ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34
モデルールの建物のサンプルの写真
持ってる方、貼って欲しいです！
どなたかいませんかな？
845さんの見まして、違う角度も見たくて、、
889さん
大変参考になります。
どうもありがとうございます！！
綺麗なマンション、戸建てもデザイン気になりますね。
ただ、近くに住んでいますが１つ気になることがあります。
県道にある薬局とファミマの間の踏切です。
現状でも朝や夕方は非常に車が混雑しています。
さらに人口が増えて車が増えるとなると
さらなる混雑が予測されます。県道より甲陽園方面から出る方が早いかもしれないですね。
【ベランダ排水溝（口）について】
確か隣のお家との間に共有する形で設置されていたかと思います。この場合、掃除するのは自宅の範囲（排水溝の半分×２）（角部屋の場合は1個と半分？）をするのでしょうか。なんだか1戸に１つでないので色々と不安です。
>>893 通りがかりさん
気になりますね。
些細な事で隣の方と気まずくなりたくないですしね。害虫のこともありますので、月一は必ず掃除する、など決まりがあればまだ安心できそうですね。
レイアウトを見ると圧迫感のある団地みたい。
>>893 通りがかりさん
分譲マンションで排水溝が共有ということもあるのですね…。同階のベランダは全て繋がっているということですよね。ウッドデッキで虫のことを危惧していたのに、更に排水溝まで繋がっているとなると恐ろしいです。
壁が全部出来てました。
>>896 名無しさん
棟や階数によっては繋がっていないバルコニーもあるみたいです。
ご近所トラブルになりそうなので、できれば入居前から規則として決めていてほしいです。共用部なので。
正面（エントランス）
ウッドデッキはアルミ素材ですか？
本物の木材でしょうか？
ご存じの方教えてください。
>>901 匿名さん
ウッド調デッキなので、本物の木材ではなかったです。
材質まで気にしたことなかったですが、
モデルルームにあったのは、しっとりしていた記憶なので、
おそらく樹脂製ではないかと思います。
>>903 マンション掲示板さん
899さんの写真は、
排水口は別なので、どっちが掃除担当するかで悩むことはないということをお伝え頂きたかったのではないでしょうか。
自分、契約者ですが頂いた図面表どれみても排水口の記載はなかったので、写真提示頂いて助かりました。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
