神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-06 18:20:10

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
   阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.00平米~103.45平米

施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社 売主:大和地所レジデンス株式会社
   パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34

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ヴェレーナシティ夙川パークナード口コミ掲示板・評判

  1. 1071 マンコミュファンさん

    バルコニーでプールはどうなんでしょう。
    BBQはダメだと思いますが、ホットプレートでの焼肉は許容範囲ですよね?
    バルコニーが有効活用できなければ、ただの日当たりが悪い部屋になってしまうので、ルール決めは慎重に行いたいです。

  2. 1072 匿名さん

    >>1071 マンコミュファンさん

    本当にルール決めするなら管理組合の打ち合わせでもないと、この場は役に立たないですね。
    ホットプレートの焼肉は大丈夫でも、外なんで子どもが集まって騒がしくなるとNG、等あるでしょうし。
    プールは仮に禁止されても、やってる家庭たくさん出そうですね。

  3. 1073 マンション検討中さん

    私もその範囲がすごく気になります。
    ホットプレート焼き肉でも騒がしくしていたら、お隣上下のお部屋に迷惑ですし、タバコなどもそうですが、焼き肉の匂いも洗濯物などについてしまうと思います。
    静かにお茶や本を読むくらいの癒しの空間にしておいた方が無難ではありますよね。

  4. 1074 マンコミュファンさん

    >>1072 匿名さん
    言葉足らずですみません。もちろんここで決めるわけではなく、管理組合発足後に慎重に議論して管理規約に落とし込む必要があるという趣旨でした。

    >>1073 さん
    ご提案内容が無難ではあるものの、公式HPでもベランピングを売りにしており、楽しみにしている家族も多いと思います。誰もが満足できるルールは難しいとは思いますが、多くの方が納得できるルールにしたいですね。

  5. 1075 eマンションさん

    重要事項説明書には具体的に何がNGとかは書いてなくて、抽象的な表現多いですよね。

    私も契約者ですが、大和地所さん公式HPで書かれている様なことは、やりたいなあと思って入居を決めました。

    https://www.daiwa-r.co.jp/originality/veranda_glamping/

    もちろん他人に迷惑はかけない範囲でという前提ですが、あまり窮屈な運用はしてほしくないなと思っています。

  6. 1076 通りがかりさん

    >>1061 契約者さん
    モデルルームは窓側に梁がないタイプでしたし、カーテンレールも窓より高い位置でしたよね。図面を見て開放的ですよ、と散々言われたのに、梁があんなに大きいものとは思いもしなかったです。

  7. 1077 口コミ知りたいさん

    >>1055 名無しさん
    モデルルームと内覧会のときに撮影した動画と比較してみましたが、間取りは多少違うものの梁のサイズ感はほぼ同じに見えました
    部屋によって違うのかもしれませんね

  8. 1078 となりのトトロ

    >>1072 匿名さん
    小さい子が走る音やピアノなどは居住者間でよくトラブルになります。焼肉も洗濯物に臭いが移ったり(^^;) 隣近所のコミュニケーションが取れてたら問題にならない事もあるので、挨拶とか世間話とか大事にしたいと思います。

  9. 1079 マンション検討中さん

    >>1063 評判気になるさん

    流しそうめんという発想にびっくりしました笑

  10. 1080 匿名さん

    お詳しい方ご教示ください。
    火災保険ですが、皆さま説明会で紹介された指定業者と契約されておられますでしょうか?
    個人で代理店(保険会社)を選ぶことはできますでしょうか?その際、何かしらの制限がございますでしょうか?

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  12. 1081 評判気になるさん

    >>1080 匿名さん
    自分で選んだり・探したりする手間暇を考慮すると、紹介された業者さんで良いかなと思ってます。

    引越し業者は皆さんどうしましたか?
    幹事会社が良いのか迷ってるのですが。

  13. 1082 名無しさん

    >>1080 匿名さん
    特に制限はないと思います。
    紹介があっただけで指定されたわけではありません。
    メリットは①A社であれば10%off、②FPに相談しやすいことでしょうか。
    懇意にされている代理店さんがいればその方から加入するのもいいでしょうし(プロ代理店であれば万が一事故が起こったときに保険金請求について相談しやすい)、お勤め先で団体扱があれば団体割引がいくらかある場合もあるのでそちらも比較検討してみるのもありだと思います。

  14. 1083 匿名さん

    >>1079 マンション検討中さん
    ヴェレーナとしてはこれが理想のスタイルですが
    上手お隣が良しとしてからできることなのでは。

  15. 1084 リスクヘッジ

    >>1080 匿名さん
    あいおいニッセイ**損保は大手の一角、業界4位です。今回は会社の団体保険みたいに他社よりはお得な条件とか言っていました。保険会社の選択に制限はないようで、ソニー損保みたいなネット損保のほうが安いのかもしれませんが、現マンションでもあいおいニッセイ**なので契約しました。
    阪神大震災時、ローンを残したまま半壊のマンション修復に二重ローンを抱えた話など聞くと、火災(地震)保険は必要かと思います。

  16. 1085 1080

    >>1082 名無しさん
    >>1081
    ご返信ありがとうございました。
    引越業者も含めてあまり指定会社に便利さを感じず、元請に口銭は支払われるでしょうから、調べると価格的にもメリットを感じず、しかしどちらの業者も『ご入居者皆様ご利用頂いております』という言葉に違和感を覚えて問い合わせさせてもらいました。煩わしいですが、色々と検討してみます。

  17. 1086 匿名さん

    >>1081 評判気になるさん

    引越業者気になります!
    繁忙期とかぶっていることもあり指定時間のある一斉入居は無理ですと何社か断られました;
    サカイさん以外はアウェーでの作業となるのでスムーズに進むのか若干心配ではあります。
    現地で誘導するひとがサカイ人なので他社と同じ額か安くなるならサカイかな

  18. 1087 通りがかりさん

    >>1084 リスクヘッジさん
    詳細なご返信ありがとうございました。
    保険の必要性は認識しておりますが、うちと契約するのが当たり前、という対応に若干違和感がありました。
    ご意見参考にさせて頂きます。

  19. 1088 匿名さん

    >>1085
    『ご入居者皆様ご利用頂いております』は、ずるい!いつも心の中でほんまかいなって思ってます笑

    引越の案内がきたときは、最初「え?業者指定なんかな?」と思いました。
    日時抽選の結果がきたときも「ほんとに確認ボタン押しちゃっていいのこれ!?」という感じでした。
    説明会でもあれよあれよと色んな営業されて…流されずによく考えないとですね。。

  20. 1089 検討板ユーザーさん

    >>1080 匿名さん
    他の保険会社でも大丈夫ですよ。
    ただ、個人で探すとなると、建物の構造だったりいろんな情報を伝えて必要書類(登記簿謄本等)も揃えないといけないので、かなり手間が掛かるかと思います。
    提携してる保険会社であれば情報も全て知ってますし、手続きがスムーズな上に割引もあるので、そちらに決めました!


  21. 1090 通りがかりさん

    >>1088 匿名さん
    仰る通りで、私もほんまかいなって思ってます笑
    引越の件も全く同感です!
    カモにされてる感じを受けますが、提案が悪いわけではないと思いますので、流されることなく検討すべきですね。

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