ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

今は売値を高く出してますけど、結局買える人がいないと下がるだろうし、6,000万円超払える人は戸建ても買えそうだなーってなるかもしれないし、ってことでちょっと値下げしてくれないかなー

値下げを期待する方は少なくとも1年は待ちましょう。
2年後竣工の物件でっせ。

棟によりますが、リビオの価格は同等に見えましたけど

一生懸命な方もいますが、何だかんだナンバーワンではないけどオンリーワンのマンションだと思いますよ。

164さん、うまい！
オンリーワンて、なんかいいですね。

公式サイトの桜の動画がすごく良いです。
今年の動画？
散歩コースにこんな場所があるのって良いなと思いました。

敷地内にも桜の広場があったり、いくつものガーデンがあって素敵だなと思います。
それだけでも贅沢なマンションだと思います。

検討中です。
目の前の道通ってみたけど、なかなか道広いですね。そのうち二車線に拡張されるのかな？
あと甲陽園からはアップダウンきつくて歩くのしんどい。
苦楽園口のみの利用になるかなー。スーパー行きたい時だけ甲陽園使う感じかなー

規模は大きいし、そこそこの価格
今はどのくらい売れたのでしょうか

地域的に考えるとやっぱ高いよね。安いと感じたのは半地下物件だけだけど、眺望と日当たり捨ててるから実際は全く安くない。リセールも絶望的だし。
ここは苦楽園じゃないよ。夙川でもない。苦楽園口の外れ。

批判的な書き込みする人はそもそもなぜこの掲示板を訪れるのか
高いと思うなら他を当たれば良いだけなのでは

以前から思っていたのですが、公式HPが変わり映えしないというか特段変化もないのにずっとNEWだったりオープンしているモデルルームや設備／構造の掲載もありません。販売戦略かどうか知りませんが熱量が伝わってこないというか売る気があるのか疑問に感じます。

販売戦略については、若干親切心にかけるなと感じてしまいました。まず価格表を自分で写させてもらえず、営業マンが記入する形でした。上顧客にはそのようなことをしないかもしれませんが、高い買い物をする庶民としてはフェアではないなと思いました。また、価格が書いているのに「ここはまだ販売するかわかりません」などの回答があったりしたので、自分が買いたい物件を選ぶというより、営業側が売りたい物件を選んですすめてくるという感じでした。何件か物件は周りましたが、このような対応は初めてだったので少しがっかりしました。竣工は2023年なので、まだ本腰を入れていない感じなのでしょうか。素人にはわかりませんが。

ああ、それ中堅デベの典型的な販売方法ですよ。各住戸の価格は時価と思った方が良いです。お客の資金力に応じて案内する住戸と価格を都度調整しているようです。基本的にお客の資金力でギリギリ買える価格の住戸を勧めるのが商売としては普通なので、こちらも相応の準備と芝居が必要です。これ普通の事なので特にここの批判ではないです。

色々と新築マンション物件を見てきた感想からすると対応含め中堅感は否めません。145さんじゃないですけど大手デべならなんとなく安心感が持てるのですが、ここはなんとなく不安感を持たせる対応だと思いました。復代理されてる販売業者のせいかもしれませんが。

>>172 匿名さん
同感。

価格表のスミに小さく日時や版を示す数字や記号がある。
価格表はいくつもある、ってこと。

これは大手デベの高級物件でも良くある。
売る側も手探りのときに使う。

>>171 匿名さん
自分素人なので本当のところは分かりませんが、、
希望予算って先に提出してますよね？それに基づいて予算にあったお部屋を販売してるだけなのではないでしょうか？5000万の予算の人に9000万の部屋を勧めても意味がないので。
また他の人が商談中の物件だったから販売するか分かりませんとも言われたのかもと思いました。今は先着順みたいですので、抽選にならないように営業の人が上手く振り分けているのかもしれません。

>>174 匿名さん
価格表がいくつもあるということは
第1期と今の第2期の価格が違うという事ですか？
それともお客によって提示する価格表を変えているという事ですか？

>>176 マンション検討中さん
それだとしたら最悪ですね。うちは予算額の300万ぐらい上ばかりが記載されてました。こっちも適当に予算書いてる訳じゃないだけどね。もう少し上の値段でもいけますよとか言われたけど、それは売る側の問題でこっちは塾代とか色々かかるし生活考えた予算なんだよ。

>>176 マンション検討中さん
1期と2期で価格が違うことはある気がします。今は未定で時期販売のあくまで予定の価格なんですから。
客に寄って提示する価格表を変えたらなんかしてたら、それこそ公正取引かなんかで引っかかりそうですけど。それに今は竣工後でもないし安くても売れればいいって販売ではないから、営業がそんな事するメリットは無いと思います。

>>178 匿名さん
第1期は即決する人が少なかったようですから
今は第1期より安い価格なのでしょうか？
それとも変わりないのでしょうか？
第1期、第2期、どちらも見に行かれた方がもしいらっしゃれば教えていただきたいです。

>>179 マンション検討中さん
まだ第2期は販売開始してないのではないでしょうか
4月となっていますが。今はまだ1期2次の先着順な気がします。
どちらも見に行かれた方がいましたら私も教えていただきたいです。ですが、同じ部屋を見てる人がいるわけではないのでそれは難しい事だと思います。売れたら価格表からは消えるわけで。171さんのように価格表を写したりしてSNS上での擦り合わせがないかぎり難しいですよね
そう言った意味で価格表は写させない方針だったのかな