ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

西宮だとシエリアの西宮武庫川とか甲子園一番町がついてるらしいですよ。
その辺りをご検討されてはいかがですか？

MRで見せてもらった2021年9月17日作成の阪神間新築マンション仕様設備等比較一覧表をみますと、ディスポーザーが付いてるマンションは26軒中10軒です。
そんなに必要ならばもう完売しているディスポーザーが付いてないマンションに拘らないほうがいいでしょう。

>>1754 マンション掲示板さん

これだけの規模だからこそ気になったのもあるかなと。
24時間ゴミ出しは大阪では当たり前のようですが、ずっと捨てに行く手間はあるのも確かにありますね。
ゴミ収集車が回収する曜日は決まってますしそれまで放置してたらカラスや虫などもきそうです。

もう完売してリセールしか出てないやから、中古も含めてディスポーザーついてる所で検討したらええだけの話やのにな。うだうだ言ってもここにディスポーザーつくようになるわけでも無いし住人を不快にさせるだけ。

>>1757 マンション検討中さん
ゴミ捨て場は屋内なので、カラスはきません。
においも大丈夫です。
お掃除をしてくれる方がいつも綺麗にしてくれてますので虫もわきません。
24時間出せるのは本当に助かります。

ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
実際他のマンション管理人から聞いた話です。
マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。

>>1760 マンション検討中さん
そうなんですね。良かったですね。

マンションのメリットは曜日気にしなくてゴミ出せるところ。

・ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
→どういう事でしょうか？表現が難しくて私には理解できません。

・だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
実際他のマンション管理人から聞いた話です。
→そうなんですね。ここではそのような話は聞いたことはないです。

・マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。
→そうなんですね。わざわざ教えてくださりありがとうございます。

カラス来ないって書いてあるのに。
あの場所までカラスが入ってきたら、マンションにクレームをつけるより、カラスを褒めます。

>>1766 地域に詳しいさん
住人からしたら全く意味不明じゃないんですけど。

カラスを褒めますって笑

ほんまそれwww

住民じゃない方がケチを付けるのはどういった理由があるのでしょう？
意味不明すぎるのですが

>>1752 ご近所さん

ジオ夙川公園はディスポーザーあるみたいですよ。

>>1771 匿名さん
そうなんですか？
ホームページの設備・仕様→水廻り設備を見て載っていなくて、Googleでも念のため「ジオ夙川公園　ディスポーザー」と調べて何も引っ掛かからなかったので無いと判断しました。

見学に行かれた方の情報の方が正しいと思います。

>>1743 マンション検討中さん
ここのマンションに宅配ボックスありますよ！
1458さんの質問が宅配ボックスは戸建でも付けられるからマンションのみのメリットではないと言っておられたので…
戸建ならゴミの収集日を気にして明日は生ゴミだから朝ゴミ捨てに行かなきゃとかをマンションなら気にしなくて良いって意味です。
戸建もマンションも両方とも良い所とマイナスな所とあってそれぞれ好みで購入されたら良いかなぁと思います。

>>1759 eマンションさん
ホントそうですよね！
お掃除してくれる方達がいつも綺麗にしてくれているので、ゴミ捨て場いつも綺麗ですよね。
今年の夏は暑かったですけど、虫も見た事ないし整理整頓されています。
どなたかが捨てた段ボールが滑って落ちていたら、つい拾って元に戻してしまう位ゴミ捨て場乱れていません。
いつも綺麗にしてくれるお掃除の方達には感謝です！

>>1774 マンション検討中さん

えー、ずっとマンション住んできてますが、管理費用払ってるのでここだけではなくてどこのマンションも同じでしたよ。

>>1776 マンションファンさん
別に他と比べてどうとか言うてないやん笑

>>1773 検討板ユーザーさん
お疲れ様です。
そこまで遡れる時間があって羨ましいです。
頑張ってください。

>>1786 名無しさん
専業主婦なので時間は沢山あるのです。
頑張ります。

>>1743 マンション検討中さん

ギャベッジサービスがあるマンションに住めば、管理人さんが毎回玄関前で回収してくださるのでゴミ置き場にすら行く手間なく大変便利ですよ。

捨てに行こうと思えば回収日当日自分で行くのでいつでも捨てにいける感覚です。
ずっとゴミ置き場に置いておくより衛生的によいかもですね。

そうですね。

スーモ見る限りですが、賃料３０万の部屋消えてます？！
まさか成約したんですかね！だとしたらやはりここは人気ですね。

三井のリハウスでは出てますけどね。
消えてないだけかも知れませんが。

一階売ってる方も売れると良いですね！

このマンションの人もそうでない人も、お互いにマウント合戦に必死になって虚しくなりませんか？一度ご自身を客観した方が良いかと。
https://toyokeizai.net/articles/-/461855

>>1793 名無しさん
？？？？？？？？？？？

>>1790 周辺住民さん

普通にスーモ で出てきましたよ！そんなここで30万なんて、、、、

すみません。興味本位で教えて欲しいです！！
自分は転勤族でもなんでもないので、住宅手当として数万しか出ないのですが笑
大手のメーカーにお勤めで転勤族の方って補助が手厚くて高い賃料のマンションにすむイメージがあるのですが、おおよそどれくらい出るんですか？

>>1796 検討板ユーザーさん

大手メーカーでもトヨタ～シャープ等幅広いでしょうがうちは65000円です。

0円

住宅手当は課税しないで欲しいですよね。

>>1797 口コミ知りたいさん

す、すごいですね。
しかし仮に30万の家賃だったとしたらハミダシ部分かなり多いですよね。。どんな方々が、このあたりを賃貸でかりているのだろう。。。

でもまあ、夙川の賃貸をスーモなどで高い順に並び替えると100万超えも有りますし50万超えもいくつか。30万超えだと結構有りますし、お金持ちの方もいらっしゃるのですね...

払ろてもうてるから、なんぼかかっても関係あれへんのやわ。

夙川に住んでいる方、背伸びして分譲買っている人もいるし、借上で数割負担ですめている人もいるし、本当に余裕で買えている人もいるし、色々。

お金の話になるとすごくひっそりしましたね笑)
やはりここに住んでる人は夙川に憧れた背伸び系が多いのかな。

夙川ごっこでしょ。

荒れに繋がる投稿は迷惑行為です。マンションコミュニティの趣旨と外れますので、ご退出下さい。

>>1805 マンション掲示板さん
？？お金の話で結構盛り上がってませんか？

>>1776 マンションファンさん
勿論、どのマンションもお掃除の方達が綺麗にしてくださっていると思います。
どなたがいつでもゴミ出し出来るのは虫とかカラスが心配と言っていたので、うちのマンションもお掃除が行き届いているので心配はないと言いたかっただけです。
管理費払っているのでお掃除して貰えるのは分かってますが、丁寧な仕事で綺麗を保って貰えているので感謝しかないです。

>>1809 名無しさん

ですね(^^)

教えて下さい。

2街区の公園の街灯の電気代、今誰が払ってるんですか？

>>1811 さん

２街区の公園ではありません。提供公園ですので、植栽や遊具の維持管理も含めて、西宮市が負担します。

>>1812 口コミ知りたいさん
そうなんですね！ありがとうございます。

>>1766 地域に詳しいさん
スーモにリセール出てますが、その中にゴミ捨て場の写真載ってますよ。
ご覧いただけるとカラスが来ない理由がわかると思います。

>>1796 検討板ユーザーさん

数万でも出ないよりはましでしょうが。
こんな質問一体人に対してするなんて何様のつもりですか？
とにかくこういう質問は身内だけになさった方が、
こちらの資産価値に影響与えかねないと思われますね。

>>1756 匿名さん

そうなんですか。
高級マンションならどこでもついているので勘違いしていました。
必要かというと、あるのがマンションでは当たり前との意識だったしマンション住む上では憧れはありました。
なくても良いですが、ないよりかはある方が設備のクオリティが高いかもと感じますね。

中古でてますね！５０００万台で築年数浅いので魅力的です...

休日朝8時からずっと子供の足音ドタドタです
いつか対策をしてくれるだろうと我慢してきましたが管理会社に言おうと思います
なおるかわかりませんが

休日は部屋に引き篭もってないでお出かけされてみるのはいかがでしょうか？

休日朝8時はさすがに寝たいです

お昼間は私も外出したりしますし、家にいても音の問題は仕方ないとは思いますが
ゆっくり休みたい休日、足音で起こされるのは、結構しんどいです

こちらは構造上の問題はないのでしょうか？
足音など歩いている音が、今上の旦那さんが起きたな、出かけたなとかの音が頭上できこえてくるようです。
早朝、深夜帯はきついです。

8時から10時くらいの間でしたが、とまることなくずっとドンドン走っているので、朝はさすがに保護者がやめさせてほしいと思いました
お昼間は仕方ないと思っています

周りが静かなので気になりやすいというのもあるのでしょうかね

>>1823 住民さん5さん
うちも隣？のお子さんだと思うのですが…
夜の18:30～19時辺りになると毎日ドタドタドタドタと地団駄踏んでいる様な音が30分程続きます。
夕方なので我慢出来ますが、集合住宅なのでそこはもう少し親が気を付けて注意して欲しいなと。
ただ、うちも下の階の方に足音の迷惑を掛けない様に気を付けて歩こうと思いました。(うちは子供いません)

夕方30分くらいなら集合住宅なので仕方ないかなと思います
在宅の時もあるので平日家にいることもあるのですが平日は音しません
幼稚園か小学生のお子様だと思うので聞き分けできる年齢だと思います
朝と夜は保護者が言って聞かせてやめてほしいですね

子どもには伸び伸び生活さしたれよ。
ファミリー層ターゲットのマンションやし。
音に敏感なら集合住宅はキツいで。

愉快なバックミュージックだと思われては如何でしょうか。
音量としては大したことは無くても足音だからムカつくって部分もあるのでは？

>>1827 マンション掲示板さん

それはないです。貴方はマンション住んだことないのでしょうか？
タワーや低層の高級であろうと住んでいる住民にハズレがいたら毎日の騒音に耐えれないんですよ。
張り紙や隣人トラブルもよくありますよね。
朝晩関係なく騒がれたら誰でも迷惑だと思いますよ。
人に迷惑かけといてお互い様では済まされません。

>>1828 匿名さん

朝や夜の時間帯の音楽も隣人に煩くしたらダメなはずですよ。

戸建に引っ越しましょう。

>>1831 匿名さん

戸建ては新築でも寒いしそれこそ地震にはかなり弱い。
石川の地震でマンションにしたのは正解だと思う。
騒音は子育て世帯がとかいう問題ではなくその子供の親もたいていうるさい。住人のモラルだけの問題。
戸建ては20年くらいで上物ゼロになる上に、その頃また地震などが起きた場合その土地には住めないリスクある。

子供がのびのびすることは良いことですが
規則やマナーも教えないといけないです。
（騒音に関して張り紙がエントランスにありました）
愉快なミュージックも8時から10時頃までずっと大きい音で流されると迷惑です

ガキ共をちゃんとしつけろ。

何も一日中静かにして下さい、って言ってるわけではないし、朝、夜中に静かにするのは常識かと。
戸建てでも隣の方のことを考えるのは当たり前。

どんな風にどれくらいかなり聞こえますか？
長時間で気が狂いそうなほどでしょうか？

>>1835 名無しさん

その通りです。煩くしたら下の方は大変迷惑です。
戸建ては壁が薄すぎたり隣との距離がひっつきすぎて声が丸聞こえになり喧嘩などしたら恥ずかしいですよ。

トランポリンとか縄跳びしてるなら非常識だと思いますしやめさせるべきですが、通常生じる範囲のの足音でも敏感に反応される方もいらっしゃいますからね...
難しい問題です。

>>1838 マンション掲示板さん

そんな理由は躾であり論外ですね。
通常の足音すら神経質な人は怒る人は怒りますし、やっぱりドタバタ大人が足音をさせるのが一番ダメでしょう。

トランポリン、縄跳びと同じくらいかと思います。
朝に2時間程ずっと走り回っているので、何か遊具があってそれで遊んでるのかなと思っています。
通常の足音は気になりません。

>>1836 さん

>>1836 匿名さん
休日の朝、2時間程ずっと足音ドタバタです。
目が覚める程ですので、私は気は狂いませんが狂ってしまう方はいらっしゃるかもしれないですし、わかりません。

こちらは検討スレですが、住民の皆さん、どうして住民スレを使わないのですか。

>>1841 マンコミュファンさん

体調悪い時にずっと煩くされましたら、
気が狂うくるいそうにはなる時もあります。

>>1831 匿名さん

まるで騒音擁護するかのような発言ですね。
驚きました。普通に生活していたらいいだけなのに、親がきちんと躾けられないからでは？
煩い家庭は戸建ての近所にも迷惑かけまくるのが想像できますね。他人に迷惑かけてる話を戸建てに引っ越ししろという話にすり替えるのはおかしいです。

>>1841 マンコミュファンさん

休日の朝は私も経験ありますがお辛いですね。
上の階の音で目が覚めてしまうとガッカリしてしまいます。

>>1842 匿名さん

一人がたまたまこちらで、話し出したからだと思いますが。
前からずっと皆さん音の煩さにかなり悩んでたんでは？

>>1842 匿名さん

住民板でまた違う議論をずっとされていますよね。
張り紙されれば、無くすように努力するのは当然の話ではないのでしょうか？
気になる人はずっと頭が痛くなるほどですしそこまでスレがどうとか考えてないかなと。
マンションは場所や隣人によりかなり騒音のレベルも違います。

民度低いな。
騒音とかは住民板に行けや。
中の事は知らんし。

ほんまそれ。
本当にうるさいのか、神経質な人が騒いでるだけなのか分かりようが無いしな。

まあ、朝と夜は静かにしましょう、って話やな
あとは住民版でお願いします

あまり話題になっていませんが、
新築マンションで珍しい大型犬2匹まで飼えるみたいです。犬好きにとっては超魅力的です。
中古の物件を検討中です。

>>1851 マンション検討中さん

イヌは臭い。
飼うな。

>>1852 評判気になるさん
おっ！

ワンワンU^ェ^U

犬とかまた共有部がごちゃごちゃしそう。

安いばかイヌは買うな。

>>1856 匿名さん
凄いな！

>>1857 さん

>>1857 匿名さん
貴方もたいがいすごいわ。

外部？内部やとしたらヤバいな。

医師（様）住みマンションって自分から言うた人いたけど、自ら自慢言う方も大概やけどかなり民度低いよな～。

ただの勤務医は金持ちちゃうやろ。
開業医は大概金持ち。

住民板遡ってみたらあるよ。
こんなとこしか自慢できんから自慢したいんやって笑
うちの階は殆ど経営者ばかりいるけど自慢なんか聞いたことないわ。

>>1862 住民さん3さん
中小の経営者集まってもシャアない。

>>1863 eマンションさん

例の医師？
中小企業の定義わかってはりますか？
大企業以上らしいけどまだ他に不動産ありの子供に譲るためのセカンドだそうや。

>>1861 口コミ知りたいさん

当たり前やん笑

>>1861 口コミ知りたいさん

そうなんですかーどの開業医もそんなに金持ちですか？
精神科医にお金持ちエリアに住んでマウントやら馴染めないやら話すのが恥ずかしく思って情けないですね。。

金持ちのに金や名誉の相談するというへんなことはやめたいですが、自身はアッパーミドルくらいですが周りが色々凄いため悩みが尽きないものですね。

>>1866 マンション検討中さん
医療法人の決算書は誰でも閲覧できますよ。
通われている精神科の決算書を確認してみてください。
きっととても儲かってますよ。

>>1868 eマンションさん

良い鴨なんですね。ずっと気軽に精神科通ってますが馬鹿らしくなるときあります。
薬は貰いたいんですが。
医学部入るまでは大変ですが。他の科よりは手術とかない分楽そうですからね。
利権絡んでますよね。

>>1868 eマンションさん

どうやって見るの？医療関係の方？

>>1871 通りがかりさん
「医療法人 決算 兵庫県」
とかでググってみてください。

>>1874 口コミ知りたいさん

失礼ですが、何者ですか？

>>1875 eマンションさん
普通のリーマンですよ。

>>1876 評判気になるさん

親戚が医師です。マンションの上も医師ですが。
医師に興味おありなんでしょうか。

憧れていらっしゃるなら、旧帝大出身なら一流企業から医学部に入り直して医者になっという人がいるみたいです。

別に憧れて無いですよ？
ただ、「医療法人の決算書は誰でも見る事ができる」と書いただけでなぜ憧れている事になるのでしょうか？
私にはさっぱり理解できません。

>>1882 eマンションさん
リーマンって書いてます。

>>1884 通りがかりさん
そう思いますよ。「開業医儲かってんの？」って書き込みがあったから教えただけです。その人に言ってください。

>>1885 通りがかりさん

友人の旦那さんがプロデューサーなんだけど、品川駅前の新築のマンション買ってたから、儲かってそうと勝手に予想笑

そうなんだ！すご～い！

荒らし湧きすぎw

経営者が1番。雇われではどの職業も限界がある。

代々の西宮人間だが、西宮が変に人気になって
程度の悪い連中が流入して来て悲しい限りやね。
超一流会社の社宅が分譲マンションになり、大豪邸が分割されて狭小住宅になり悲しいわ。
まあ無理した貧乏人が流れて来て良き西宮は過去のものになりつつある事がここを見てると良く分かる。

場所は苦楽園やけど住んどんのは、どっからかの人間やから諦めてるわ。

ここも同じですね。大学跡地興味あります。
西宮市人気なら何故、この大学はなくなったのでしょうか。通いづらいから場所を移転？
他の西宮の大学は順調ですね。

貧乏人ですが無理はしてませんよ！
夙川駅付近も検討しましたが無理する感じになりそうだったので無理しないよう苦楽園にしときました！

>>1896 口コミ知りたいさん

いや、わたしの旦那は単なるサラリーマンです笑
嫁側は隠したくないらしく、インスタで番組みてねと言ってくるから知ってるだけ笑

>>1910 匿名さん

ここ苦楽園？甲東園でしょ？

ここはハザードマップ上問題なくていいですね。

>>1912 マンション検討中さん
なんでここが甲東園やねん？
頼むわ。

>>1912 マンション検討中さん
甲陽園だとしても甲東園ではないやろ

>>1916 eマンションさん

間違えた笑
すまん！笑

>>1918 eマンションさん
どんまいどんまい！

>>1919 匿名さん
あんがとう！笑

6階でてますね！すぐ売れちゃうかな？

住民の方教えて頂きたいです。
建物前の空きスペースに車がたくさん路駐しているのですが、あれは来客者でしょうか。それとも駐車場が借りれない方々がとめているのでしょうか？
ご存知の方おりましたら、よろしくお願い致します。

>>1922 マンコミュファンさん

駐車場が足りてないようですね。
皆さんどこに停めていますか？

西宮市自体は二台目とかはどうやって駐車場確保してますか？
だいたいが足りてなくて契約なさってるのでしょうか。その場合通勤時にかなり不便ではないですか？

>>1922 マンコミュファンさん
あることで路上駐車がなくなりました。

>>1925 さん

検討板ですが、間違えてませんか？

>>1922 マンコミュファンさん
来客ではなく住民のようです。先日警察の取締があって管理組合が厳しく指導されたようです。車庫が遠いので停めていたみたいで今は路駐がありません。マンション内の駐車場は足りませんが周辺の月極駐車場は空いています。

地図などがあれば嬉しいです。

>>1929 マンション検討中さん

ggr

>>1930 マンコミュファンさん

今使えません。
わかりました。こういう性格の方々が多いので、問題もある様ですので辞めようと思ったところです。

今いる地域がいかに親切で品格あるか再認識致しました。

>>1930 マンコミュファンさん

ググる、のはできますが、人柄や会話を通して知りたかったのです

>>1928 マンション検討中さん
歩きやすさでいいますと、まずは線路沿いに歩いてみて下さい。駅からすぐ、マンション近くを除くと、立派な歩道が整備されています。これはかつて夙川学院の学生が通っていたため、幅も広く安全です。ただ、最後のところ、公園前の踏切のところは危ないです。

https://tabelog.com/hyogo/A2803/A280301/28035605/

>>1934 匿名さん

ご親切に教えてくださってありがとうございます。　
阪急オアシスさんは良いですね。アイスコーヒー美味しかったです。
お蕎麦屋さんは次回行きたいと思いました。
この辺りに住んだら楽しい毎日が送れそうですね。
踏切は朝は渋滞するのでしょうか？

>>1935 eマンションさん
こんにちは。
踏切は朝に限らず渋滞しますね。
信号がないので危険だと思ってます、

>>1936 通りがかりさん

信号がない踏切なんでしょうか？
朝から車で通勤の方は渋滞は大変ですね。

>>1937 マンション検討中さん

信号ないんです、、
危ないし渋滞の原因になってるので整備して欲しいです。

>>1938 検討板ユーザーさん
今さら整備なんか渋滞が酷くなるだけやからやめてほしい
そんなん裏道ちょいちょいって行ったら抜けれるやんか。

既に住まれてる方に教えて頂きたいのですが、このマンションのバルコニーは全室奥行き3mありますか？今出てる部屋のバルコニーがワイドバルコニーと書かれていながら狭そうに見える…

>>1940 マンション検討中さん
私の部屋はギリギリ３ｍあります。

5mは欲しいな。

中古で結構出てるので気になってます。
住みやすいでしょうか。

>>1942 マンコミュファンさん

何をするため？
うちも広いですが、バーベキューなどは禁止ですし喫煙もですよね。
だから、広いベランダの使い方何いまいちわかりません。
良い使い方教えて欲しいです。

>>1938 検討板ユーザーさん

危なすぎますね。子どもがいる家庭は危険かなと。
踏切はただでさえ渡る時怖いのに
よく使われる方は不便ではありませんか？

>>1945 通りがかりさん
毎日通ってますが。
普通以外考えられへん。

不便というのは理解に苦しむ

>>1943 検討板ユーザーさん
駅からの距離が微妙ですね。阪急電車は、10分おきくらいできますので不都合はありません。
踏切については、電車の本数が比較的多いのでしかたないですね。
共有部分は、そうじが行き届いており清潔です。
お子さんが小さいかたには、安心して遊ばすスペースもあり皆さんお外でよく遊んでます。
子育てが、終わっている世帯にもお散歩しやすい環境ですので、様々な世代の住人がいるマンションになります。

>>1947 名無しさん

1938さんが踏切は危険とあり私も現地見たらかなり危ないと感じました。

いや、ここはかなり良いマンションですよ。

「かなり良い」って何処が？
普通のマンションやん。

・外観が綺麗
・神原小校区
・治安が良い
・夙川で散歩できる
・広めの部屋が多い

>>1952 匿名さん

神原小はそんなにレベル高いのですか？
岡本や御影などと学区選びから検討中です。

岡本の本山第一、第二や御影の御影北も中受率は高いと思います。
私は「中受率が高い」＝「学校のレベルが高い」とは思いません。
ですが、ご家庭の方針と周りの家庭の方針が近い方が生活しやすいと思いますので、中受されるなら中受される方が多い小学校の方が良いと思います。