り駅も小さな駅です。そのため広めのお部屋にしてあり広さの割に低価格だと思います。
通勤通学で、電車を利用する場合こちらのマンションだと不便だと思います。毎日のことですから駅徒歩5分が理想ではないでしょうか。
私の場合、車通勤ですのでこちらのマンションを購入しました。電車通勤だったら購入しませんでしたね。
あと、いわゆる都市型ではなく郊外型ともいうべき広さだったことも購入の決め手でした。
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401
マンコミュファンさん 2021/06/02 12:44:15
>>400 購入者さん
100平米1億円、安いかなー？
もしかして、お金持ちが多いマンションなのかな？
駅から10分くらいの距離が私はベストです。
駅近、わちゃわちゃしたとこは、ちょっと…
書き込みが落ち着いてるのは、契約決めた方はもう書くことないし、決めなかった人は他の物件に興味が移ってしまったからでしょう。
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402
検討中 2021/06/03 01:52:51
>>401 マンコミュファンさん
このマンションあと少しでもいいから駅に近づいてくれませんかね？
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403
匿名さん 2021/06/03 02:21:36
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404
マンコミュファンさん 2021/06/03 10:39:05
>>402 検討中さん
II街区がよろしいのではないでしょうか。
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405
匿名さん 2021/06/03 12:36:04
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406
通りがかりさん 2021/06/04 03:26:02
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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407
匿名さん 2021/06/05 03:24:53
契約者です。わたしも駅距離気になってたのですが歩いてみたら意外に苦ではなく、そこが決め手となりました。感じ方は人それぞれだと思いますが、住環境としては申し分ないし、ちょうど全ての条件がいい感じに揃ってるなと(^^)新築マンション11件くらい見に行きましたが私の中では今出揃ってる新築の中では1番ときめきました！何戸売れてるのかとても気になります！
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408
匿名さん 2021/06/05 04:21:09
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409
マンション検討中さん 2021/06/06 14:13:53
昨日周辺を歩いて来ましたが、夙川の紫陽花がだいぶ見頃になってますね。
夙川公園はいつ来ても本当に素晴らしいです。
改めてこの環境で暮らせたら幸せかなと思いました！
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410
匿名さん 2021/06/09 16:50:23
管理費と修繕積立金が高いとありましたが、一平米当たりいくらでしたでしょうか？
また、大社中は昔は荒れていた時代もあったようですが、校区内にある市営だか県営だかの団地の入居者が高齢化してきて子供がいなくなったので、今は穏やかだと聞いています。
この地域で大規模マンションってなかなかないので気になっています。
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411
買い替え検討中さん 2021/06/09 20:39:35
>>410 匿名さん
(管理費と修繕積立金が高いとありましたが、一平米当たりいくらでしたでしょうか？)
公式HPを見れば分かりますよ。
(校区内にある市営だか県営だかの団地の入居者が高齢化してきて子供がいなくなったので、今は穏やかだ)
これは裏返せば、大社中は昔は荒れていた時代もあったが、それは校区内にある市営だか県営だかの団地の子供が原因と受け取れますよね？
引用しているとはいえ、今の時代、何の根拠も示さずこのような投稿をするのは差別的とも受け取られ、不適切ではないでしょうか。
「大社中は昔は荒れていた時代もあったようですが、今は穏やかだと聞いています。」で良かったように思います。
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412
マンション検討中さん 2021/06/10 00:18:28
>>411 買い替え検討中さん
団地の子供が荒れていた原因とは私は受け取りませんでしたよ。
団地には子供が大勢いたということでしょう。
私は40代ですが実家のすぐそばに団地があり昔は子供がそれは大勢いました。
が、今はほんとに高齢者しかいないです。
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413
マンコミュファンさん 2021/06/10 01:39:36
中学校のことが話題になっていますが、大社中学校は瓦木中学校などと並んで今も昔もマンモス校です。調べればすぐに分かることですが参考までに。
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414
マンション検討中さん 2021/06/10 04:55:52
>>413 マンコミュファンさん
巡回ご苦労様です。
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415
マンコミュファンさん 2021/06/10 05:11:20
>>414 マンション検討中さん
同じく巡回ご苦労様です。
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416
マンション検討中さん 2021/06/10 06:47:55
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417
評判気になるさん 2021/06/10 07:48:57
大社が荒れたのは、団地のせいではありませんよ。
大社中学校には、私立中学校受験組が一定数入ってきます。(私立が不合格となって)
そういった、お勉強がよくできる層が暴れる、というのは西宮市に限らずよくある話です。
しかし小学校の方が顕著ですよ。5.6年で荒れてしまう原因として、塾でのストレスのために憂さ晴らしをし、学校で好き勝手する子が3名ほどでも居れば
周りも同調し学級が崩壊します。
これは国立小学校でも一緒ですからね?。学区を選ぶのは本当に難しいです。
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418
マンション検討中さん 2021/06/10 09:34:33
今の契約数はどんな感じなんでしょうか？
順調にうまってきてるんですかね？
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419
匿名さん 2021/06/10 10:14:26
大社中学校のことについて
質問した者です。
色々とご教示頂きありがとうございました。
昔ほどは荒れていないようですね。
あとは本人次第なところもありますし
ひとまず学区については安心しました。
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420
匿名さん 2021/06/10 10:42:23
ちゃんと躾へんから学校で暴れよる。
親はガキを責任持って躾けろよな。
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421
マンコミュファンさん 2021/06/10 12:31:41
大社中学校で盛り上がっているので、プチ情報です。関西お昼のラジオ番組といえば、こんちはコンちゃんお昼ですよ。こちらのメインＭＣコンちゃん事、近藤光史氏の母校です。早稲田大学出身です。本人次第ですね。
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422
評判気になるさん 2021/06/12 02:16:09
マンションみたいなでかい買い物するのに、綺麗事だけを並べても真実は分からん。
具体的に言ってくれないと伝わらんから、細かい情報出るのは大歓迎。
買ったあとで後悔したくないし。
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423
検討中 2021/06/12 04:23:24
ここに学区を期待するのは見当違い。学区が重要なら、六甲道、岡本とかにいかないと。
ちなみに、どんな学区でも一人か二人くらいなら有名大学は出てくるから、少しの情報で一喜一憂しないほうがいいと思うよ。
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424
評判気になるさん 2021/06/12 05:34:05
>>423 検討中さん
六甲道、岡本は神戸市になるのでそれはそれで微妙やないか？神戸市の教育委員会がちょっとなあ。。。西宮市教育委員会の方がまだしっかりしてる。
ただ、高校受験考えるなら、ここの学区のトップは市立西宮となり、神戸高校や長田高校の普通科は受けれん。理数科などの専門学科なら行けるんやけど。そういう意味では芦屋以西の方が高校受験の幅は広い。まあ市立西宮でも半数以上は関学受かるレベルやから、旧帝や医学部狙わない限りは十分対応できる。
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425
匿名さん 2021/06/12 06:03:02
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426
マンコミュファン 2021/06/12 06:19:41
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427
匿名さん 2021/06/12 06:32:14
大体 市西なんか簡単に行けるレベルじゃない。
もっと現実的に考えんと厳しいよ。
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428
評判気になるさん 2021/06/12 07:21:23
>>426 マンコミュファンさん
まあ、年配者には関係ない話だが。
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429
評判気になるさん 2021/06/12 07:27:51
>>427 匿名さん
この価格帯のマンションでこの地域を希望するのは教育熱心な親は多いし、実際に中学受験する家庭も多い。
中学受験で上位は抜けるので、市西は神戸や長田に比べて入りやすいという話だわ。偏差値比べればわかるし、高校偏差値は中学受験偏差値と10違うので、高いように見えるとこでも、中学受験組が抜けた分、実際そこまで高いとも言えない。
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430
名無しさん 2021/06/12 07:41:01
西宮住むなら私立行かせるでしょ
正直公立大したことないし
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431
マンション検討中さん 2021/06/12 07:47:57
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432
匿名さん 2021/06/12 08:50:09
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433
名無しさん 2021/06/12 09:31:30
学区トップらしいけど市西に賢いイメージはあまりない
神園町夫2022-08-02 21:24:00>>853 販売関係者さん
コメントありがとうございます。
ヴェレーナシティ全体の価値を高める上で、戸建て区画や公共施設提供予定地の中身は大きいと思います。
350戸1000人位の集合住宅で、甲陽園駅と苦楽園口駅のほぼ真ん中なので、クリニックはじめサービス関連の需要は高いと感じています。
計画未定の区画が魅力的なエリアになる事を願っています。
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