口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-05 00:06:31
ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.00平米~103.45平米
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分)(II) 徒歩10分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分)(I) 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より11分)(I) 徒歩13分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より13分)(II) 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より23分)(I) 徒歩25分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より25分)(II) 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約18~24分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (バス乗車約18~24分)〔II〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約13~21分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (バス乗車約13~21分)〔II〕
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
353戸(192戸〔I〕・161戸(II)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ〔I〕・会員分譲11戸、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II)、管理員室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和地所レジデンス株式会社 [事業主・売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 [事業主]株式会社大和地所 [販売代理・復代理]株式会社クリアジャパン [販売代理・復代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
飛島建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ夙川パークナード口コミ掲示板・評判
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1885
通りがかりさん
テレビって今でも高給で儲かるんかな。
若くても勤務医より貰ってるよな。
斜陽残業って言うてるけど
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1886
名無しさん
>>1882 eマンションさん
リーマンって書いてます。
>>1884 通りがかりさん
そう思いますよ。「開業医儲かってんの?」って書き込みがあったから教えただけです。その人に言ってください。
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1889
マンション検討中さん
>>1885 通りがかりさん
友人の旦那さんがプロデューサーなんだけど、品川駅前の新築のマンション買ってたから、儲かってそうと勝手に予想笑
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1890
マンション検討中さん
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1892
名無しさん
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1903
名無しさん
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1907
匿名
代々の西宮人間だが、西宮が変に人気になって
程度の悪い連中が流入して来て悲しい限りやね。
超一流会社の社宅が分譲マンションになり、大豪邸が分割されて狭小住宅になり悲しいわ。
まあ無理した貧乏人が流れて来て良き西宮は過去のものになりつつある事がここを見てると良く分かる。
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1908
eマンションさん
場所は苦楽園やけど住んどんのは、どっからかの人間やから諦めてるわ。
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1909
匿名さん
ここも同じですね。大学跡地興味あります。
西宮市人気なら何故、この大学はなくなったのでしょうか。通いづらいから場所を移転?
他の西宮の大学は順調ですね。
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1910
匿名さん
貧乏人ですが無理はしてませんよ!
夙川駅付近も検討しましたが無理する感じになりそうだったので無理しないよう苦楽園にしときました!
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1911
匿名さん
>>1896 口コミ知りたいさん
いや、わたしの旦那は単なるサラリーマンです笑
嫁側は隠したくないらしく、インスタで番組みてねと言ってくるから知ってるだけ笑
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1912
マンション検討中さん
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1914
匿名さん
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1915
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・それに反応する発言
これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1916
eマンションさん
>>1912 マンション検討中さん
なんでここが甲東園やねん?
頼むわ。
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1917
匿名さん
>>1912 マンション検討中さん
甲陽園だとしても甲東園ではないやろ
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1918
eマンションさん
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1919
匿名さん
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1920
eマンションさん
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1921
マンション検討中さん
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1922
マンコミュファンさん
住民の方教えて頂きたいです。
建物前の空きスペースに車がたくさん路駐しているのですが、あれは来客者でしょうか。それとも駐車場が借りれない方々がとめているのでしょうか?
ご存知の方おりましたら、よろしくお願い致します。
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1923
検討中
>>1922 マンコミュファンさん
駐車場が足りてないようですね。
皆さんどこに停めていますか?
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1924
匿名さん
西宮市自体は二台目とかはどうやって駐車場確保してますか?
だいたいが足りてなくて契約なさってるのでしょうか。その場合通勤時にかなり不便ではないですか?
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1925
口コミ知りたいさん
>>1922 マンコミュファンさん
あることで路上駐車がなくなりました。
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1926
名無しさん
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1927
マンション住民さん
>>1922 マンコミュファンさん
来客ではなく住民のようです。先日警察の取締があって管理組合が厳しく指導されたようです。車庫が遠いので停めていたみたいで今は路駐がありません。マンション内の駐車場は足りませんが周辺の月極駐車場は空いています。
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1928
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1929
マンション検討中さん
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1930
マンコミュファンさん
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1931
検討板ユーザーさん
>>1930 マンコミュファンさん
今使えません。
わかりました。こういう性格の方々が多いので、問題もある様ですので辞めようと思ったところです。
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1932
匿名さん
今いる地域がいかに親切で品格あるか再認識致しました。
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1933
評判気になるさん
>>1930 マンコミュファンさん
ググる、のはできますが、人柄や会話を通して知りたかったのです
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1934
匿名さん
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1935
eマンションさん
>>1934 匿名さん
ご親切に教えてくださってありがとうございます。
阪急オアシスさんは良いですね。アイスコーヒー美味しかったです。
お蕎麦屋さんは次回行きたいと思いました。
この辺りに住んだら楽しい毎日が送れそうですね。
踏切は朝は渋滞するのでしょうか?
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1936
通りがかりさん
>>1935 eマンションさん
こんにちは。
踏切は朝に限らず渋滞しますね。
信号がないので危険だと思ってます、
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1937
マンション検討中さん
>>1936 通りがかりさん
信号がない踏切なんでしょうか?
朝から車で通勤の方は渋滞は大変ですね。
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1938
検討板ユーザーさん
>>1937 マンション検討中さん
信号ないんです、、
危ないし渋滞の原因になってるので整備して欲しいです。
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1939
匿名さん
>>1938 検討板ユーザーさん
今さら整備なんか渋滞が酷くなるだけやからやめてほしい
そんなん裏道ちょいちょいって行ったら抜けれるやんか。
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1940
マンション検討中さん
既に住まれてる方に教えて頂きたいのですが、このマンションのバルコニーは全室奥行き3mありますか?今出てる部屋のバルコニーがワイドバルコニーと書かれていながら狭そうに見える…
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1941
匿名さん
>>1940 マンション検討中さん
私の部屋はギリギリ3mあります。
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1942
マンコミュファンさん
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1943
検討板ユーザーさん
中古で結構出てるので気になってます。
住みやすいでしょうか。
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1944
マンコミュファンさん
>>1942 マンコミュファンさん
何をするため?
うちも広いですが、バーベキューなどは禁止ですし喫煙もですよね。
だから、広いベランダの使い方何いまいちわかりません。
良い使い方教えて欲しいです。
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1945
通りがかりさん
>>1938 検討板ユーザーさん
危なすぎますね。子どもがいる家庭は危険かなと。
踏切はただでさえ渡る時怖いのに
よく使われる方は不便ではありませんか?
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1946
名無しさん
>>1945 通りがかりさん
毎日通ってますが。
普通以外考えられへん。
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1947
名無しさん
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1948
名無しさん
>>1943 検討板ユーザーさん
駅からの距離が微妙ですね。阪急電車は、10分おきくらいできますので不都合はありません。
踏切については、電車の本数が比較的多いのでしかたないですね。
共有部分は、そうじが行き届いており清潔です。
お子さんが小さいかたには、安心して遊ばすスペースもあり皆さんお外でよく遊んでます。
子育てが、終わっている世帯にもお散歩しやすい環境ですので、様々な世代の住人がいるマンションになります。
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1949
口コミ知りたいさん
>>1947 名無しさん
1938さんが踏切は危険とあり私も現地見たらかなり危ないと感じました。
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1950
マンション検討中さん
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1951
名無しさん
「かなり良い」って何処が?
普通のマンションやん。
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1952
匿名さん
・外観が綺麗
・神原小校区
・治安が良い
・夙川で散歩できる
・広めの部屋が多い
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1953
マンコミュファンさん
>>1952 匿名さん
神原小はそんなにレベル高いのですか?
岡本や御影などと学区選びから検討中です。
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1954
匿名さん
岡本の本山第一、第二や御影の御影北も中受率は高いと思います。
私は「中受率が高い」=「学校のレベルが高い」とは思いません。
ですが、ご家庭の方針と周りの家庭の方針が近い方が生活しやすいと思いますので、中受されるなら中受される方が多い小学校の方が良いと思います。
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1955
評判気になるさん
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1956
マンション検討中さん
>>1954 匿名さん
このマンションの方はそんな方ばかりですか?
そんな方ばかりだと肩身が狭くならないかとか考えちゃいます。
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1957
匿名さん
>>1954 匿名さん
もし受験しない選択をされたとしても授業は他の地域に比べたらレベルは高いはずですよね?
あと、学区の良さから通ってくる子供は良家や名門の家庭ばかりですよね?
経験上そう思いますが違いますか?
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1958
通りがかりさん
>>1955 評判気になるさん
1952さんがそう仰ってますよ。
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1959
匿名さん
>>1957 匿名さん
公立小の授業なんて地域毎で大きな差は無いですよ。
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1960
評判気になるさん
>>1959 匿名さん
岡本、第一、第二、御影北通ってる方に聞いた話ですが。
100マス計算などがあるところはあるようです。
そちらもですか?
あと、教材の中身も違うとか噂です。
ていうより、教え方が違うと聞きました。
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1961
匿名さん
公立小学校なのに、親御さんは素敵な服装で参観日に来られますし、特に御影北は新しい校舎で絶景らしいです。本当に景色の良さに感動するみたいです。岡本もレベルは高くこの阪神間では一番くらい中学受験が盛んらしいです。
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1962
匿名さん
小学校学習指導要領に沿って授業が進められますので大差ないです。
多少、教員によって教え方に差が出るのは仕方がなく、工夫して授業される方もいらっしゃるとは思いますが教員も固定ではなく数年で転勤するので運要素でしかないです。
その辺りの小学校に通うメリットは環境だと思います。
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1963
匿名さん
中学受験が盛んであることは中学受験をするご家庭にはメリットになりますが、しないご家庭にはデメリットになるのでその辺りを調べてお住まいを選ばれる事は大切ですね。
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1964
通りがかりさん
>>1963 匿名さん
何故しない人にはデメリットになるのでしょうか?
公立も学区は良いみたいですが。
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1965
マンション検討中さん
>>1959 匿名さん
差があると思うのです。他の学区から聞いたらやはり内容が違うとの話でした。
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1966
評判気になるさん
>>1962 匿名さん
環境は抜群で不安になる要素はないですね。やはり、普通のサラリーマン家庭はあまりおらず、私学のようで初めはびっくりしましたが、案外子供には合っていて文教地区らしく名門大学関係の方のお子さん達ばかりです。それ以外にもあまり日頃お目にかかれない職業の方々ばかりでした。勉強というか本が好きなので楽しいようです。良い子供と仲良くなれるので話のレベルが高いです。
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1967
マンション検討中さん
>>1959 匿名さん
それなら何故、私立に行けるご家庭が小学校は学区で選ばれるのでしょうか?同じ内容でしたら環境だけではないのでは?
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1968
評判気になるさん
>>1967 マンション検討中さん
学区も住環境判断の要素。
私学に通っていても普段遊ぶのは近隣の子やからね。
子供は悪い事は友達から覚えるもの。
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1969
匿名さん
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1970
eマンションさん
>>1968 評判気になるさん
私学は私学で固まるというか、家族みたいな感じになると聞いたことありますが、如何なんでしょうか?
例えば、公立に行った近所とは付き合いなくなりそうですよね。同じマンションに私学の子と公立の子と親で疎遠や確執ができそうで。。
マンション購入は同じ玄関だからこそ悩みますね。
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1971
匿名さん
>>1959 匿名さん
あるに決まってるやん。悪い地域と良い地域で差がなけりゃ家賃も同じやん。それなりに人気学区、メリットやから家やマンションが高いんやろ。
ていうか、子供がバカか賢いかの違いで影響あるやろ?
あんたが、どんな環境か知らんけど同じにしたらあかん。
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1972
マンション掲示板さん
>>1960 評判気になるさん
ありますよ。凄く教育熱心、100マスは第二、第三学区でもあるなし違うみたいです。
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1973
口コミ知りたいさん
>>1962 匿名さん
転勤もたまにありますが、方針は引き継がれていきますし
そこまで入れ替わりがあるわけではないです。
御影北は合唱コンクール常連ですよね。
環境だけではなく生徒の質が全く他と違うと言っても過言ではないと思いますが。
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1974
通りがかりさん
>>1973 口コミ知りたいさん
ほなら御影に行ったらええやんか。
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1975
匿名さん
>>1974 通りがかりさん
すみません、そちらも検討しておりどうななのか少し気になって聞いてしまいました。これといって特徴などはないのでしょうか。
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1976
匿名さん
>>1965 マンション検討中さん
ないですね。神戸市のどの公立小学校も教科書は同じですしね。
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1977
評判気になるさん
>>1971 匿名さん
環境や生徒の質にに差はあるかもしれませんが、小学校の授業は大差ないですよ!
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1978
匿名さん
>>1977 評判気になるさん
生徒の質に問題があるから皆さん人気学区っていうもので家を購入するのです。うちは授業は独自です。違います。
そちらの勉強方法とは違います。
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1979
匿名さん
>>1976 匿名さん
同じですが、よく読んでください。
人それぞれ性格が違うように教え方が違うのです。
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1980
匿名さん
そうですね。教科書は同じですね。
ただ、環境のせいか、今の時代のせいか、物事を深いところまで突き詰める勉強かなと感じます。
そちらは違いますか?追求するので興味がある分野は得意になり好きになりますが、嫌いなものには全く興味がないようです。
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1981
マンション検討中さん
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1982
通りがかりさん
学区の評判から検討中のものです。
神原小学校は中学受験はどのくらいされるのでしょうか。
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