神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-06 18:20:10

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
   阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.00平米~103.45平米

施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社 売主:大和地所レジデンス株式会社
   パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34

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ヴェレーナシティ夙川パークナード口コミ掲示板・評判

  1. 1749 ご近所さん 2023/11/12 02:22:11

    何故?と聞かれると近年のマンション価格の上昇に加えて建築資材の高騰やインフレが加わり、コストを下げ物件価格を安くする必要が有ったのだと推測します。

    私は前の家でディスポーザーを直ぐに使わなくなったので、購入にあたり全く問題無かったですが。

  2. 1750 通りがかりさん 2023/11/12 02:47:10

    価値観の問題ですが、共用部分の施設は少し豪華に見えますが、それをするなら必要最低限しかない物件でもディスポーザーないとこはあまり聞かないので、あるほうが後々リセール時にも有利ですし、そちらに費用等を回したほうが良かったのかもなと思います。
    共用施設は最小限にした方が後々コストも小さく済みます。使わなくなった時でもコストは永久にかかります。
    すみませんあくまでも私の客観的意見にはなってしまいましたが。

  3. 1751 ご近所さん 2023/11/12 03:16:06

    確かに私としても1750様が仰る通り共用部の外装も質素にして価格を下げて欲しかったですね。

    でも、共用部分にあるディスポーザー設備の維持管理や交換費用も、管理費や修繕積立金から支出されるのでその辺りが高くなるならば使わない私は無い方が良いと考えました。

    もちろん私の主観的な意見ですが。

  4. 1752 ご近所さん 2023/11/12 03:23:14

    >>1750 通りがかりさん
    念の為、今販売している新築マンションとして、ジオ夙川公園とブリリア夙川高塚町のホームページを見てきましたがどちらもディスポーザー無さそうですよ?

  5. 1753 阪神間らへんの住民 2023/11/12 03:40:03

    やはり都会のタワーや高級仕様のマンションでは聞いたことはないですね。
    私の友達や知り合いにもディスポーザーない人はいないです。当然ついているのが当たり前だと思ってました。
    私の主観ですが。

  6. 1754 マンション掲示板さん 2023/11/12 03:53:31

    >>1753 阪神間らへんの住民さん

    ディスポーザーユーザーからしたら、使っていたものがないのだから不便なんでしょうね。

    でもこちらには、ないものはないので付きのマンション検討したらいいと思います。

    ちなみに24時間、ゴミ出しできるから私は快適に住まわせて頂いております。

  7. 1755 匿名さん 2023/11/12 04:08:16

    西宮だとシエリアの西宮武庫川とか甲子園一番町がついてるらしいですよ。
    その辺りをご検討されてはいかがですか?

  8. 1756 匿名さん 2023/11/12 04:26:28

    MRで見せてもらった2021年9月17日作成の阪神間新築マンション仕様設備等比較一覧表をみますと、ディスポーザーが付いてるマンションは26軒中10軒です。
    そんなに必要ならばもう完売しているディスポーザーが付いてないマンションに拘らないほうがいいでしょう。

  9. 1757 マンション検討中さん 2023/11/12 04:46:04

    >>1754 マンション掲示板さん

    これだけの規模だからこそ気になったのもあるかなと。
    24時間ゴミ出しは大阪では当たり前のようですが、ずっと捨てに行く手間はあるのも確かにありますね。
    ゴミ収集車が回収する曜日は決まってますしそれまで放置してたらカラスや虫などもきそうです。

  10. 1758 匿名さん 2023/11/12 04:50:58

    もう完売してリセールしか出てないやから、中古も含めてディスポーザーついてる所で検討したらええだけの話やのにな。うだうだ言ってもここにディスポーザーつくようになるわけでも無いし住人を不快にさせるだけ。

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  12. 1759 eマンションさん 2023/11/12 05:13:25

    >>1757 マンション検討中さん
    ゴミ捨て場は屋内なので、カラスはきません。
    においも大丈夫です。
    お掃除をしてくれる方がいつも綺麗にしてくれてますので虫もわきません。
    24時間出せるのは本当に助かります。

  13. 1760 マンション検討中さん 2023/11/12 05:31:38

    ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
    だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
    聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
    実際他のマンション管理人から聞いた話です。
    マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。

  14. 1761 通りがかりさん 2023/11/12 05:33:18

    >>1760 マンション検討中さん
    そうなんですね。良かったですね。

  15. 1762 マンション検討中さん 2023/11/12 05:35:41

    マンションのメリットは曜日気にしなくてゴミ出せるところ。

  16. 1763 ご近所さん 2023/11/12 05:39:32

    ・ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
    →どういう事でしょうか?表現が難しくて私には理解できません。

    ・だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
    聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
    実際他のマンション管理人から聞いた話です。
    →そうなんですね。ここではそのような話は聞いたことはないです。

    ・マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。
    →そうなんですね。わざわざ教えてくださりありがとうございます。

  17. 1764 eマンションさん 2023/11/12 05:43:46

    カラス来ないって書いてあるのに。
    あの場所までカラスが入ってきたら、マンションにクレームをつけるより、カラスを褒めます。

  18. 1766 地域に詳しいさん 2023/11/12 06:40:20

    >>1764 eマンションさん

    意味不明。どういうことでしょう?

  19. 1767 名無しさん 2023/11/12 06:47:46

    >>1766 地域に詳しいさん
    住人からしたら全く意味不明じゃないんですけど。

  20. 1768 匿名さん 2023/11/12 06:52:22

    カラスを褒めますって笑

  21. 1769 ご近所さん 2023/11/12 06:57:16

    ほんまそれwww

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      神園町夫2022-08-02 21:24:00
      >>853 販売関係者さん
      コメントありがとうございます。
      ヴェレーナシティ全体の価値を高める上で、戸建て区画や公共施設提供予定地の中身は大きいと思います。
      350戸1000人位の集合住宅で、甲陽園駅と苦楽園口駅のほぼ真ん中なので、クリニックはじめサービス関連の需要は高いと感じています。
      計画未定の区画が魅力的なエリアになる事を願っています。

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